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楼主:Orgrimmar

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发表于 2022-3-10 12:55 |显示全部楼层
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Orgrimmar 发表于 2022-3-10 12:27
是啊这么多250万以上预算的傻子,怎么赚那么多钱的,怎么精明的反而没有budget,不合理。 ...

谁和你精明没有budget lol。

100个有budget里还不能有5个傻子?
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发表于 2022-3-10 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-10 12:55
谁和你精明没有budget lol。

100个有budget里还不能有5个傻子?

你这逻辑看不懂。大概是太精明了。

发表于 2022-3-10 13:24 |显示全部楼层
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whateeever 发表于 2022-3-10 13:19
你这逻辑看不懂。大概是太精明了。


哪有你们聪明

高位买房随便年化40%。就上面的那个id Orgrimmar 杰作

发表于 2022-3-10 15:27 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-10 13:24
哪有你们聪明

高位买房随便年化40%。就上面的那个id Orgrimmar 杰作

哈哈哈,你太逗了

发表于 2022-3-10 15:41 |显示全部楼层
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whateeever 发表于 2022-3-10 15:27
哈哈哈,你太逗了


逗吧,他还给我详细算了一下。如何最高点买房5年年化40%

都是人才
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禁止发言

发表于 2022-3-10 16:11 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-10 15:41
逗吧,他还给我详细算了一下。如何最高点买房5年年化40%

都是人才

我早就说了,我是按照每年增值/初始投入来计算的,你可以有不同观点来计算APY,求同存异,这个帖子更多是自住的讨论而非投资。
关于投资的话题,我也不想说服任何人,我的投资大部分不在房产圈,所以到此为止吧。

对于自住,我在这里问各位一个问题,如果小溪现在有个house是2017年的山顶价格你们买不买,我觉得说其他的都多余

另外如果我不喜欢某个区,可以不关注也不参与讨论,不需要去踩,翻翻历史自己也曾问过Metro和小溪房子让大家参谋,现在却骂买的人是傻子,我觉得心态可以再平和一点。

这帖子有一年多了,更多是提供信息,不是用来吵架的。如果有怨气还请另择别处。


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银靴族

发表于 2022-3-10 16:27 |显示全部楼层
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发表于 2022-3-10 16:49 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-10 16:27
你的说法就是17年50万投入房产,21年卖出能赚到本金基础上税后40%的年化,是吧?

不用我再把你原帖贴一 ...

说不过你,你说的都对,再见。
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银靴族

发表于 2022-3-10 17:00 |显示全部楼层
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发表于 2022-3-10 17:41 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-10 17:00
又来卖傻是吧

你小溪这么熟,不给我们来个例子了啊?小溪还是今年最火的,找不出一个17年到现在年化40% ...

你说的很有道理,我说的是错的,你对了。

(paopaobing(65))

发表于 2022-3-10 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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young12301 发表于 2022-3-8 22:34
17 Chapel Close, Cherrybrook
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-138739331
...

里面有点旧
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发表于 2022-3-10 18:59 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-9 22:51
何止有点,简直巨大。就是看泡沫什么时候破。多年后又是个经典案例。

说实话,作为这么多年悉尼人,我觉 ...

同感。房子一般价格不低。

发表于 2022-3-10 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2022-3-9 22:51
何止有点,简直巨大。就是看泡沫什么时候破。多年后又是个经典案例。

说实话,作为这么多年悉尼人,我觉 ...

听你吉言,等腰斩抄底

发表于 2022-3-10 21:27 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2022-3-10 21:12
听你吉言,等腰斩抄底

等个合适的买点就要腰斩

真是服了

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2022-3-10 22:43 |显示全部楼层
此文章由 Y叔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请各位理性讨论,注意言词,避免误会

发表于 2022-3-10 22:57 |显示全部楼层
此文章由 perthkidkkk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 perthkidkkk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
从15年小溪还是1M多点的时候等腰斩,结果去年底2M上车了,原来是我腰斩

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
小水牛 + 4 安慰一下

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发表于 2022-3-11 12:15 |显示全部楼层
此文章由 Steven1008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Steven1008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Y叔 发表于 2022-3-10 22:43
请各位理性讨论,注意言词,避免误会

版主威武!

发表于 2022-3-11 12:45 |显示全部楼层
此文章由 ifin001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ifin001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
聊聊天然後各抒己見就是
想法理念不同就各自珍惜自己認為正確的~ 對於對方那些"錯誤的"言論最好的報復就是丟著他不理幾年後冷眼看他翻船
以上個人意見~

发表于 2022-3-11 16:58 |显示全部楼层
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说真的,超过两百万得房价炒学区其实已经意义不大,地铁对于现在大幅减少的上班交通需求也意义不太大了,还是买个住的舒服的房子好,小溪的房子还是整体素质不算高的……

我18年搬到小区,那时候隔壁小区的房价八九十万,现在刚卖掉的140万,按两成首付/杠杆率5倍,四年回报率250%以上…独立屋增长率更高一点……
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发表于 2022-3-11 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-11 16:58
说真的,超过两百万得房价炒学区其实已经意义不大,地铁对于现在大幅减少的上班交通需求也意义不太大了,还 ...

你这年化apy是37%啊
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发表于 2022-3-11 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得现在的250万house也就是2年前的150万的house水平,不是房子本身有什么改变,而是钱不值钱了。
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发表于 2022-3-11 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-11 16:58
说真的,超过两百万得房价炒学区其实已经意义不大,地铁对于现在大幅减少的上班交通需求也意义不太大了,还 ...

对,2m以上学区意义不大了

发表于 2022-3-11 17:54 |显示全部楼层
此文章由 merlot14 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 merlot14 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Orgrimmar 发表于 2022-3-10 12:25
感觉是上次没有settle,图片和中介都没有换,上次只卖了213很低,说不定这次卖能多赚几十万。 ...

肯定高过213

发表于 2022-3-11 17:55 来自手机 |显示全部楼层
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merlot14 发表于 2022-3-11 17:54
肯定高过213

不一定,最近跌了
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发表于 2022-3-11 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2022-3-11 17:55
不一定,最近跌了

啊?我觉得最近还涨了啊

发表于 2022-3-12 09:49 |显示全部楼层
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perthkidkkk 发表于 2022-3-10 22:57
从15年小溪还是1M多点的时候等腰斩,结果去年底2M上车了,原来是我腰斩

哈哈哈 我也是 我现在躺平了
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发表于 2022-3-12 11:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melont 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melont 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
merlot14 发表于 2022-3-11 17:54
肯定高过213

不一定 现在没有styling了 而且院子也没维护

发表于 2022-3-12 14:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiepeizhen720 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiepeizhen720 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
19 appletree 2.45
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发表于 2022-3-12 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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xiepeizhen720 发表于 2022-3-12 14:41
19 appletree 2.45

凉了?

发表于 2022-3-12 15:15 来自手机 |显示全部楼层
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Orgrimmar 发表于 2022-3-12 14:47
凉了?

不是卖的挺好吗 就是domain 估价差不多

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