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小白猪猪

cshen 发表于 2016-5-7 16:10
506x 的十多个区哪个不比 Magill 好？
Magill 顶多算中等的区

跟magill差不多。彼此彼此

小白猪猪

cshen 发表于 2016-5-7 16:10
506x 的十多个区哪个不比 Magill 好？
Magill 顶多算中等的区

magill有个小学很好，很多华人往那里凑，于是房价就上来了。magill算是正东方向的最远的区了，再往东走就要上山了。

Richards

自己住还好

liuzhize

spaulss 发表于 2016-5-7 10:33
东北垃圾区大把20几万，30万的大地house，全新房才33万，还能砍价。要多少买多少？？？你买么

请你告诉我，这是10公里之内的房子，按你这么说墨尔本还有30+的房子呢，就是远.  我给你找个墨尔本和悉尼30+的房子。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-mernda-109779966

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-craigieburn-122100470


你怎么不去买。

墨尔本的区，30+ HOUSE 有全新的有不是，你怎么不去买。

sdcmc

louierma 发表于 2016-5-6 20:39
谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的， ...

我不了解這个區, 剛查了下, 10分滿分, 4分區中偏低的...........中等偏下下........

sdcmc

SAland 发表于 2016-5-7 16:04
把 city 和 Magil 拉一条直线，city 沿 Goodwood Rd 再拉一条线，两线以东以南的基本上都不错 ...

這个就是所謂的東區了.

sdcmc

cshen 发表于 2016-5-7 16:10
506x 的十多个区哪个不比 Magill 好？
Magill 顶多算中等的区

Magill 澳洲算6分頂, 南澳算7分尾, 中等偏上的區.

sdcmc

SAland 发表于 2016-5-7 16:18
Magil 是一个临界点性质的区，早年性价比不错，所以以前有一段时间华人喜欢往那儿聚，但现在性价比已经不高 ...

是的,算不錯的區, 但價錢偏貴了.

sdcmc

Stonyfell
Craigburn Farm
Medindie
Coromandel East
Mount Osmond
Unley Park
Auldana
Medindie Gardens
Beaumont (SA)
Skye (SA)
Millswood
St Georges
Woodforde
Erindale
College Park
Urrbrae
Netherby (SA)
Tusmore
Rosslyn Park
Toorak Gardens
Glen Osmond
Belair
Lynton
Malvern (SA)
Rose Park
Burnside (SA)
Wattle Park
Teringie
Coromandel Valley
Dulwich
St Peters (SA)
Colonel Light Gardens
Heathpool
Hyde Park (SA)
Glenalta
Westbourne Park
Fitzroy (SA)
Hazelwood Park
Royston Park
Tennyson (SA)
Joslin
Hawthorndene
North Adelaide
Northgate (SA)
Torrens Park
Highgate (SA)

這个是官方統計的比較離阿德市中心近的10分區.

deepnorth2

sdcmc 发表于 2016-5-7 17:21
Stonyfell
Craigburn Farm
Medindie

图片是澳大利亚统计局计算的阿德的SEFFA(社会经济指数）最好的区，大部分在东南。

来源：http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/a ... 0Article1Sep%202008

xiaoyuewanli

spaulss 发表于 2016-5-7 10:03
东北垃圾区大把20几万，30万的大地house，全新房才33万，还能砍价。要多少买多少？？？你买么

不用看这些链接，只要看链接上面的区我就知道。阿德太小，好区就那么几个。不过链接上的基本都不咋地，有几个还很差。
房子就这样，你在悉尼也不乐意买内西、阿拉区吧？一个道理，只不过悉尼大，可选好区多，阿德就那么多

xiaoyuewanli

louierma 发表于 2016-5-6 20:09
谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的， ...

Hillcrest有土地硬伤，一般知道的都不买。再说400平地太小，卖不上价，房子如果不咋地更不行

louierma

xiaoyuewanli 发表于 2016-5-7 23:15
Hillcrest有土地硬伤，一般知道的都不买。再说400平地太小，卖不上价，房子如果不咋地更不行 ...

不知道这个土地硬伤指的是什么？

tljing

小白猪猪 发表于 2016-5-7 16:36
阿德是东南最贵，正东正南次之，正北靠近city和西边靠海也很好，西边再次，正北最差 ...

这个比较准确  

tljing

sdcmc 发表于 2016-5-7 17:21
Stonyfell
Craigburn Farm
Medindie

这个不准的 第一个  stonyfell 到city 就不近        列表里居然没有linden park 和 gelenunga

fzds

xiaoyuewanli 发表于 2016-5-7 23:12
不用看这些链接，只要看链接上面的区我就知道。阿德太小，好区就那么几个。不过链接上的基本都不咋地，有 ...

阿拉区是什么？上海人多的区吗？

tljing

louierma 发表于 2016-5-6 20:39
谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的， ...

这个区只能算中等偏下 周围环境太差。 如果买在norwood 哪怕是个townhouse 早翻倍了

tljing

Magill. 和 st Morris  差不多 只能说中等吧 有些地方不错 。  

steven_sa

fzds 发表于 2016-5-8 10:19
阿拉区是什么？上海人多的区吗？

中东

steven_sa

ANDERXON007 发表于 2016-5-7 11:03
虽然离开阿德了，不过最近也看过某些地区的房价，40+和30多万的确是有点距离。

ML密度太高，感觉回中国了。

sdcmc

tljing 发表于 2016-5-8 10:16
这个不准的 第一个  stonyfell 到city 就不近        列表里居然没有linden park 和 gelenunga ...

這個又不是房價表，也不是個人意見, 這是澳洲政府做的，根據整體人文環境經濟情況等等做出的統計，和華人的偏好不一定一樣，也不是根據房價做出來的。如果你不是老盯住公校，glenunga,linden park 也不比其他的好區好。 就算是讀公校，中學不是精英班，也不一定比其他的好公校好，如果讀精英班，那也就不需要住那學區啦。

sdcmc

tljing 发表于 2016-5-8 10:16
这个不准的 第一个  stonyfell 到city 就不近        列表里居然没有linden park 和 gelenunga ...

glenunga,linden park 在表里也是9分的好區, 买了也沒什麼好後悔的. 每個人的口味都不一樣. 華人喜歡glenunga,linden park的還蠻多的, 只不過當地人並不認為那是最好的而已. 但也是最好的其中之一.  以下是比較近的9分區表


5034        1083        9        Wayville
5049        1082        9        Marino
5050        1081        9        Eden Hills
5062        1080        9        Hawthorn (SA)
5064        1078        9        Glenunga
5095        1078        9        Mawson Lakes
5050        1076        9        Bellevue Heights
5062        1076        9        Lower Mitcham
5068        1076        9        Leabrook
5068        1076        9        Kensington Park
5064        1076        9        Myrtle Bank (SA)
5062        1073        9        Kingswood (SA)
5081        1073        9        Walkerville (SA)
5062        1072        9        Brown Hill Creek
5062        1069        9        Mitcham (SA)
5049        1067        9        Seacliff
5065        1066        9        Linden Park
5061        1065        9        Unley
5051        1065        9        Blackwood (SA)
5063        1065        9        Parkside (SA)
5089        1062        9        Highbury (SA)
5091        1062        9        Vista
5041        1062        9        Cumberland Park
5067        1060        9        Norwood (SA)
5034        1060        9        Goodwood (SA)
5034        1059        9        Kings Park (SA)
5068        1059        9        Trinity Gardens
5081        1059        9        Vale Park
5086        1057        9        Manningham
5063        1057        9        Frewville
5067        1056        9        Beulah Park
5062        1056        9        Clapham
5063        1056        9        Eastwood (SA)
5068        1055        9        Kensington Gardens
5096        1054        9        Gulfview Heights
5076        1053        9        Athelstone

sdcmc

tljing 发表于 2016-5-8 10:22
Magill. 和 st Morris  差不多 只能说中等吧 有些地方不错 。

st Morris 7 分區, 中上水平. 和MAGILL 差不多. 順便說一下, adelaide 也是7分.

xiaoyuewanli

fzds 发表于 2016-5-8 09:49
阿拉区是什么？上海人多的区吗？

真主阿拉，哈哈哈

xiaoyuewanli

louierma 发表于 2016-5-7 23:06
不知道这个土地硬伤指的是什么？

记得当年找房时候看的。
Gilles Plains连带Hillcrest 》 Black to Dard Grey Clay Soils. The worst soil in Adelaide. High likelihood of significant cracking. 不过个人感觉东面山区crack更厉害，不过据说土质好，看看就行，国人不是很介意，老外就有点了

http://www.news.com.au/finance/r ... ba8zb-1226628243245

jesusblessme

在这么阴冷的早上，再想象一下回到adelaide，我就不寒而栗。
非黑，真实体会。

louierma

tljing 发表于 2016-5-8 10:19
这个区只能算中等偏下 周围环境太差。 如果买在norwood 哪怕是个townhouse 早翻倍了 ...

看来确实不能以悉尼房市发展的眼光来看待阿德，差太远了，还是咬咬牙卖了吧，在悉尼这样一个独立屋估计都得抢，在阿德却算是个失败的投资，伤心啊，以后不会再去这个地方了。

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hilltop-bear 发表于 2016-4-17 21:50
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