刚刚卖了一套上海的房子

jacklin0089

危险 发表于 2018-2-11 23:23
北京3环里刚卖一套，刚需买家，当天就成交了。

现在头疼怎么把钱弄出来， ...

我这边有渠道加个微信聊呗jackl00899

jacklin0089

加个微信呗jackl00899

liushui0729

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Maria714

andrewmama 发表于 2018-2-12 21:31
如果房产证上的名字是外国人，证件是外国护照，是可以购汇并且汇出的。已经汇过2次了。。。

前提是要用 ...

我是中国人，我先生是澳籍，我国内有套房，我的名字，那是不是可以我先卖给我先生，然后他再卖掉，然后就可以购汇汇过来了？

夫妻间可以买卖房产吗？话说买房的时候我们已经结婚，当时他在澳洲，但是还没有入籍，房产证上只写了我的名字，但法律上有他一半，这样可以卖给他吗？难不成得先离婚？

Maria714

smilerweng 发表于 2018-2-13 14:07
同意，所以公寓房卖掉，别墅留着

那如果是在上海，公寓是内环内的，联体别墅是外环外的，卖哪个留哪个？

smilerweng

Maria714 发表于 2018-3-11 22:59
那如果是在上海，公寓是内环内的，联体别墅是外环外的，卖哪个留哪个？ ...

这样的话都留着，属于优质资产吧，我那个是外环外的公寓，不是什么好房子

looflirpa

smilerweng 发表于 2018-3-11 23:30
这样的话都留着，属于优质资产吧，我那个是外环外的公寓，不是什么好房子 ...

请问楼主把钱转来澳洲吗？ 能否合理规避ato榨取额外税费？

cmsj

yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些，不过是地铁 ...

照您这么说内环内地铁附近老式公房也有10来万一平方吗？我咋觉得没有那么高，撑死五六万了。

笑和尚

cmsj 发表于 2018-3-11 16:44
照您这么说内环内地铁附近老式公房也有10来万一平方吗？我咋觉得没有那么高，撑死五六万了。 ...

内环学区地铁老公房10万左右是有的，仅限小户型，16，17年中期好，之后有价无市。

andrewmama

Maria714 发表于 2018-3-11 22:53
我是中国人，我先生是澳籍，我国内有套房，我的名字，那是不是可以我先卖给我先生，然后他再卖掉，然后就 ...

如果卖给先生要交的巨额税费你也愿意支付，那再讨论后续吧

plainbbs

Maria714

andrewmama 发表于 2018-3-12 10:58
如果卖给先生要交的巨额税费你也愿意支付，那再讨论后续吧

哦，对，还有税费这一说。那就没啥好多琢磨的了。

yangting_0828

sea109 发表于 2018-2-12 19:05
卖房合法收入，可以外管局申请可以走银行，钱庄有风险，银行安全汇率好 ...

怎么走，哪个经办部门，我去办过的，外汇管理局柜台都说不知道.......

andrewmama

yangting_0828 发表于 2018-3-12 23:24
怎么走，哪个经办部门，我去办过的，外汇管理局柜台都说不知道.......

在中国，外国人卖房是可以购汇汇出的。

关键是房主的证件要是外国证件！

满足这个条件，才可以去所属税务局给审核单据，发个非贸易下的购汇证明，拿去银行就可以购汇了。

外国绿卡啥的，只要业主是用身份证买的，都不算是外国人

yangting_0828

andrewmama 发表于 2018-3-13 20:39
在中国，外国人卖房是可以购汇汇出的。

关键是房主的证件要是外国证件！

谢谢！还是内外有别啊！