卖了一house

rodeo

gaokecj 发表于 2021-9-30 16:05
有没有投资商业地产的？仓库一类的目前也很火爆啊

八年前的商业楼和warehouse，只要是freestanding都已经三倍以上了

lwz005

Mark一下，以后有时间过来看看更新，多谢rodeo和Nui的分享！

Nui

lwz005 发表于 2021-9-30 16:26
Mark一下，以后有时间过来看看更新，多谢rodeo和Nui的分享！

呃。。不敢当，貌似我沾楼主光了，向楼主和楼里的高手们学习很多。

wrh

恭喜

rodeo

大家八卦就好，现在生意也不忙，有个地方友好聊天吹水挺好的，我们不要说那些客套话，就当是打发一下时间，也总结一下自己投资的得失蛮好的。

胖胖熊

楼主卖的正当时

rodeo

rodeo 发表于 2021-9-30 16:24
八年前的商业楼和warehouse，只要是freestanding都已经三倍以上了

给大家一个狠的，south windsor，14年1m买的，现在挂牌5.5m， 12 ha，镇中心的洪水地带。我现在很想知道能卖得掉不。

Nui

rodeo 发表于 2021-10-1 15:13
给大家一个狠的，south windsor，14年1m买的，现在挂牌5.5m， 12 ha，镇中心的洪水地带。我现在很想知道 ...

哇，厉害了

rodeo

Nui 发表于 2021-10-1 15:15
哇，厉害了

不是我买的，我刚买了一个2.8的，14年前人家只花了51万，这地方很反常，我有个猜想，但是现在还不能完全确定是不是它暴涨的原因。

Nui

rodeo 发表于 2021-10-1 15:22
不是我买的，我刚买了一个2.8的，14年前人家只花了51万，这地方很反常，我有个猜想，但是现在还不能完全 ...

估计有大的规划？

rodeo

不敢误导，等消息确定了才敢说。也有可能就是这段时间西北乱叫价，因为的确目前有价无市。

lamborghini88

哪里的房子

Guimei

rodeo 发表于 2021-9-30 16:24
八年前的商业楼和warehouse，只要是freestanding都已经三倍以上了

这波貌似不管是freestanding 还是strata title 的warehouse 涨幅都不错

rodeo

已经涨过一波，厂房的暴涨和制造业回流，线上零售，中国大制造业在海外投资建厂，主要是半成品加工，比如福耀玻璃这种。17-19住宅跌的时候是warehouse涨的时候，这一轮涨幅不如住宅

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2021-9-30 10:52
楼主一进一出为稳定悉尼房价做出了实质的贡献。
即使有金融危机来临，暴跌崩盘都是多米诺骨牌式的，有次序 ...

悉尼有什么强大的经济？房地产？

mea

这么说吧，悉尼是新州的首府，一个新州的GDP相当于三个新西兰

hxyconan

zhbc 发表于 2021-9-22 22:28
悉尼哪个区能13年1.1买进，今年能3.7卖出的？

多的是，但这波是upper north shore.

zhbc

hxyconan 发表于 2021-10-4 00:01
多的是，但这波是upper north shore.

能给个衔接吗？让俺们穷人也开开眼

hxyconan

zhbc 发表于 2021-10-4 00:12
能给个衔接吗？让俺们穷人也开开眼

我就不详细找了，但我知道上北非名街12 13年很便宜的。买入点合适，这波操作到high 3 到low 3 也是有机会的。
https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-137206146
类似这个据足迹朋友说本周卖了3.1.
这种房子10年前就是1.1甚至更低的价位。

zhbc

hxyconan 发表于 2021-10-4 00:17
我就不详细找了，但我知道上北非名街12 13年很便宜的。买入点合适，这波操作到high 3 到low 3 也是有机会 ...

没找到这房子2012/13交易记录，不能靠推断哦。既然大把这种盈利，就给找个1.1进，3.7出的呗

hxyconan

zhbc 发表于 2021-10-4 00:22
没找到这房子2012/13交易记录，不能靠推断哦。既然大把这种盈利，就给找个1.1进，3.7出的呗  

...

我说我的，你不信我也没让你强行信，你就当我这么胡编乱造就行了兄弟

zhbc

hxyconan 发表于 2021-10-4 00:50
我说我的，你不信我也没让你强行信，你就当我这么胡编乱造就行了兄弟

应该是没有这个1.1进3.7出的。没关系的，反正这些都是网传，不会当真的。

hxyconan

zhbc 发表于 2021-10-4 00:53
应该是没有这个1.1进3.7出的。没关系的，反正这些都是网传，不会当真的。 ...

3.7我没找到特例。就我的经验感觉3.7略高，3.7在hwy东边有可能，但东边的房子12 13年应该也在high 1或者lw 2了，1.1只能是西边或者远东或者圣什么一块地你懂的，但操作到3+完全有可能，楼主好像说圣诞前2.几什么的，我觉得可信度蛮高的

rodeo

还在纠结呢大家，就当是我在吹牛就好了，疫情马上结束下周我就回工地搬砖，不做梦了。lol

溪水

rodeo 发表于 2021-10-4 07:03
还在纠结呢大家，就当是我在吹牛就好了，疫情马上结束下周我就回工地搬砖，不做梦了。lol ...

认知决定一切，楼主是个有胆识，有远见的人。其实你说的投资收益是靠运气，运气背后是靠很多东西支撑的。我就是反例。14年买的自住，现在涨了20万，今年想卖了升级自住房，我妈妈还让我保留，说租金可以养房子。问题就是保留，能拿出的首付最多买130万的房子，墨尔本好区哪买的到，卖了可以买180万的，还能好好挑一挑。所以说认知决定一切啊。

rodeo

溪水 发表于 2021-10-5 22:28
认知决定一切，楼主是个有胆识，有远见的人。其实你说的投资收益是靠运气，运气背后是靠很多东西支撑的。 ...

还是运气，我刚买了一个house，就踩雷了，估计要亏不少，就是因为太盲目自信。你那个也不用着急，也许明后年就涨了。

lengmo

rodeo 发表于 2021-10-6 12:22
还是运气，我刚买了一个house，就踩雷了，估计要亏不少，就是因为太盲目自信。你那个也不用着急，也许明 ...

踩什么雷?

yjhem2001

楼主有资金有魄力，羡慕，过阵子估计农场又翻几翻，最近好像老看到看好农场的预测。

kakacii

rodeo 发表于 2021-9-30 10:33
农场只要是有农业用途的部分可以少交地税，地虽然大，但是土地价格可能不如内西五百平米的地价，土地税一 ...

土地税一出，便宜大地涨，点解？

kakacii

mea 发表于 2021-9-30 10:52
楼主一进一出为稳定悉尼房价做出了实质的贡献。
即使有金融危机来临，暴跌崩盘都是多米诺骨牌式的，有次序 ...

哦， 这个可不一定，18-19年，悉尼先垮的。