Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论

给考拉的树

插进来对BB被 BOX HILL HIGH ZONE 覆盖区域的价值【第三页，77楼】：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=3

这样一来，BB 确实可以划分为三个主要区域，北有火车站还有BB HIGH，东边有湖区，南边有BHH HIGH 的ZONE 和 EASY SHOPPING。

给考拉的树

今天这一带完全没有什么房子卖啊.

唯一一个能拿得出手的就是这个了 39  Larch  St， Blackburn. 卖了117万。

http://www.realestate.com.au/pro ... blackburn-122271866

这房子唯一的亮点可能就是离火车站还有高中，BBN 购物中心近. 但走路都需要12MIN 左右.

地还算工整，有稍微的前低后高，左低右高，前脸15.3m。 中介说710的地， 但是我量过只有不到700， 估计在690-697之间.  

我的观点， 对于一个陈旧的木头房子来说, 这个价格有点高了. 要花5-10万装修才能入住. 现在买家有点可怜啊，完全没有好房子出来.

有木有兄弟目睹过竞价过程？

bhua9

我留意到这几个星期Halley st & Lake rd各有2个房子上市,流拍,还有拍卖掉的.
可能留意湖区的人比较少吧.

给考拉的树

LAKE RD 那个卖了117.5 的房子没上之前，中介让我去看过. 我老婆说在路边， 有点吵. 那条路车有点多. 就算了. 格局也有点怪. 虽然800的地，担不是方正的.

不过117.5不贵就是了.

绿鹦鹉

franky77518 发表于 2016-4-17 09:33
17 Merle st, Blackburn north $1205000，Wilton st那套不可能比它便宜
1 Shafer rd, Blackburn north 大 ...

如果没记错，3 shafer road也要卖了，不知道会不会被同个开发商收去盖高楼？

CHOIHAN915

给考拉的树 发表于 2016-4-23 22:01
今天这一带完全没有什么房子卖啊.

唯一一个能拿得出手的就是这个了 39  Larch  St， Blackburn. 卖了117万 ...

之前还在观察39  Larch  St， Blackburn.
117 会不会有点偏高啊？

现在楼市不是趋于稳定甚至偏下滑么，大家觉得BBN现在价格如何，现阶段建议下手不？

给考拉的树

CHOIHAN915 发表于 2016-4-24 00:58
之前还在观察39  Larch  St， Blackburn.
117 会不会有点偏高啊？

我个人觉得价格有些偏高，但也不是非常不合理。如楼上说bb还有bbn本来涨的就滞后，水分没有那几个华人集中炒的区那么大。我感觉这里的整体房价相当坚挺，好似丝毫没有受到影响。好像还在稳步上涨中。

给考拉的树

绿鹦鹉 发表于 2016-4-24 00:14
如果没记错，3 shafer road也要卖了，不知道会不会被同个开发商收去盖高楼？ ...

奇怪这两个地显示都是同一天卖的？一模一样大小。拐角就比旁边的三号多了九万块。看来应该是开发商买的。

BBN的房子确实涨的不错。下面两块地在3还有5号mall court的，差不多大小，便宜了超过10%。就是去年年中还有年末交易的。

skycloud

烈火 发表于 2016-3-22 11:13
forest hill 就只有个shopping mall，没交通学校。 Nunawading我觉得迟早会补涨的，而且Nunawading很大， ...

分析很在理

moran1812

烈火 发表于 2016-3-19 16:59
20 Linum St, BLACKBURN  无装修卖了148万多。个人觉得价格有点高，反正华人是不喜欢这块，特别是这条路是 ...

Wolesley Cres ,Gordon Cres ,Wellington ave, Alandale road ,Jeffery St

给考拉的树

明天BB 还有BBN 有几个不错的房子拍卖. 先过来燃把火，然后再看看有没有机会去凑凑热闹. 这两天楼市有些利好，比如RBA 考虑降息还有 REGIONAL BANK 降低首付要求等等. 不知道会不会有些促进作用.

前面几楼兄台的 2 Wilton Street Blackburn North Vic 3130 明天要卖了， 不知道他会不会拿下。 祝好运. 我估计要1.2MIL 了.
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+north-122300634

23 Jeffery Street Blackburn Vic 3130 这个房子在鬼佬喜欢的区域里面， 地很大不过有一条小河穿过， 不知道能卖多少..
http://www.realestate.com.au/pro ... blackburn-122274338

66 Laburnum Street Blackburn Vic 3130 这个房子个人认为非常适合自住.什么都不错，包括门牌号码：）. 位置很好， 结构也不错. 一直想去看看可是最近太忙没有时间。这个房子地不算大，应该卖不上很高的价钱. 想入市的朋友但是BUDGET 不太多的，可以考虑一下. 要是有兄弟要过去看，请直播一下.
http://www.realestate.com.au/pro ... blackburn-122343194

10 Windermere Court Blackburn Vic 3130 这个房子地好大. 也是很感兴趣的一套：）
http://www.realestate.com.au/pro ... blackburn-122308566

最后一套，昨天看到的，应该是新上来的， 在BBN。 明天想去看看开放. 这个房子我非常感兴趣. 在BBN 算非常好的位置了. 又是新房. 不知道能卖多少. 老外应该会非常喜欢. 我估计能买1.4MIL ＋ BBN 的同学过来看看啊？
7 Harris Street Blackburn North Vic 3130
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+north-122520654

给考拉的树

给考拉的树 发表于 2016-4-29 10:17
明天BB 还有BBN 有几个不错的房子拍卖. 先过来燃把火，然后再看看有没有机会去凑凑热闹. 这两天楼市有些利 ...

哇.. 没人在看这几个房子吗..  

smallduck

给考拉的树 发表于 2016-4-29 10:17
明天BB 还有BBN 有几个不错的房子拍卖. 先过来燃把火，然后再看看有没有机会去凑凑热闹. 这两天楼市有些利 ...

咨询下像第一个房子如果内部重新装修下大概要多少钱啊

给考拉的树

smallduck 发表于 2016-4-29 14:36
咨询下像第一个房子如果内部重新装修下大概要多少钱啊

信息太少了，没法回答吧.. 主要看你怎么装，什么档次， 动不动结构什么的吧.

smallduck

给考拉的树 发表于 2016-4-29 15:18
信息太少了，没法回答吧.. 主要看你怎么装，什么档次， 动不动结构什么的吧.

我估计全部翻新，加个厕所 ...

谢谢，那肯定最后一个最好啊。等着看结果，可惜人在国内不能去现场看。

给考拉的树

smallduck 发表于 2016-4-29 15:28
谢谢，那肯定最后一个最好啊。等着看结果，可惜人在国内不能去现场看。 ...

要是想买现成的， 我LIST 最后那个房子很好啊..啥都有. 结构完美，位置也不错.

就是不知道能卖多少钱.

bowwow123

限制海外贷款政策刚出来，也不急了，房价只会跌不会涨

bowwow123

逆势而上

给考拉的树

bowwow123 发表于 2016-4-29 15:44
mel好多区好像回到2年前的价格了

哈哈～看看周末的拍卖成果再说吧。

别的区我不知道，BB 还有BBN 绝对没有回到两年前的价格. 现在几乎是高点，甚至比去年更高.

海外购买人在这里只占一小部分而已.

魔墨

最后那个起码也要160万！！！

给考拉的树

魔墨 发表于 2016-4-29 16:16
最后那个起码也要160万！！！

有可能. 我估计很有LOCAL 去买. LOCAL 喜欢买这种成品房，拎包入住的.

拍卖跟运气也有很大关系，不好说啊. 反正1.4 肯定是有的.

买家真有眼光，13年底买的，才花了75万..拆掉重建的.

考虑到这个房子都卖了135万 12 Holbeach Street, Burwood East, Vic 3151
http://www.realestate.com.au/pro ... wood+east-122107694

我觉得这个房子碰到真心喜欢的， 应该可以卖出个好价钱.

franky77518

给考拉的树 发表于 2016-4-29 10:17
明天BB 还有BBN 有几个不错的房子拍卖. 先过来燃把火，然后再看看有没有机会去凑凑热闹. 这两天楼市有些利 ...

最后那套1.4绝对拿不到，附近类似的单层新房都卖了1.6左右，用料和floorplan都很普通的那种

魔墨

给考拉的树 发表于 2016-4-29 16:29
有可能. 我估计很有LOCAL 去买. LOCAL 喜欢买这种成品房，拎包入住的.

拍卖跟运气也有很大关系，不好说 ...

最好那个好像不是拍卖的

给考拉的树

魔墨 发表于 2016-4-29 16:42
最好那个好像不是拍卖的

不是， 是PRIVATE SALE。

给考拉的树

魔墨 发表于 2016-4-29 16:42
最好那个好像不是拍卖的

兄弟要不要递个offer试试运气？

明天拍卖准备去哪个凑凑热闹

魔墨

给考拉的树 发表于 2016-4-30 00:26
兄弟要不要递个offer试试运气？

明天拍卖准备去哪个凑凑热闹

10点，11点两场都会到，你去吗？

给考拉的树

魔墨 发表于 2016-4-30 02:18
10点，11点两场都会到，你去吗？

早上的我去不了，要中午以后了。完了回来更新一下卖了多少钱吧。特别是拍卖气氛怎样，人多不多。我发现好多人写的都特别活灵活现。看起来很有意思

魔墨

给考拉的树 发表于 2016-4-30 09:10
早上的我去不了，要中午以后了。完了回来更新一下卖了多少钱吧。特别是拍卖气氛怎样，人多不多。我发现好 ...

10 burch st sold $111.3 全部华人出价，华人拍得，到的人数还可以，没有数，华人居多，鬼佬酱油，没有高潮，比较平淡，汇报结束，读书不好，文笔差，望见谅！

给考拉的树

魔墨 发表于 2016-4-30 10:56
10 burch st sold $113. 全部华人出价，华人拍得，到的人数还可以，没有数，华人居多，鬼佬酱油，没有高 ...

这样很好啦！言简意赅！ 非常感谢了 113买这么大块地，我觉得值！

魔墨

给考拉的树 发表于 2016-4-30 11:01
这样很好啦！言简意赅！ 非常感谢了 113买这么大块地，我觉得值！ ...

14 Majtlis st 没有看到，排队买个麦当劳，到那里时人已经散了，也不知道为什么，但大牌上没有sold ，只有晚上再查了。下午你汇报了，苦B 的我要去搬砖了，嗨！