Baulkham Hill ,Hornsby, dundas valley, Beverly Hill哪个区比较好

fly02

gardenia12 发表于 2022-9-3 23:48
还沒有买，可能会买Hornsby. 多谢关心。

轮今后的涨幅，肯定是北区

gardenia12

fly02 发表于 2022-9-4 11:19
轮今后的涨幅，肯定是北区

我也是这么认为。如果是投资房，超过75万部分才付税对吗？

tk0007

gardenia12 发表于 2022-9-4 11:14
但是castle Hill 太偏了。

ch比hb偏？excuse me

fly02

gardenia12 发表于 2022-9-4 19:17
我也是这么认为。如果是投资房，超过75万部分才付税对吗？

非常抱歉，细节不确定，不敢乱说。
同等价位下，大家公认的北区，应该比华人热门区升值快。
这个市场，华人的偏好不一定和主力买家重合。

gardenia12

tk0007 发表于 2022-9-4 19:44
ch比hb偏？excuse me

其实不是ch比hb 偏，是ch 比hb 贵很多。所以觉得hb比较合适。

gardenia12

很多hb地价是小于1m.

xiangjia

gardenia12 发表于 2022-9-4 22:00
其实不是ch比hb 偏，是ch 比hb 贵很多。所以觉得hb比较合适。

贵有贵的道理，大家都不傻

SRMO

gardenia12 发表于 2022-9-4 19:17
我也是这么认为。如果是投资房，超过75万部分才付税对吗？

今年投资房land value exemption threshold 涨到88.2 万了

就到处看看

gardenia12 发表于 2022-9-4 11:14
但是castle Hill 太偏了。

我刚来澳洲的时候上中学，很多当地朋友住在Hornsby, 当时价格比Castle Hill贵多了，2013年我们教会的查经小组在Castle Hill, 当时需要开车，不然非常难去， 2017年开的一个Metro line直接价格飞起，到2024年通city比坐火车要48分钟到市区的Hornsby近多了，而且这条线一直通向Bankstown, 当年坐火车可以从麦考瑞到Hornsby， 现在需要在Epping倒车。Castle Hill之后还有很多站，通勤人数远远高于Kuring-Gai council, 目前看发展，Hornsby已经没有活力了，跟Kogarah和Rockdale很像。说学区的，最后都是家长补课补出来的，哪里印度人华人多，几年时间就变学区房了

lenagrace

Hornsby

gardenia12

就到处看看 发表于 2022-9-5 10:35
我刚来澳洲的时候上中学，很多当地朋友住在Hornsby, 当时价格比Castle Hill贵多了，2013年我们教会的查经 ...

谢谢你的介绍让我对castle hill 有了新的了解。觉得castle hill 房子很新，地也很大。看看这次价格会跌多少。其实我觉得west Pymble 也不错。只是地价要1.2m 至1.4m. Hornsby 地价90万，去掉88.2万。投资房付的税不多。