我说，悉尼房价疯了，你们信。我再说，悉尼房价已经开始漫天要价了，你们还信吗？

tonyju626

kkyy2528 发表于 2014-9-26 13:03
呵呵，我也觉得算账累，钱不好挣，所以看别人赚到也许人家背后也付出很多我们外人看不到的。不是有意抬杠 ...

当房东就知道了

低调的华丽

colorofsky 发表于 2014-2-11 22:24
总有SB要买，又能怎样

你为什么要骂人呢，每个人对房地产现状都是有自己的解读。人家怎么了你就侮辱人。我朋友有在townhall lumia 五年前买的三房apartment 200万，当时都觉得不合理，但现在呢？一房一卫一车库1.2m。房价高低是取决于个人情况的。一年收入30万的人，手上拿着几套房子抵税不是很好么？不要仇富，自己要努力。hardwork gonna paid off，hater。

1212qwe

没啥，都习惯了

240005858

colorofsky 发表于 2014-2-11 22:24
总有SB要买，又能怎样

去年这个时候和你想法一样的人   在被别人骂呢    话别说的太早

鱼羊鲜

难以维持

mr.houseband

感觉这价格也属正常范围啊，相信是疯了，但还不属于漫天要价吧

pan123au

Hurstville, 720k now

tsuyu

低调的华丽 发表于 2014-9-26 13:14
你为什么要骂人呢，每个人对房地产现状都是有自己的解读。人家怎么了你就侮辱人。我朋友有在townhall lum ...

i guess for three bedder, not much increase, hard to sell at 3 mil, if committed somewhere else 5 years ago, the price may double, so hard to say.

my frd got three bedders offplan in the same building, he thought this was the worst investment that he ever had in property market.

MICHELLEKRUSIEC

来个恐怖事件估计就降了。不过我宁愿涨。

菜花土匪

rainy118 发表于 2014-9-26 13:37
97年耗资25万买入，实际花费5万，贷款20万，目前125万，假设自主没有增值税，卖掉125万，还给银行20万。9 ...

怎么算的，年收益110个点，没看懂。按照5万进120万出，17年，粗算差不多年收益20个点。而且我不是说了投资嘛，那就是投资房，你倒是可以加上租金收益。澳洲利得税太吓人。

菜花土匪

换个角度house的投资房能憋在手里17年也算不容易了。运气不好前两年憋不住出了货那就更没法算了。前面这个房子的2012年估价差不多80万出头。

rainy118

菜花土匪 发表于 2014-9-26 14:47
怎么算的，年收益110个点，没看懂。按照5万进120万出，17年，粗算差不多年收益20个点。而且我不是说了投 ...

你说得对，复利的话每年20%收益，投资房的话租金抵销利息，如果17年后刚好房东退休了，就可以少交一些税了。

xq052b

一般来说，大多人都觉得贵的时候，说明有需求，so。。。。。
反之，如果大多数人觉得房价太便宜了，说明确实不值那个价。

巴乔

天涯浪客 发表于 2014-2-12 11:21
我没啥好后悔的了，已经买到极限了，哎，作为低收入者，只能看足迹的高富帅们大比拼了。。。 ...

我也差不多,80%负载了.

现在自己是现金牛,以后就靠这些牛现金了

巴乔

狗狗媳妇 发表于 2014-2-12 11:40
现在悉尼中价位的房价已经到了65万，利息如果上涨的确会影响房市，但是对中价位以下的房子不会冲击太大。 ...

2月份的时候才65w的吗,我去,这几个月多少人备受煎熬啊

znby

Poweregg 发表于 2014-2-13 07:19
的确疯了

我们楼里一个one bedroom， owner想卖75w，我认为他太贪心，结果今早他和我说卖了79w。。。。 ...

这个真疯了

巴乔

狗狗媳妇 发表于 2014-2-12 11:45
现在很多first home buyer都买不起自住房，买房的大都都是投资，如果是海外资金过来买房的就更加不担心涨利 ...

我认识一个伊朗人,刷油漆的,他非常庆幸找了一个北京老婆,因为他老婆唆使他从2007年开始买房,在一直租房的情况下入手了三套,

现在还准备入手.  

悉尼的楼花泡沫真很大,投资客为主导的需求是没有上限的,涨是涨了,但是投资房子千万不要以为自己很牛逼,财富还是靠先进生产力创造的,千万不要把中国那种畸形价值观带到澳洲来,污染了这片净土.买几个房子涨了点就把别人寒窗十年,在职场上拼杀努力的成果比下去了,其实人家才是在创造实实在在的价值

巴乔

涨了点获利了更感恩和敬畏,而不是打击没兴趣买房的

巴乔

juanchen1991 发表于 2014-2-12 22:33
你确定会降价，我怕到明年又涨了，今年白干了，赚得钱不够涨的，还不如多借点钱拼了命买下来
想买自住房的 ...

就是这个想法让我买了又买的，防御型投资，乱世只能先落草了，徐图之

superdigua

"在伦敦，租金毛收益率仅为5%出头"---悉尼市多少？3%出头吧？

http://www.ftchinese.com/story/001056332

我觉得，无产阶级终于不必担心房租上涨，也算好事。

巴乔

willjia 发表于 2014-2-14 02:41
咱们的房子观：有一套就足矣。再涨也不会买，因为买不起；再跌也不会卖，因为亏不起； ...

多点时间干别的也不错，人生就计算几套房子上真算是虚度了

肥羊

有银子才是硬道理

巴乔

tonyju626 发表于 2014-9-26 12:30
杠杆

中的

fangjinghua

巴乔 发表于 2014-9-26 21:07
多点时间干别的也不错，人生就计算几套房子上真算是虚度了

就是啊。两脚一伸时， 带不走一粒尘土

巴乔

赚了许多分,开心收工

bigben1990

贵啊

Leighsutton

larrykingking 发表于 2014-2-14 18:38
前两天刚刚出手了randwick 的unit, 四十多万买的，卖了七十四万，我也没想到房子会涨的这么猛，老婆说，早 ...

那一年买的呢？

together

不差钱的中国人都跑来接手了，房价能不上去嘛。本来附近都是白人，自去年底开始陆续有华人来买，看过几次拍卖现场，最后都是两对华人在拼杀，成交都在150左右或以上，中介乐死了

天涯浪客

巴乔 发表于 2014-9-26 21:13
赚了许多分,开心收工

灌水啊！

巴乔

天涯浪客 发表于 2014-9-27 00:13
灌水啊！

发表观点是掩护，赚分灌水是正途