[修房建房] 大家觉得悉尼西北rouse hill, the ponds附近还有升值空间吗 [复制链接]

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发表于 2016-2-18 01:08 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-2-17 23:10
肯定听得懂你的话啊，不能只停留在听懂几句话的阶段啊，你要往后看啊，日子长着呢，世界都在变化呢，何况 ...

全悉尼都在规划。不是只有西北有开发计划全悉尼都有。西北溢价高而且没潜力。

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发表于 2016-2-18 01:09 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2016-2-17 23:39
三四年前开发商带着一堆中介推荐chatswood的apt 结果我没买...
当时的思路和你一样 ...

三四年前什么时候有一堆中介推过chatswood

你看看三四年前的帖子？chatswood有多少供应？那个时候爆炒的是rhodes
还有啊，买chatswood楼花的也不比当时买现房或者house的总体收益大呀。

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发表于 2016-2-18 01:17 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-2-17 23:10
肯定听得懂你的话啊，不能只停留在听懂几句话的阶段啊，你要往后看啊，日子长着呢，世界都在变化呢，何况 ...

从来都不会因为房子地点嘲笑谁，事实上我也没有，所以就当你这个没有说我。
我看不惯的是，开发商忽悠，中介忽悠，还真有人接棒跟着忽悠。
说来说去，也没有论据说西北比别的地方好啊，潜力更大呀。
所有人反驳我的也都是说西北也不差，但原题目可是说西北是现在悉尼最有潜力的地方啊。

你们这不让人怀疑是中介吗？还有你炒楼花的行为，其实和中介已经很像了。
投资房子赚快钱真心不划算，cgt免不了也没有优惠而且你丧失的机会成本比下来肯定还是比存钱好很多，具体也不算了，我见过太多个了，房子赚个几万再交税，一切的一切，你开心就好。

这种行为更加说明西北没潜力，你那么觉得西北有潜力，干嘛不多hold几年？
真的是想不通，也顺便和其他人说下，没人因为买西北嘲笑啥，买House的除了自住都是比较有钱的投资客。

另外，我说的是大西北，我说的不是山区，这两个也有区别。广义的西北的起点是epping
那些天天卖the ponds kellyville scofields的中介，如果愿意接招，我奉陪。

mimel

发表于 2016-2-18 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-2-18 01:08
全悉尼都在规划。不是只有西北有开发计划全悉尼都有。西北溢价高而且没潜力。 ...

前面有同学算过了，西北一块地才卖60万，对比2e一块地180万，chatswood一个空中楼阁就卖170万，西北溢价高的结论你怎么得出的？

zeter

发表于 2016-2-18 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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2016年2月澳洲人口2400万，预计2018年2500万，如果持续下去，2050年会到4000万。

幸福的准妈妈

发表于 2016-2-18 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的比悉尼的比，比来比去最后都做了邻居。难怪伊斯兰对华人友善，没有空袭，压根就是一个自我摧毁的民族（算是民族吗？）。最后子孙全被穆斯林招安，房产祖辈引以为荣的房产可想而知啊！比吧，使劲比，足迹已定要当好评委让胜者所居住的区变成华人富人区。

csc40

发表于 2016-2-18 09:21 |显示全部楼层

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有多少钱办多少事。。。自己预算就1M又要考虑HOUSE就只能去西北淘淘了。。。自己过日子老是和别人比较有啥意思？

stephen0220

发表于 2016-2-18 09:40 |显示全部楼层

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我是进来看回复的，笑笑更健康

idontknow

发表于 2016-2-18 10:49 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-2-17 22:17
从来都不会因为房子地点嘲笑谁，事实上我也没有，所以就当你这个没有说我。
我看不惯的是，开发商忽悠， ...

回报比存银行还差，谁会去折腾这个，说回报多少都是刨出去了那些费用的，别人有其他什么置业，hold住多长时间, 就不用事事向您汇报了吧，如果用房屋交易买卖来判定是否这个区的房屋有潜力，只买不卖, 那很多区的中介都饿死了。

纯，属虚构; 乱，是佳人

idontknow

发表于 2016-2-18 10:54 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-2-17 22:08
全悉尼都在规划。不是只有西北有开发计划全悉尼都有。西北溢价高而且没潜力。 ...

你也说了全悉尼都规划，这么多区都在改变，请问你是怎么在这么多区域里面统计出来就西北溢价高而且没潜力?

如果它是这么的虚高，就不会有那么多人承受得起它得房价，而搬进来

纯，属虚构; 乱，是佳人

X2Y

发表于 2016-2-18 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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这年头，各种噴子，键盘党。

baby_2013

发表于 2016-2-18 14:11 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-2-17 22:15
西北是典型的开发商带着一堆中介拼命炒作。和买家有没有钱没关系。
之前拼命炒肉丝的时候，也是这样，最后 ...

baby_2013

发表于 2016-2-18 14:13 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-2-17 22:23
楼上说我没看成交价的你是拿全新砖房和别的区的混杂着多少年老砖房，板房的比较成交价吗？那我告诉你，如 ...

我觉得你说的很有道理，加个好友吧，我想请教我这种情况，接下来应该买投资房

momohan

发表于 2016-2-18 14:20 |显示全部楼层

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长期有潜力，短期估计难。你看周围大片空地，政府一个土地使用变更，原来地主卖地开发赚一笔，开发商规划做熟地赚一笔，建材商赚一笔， contractor赚一笔，佣金赚一笔，卖完了吧。隔壁再收块土地，这家农户的地贵就去那户，反正大笔空地。你不卖别家卖，一收就上万平米，地价上不去房价怎么上去？等机场好了，田地都收完了再说吧。

jihua1026

发表于 2016-2-18 21:15 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-2-12 22:25
住过了就知道那里的环境里，没有乱七八糟的人，比上北h区，那个大站，还有westfield的地方人口素质高多了， ...

H是hornsby吗

hotelscombined

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发表于 2016-2-18 21:33 |显示全部楼层

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jihua1026 发表于 2016-2-18 21:15
H是hornsby吗

显然……

是

半荒川

光脚族

发表于 2016-2-22 13:47 |显示全部楼层

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住房安家，酸甜苦辣，冷暖自知，何需言他？
投资理财，无非盈亏，经验教训，一语难尽。

幸福的小猪们

木屐族

发表于 2016-2-22 15:16 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-2-18 00:03
这种讨论都是月经贴，没个结果的。

同样100万，有人喜欢HOUSE有天有地地方大，有人喜欢简单安全方便的APT

不够级别加分，点个赞！

dog007

木屐族

发表于 2016-2-22 16:12 |显示全部楼层

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昨天去ponds看了样板房，很不错很豪华啊。全片新的房子，住着很舒服。而且大家忽略了一点，现在新移民从国内来，基本不愿意住老房子了。国内现在房子溢价太多，住宅质量比20年前老移民好多了。唯一的缺点，就是离CITY太太远了，很多活动都参加不了，心理不好接受

N77

布鞋族

发表于 2016-2-24 10:48 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-2-16 19:45
不知道这些人都什么心态，成天骂山区不好，还成天关注BAULKHAM hills，总来发帖子什么一会跌了，一会又跌 ...

这种人应该是一群想住house 买不起买得起的西北山区看不上只好守着自己“好区”的小unit
图一个别人问起来住哪里的时候他可以说2e／hv／burwood etc。
其实回到家面对自己的小unit继续心塞继续看不起山区。。
看着山区人民的新house心里不平衡每个关于山区的帖子进来踩一踩然后可以心满意足的步行下楼打酱油去了。。

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yl001	+ 2	你太有才了
idontknow	+ 2	我很赞同

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slark

布鞋族

发表于 2016-10-5 12:14 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-2-18 01:17
从来都不会因为房子地点嘲笑谁，事实上我也没有，所以就当你这个没有说我。
我看不惯的是，开发商忽悠， ...

人家住什么地方，碍你什么事..怎么不说你自己是内西的中介呢

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发表于 2016-10-5 17:57 |显示全部楼层

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slark 发表于 2016-10-5 12:14
人家住什么地方，碍你什么事..怎么不说你自己是内西的中介呢

我说房子不说人，你攻击我算怎么回事？

romabug

发表于 2020-12-21 11:35 |显示全部楼层

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stanhope gardens 房价猛涨

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2020-12-21 17:15 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2020-12-21 11:35
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是…包括kellyville ridge 但是不知道为什么反而glenwood起不来了那个130和135的在上半年最多1.1出头

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2020-12-21 17:20 |显示全部楼层

romabug 发表于 2020-12-21 11:35
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-stanhope+gardens-134399858
https://www.realest ...

对比一下这个还便宜了… 原来还觉得怎么卖的这么贵了
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hustshane