我这样会被告吗？

中间人

玛雅 发表于 2013-11-15 13:48
这位同学，买过房子没？买房的offer加上subject to conditions,加定金，就是了。我说的是签字的paper off ...

大侠，我觉得你没亲自买过房子。签了字的，那是合同，不是offer。

HAL

verbal没用，必须要写在contract上的offer才可以

echoliu

请问这一周的房租是给了中介还是房东阿？

tu2011

HAL 发表于 2013-11-15 14:03
verbal没用，必须要写在contract上的offer才可以

那个叫什么“written rule”吧。

lslion

echoliu 发表于 2013-11-15 14:04
请问这一周的房租是给了中介还是房东阿？

具体我也不了解。

对于我，是交赔偿金给中介

七月

节操 发表于 2013-11-15 13:51
这位同学我买过两套房子了
每次都是email或者短信出offer，offer被接受了之后再签合同交换合同的
你email ...

你钻牛角尖了不是，你那些什么EMAIL啊短信啊什么的，从法律角度上严格来说根本不叫OFFER好吧，我不是都跟你说了么，我们有必要拿来讨论的是正规的书面OFFER，出这种OFFER，是附带定金而且有COOLING OFF的，所以就相当于合同了。上面有同学也已经很清楚的回你了。你不会认为书面签订的OFFER是没有法律效力的吧？只要有法律效率其实就是合同了，纠结字眼纯粹就是钻牛角尖。

echoliu

lslion 发表于 2013-11-15 14:05
具体我也不了解。

对于我，是交赔偿金给中介

友情提醒，要个收据哦。

diaosi

echoliu 发表于 2013-11-15 14:04
请问这一周的房租是给了中介还是房东阿？

你说呢？还能给房东？

echoliu

diaosi 发表于 2013-11-15 14:08
你说呢？还能给房东？

太憋屈了这钱出的

节操

七月 发表于 2013-11-15 13:06
你钻牛角尖了不是，你那些什么EMAIL啊短信啊什么的，从法律角度上严格来说根本不叫OFFER好吧，我不是都跟 ...

是你钻牛角尖了吧，楼主的情况就是口头offer被接受了想反悔的情况，我们讨论的就是这个offer，无法律效力。
买房子的时候都会问中介，which kind of offer are you accepting?
有些中介说we accept verbal offer，有些中介会说we accept email or text message offer only
当然还有中介会直接拿个合同给你签，同时让你交定金。
这些都叫做offer，懂了不？

lslion

echoliu 发表于 2013-11-15 14:09
太憋屈了这钱出的

怎么说呢。新移民过来，就像小媳妇一样，处处都小心。

本来租房就不容易，不想节外生枝，花点钱就花点钱吧。

希望快点找到下家

玛雅

楼主已经和平解决，我们这儿快吵起来了
本来合同的东西就有很多trick，尤其是小字部分，总之在澳洲，大家签字前，或有录音的口头承偌前，千万小心。

七月

节操 发表于 2013-11-15 14:10
是你钻牛角尖了吧，楼主的情况就是口头offer被接受了想反悔的情况，我们讨论的就是这个offer，无法律效力 ...

请你仔细看贴吧，楼主都已经递交申请表了，不是口头申请啊（至于为什么他后来又说中介说他是口头答应就不知道了）。而且我说的买房子的情形是打个比方，说这两种是类似的情形而已，后来我跟你一直在讨论买房子的事情，跟楼主的CASE已经无关，属于严重歪楼了。
我已经再三跟你说，我跟你在讨论的OFFER是书面的正式OFFER，一旦签字交定金就是合同了，不会再有什么另外的合同了。那些什么口头啊EMAIL啊TEXT MESSAGE根本不在讨论之列。
不再继续歪楼了。

节操

lslion 发表于 2013-11-15 13:12
怎么说呢。新移民过来，就像小媳妇一样，处处都小心。

本来租房就不容易，不想节外生枝，花点钱就花点钱 ...

我很同意我一个同事说的
如果该你出的钱你不出，这个是无耻
如果不清楚是否该出，你没出，这个是无节操
如果不该你出的，就是不该你出
不要觉得英文差就想破财消灾   应该义正词严的去跟中介理论
同时去华人论坛看看租房吧

echoliu

lslion 发表于 2013-11-15 14:12
怎么说呢。新移民过来，就像小媳妇一样，处处都小心。

本来租房就不容易，不想节外生枝，花点钱就花点钱 ...

能理解哦，每个移民都曾经是这么过来的。出钱买安心，顾虑周全哈。

玛雅

lslion 发表于 2013-11-15 14:12
怎么说呢。新移民过来，就像小媳妇一样，处处都小心。

本来租房就不容易，不想节外生枝，花点钱就花点钱 ...

这个是经验，每个人都有过的，慢慢你就是谈判高手了 (paopaobing(64))

节操

七月 发表于 2013-11-15 13:16
请你仔细看贴吧，楼主都已经递交申请表了，不是口头申请啊（至于为什么他后来又说中介说他是口头答应就不 ...

原帖里说的是 “但是，中介说，我们已经口头答应，不能反悔了。”

DIVAXING

能租还是租了吧，租够了时间在退。

Murphy

yourock 发表于 2013-11-14 23:10
中介放LZ黑名单就更胡扯了。LZ都没有住过中介的房子，中介如何放他黑名单？至于提交信用记录就更扯了。还 ...

你以为呢?所以说中介最无耻.
有个同事,被一个sb中介错误的放上了信用记录上，最后费劲撤销信用记录，上法庭，要求赔偿损失，最后只把申请撤销记录的费用支持了，精神赔偿，错误信用污点造成的损失都没有支持，因为无法证明直接损失。中介5个字母，就完了，sorry。没了。

澳洲是一个非法活动成本极低的地方，中介，尤其是房产，这些人游走在法律边缘，毫无惧色。伪造签名的，伪证的屡见不鲜，根本没有什么惩罚，因为人家早就准备好了，高风险的违法活动都是不需要个人资质的，出了事情，往个人头上一推就完了，极少有可能性把公司的资质撤销的。

toughzero

悉尼好 发表于 2013-11-14 18:11
胡扯什么？如果是我，1500小定交了，任何原因不想买了，我就直接告诉中介交易取消小定让他收好。楼主至今 ...

哥们你要不是天真，要不就是幼稚。当我夸你吧

toughzero

meflyman 发表于 2013-11-14 23:45
楼上有的人，跟吃了枪药似的，对一个新来澳洲的朋友大放厥词。动不动就新移民如何如何，上纲上线。你们当初 ...

是这个理儿，能帮就帮，不能帮就别帮倒忙。

shangjb1

申请表和合同不一样。

我租房时，都同时递好几个申请表，收到几个offer后选个我们最喜欢的签合约，然后拒绝其他几家

shangjb1

房子保持通风就好

PKJ

nis 发表于 2013-11-15 10:08
还有很多黑心房东。天天在足迹网上吓唬房客。最狠的就是告诉房客上黑名单，让房客一辈子租不到房子。 ...

中介的黑名单确实有的~知道有人上过~以后再给中介出offer，都是直接给据掉！

ryt0215

晴天儿 发表于 2013-11-15 06:02
你以为在这里的话就会和国内有天壤之别了？天真！
房子刚装修好一周，你就住进去，还怀孕8个月，真是把无 ...

找过专业人士测过完全没问题，不知道您是从哪里看出来无知了？我又是从哪里透露出来和国内是天壤之别了？
楼主老婆觉得都一年多的房子还不敢住到底谁比较无知，奉劝某些人不要没事瞎跑出来溜达，也不要乱喷，最烦这种人

晴天儿

ryt0215 发表于 2013-11-14 23:28
我也不喜欢怀孕想东想西的，我怀孕8个月了，房子刚装修好一星期就入住了，你以为中国啊楼主，对你老婆无语 ...

睁开你的眼睛自己再看清楚了！

晴天儿

晴天儿

ryt0215 发表于 2013-11-17 02:14
找过专业人士测过完全没问题，不知道您是从哪里看出来无知了？我又是从哪里透露出来和国内是天壤之别了？ ...

从238和239楼你告诉我，你哪里有写“找过专业人士测试过完全没问题”？
对，我就从238楼引用的，你自己的字面意思看出了你的无知！哦，到这会你突然写个“找过专业人士测试过完全没问题”？早干嘛去了？
人家楼主租房担心房子太新，怕涂料啥的有问题，你跑这瞎溜达什么？你前边说的所谓怀孕8个月，装修一周就住进新房这些P话搁这帖子里有什么指导意义么？
我最鄙视你这种思维不清，胡言乱语，浪费资源的人。

Qswh

楼主老婆有点愚