Gosford以及中央海岸

fuleinist

Gosford以及中央海岸区不知大家觉得如何，投资潜力怎样？

最近看了下貌似价格跟两年前比没太大区别，公寓和House都是如此。

狗狗的旅途

再过2年，就是你丰收的日子

fuleinist

狗狗的旅途 发表于 2014-8-22 09:33
再过2年，就是你丰收的日子

诚恳地询问何解啊？两年前我再看但最终没出手，貌似这波房价上涨那片区没什么动静啊

davidchu3

那地方适合自己住，投资真不适合，不容易被炒作成热点

fuleinist

davidchu3 发表于 2014-8-22 10:11
那地方适合自己住，投资真不适合，不容易被炒作成热点

不过那片貌似出租回报很高啊，一般2房公寓都上300的。均价却低于300K

combot

退休或不喜欢大城市生活的自住吧,其它不推荐

etangzhang

fuleinist 发表于 2014-8-22 10:18
不过那片貌似出租回报很高啊，一般2房公寓都上300的。均价却低于300K

能推荐几个看看嘛?

remington

fuleinist 发表于 2014-8-22 10:02
诚恳地询问何解啊？两年前我再看但最终没出手，貌似这波房价上涨那片区没什么动静啊 ...

留意一下那邊有什麼大項目吧, 你會找到答案

节操

买买买

fuleinist

etangzhang 发表于 2014-8-22 10:40
能推荐几个看看嘛?

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-gosford-117650247

狗狗的旅途

fuleinist 发表于 2014-8-22 10:02
诚恳地询问何解啊？两年前我再看但最终没出手，貌似这波房价上涨那片区没什么动静啊 ...

Central Coast目前已经具备增长的潜能，例如，学校，医院，购物中心，中国城，（声明本人不是中介，只是一个对房产有所研究的爱好者），请周六去看看那些open house和Auction的情况，就知道是涨价还是没有涨价，以之前几年的既定数据来判定将来的投资潜能，有点不妥。

datou1981

还是等萧条过后再说吧

超级

两年前和现在是怎么比较的？
我两年前的 Apt 3房 32w买的 ， 现在 可以38-40w，租金400一周。house 我之前看的 ，40w左右的现在都没有了。我说的是gosford的 火车站附近的。

超级

fuleinist 发表于 2014-8-22 11:48
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-gosford-117650247

这个小区， 两年前3房的才28w，gosford怎么不涨了？？？

超级

这个区， 我们当时是以养老为目的买的3房 Apt，当时就图个便宜。但是 现在看中央海岸整个区发展潜力还是可以的， 有几个华人大投资进来（都是若干亿的项目），带动了整个中央海岸，据说辽宁大学还和康嫂谈共建呢， 没准以后是辽宁大学中央海岸分校了， 哈哈哈！！

davidchu3

火车不提速或不新建高速列车，交通始终是个缺陷。当地就业市场小，大部分人还是需要往返悉尼通勤的。除非你是老头老太

超级

狗狗的旅途 发表于 2014-8-22 14:03
Central Coast目前已经具备增长的潜能，例如，学校，医院，购物中心，中国城，（声明本人不是中介，只是 ...

中国城在哪里？？？
上次国安队来比赛， 我们还过去喊了一通， 顺便看看自己家房子，很开心， 但是国安输了，哎哎！！

liangpi1234

进来学习

几度秋凉

希望能大涨

WEIB

davidchu3 发表于 2014-8-22 14:46
火车不提速或不新建高速列车，交通始终是个缺陷。当地就业市场小，大部分人还是需要往返悉尼通勤的。除非你 ...

Gosford 到CT 火车需要多长时间？

狗狗的旅途

超级 发表于 2014-8-22 14:38
两年前和现在是怎么比较的？
我两年前的 Apt 3房 32w买的 ， 现在 可以38-40w，租金400一周。house 我之前 ...

差不多，那里附近的投资回报率 很高，上周末 好房子清一色 华人大妈在那里出价，中介笑开了花

davidchu3

WEIB 发表于 2014-8-22 15:06
Gosford 到CT 火车需要多长时间？

一个半小时以上

flyspirit

fuleinist 发表于 2014-8-22 10:18
不过那片貌似出租回报很高啊，一般2房公寓都上300的。均价却低于300K

这还不够，要gross rental yield超过6%， 可以考虑， 超过7%的， 可以放心买入。

qingqin

fuleinist 发表于 2014-8-22 10:02
诚恳地询问何解啊？两年前我再看但最终没出手，貌似这波房价上涨那片区没什么动静啊 ...

赞同这个观念

qingqin

再过两年就发现涨价了

夏雪

但是这边种族歧视很厉害，你个人住在这不舒服，租给鬼佬，小心他们不给你房租，很多华人都吃了这个亏，白白给鬼佬住半年，华人不会抢这里的，抢的也是鬼佬

hilldean

没潜力，悉尼随便买套烂unit回报都要好几倍
至于中国主题公园，中国大学，就在我眼皮子地下搞出来的项目再清楚不过了。目的只有一个，忽悠华人以为可以去占山为王

ssbb

agree

davidchu3

我早就说了，那地方炒不起来，老老实实自住才是王道。但是自住的话，要做好每天起早贪黑趴火车的准备，基本都要到悉尼上班的。本地就业市场十分有限。所以投资意义不大，自住挑战毅力。

芭乐

WEIB 发表于 2014-8-22 15:06
Gosford 到CT 火车需要多长时间？

1小时19分