!!!!!!!!老house终于要开始加建和装修了！！！！！

michael-z

么么公主 发表于 2014-12-3 17:24
终于要开始了，大家不要嘲笑我

已经找人做了bushfire的报告，180刀

求builder电话

chenlocus

楼主有没有做土壤测试报告啊? 我看了下康艘的要求，如果是盖新房，一定需要这个报告，但是对于扩建，就不一定了，需要build surveyor的意见。

choilon

么么公主 发表于 2014-12-3 16:24
终于要开始了，大家不要嘲笑我

已经找人做了bushfire的报告，180刀

求隔壁邻居介绍的那个builder电话

zzz-777

学习经验

么么公主

chenlocus 发表于 2017-1-4 08:52
楼主有没有做土壤测试报告啊? 我看了下康艘的要求，如果是盖新房，一定需要这个报告，但是对于扩建，就不一 ...

要的，我们是盖新房。对于报告，我是这样认为的，就是花钱买平安，让council开心，咱们就能开心建房。

smokyeyes

么么公主 发表于 2019-9-3 12:11
要的，我们是盖新房。对于报告，我是这样认为的，就是花钱买平安，让council开心，咱们就能开心建房。 ...

所以你们最后还是推倒重建了吗？完工了吗？我家房子跟你家差不多状况，一直在犹豫是加建还是重建，都是没钱闹的，唉。

么么公主

smokyeyes 发表于 2019-9-3 12:17
所以你们最后还是推倒重建了吗？完工了吗？我家房子跟你家差不多状况，一直在犹豫是加建还是重建，都是没 ...

建完了，特别棒，赶紧建新房，我们实际花的钱是最初预算得一倍。因为还有花园很贵。你至少要准备比你看到得那些便宜建房公司多50%的预算才能开始。比如某些公司报价70万给你建房，你要准备105万开始。。。住新房真是享受啊。。。哈哈，感觉我还想再盖一套。。。

mingsh22

么么公主 发表于 2019-9-3 12:38
建完了，特别棒，赶紧建新房，我们实际花的钱是最初预算得一倍。因为还有花园很贵。你至少要准备比你看到 ...

LZ用的BUILDER怎么样？应该是鬼佬的吧。和BUILDER打交道，有什么特别需要讲究的吗?

么么公主

mingsh22 发表于 2019-9-3 12:52
LZ用的BUILDER怎么样？应该是鬼佬的吧。和BUILDER打交道，有什么特别需要讲究的吗? ...

是的，鬼佬公司，感觉还是挺正规的，房子质量也不错，就是贵点儿，可能比最便宜的要贵一倍。

我比较心大，建房到交房就没有去看过，除了他们让我去核算一些数据，比如打桩打了100多个桩，然后有些合同里没有的，后来我想加的和他们沟通过，基本上就没怎么管，不过我觉得你要是有时间，还是可以去沟通沟通，我是什么都看不懂，只能信任他们了。

一定要找规模大点的builder，不要找个人builder，这是最关键的，你找了一个个人builder，就是失败的开始，后悔的开始。。。

还有建房一定要买保险，不要现金交易，因为如果房子有问题，可以走保险，要是建房把隔壁房子搞坏了，保险也可以cover，所以一定要买建房保险，这个是builder买，我们出钱。。。

还有就是图纸一定要你自己满意，一定要改到你满意，否则一开始建就很难改了。。。

一定要建大房子，不要为了节约建小房子，面积增加不会增加很多钱，前期设计，申请审批，也要花很多钱，面积一定越大越好。我们是65SQ，感觉刚刚够用，家里人多，父母孩子都要独立空间。

builder不包含得装饰，一定要早做准备，不要临时去弄，因为澳洲真的很慢，很容易耽误工期。比如水晶灯，油烟机，一些你很在意得东西，提前买好，百叶窗，地毯，地板，我们就是交房了半年才装上百叶窗，真是服了澳洲得这个效率。。。

mingsh22

么么公主 发表于 2019-9-3 13:15
是的，鬼佬公司，感觉还是挺正规的，房子质量也不错，就是贵点儿，可能比最便宜的要贵一倍。

我比较心大 ...

你还记得你当初做CC给了多少钱吗？

smokyeyes

么么公主 发表于 2019-9-3 12:38
建完了，特别棒，赶紧建新房，我们实际花的钱是最初预算得一倍。因为还有花园很贵。你至少要准备比你看到 ...

工期一共多久？105万，我还不如卖了现在的直接买套新的呢。。。想想建房的折腾就头痛啊。

么么公主

mingsh22 发表于 2019-9-3 14:02
你还记得你当初做CC给了多少钱吗？

不太清楚多少钱，我一般看到发票就付款，发票上有详细得明细。

么么公主

smokyeyes 发表于 2019-9-3 15:33
工期一共多久？105万，我还不如卖了现在的直接买套新的呢。。。想想建房的折腾就头痛啊。 ...

真建房是很快得，大概10个月-12个月肯定房子能盖完，但是花园还花了半年。

建房是真的很麻烦，而且我们还有一个特别讨厌得邻居，光盖房的时候就投书了我N次（这些投诉council没有支持他，因为我们是鬼佬builder，有专门的人对付她，我听我们的builder说，盖房90%的邻居都会投诉，你找个英语都不懂的builder，最后这些麻烦都要你自己去和council沟通），然后弄游泳池还差点跟我上法庭（辛亏我找的白人公司，还挺会和她沟通的，最后也是我们花了点钱搞定了她），最后因为他们的反对，我的fence都没有弄完，因为她想让我花钱把所有的fence都按照她的要求换新，而我不是不愿意花钱，我只是觉得她真的太讨厌了，不想搭理她了。没完没了的。觉得你建房损害她的利益了，巴不得你帮她把整个房子都维修了她才满意，什么玩意。。。。其实我们也可以自己换fence，贴着老fence，但是如果这样做，就完全撕破脸了，我想也没必要。

他们明年准备卖房，要是价格合适我打算买下来，给Y拆了建个网球场，气死Y的。

如果不想折腾，还是买一套好点儿的吧，把旧的卖了，花的钱也差不多，但是，如果这个房子一开始就是打算卖掉的，这个owner肯定不会像你自己盖房那样选择材料和配置，一般都是特别便宜的材料，表面光。等你进去住，小问题很多。我这个房子已经入住2年半了，目前没有任何问题，挺满意的。

freecampione

恭喜，感觉是个大工程

mingsh22

么么公主 发表于 2019-9-4 12:25
真建房是很快得，大概10个月-12个月肯定房子能盖完，但是花园还花了半年。

建房是真的很麻烦，而且我们 ...

LZ经历那么些烦心事，现在也总算得到汇报了。住了舒服开心最重要。我也在搞一些小的RENOVATION，希望到时候也一切顺利。

smokyeyes

么么公主 发表于 2019-9-4 12:25
真建房是很快得，大概10个月-12个月肯定房子能盖完，但是花园还花了半年。

建房是真的很麻烦，而且我们 ...

看着就折腾啊，所以建房时候还得搬出去然后再搬回来？有装不下的家具怎么办？找仓库存起来？

么么公主

freecampione 发表于 2019-9-4 13:17
恭喜，感觉是个大工程

是的，但是干完了特别有成就感。

么么公主

mingsh22 发表于 2019-9-4 13:18
LZ经历那么些烦心事，现在也总算得到汇报了。住了舒服开心最重要。我也在搞一些小的RENOVATION，希望到时 ...

renovation可不便宜，我当初想找人renovation加盖一层，不含花园，给我报价是60多万，我想这还不如推了建算了。。。

么么公主

smokyeyes 发表于 2019-9-4 13:29
看着就折腾啊，所以建房时候还得搬出去然后再搬回来？有装不下的家具怎么办？找仓库存起来？ ...

因为孩子上学就在家附近，所以我们就租在附近几百米内的一个house里，那个house花园特别大，好像有3000多，我老公每次剪完草就说，下次还是找个contractor吧，就这样，我们住了1年就搬到新房了。你租个house就不用考虑装不下了。还有，你住新房子，肯定也要换新家具，否则不配，所以那些不太好的家具你可以考虑扔掉，还可以的留着，新房很大，需要的家具很多。我到现在还在慢慢配家具。

googles

么么公主 发表于 2019-9-4 13:52
因为孩子上学就在家附近，所以我们就租在附近几百米内的一个house里，那个house花园特别大，好像有3000多 ...

105万是双砖的价格吗？感觉不贵啊

么么公主

googles 发表于 2019-9-4 14:14
105万是双砖的价格吗？感觉不贵啊

我是说打个比方，没说我花了105万啊。

googles

么么公主 发表于 2019-9-4 14:17
我是说打个比方，没说我花了105万啊。

马到成功

真羡慕，我也想扩建但一直下不了决心i 楼主能PM一下设计师和BUILDER的联系方式吗？

么么公主

马到成功 发表于 2019-9-4 14:21
真羡慕，我也想扩建但一直下不了决心i 楼主能PM一下设计师和BUILDER的联系方式吗？ ...

你最好是找你附近新建的房子看，因为builder他们是有区域的，council和council不一样，规矩也不一样，找个熟悉你的council的builder，这样他们盖起来比较容易。

我的builder在我们社区盖了好多房，基本上是最多的，新房中一半是他们在盖，所以，council对他们提交的建房申请也会很开心的审批。

设计师，你可以问builder有没有合作的，然后你约过来，把你的需求和你喜欢的房子图发给设计师，然后设计师就会给你设计了，想当初我可是写了30条啊，基本上我写的设计师全部都考虑了。一定要提前写，不要反复和设计师改，改一次收一次费。

对了，园林设计图，一定不要让设计师给你画一大堆植物，特别是种那种特别大的树，我的设计师全部给我设计的不超过1米的植物，因为后期，如果你的邻居和你较劲，她会让你按照设计图种下每一颗树，这个最讨厌了，因为设计师为了好看，可能会画很多没有必要的植物，邻居不反对，你可以随便种几颗就好了，可是遇到炒蛋邻居，他拿设计图和你说事儿，你也很烦。切记切记，只画必须种的美观植物，不要多。

angelapanpan

楼主威武， 替你开心。 我一心就想住大house 。。。 还没有实现。

AllIN

么么公主 发表于 2019-9-4 14:32
你最好是找你附近新建的房子看，因为builder他们是有区域的，council和council不一样，规矩也不一样，找 ...

有需要的可以加入我们的建房群， 大家互相交流，避免很多坑。 加我微信 zheng139551, 我拉你入群。