嗟乎地产投机客，气数已尽；政府联合银行的断崖式绞杀已经拉开了帷幕！！！（内含断崖式绞杀血腥步骤详解）

Baodie

好贴

自游自在

再学习一遍，真准已加分

大桥西

澳洲房地产要调整，虽然我早就预期到了，如果不是今年二月的又一次降息，房市早就开调了，如果不是市政府硬生生给了房地产续了命，只为了经济数据不那么惨，但也坑了一大批高位接盘的人，现在政府有更大的金融风险要控制，房地产业也完成了他的使命，调整也就如期而至了。

但是lz把投资和自住分的这么清，本身认知就有一定问题，一个市场参与者主要是买方和卖方，不要管投资还是自住，只有预期房价上涨大家才会买，预期跌才会卖，自主虽是刚需，也有一个最难的门槛问题需要跨越，看供需，决定价格，虽然讨厌大妈，但是投资者远比自住者灵活，也更敏感，所以如果房价跌到有一定投资价值首先出 手的肯定是投资者。

现在是政府不支持，利息还有上调的危险，而且银行已经自主加息了，这个趋势如果不变，肯定有一个中长期调整，而且房价涨太多了，至于幅度这要看时间和购房者的承受力，但是没有大的危机也只能是耗着，有个10%就不错了，其实大部分地区子最高位已经回调了5%以上了了。

000838

曾经的黄金没人认为会下跌，最后跳水了！
曾经的石油都认为是稀有资源，最后也跳水了！
现在的房价很多人鼓吹刚需如何，最后也会------！

lightningstorm

000838 发表于 2015-12-3 22:58
曾经的黄金没人认为会下跌，最后跳水了！
曾经的石油都认为是稀有资源，最后也跳水了！
现在的房价很多人 ...

有才!

liz@aus

还跳水，过不了多久出口逆差进一步扩大没中国的热钱过来，澳洲贸易逆差翻倍都有可能，全力绞杀无产中产福利人士，富人就全逃国外了。澳洲沦为与非洲同级别的落后国家

liz@aus

大江东去 发表于 2015-10-2 21:29
投资房贷款利率升到7%

呵呵，又一个白日做梦的

空军没经济常识数学不好7%都多个0, 你就别揭穿别人啦

helenzhan2011

Baodie 发表于 2015-11-5 12:32
现在的市场和论坛一样冷清。

同意

天涯浪客

mlink3

jack2k 发表于 2015-8-12 17:39
按理说，房价下跌因从郊区开始，
可现在的郊区如penrith, central coast上涨凶悍，可看不到一丁点下跌的迹 ...

这个理论是谁告诉你的呀？

是足迹吗？ 还是中介？还是你周围的华人朋友？

你看谁在足迹被骂的封的最多的， 听听他们， 真理就在里面。

别的地方我不知道， 在澳洲， 领涨是好区或有炒点的热门区， 领跌也是好区或有炒点的热门区。 百年来没例外过。 我在足迹上不知道多少贴里说过。。。你没看到过？

scoopy

mlink3 发表于 2015-12-4 12:57
这个理论是谁告诉你的呀？

是足迹吗？ 还是中介？还是你周围的华人朋友？

这个结论应该是事实。

mlink3

000838 发表于 2015-12-3 22:58
曾经的黄金没人认为会下跌，最后跳水了！
曾经的石油都认为是稀有资源，最后也跳水了！
现在的房价很多人 ...

说房子是刚需的人， 真的是。。。。哎。。。该怎么骂他们这些人呢?

Baodie

楼主被枪毙了？为啥啊？

candyrain

楼主文章都被日了还有这么多回帖

ermaodim

Baodie 发表于 2015-12-4 14:02
楼主被枪毙了？为啥啊？

不是楼主的帖子被毕了，是回帖的太激动了，暴露了太多内幕。
估计版主无法一下子毙了那么多老ID，只好删帖了。楼主躺枪。

ermaodim

candyrain 发表于 2015-12-4 14:17
楼主文章都被日了还有这么多回帖

不是楼主的帖子被毕了，是回帖的太激动了，暴露了太多内幕。
估计版主无法一下子毙了那么多老ID，只好删帖了。楼主躺枪。

可惜了一个好帖子。

番薯

楼主被禁了？为啥呢？

parkview

第一次看到类似的唱空贴时，张靓颖都没出道，

中国，澳洲这种类型的楼市，永远是大涨小跌

fademark

问空军能有许多愁，恰似一江春水向东流

xiaomaomimia

想看贴来着，结果进来就发现贴给封了

guyb2011

ermaodim 发表于 2015-12-4 14:27
不是楼主的帖子被毕了，是回帖的太激动了，暴露了太多内幕。
估计版主无法一下子毙了那么多老ID，只好删 ...

多谢支持，暂时满血复活

guyb2011

xiaomaomimia 发表于 2015-12-4 21:25
想看贴来着，结果进来就发现贴给封了

这个贴没被删，是我被临时封号了，现在暂时原地满血复活

orangejue726

Lz 说好的断崖式绞杀呢 光是57的清空率就是绞杀了？

shdanding

才跌10个点？差评

victorlinwen

楼主厉害，支持下

Baodie

呵呵

rurutia

现在再来看看这个预测，结局仍不明朗？

crystalsea

满篇杀呀杀呀，比文革血腥味都浓，真吓人

土豆花生

再过几年这又是一个鞭尸贴

HL2016

这个贴的确有点想法的。我也认为澳洲房价的隐患在贷款利率。如果利率进入上升期，很多人就要扛不住。因为虽然资产升值了，但负债一样增加了。比如几年前60万的房子有48万的贷款，现在房子涨到90万了，贷款也增加到72万了。2016年银行自己加息很可能会多次出现，反正他们去年都做过这个事。央行是巴不得这个状况，即不用降现金利率，又可以抑制房价泡沫。