[修房建房] 造房记 [复制链接]

发表于 2012-3-13 23:19 |显示全部楼层

此文章由 jessica_cao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jessica_cao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Chatswood控 于 2012-3-13 23:13 发表

所以在没做花园，车道，篱笆的情况下，你就可以拿到OC了。这个Certifier 很松嘛， AVJ提供的？

我没找过，应该是他们找的吧？

发表于 2012-3-13 23:47 |显示全部楼层

此文章由小双原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小双所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-13 23:01 发表

cdc没有landscape plan的。随便怎么做都行。我们已经通过certifier的检查了。他来的时候我们都不知道，走的时候我们也不知道。

这点上cdc真好
我现在要准备landscape design一起交DA.联系了两个landscape designer都和我说kmc有什么特别要求的，他们要设计进去的，blablala,然后光是最简单的design就要quote我1500.
我觉得不值的，不就画画图么。

发表于 2012-3-13 23:49 |显示全部楼层

此文章由小双原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小双所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-13 23:19 发表

我没找过，应该是他们找的吧？

签contract时候，不是也签了certifier的么
虽然是builder的关系户，但是是owner签字指定certifer的

发表于 2012-3-13 23:50 |显示全部楼层

此文章由小双原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小双所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-13 23:00 发表

exposed aggregate 你google一下就知道了，看图片。就是那种露小石子的表面处理方式。那个75不包gst，他很正规的，要签合同，不做现金交易。我跟我lg提议，那么我们一半现金交易可以伐，也好省好几百了，给我lg白眼回来了，说他肯 ...

这么大笔的钱，是我也选付gst的

发表于 2012-3-14 07:50 |显示全部楼层

此文章由 H妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 H妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由小双于 2012-3-13 23:47 发表

这点上cdc真好
我现在要准备landscape design一起交DA.联系了两个landscape designer都和我说kmc有什么特别要求的，他们要设计进去的，blablala,然后光是最简单的design就要quote我1500.
我觉得不值的，不就画画图么。

你问问箴言姐姐，我给她画的concept landscape plan是否通过了？如果通过了的话，那么很确定那些人欺负你不懂ratio

箴言

发表于 2012-3-14 08:23 |显示全部楼层

此文章由箴言原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者箴言所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 H妈妈 于 2012-3-14 07:50 发表

你问问箴言姐姐，我给她画的concept landscape plan是否通过了？如果通过了的话，那么很确定那些人欺负你不懂ratio

我CDC还没批下来，等COUNCIL的ROAD OPENING PERMIT,你画的肯定没问题，否则早就有人联系我了

箴言

发表于 2012-3-14 08:34 |显示全部楼层

此文章由箴言原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者箴言所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-13 18:03 发表

Council 报价？这个permit不是统一价么？

不清楚，表格分的很细的。不同路面价格不一样

箴言

发表于 2012-3-14 08:36 |显示全部楼层

此文章由箴言原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者箴言所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Chatswood控 于 2012-3-13 23:13 发表

所以在没做花园，车道，篱笆的情况下，你就可以拿到OC了。这个Certifier 很松嘛， AVJ提供的？

我们这条街上有家房子住进去1年多了，现在LANDSCAPE还没做

发表于 2012-3-14 08:42 |显示全部楼层

此文章由小双原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小双所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由箴言于 2012-3-14 08:23 发表

我CDC还没批下来，等COUNCIL的ROAD OPENING PERMIT,你画的肯定没问题，否则早就有人联系我了

她走CDC, 我走da. 就怕这点不一样
下周我约了pre-da meeting会问清楚到底要不要certified landscaper画图，不要就好办了。

发表于 2012-3-14 09:13 |显示全部楼层

此文章由 H妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 H妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我走DA too. Used almost exactly the same plan. You just have got to know the ratio and other requirement. No need to hire a profession to do it.

[ 本帖最后由 H妈妈于 2012-3-14 09:14 编辑 ]

angelayhr

臭鞋族

发表于 2012-3-14 09:23 |显示全部楼层

此文章由 angelayhr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelayhr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

发表于 2012-3-14 10:15 |显示全部楼层

今天上午concretor来在车道上切口子，就是把车道切成一块一块，避免以后不规则的裂缝。一般在浇完车道24小时内做这个工作就可以。

不过今天一早我们在车道上发现了一条很长的细缝，估计是昨天天太好了，水泥收干太快。如果concretor能够昨天傍晚来切口子，这个裂缝应该就不会有。现在concretor在现场看。我觉得唯一的解决办法就是把水泥按照他们要切口子的大小整块取出，再浇新的水泥进去。否则以后裂缝越来越大，太难看了。

我等下来update。

发表于 2012-3-14 10:17 |显示全部楼层

此文章由 H妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 H妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-14 10:15 发表
今天上午concretor来在车道上切口子，就是把车道切成一块一块，避免以后不规则的裂缝。一般在浇完车道24小时内做这个工作就可以。

不过今天一早我们在车道上发现了一条很长的细缝，估计是昨天天太好了，水泥收干太快。如果c ...

Do they charge extra?

发表于 2012-3-14 10:18 |显示全部楼层

原帖由小双于 2012-3-14 08:42 发表

她走CDC, 我走da. 就怕这点不一样
下周我约了pre-da meeting会问清楚到底要不要certified landscaper画图，不要就好办了。

据我所知是不用的，就像H妈说的，你知道ratio什么的就行了。但是我不知道以后certifier查得严格不严格。如果以后花园的样子一定要按照DA批准的plan来做，那我会考虑请一个landscaper做plan，毕竟他们比较专业，设计出来的会比较好看。我们家因为没有这个plan的限制，所以现在先铺大片草坪，也不会难看，等以后慢慢再添树啊什么的。

发表于 2012-3-14 10:58 |显示全部楼层

原帖由 H妈妈 于 2012-3-14 10:17 发表

Do they charge extra?

Charge extra for what?

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-3-14 12:05 |显示全部楼层

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-14 10:58 发表

Charge extra for what?

猛！

王大官人

发表于 2012-3-14 12:20 |显示全部楼层

原帖由 Chatswood控 于 2012-3-14 12:05 发表

猛！

你又瞎起哄啥？为什么猛？切口子是必须的呀。

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-3-14 12:27 |显示全部楼层

不是，我是对你的回答比较赞赏。

本来就应该做好的事，哪能因为没做好现在来补救，再倒过来多收钱呢!

发表于 2012-3-14 12:27 |显示全部楼层

此文章由 H妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 H妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-14 10:58 发表

Charge extra for what?

我觉得唯一的解决办法就是把水泥按照他们要切口子的大小整块取出，再浇新的水泥进去。

发表于 2012-3-14 12:40 |显示全部楼层

原帖由 H妈妈 于 2012-3-14 12:27 发表

我觉得唯一的解决办法就是把水泥按照他们要切口子的大小整块取出，再浇新的水泥进去。

是的。最终解决方案就是这个。谈判过程比较艰苦，不过他还是接受了。因为这个是proper way to fix it。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
St.G.Illawarra	+ 3	感谢分享

查看全部评分

发表于 2012-3-14 13:22 |显示全部楼层

此文章由 H妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 H妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-14 12:40 发表

是的。最终解决方案就是这个。谈判过程比较艰苦，不过他还是接受了。因为这个是proper way to fix it。

Good on you

发表于 2012-3-14 15:18 |显示全部楼层

此文章由小双原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小双所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天太好也不行。真是好事多磨啊

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-14 10:15 发表
今天上午concretor来在车道上切口子，就是把车道切成一块一块，避免以后不规则的裂缝。一般在浇完车道24小时内做这个工作就可以。

不过今天一早我们在车道上发现了一条很长的细缝，估计是昨天天太好了，水泥收干太快。如果c ...

发表于 2012-3-14 15:25 |显示全部楼层

此文章由小双原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小双所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 H妈妈 于 2012-3-14 09:13 发表
我走DA too. Used almost exactly the same plan. You just have got to know the ratio and other requirement. No need to hire a profession to do it.

基本的ratio我都知道了。但是我不懂树的品种，council如果要求标出来那些种类的树,就没法子了。
我的builder说council DA 要architectural landscape plan, 那就是要designer做的。如果是concept plan，自己画就可以。
你的countil接受concept Plan?

我的builder介绍的landscaper，要收我1400+GST
我看Homeone上同样的landscaper在西北面的新区只收660，也许是这边地大要求多。

发表于 2012-3-14 16:31 |显示全部楼层

原帖由小双于 2012-3-14 15:25 发表

基本的ratio我都知道了。但是我不懂树的品种，council如果要求标出来那些种类的树,就没法子了。
我的builder说council DA 要architectural landscape plan, 那就是要designer做的。如果是concept plan，自己画就可以。
...

小双，你找找看local报纸上的呢？我们找过几个都说光出图的话800

St.G.Illawarra

发表于 2012-3-14 18:58 |显示全部楼层

此文章由 St.G.Illawarra 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 St.G.Illawarra 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由箴言于 2012-3-14 08:36 发表

我们这条街上有家房子住进去1年多了，现在LANDSCAPE还没做

不卖，没所谓。

你 10年才做， council也不会说什么。

St.G.Illawarra