手拿预算买房拖沓，心态渐崩，求指点

Orgrimmar

山区很大，如果是Cherrybrook,Castlehill 2m的预算就别看了，下面这个算中等的刚卖了2.4

19 Doulton Drive, Cherrybrook, NSW 2126

而且2024年Cherrybrook 半小时metro到city，你这2.5m的极限budget恐怕买不到能走到metro站的house

gordonye2000

亡羊补牢，赶紧动手

再等等话，只能买回公寓了

teeneric

再拖，遲些日子，就只能買到外西區了。

caesar6668

小汤圆爸爸 发表于 2021-8-13 08:49
除了budget,其他区别大概是什么？

如果勒紧了裤腰带 才2.55预算 买了房以后手头非常紧的话，  就不要考虑上北了

2.55 可以在山区买不错的房子了 要比你在上北买个差的HOUSE性价比好太多了 建议多看看城堡山附近离地铁和购物中心近的房子 你的预算可以买

上北的话这个预算买不到什么好的  上北的价格太虚高了 而且很多在那里买房的也是为了上那里的几所私校 你有没有经济实力在买完房后继续支持小孩去私校？

论生活方便度， 上北不占优势， 如果你需要上下班去CITY， 就不要考虑上北， 尤其是ST IVES这种够不到火车的地方， 2024年地铁全线开通后， 山区去CITY要方便太多了。


有钱有预算小孩要上私校上班不需要坐火车， 去上北
预算有限小孩可上私校可上公校上班需要公共交通， 去山区

KudoLion

说再不买就来不及了，我觉得也未必吧。要是踩在高点上，楼主这心理素质会再次崩溃的。我之前踩在高点上，也闹心了好几年，买完立刻就跌，会发现自己在未来几年用同样的价格买了一个最烂的。要不是这一波一下子解套，还涨了1m，我不知道还要闹心到什么时候。虽然登高迟早会解套，但是接下来那几年可不好过啊。

但是楼主选择也太局限了吧，除了上北就一定要山区的，ryde，内西，北沙滩，有些区都可以选

回眸一笑

什么时候足网从炒epping carlingford 转到山区了？你们太厉害了????

尾巴竖高高

回眸一笑 发表于 2021-8-13 09:17
什么时候足网从炒epping carlingford 转到山区了？你们太厉害了????

也不算是炒山区吧，南边西边看不上，东边北边买不起，钱就这么点，都想进好区

dd9

我和楼主的故事类似，也是家里提供了不少钱。但不同之处是，我想买house，家里和周围人都要买apt，说什么要低调啊，什么别墅我们还的起吗。

结果这几个人个个锤头顿足，也怪我，意志不坚，不过那时候20出头，傻乎乎的，懂个屁啊。

哎，十几年过去了。什么努力工作啊，纯扯淡那些钱去山那边house弄两套首付，余下的日子就舒舒服服了。

洞慧交彻

小汤圆爸爸 发表于 2021-8-13 08:49
除了budget,其他区别大概是什么？

人口组成是最大的差别，然后学校，环境，和主要中心city和chatswood距离，历史，交友圈子，差别方方面面。

爱疯

刚需买房的最佳时机就是你有能力买的时候，楼主的失败就是犹豫。我建议楼主买北上，看起来价格并不是很贵。
楼主小时候吃碗面假设是5毛钱，现在一碗5块钱，楼主是后悔小时候没把这辈子的面都吃了，是吗？

Nui

洞慧交彻 发表于 2021-8-13 09:41
人口组成是最大的差别，然后学校，环境，和主要中心city和chatswood距离，历史，交友圈子，差别方方面面 ...

明眼人都知道住啥区太重要了。
我要是楼主，就尽快在上北买个小地破房，占个位置再说。
和我最近在下北买个小地破房一样的道理。

洞慧交彻

Nui 发表于 2021-8-13 09:53
明眼人都知道住啥区太重要了。
我要是楼主，就尽快在上北买个小地破房，占个位置再说。
和我最近在下北买 ...

非常正确

Nui

洞慧交彻 发表于 2021-8-13 09:54
非常正确

我经常教身边人买房主要看两类因素，一类自己可以改变的，一类自己不可以改变的。后者才是最需要关注的因素。
房子的位置最难改变，如果预算有限，就降低对房子要求，慢慢花时间改造房子，或者以后再换。

smurphy

山区，呵呵

sakurasora

dd9 发表于 2021-8-13 09:30
我和楼主的故事类似，也是家里提供了不少钱。但不同之处是，我想买house，家里和周围人都要买apt，说什么要 ...

简直一模一样
我跟我爸说买house，他不听然后被中介骗了买了好几个垃圾apt。我赶快脱手一个有问题的还被他骂了，现在暴跌15万不止。当年能买个像样的house首付都没了，留一堆垃圾apt让我给他擦屁股，再也没搭理过他了。

Nui

caesar6668 发表于 2021-8-13 09:04
如果勒紧了裤腰带 才2.55预算 买了房以后手头非常紧的话，  就不要考虑上北了

2.55 可以在山区买不错的 ...

”上北的价格太虚高了”

见仁见智。我觉得上北还会继续涨的。东区下北上北，悉尼的高档区域就这三块。

Nui

sakurasora 发表于 2021-8-13 10:01
简直一模一样
我跟我爸说买house，他不听然后被中介骗了买了好几个垃圾apt。我赶快脱手一个有问题的还被 ...

哈哈，我看到那些拿着十个八个小公寓还感觉超好的人就觉得喜感。

当然CBD一两千万刀的公寓，我也买不起。

summersea3

买castlehill近购物中心近metro状况好的房子。

caesar6668

Nui 发表于 2021-8-13 10:02
”上北的价格太虚高了”

见仁见智。我觉得上北还会继续涨的。东区下北上北，悉尼的高档区域就这三块。 ...

虚高特指性价比不高

现在全世界印钱， 不差的区都在涨 ， 但拿的出4M 5M 6M的人还是少， 3M上下会是主流

gycyc

尾巴竖高高 发表于 2021-8-13 09:26
也不算是炒山区吧，南边西边看不上，东边北边买不起，钱就这么点，都想进好区  ...

也有一些这些好区的差一点的房子 楼主瞧不上 想要好区好房

尾巴竖高高

gycyc 发表于 2021-8-13 10:23
也有一些这些好区的差一点的房子 楼主瞧不上 想要好区好房

是的呀，我要有楼主这预算我都开心死了，大把房子等着我。

Best888

如果按照预算买不到自己心仪的位置，就说明你对该区的房价低估了。如果差不太多 可以慢慢淘，但是差的多的话还是改变想法比较好

sakurasora

Nui 发表于 2021-8-13 10:07
哈哈，我看到那些拿着十个八个小公寓还感觉超好的人就觉得喜感。

当然CBD一两千万刀的公寓，我也买不起 ...

有可能中介告诉他们收租cover贷款+7年房价翻倍，我爸就是这么入套的，买的越多越赚钱，跟传销一样

ldp101

去北滩啊

Nui

sakurasora 发表于 2021-8-13 10:38
有可能中介告诉他们收租cover贷款+7年房价翻倍，我爸就是这么入套的，买的越多越赚钱，跟传销一样 ...

讲真，我对卖楼花的中介偏见很深，也从来不买楼花。

sakurasora

Nui 发表于 2021-8-13 10:44
讲真，我对卖楼花的中介偏见很深，也从来不买楼花。

我也不信，让我爸不要碰，敌不过华人区摆摊的中介热情和骗人的鬼话啥都敢说，老人脑子转不过来，再一问定金都交了。劝了还被他骂，现在亏了不少，家里都没人理他了。

gycyc

Nui 发表于 2021-8-13 09:53
明眼人都知道住啥区太重要了。
我要是楼主，就尽快在上北买个小地破房，占个位置再说。
和我最近在下北买 ...

非常正确！ 区实在是太重要太重要太重要了！ 这次疫情北区基本没有被沦陷已经够说明问题了。
虽说关起门来都一样，但是不能老关着门啊。尤其是为了下一代，成长环境太重要了！
“宁要浦西一张床 不要浦东一间房”

尾巴竖高高

sakurasora 发表于 2021-8-13 10:47
我也不信，让我爸不要碰，敌不过华人区摆摊的中介热情和骗人的鬼话啥都敢说，老人脑子转不过来，再一问定 ...

前些年确实是这样的，长得比较快，过了以后就不行了。。

fiony

lihe1314 发表于 2021-8-12 17:28
那天在电视上看到刘德华，我第一反应是他在bankstown有物业，后来想想是自己逛足迹太多了 .... ...

这让我想起了想死你们啦的巩哥

dd9

sakurasora 发表于 2021-8-13 10:01
简直一模一样
我跟我爸说买house，他不听然后被中介骗了买了好几个垃圾apt。我赶快脱手一个有问题的还被 ...

认知决定一切啊，后来我一个很自大的朋友来了，要买房，我让他买house，他不听，还是北京cbd思维，结果120和110买了俩垃圾两房，现在跌了15万不止了。