wwp alora

jjz10

js999 发表于 2013-12-3 18:10
Alora是wwp质量最差的楼盘，没有之一。日本开发商黑心到家了，各种省成本，逼着所有房东圣诞前成交，除非自 ...

怎么老为着ALORA起哄呢，St Tropez也有很多类似内部装修的问题，为啥没看到有人发帖提呢。
要说亏死的话St Tropez的租金高没多少去，但售价却。。。。

jjz10

fred_1999 发表于 2013-12-3 19:49
你先淡定一下，请问你是否就是某某人说的他的朋友？？也许我多疑了，请不要责怪我啊。

你说的各种省成本 ...

施工期间我还听到有施工人员国语唠嗑呢
国人坑国人没商量哈。。。

HCLCS

Cocaspalm 发表于 2013-12-3 14:32
想请教下，在您所了解的大楼维修的信息中，比较频繁发生问题，又比较费钱去维修的，是哪些部分。谢谢! ...

请教不敢当，我也是外行，就大家一起探讨一下。先说我自己8年前买的一个物业（3年新），发生过地下室车库积水和电梯经常故障，刚开始还好，有保修期（但维护不包括在内），后来就加在物业管理费里，自然费用增加，不过增幅还是在可接受范围之内。其他的楼，我经常听到发生的问题有：顶层漏水，公共水管道结口不牢，造成内墙渗水，外墙由于应力而产生的轻微变形，造成了裂痕等等。我还碰到过一个有严重质量问题的楼（5层砖楼），这楼的整个一个侧面从上到下出现了近5公分的裂缝，据说是这一部分下面地基的问题，当时承建商和设计单位互相推托责任，相持不下。而物业管理请人估价，这个维修费用摊在每户需1万到1万5之间。当然这是非常少见的情况。至于其他每户内部的质量小问题，我就不多说了。但愿能帮到你。

寂寥

kopsoso624 发表于 2013-12-1 10:07
我们最后选的ENERGY AUSTRALIA,直接在晚上申请的！！

网你可以用HOMELINX的用15天，我们现在选了W3的， ...

请问你家有煤气吗？我家怎么没有煤气？只有电！！还有就是免费的那个homelinkx 上网，怎么连不上，一直都是hardworking to set up 的页面。 我周日有想去614找你，但我们不是一栋，我的pass开不了你那个门

寂寥

kopsoso624 发表于 2013-11-26 18:28
有煤气，只是我没找到阀门，太隐蔽了

阀门在哪儿啊？俺家也没煤气！：（

Cocaspalm

HCLCS 发表于 2013-12-3 20:28
请教不敢当，我也是外行，就大家一起探讨一下。先说我自己8年前买的一个物业（3年新），发生过地下室车库 ...

你所讲的大多涉及到防水层以及上下水管道，这部分是属于内装修的范畴吗?

HCLCS

Cocaspalm 发表于 2013-12-3 23:50
你所讲的大多涉及到防水层以及上下水管道，这部分是属于内装修的范畴吗? ...

我不是很清楚你界定内装修的标准，但我认为车库积水，外墙裂痕，顶层漏水等是属于建筑质量问题。

rhoda

新建的apartment是有质保期的，如果真的有问题，麻烦透漏一些。我们可以找有资质的公司做建筑质量鉴定，要求builder在质保期内修复。

g11

质量最差也出来了，啧啧，你看那个急的哦

云彩

fred_1999 发表于 2013-12-3 19:49
你先淡定一下，请问你是否就是某某人说的他的朋友？？也许我多疑了，请不要责怪我啊。

你说的各种省成本 ...

朋友，车库没钥匙对我来说是不能忍的，这个不是节约了starta。你知道我们starta为啥便宜，人家大楼健身房，游泳池都不要钱的，我去问过了，我们去玩，一个月25刀，nnd如果这些东西都要付钱，我觉得starta就根本不用付这么多。不知道有朋友去问过吗?我是觉得太苛扣我们这幢楼了，要什么没什么有点气愤。钱还比别人多出结果搞的该有的都没，问starta车库的遥控他们说这个设计师根本就没有设计（反正都说设计师的问题）如果要的话业主大会的时候提出，钱当然就摊在我们头上，这不公平。应该有的为啥不造还要摊在我们身上 。还这么急着叫我们交房，有些事情是太过分了。这样我就等于买了个不能玩社区设施的unit。至少我住的apt没有出现过付了strata楼里的设施还需要再付钱才能玩的说法。

fred_1999

寂寥 发表于 2013-12-3 23:39
阀门在哪儿啊？俺家也没煤气！：（

我记得煤气阀门好像在厨房水池下面，具体哪个我忘记了，inspection那天我看那女的开的。我房子今天下午才settle,钥匙还没有拿呢。

jjz10

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:20
我记得煤气阀门好像在厨房水池下面，具体哪个我忘记了，inspection那天我看那女的开的。我房子今天下午才 ...

怎么这么晚，要被罚利息的吧

fred_1999

jjz10 发表于 2013-12-4 18:24
怎么这么晚，要被罚利息的吧

没有，律师说就是今天成交

云彩

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:25
没有，律师说就是今天成交

你是B 或者D的吧

fred_1999

云彩 发表于 2013-12-4 11:26
朋友，车库没钥匙对我来说是不能忍的，这个不是节约了starta。你知道我们starta为啥便宜，人家大楼健身房 ...

我也想有个遥控的大门，这样更好。

另外想再问清楚，你说我们交了strata, 却不能去那个室内恒温泳池游泳？？还是那个沙滩泳池？

最后再问一下大家，你们的post 官方地址都是9 baywater drive吗？我家building  C 的，但我看律师发给我的交剩余费用的文件里的地址就是这个，是不是弄错了？

fred_1999

云彩 发表于 2013-12-4 18:30
你是B 或者D的吧

cccccc

jjz10

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:31
cccccc

C栋和A栋的应该在21号就开始Settle了呀

fred_1999

jjz10 发表于 2013-12-4 18:39
C栋和A栋的应该在21号就开始Settle了呀

难道把我忘了，才想起来？

jjz10

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:31
我也想有个遥控的大门，这样更好。

另外想再问清楚，你说我们交了strata, 却不能去那个室内恒温泳池游泳 ...

只有A栋的是BAYWATER DR，其他3栋都不是。
对方律师只查LOT#， 不看unit #的

云彩

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:31
我也想有个遥控的大门，这样更好。

另外想再问清楚，你说我们交了strata, 却不能去那个室内恒温泳池游泳 ...

我现在就要用小区里的健身房和健身房旁边的游泳池，外面的一个游泳池我觉得人多还没问，就问了健身房设施我准备要去享受了。他对我说owner25刀一个月，借房子的人30刀一个月，人家借房子的人还不用付物业的钱才30刀一个月，我朋友也是同小区的说他们以前都没要求付过这个费用，就strata里全包了。求真相，谁去问过了？？？？

jjz10

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:42
难道把我忘了，才想起来？

开发商律师发的Settlement Statement上的Adjustment Date 是哪天？

云彩

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:42
难道把我忘了，才想起来？

对的，别是你律师忘记交房的时间了。不要付了很多费用你都当时应该付的，一天延迟费要300刀呢

fred_1999

jjz10 发表于 2013-12-4 18:47
开发商律师发的Settlement Statement上的Adjustment Date 是哪天？

11月8号， 这是代表什么意思？

jjz10

fred_1999 发表于 2013-12-4 18:54
11月8号， 这是代表什么意思？

就是说那些Council Rate，Land Tax， Water Rates， Strata levy, Insurance 从那天之后开始全算在户主头上

jjz10

云彩 发表于 2013-12-4 18:50
对的，别是你律师忘记交房的时间了。不要付了很多费用你都当时应该付的，一天延迟费要300刀呢 ...

那要看”Interest pursuant to special condition 45.1“收费是多少了

云彩

jjz10 发表于 2013-12-4 19:07
那要看”Interest pursuant to special condition 45.1“收费是多少了

gym你去问过了吗，是不是要收25刀一个月呢，求解

kopsoso624

我已经去办GYM的卡了，那个STAFF说25是ONE OFF PAYMENT，而且可以用游泳池的

fred_1999

jjz10 发表于 2013-12-4 19:07
那要看”Interest pursuant to special condition 45.1“收费是多少了

这项没收费

云彩

kopsoso624 发表于 2013-12-4 19:16
我已经去办GYM的卡了，那个STAFF说25是ONE OFF PAYMENT，而且可以用游泳池的

是吗，25刀一次性嘛，明天我再去问问看。上次那个男的说每个月per month25刀，然后走时又对我说25刀是做卡的钱。我想我没耳背到分不清这个吧。如果这样我觉得可以可以接受反正就收一次。

kopsoso624

云彩 发表于 2013-12-4 19:46
是吗，25刀一次性嘛，明天我再去问问看。上次那个男的说每个月per month25刀，然后走时又对我说25刀是做 ...

就是开卡费25，然后不用给其他钱的，如果是owner的话。否则每个月要交35还是多少，我忘记了。