房产税是好政策 打击豪宅和囤房户

q60r

sydneyer999 发表于 2020-11-19 06:39
想多了，所有增加的成本都会转嫁给购房者，房价会越来越高

别扯淡了。
美国房产税越高的地方房价越便宜

sydneyer999

q60r 发表于 2020-11-21 07:32
别扯淡了。
美国房产税越高的地方房价越便宜

房价越便宜房产税怎么会越高？

iamcxw

分析的都挺有道理

bombhuauto

sydneyer999 发表于 2020-11-21 07:48
房价越便宜房产税怎么会越高？

说的是税率把。

cathrine_fu

seal8848 发表于 2020-11-19 09:27
资本主义国家还要打土豪分田地吗

这里才是真正的共产主义好伐

智商21

初级民工 发表于 2020-11-19 09:39
其实看看美国就知道了，有了房地产税基本上房价很难炒起来。。

有更多资金流向股市  债市,  推动企业创新.

智商21

sohomel 发表于 2020-11-19 10:37
那是这个所谓的改革被伪装的很好，什么自由选择，什么分期付款。核心却是这个新税种是对私有财产的严重侵 ...

现行的印花税, 更有利于有钱人买物业兼并土地, 买了永远不再卖出, 不停收租,  而没有钱的人, 只能把老房子卖掉买新房子, 交更多的印花税.
有钱人享受的公共服务反而是没钱人交的印花税来提供.

butingdezou

房产税 是对政府对中产阶级的又一次剥削， 它对穷人没影响， 对富人影响也不会太大， 只是对辛辛苦苦工作的中产阶级打击最大。当更多资金离开房地产，建筑行业时， 澳洲的经济会学上加霜， 毕竟建筑也是澳洲的第一大产业。

sohomel

智商21 发表于 2020-11-21 13:43
现行的印花税, 更有利于有钱人买物业兼并土地, 买了永远不再卖出, 不停收租,  而没有钱的人, 只能把老房 ...

土地兼并不是有钱人想买导致的，而是穷人不得不卖。这个逻辑如果你赞同，才有继续讨论的基础，否则请自嗨。

智商21

plainbbs 发表于 2020-11-19 11:14
富人之所以能富，很大原因是人家有投资渠道，能够钱生钱

哪个富人愿意把大额资金一次性固定在房子上，人 ...

那是美国富豪,  澳洲top200富豪里不少来自房地产,  爱囤房的澳洲富豪可不少.

智商21

sohomel 发表于 2020-11-21 13:49
土地兼并不是有钱人想买导致的，而是穷人不得不卖。这个逻辑如果你赞同，才有继续讨论的基础，否则请自嗨 ...

所以property tax 提高地主的持有成本, 让地主卖地, 让地进入流通渠道, 让更多人可以买得起.
NSW 现在提出的方案还不如不要改,  要改就所有proeprty 都改成property tax,  近几年内买的给个credit, 未来几年不用交property tax, 过了期限后继续交. 目标就是让大地主们手里的生产资料解放出来,促进生产力.

化学老师卢凤梅

sydneyer999 发表于 2020-11-21 07:48
房价越便宜房产税怎么会越高？

笑死

q60r

sydneyer999 发表于 2020-11-21 07:48
房价越便宜房产税怎么会越高？

我说的是税率。
德州3%的房产税，房价像白捡。

WACT

赞同

sohomel

智商21 发表于 2020-11-21 13:55
所以property tax 提高地主的持有成本, 让地主卖地, 让地进入流通渠道, 让更多人可以买得起.
NSW 现在提 ...

这逻辑感人，地主？你是反共被传染了吗？澳洲哪来的地主，只是合法拥有私有财产的公民和纳税人，如果你认为拥有个人资产就是原罪的话，那就去支持吧。我也不回复了。

sohomel

butingdezou 发表于 2020-11-21 13:48
房产税 是对政府对中产阶级的又一次剥削， 它对穷人没影响， 对富人影响也不会太大， 只是对辛辛苦苦工作 ...

我不这样认为，取消印花税会导致房产交易更频繁，因为入市成本更低，持有成本还能被负扣税政策稀释，对房产中介贷款中介都是利好，唯独对购买房产自住人是长期剥削。所以那些因为希望控制房价的，帮助年轻人置业的支持者而言，完全是南辕北辙。

mzzhmh

sohomel 发表于 2020-11-21 16:16
这逻辑感人，地主？你是反共被传染了吗？澳洲哪来的地主，只是合法拥有私有财产的公民和纳税人，如果你认 ...

跟这种反智的人不用争了。浪费时间。这家伙还在墨尔本，正幸灾乐祸呢。

ymyx2303

icac 发表于 2020-11-19 07:55
国内限购了
房价降了吗？

我也不想承认这一点，但是国内均价的缺是降了

icac

ymyx2303 发表于 2020-11-21 15:53
我也不想承认这一点，但是国内均价的缺是降了

跟什么时候比？

我是南方人，最近和国内的朋友聊天都是房价又涨了。看新闻亦是如此：

https://m.sohu.com/a/411807871_104543/?pvid=000115_3w_a

plainbbs

sohomel 发表于 2020-11-21 15:21
我不这样认为，取消印花税会导致房产交易更频繁，因为入市成本更低，持有成本还能被负扣税政策稀释，对房 ...

你说的购买房产自住的人是今天已经买房的人还是未来买房的人
如果是今天已经买房的人，新政策毫无影响
如果是未来买房的人，是否长期自住难道不要通过几年时间的居住体会，实际居住之前就打定决心住30年？
新政策降低了准入门槛，有利于买房人体会不同的房屋，找到自己真正喜欢的适合自己的物业长期居住，而不是被税费逼迫着办不了家

juliez

Forbne 发表于 2020-11-20 23:28
你理解错了， 这句话的英文是递进关系，第一句是说可以二选一，第二句是说如果投资房或商业地产选择了房 ...

之前好像有看到别的帖子，说是property tax就没有免税额度。我按照那种说法理解，感觉买投资房就没有选择了。如果可以选，那么免税的额度应该还适用呀。

ymyx2303

icac 发表于 2020-11-21 19:04
跟什么时候比？

我是南方人，最近和国内的朋友聊天都是房价又涨了。看新闻亦是如此：

我也是南方的，应该跟你一个地方来的。只有我们那个地方的人直到现在还在空喊房价在涨。我也希望在涨，可惜不是。国内对房价这几年的打压真正做到了惨无人道，西方世界是做不到的，但是这种打压真的有效，对地产，对经济，对政权，长远看是有利的。

sohomel

plainbbs 发表于 2020-11-21 19:22
你说的购买房产自住的人是今天已经买房的人还是未来买房的人
如果是今天已经买房的人，新政策毫无影响
如 ...

似是而非，既然是为了降低大家换房的成本，能把这个房产税总额设个上限吗？譬如印花税的两倍，考虑到利益问题，而不是世世代代的人头税。如果政府故意不设这个上限，那您这理由就太牵强，降低交易成本完全可以免除印花税，而不是换一个更不合理的房产税。

icac

ymyx2303 发表于 2020-11-21 18:03
我也是南方的，应该跟你一个地方来的。只有我们那个地方的人直到现在还在空喊房价在涨。我也希望在涨，可 ...

希望吧，虽然我觉得有点徒劳无功
国家说打压房价打压了30多年了、可是和房价挂钩的还是印钱的速度

ymyx2303

icac 发表于 2020-11-21 22:39
希望吧，虽然我觉得有点徒劳无功
国家说打压房价打压了30多年了、可是和房价挂钩的还是印钱的速度

不是希望，这是目前现实。老习这一点还是做对了。

icac

ymyx2303 发表于 2020-11-21 21:54
不是希望，这是目前现实。老习这一点还是做对了。

他上台都小十年了；当年去库存 提准备金 限购限贷。每每都有新的政策出台，然后过个2-3年回头一看就呵呵了

WMSQJ

反正政府会开始从自住房身上收到税，而且只会越来越多。这钱都是老百姓出的。是韭菜就要被割。

Forbne

juliez 发表于 2020-11-21 19:59
之前好像有看到别的帖子，说是property tax就没有免税额度。我按照那种说法理解，感觉买投资房就没有选择 ...

所以要自己看原文，买投资房，就是选择印花税+地税，或者仅房产税（印花税和地税被取代）

Forbne

......

ymyx2303

icac 发表于 2020-11-22 09:13
他上台都小十年了；当年去库存 提准备金 限购限贷。每每都有新的政策出台，然后过个2-3年回头一看就呵呵 ...

说明房价的确降了。前几年没人讨论房价是否降了。老习的手段高明与否等历史论断，但是手段的力度绝对可以。