删帖

anklos

Orgrimmar 发表于 2022-3-10 12:27
是啊这么多250万以上预算的傻子，怎么赚那么多钱的，怎么精明的反而没有budget，不合理。 ...

谁和你精明没有budget lol。

100个有budget里还不能有5个傻子？

whateeever

anklos 发表于 2022-3-10 12:55
谁和你精明没有budget lol。

100个有budget里还不能有5个傻子？

你这逻辑看不懂。大概是太精明了。

anklos

whateeever 发表于 2022-3-10 13:19
你这逻辑看不懂。大概是太精明了。

哪有你们聪明

高位买房随便年化40%。就上面的那个id Orgrimmar 杰作

whateeever

anklos 发表于 2022-3-10 13:24
哪有你们聪明

高位买房随便年化40%。就上面的那个id Orgrimmar 杰作

哈哈哈，你太逗了

anklos

whateeever 发表于 2022-3-10 15:27
哈哈哈，你太逗了

逗吧，他还给我详细算了一下。如何最高点买房5年年化40%

都是人才

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-3-10 15:41
逗吧，他还给我详细算了一下。如何最高点买房5年年化40%

都是人才

我早就说了，我是按照每年增值/初始投入来计算的，你可以有不同观点来计算APY，求同存异，这个帖子更多是自住的讨论而非投资。
关于投资的话题，我也不想说服任何人，我的投资大部分不在房产圈，所以到此为止吧。

对于自住，我在这里问各位一个问题，如果小溪现在有个house是2017年的山顶价格你们买不买，我觉得说其他的都多余

另外如果我不喜欢某个区，可以不关注也不参与讨论，不需要去踩，翻翻历史自己也曾问过Metro和小溪房子让大家参谋，现在却骂买的人是傻子，我觉得心态可以再平和一点。

这帖子有一年多了，更多是提供信息，不是用来吵架的。如果有怨气还请另择别处。

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-3-10 16:27
你的说法就是17年50万投入房产，21年卖出能赚到本金基础上税后40%的年化，是吧？

不用我再把你原帖贴一 ...

说不过你，你说的都对，再见。

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-3-10 17:00
又来卖傻是吧

你小溪这么熟，不给我们来个例子了啊？小溪还是今年最火的，找不出一个17年到现在年化40% ...

你说的很有道理，我说的是错的，你对了。

(paopaobing(65))

NZAUS

young12301 发表于 2022-3-8 22:34
17 Chapel Close, Cherrybrook
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-138739331
...

里面有点旧

红红dance舞鞋

anklos 发表于 2022-3-9 22:51
何止有点，简直巨大。就是看泡沫什么时候破。多年后又是个经典案例。

说实话，作为这么多年悉尼人，我觉 ...

同感。房子一般价格不低。

NZAUS

anklos 发表于 2022-3-9 22:51
何止有点，简直巨大。就是看泡沫什么时候破。多年后又是个经典案例。

说实话，作为这么多年悉尼人，我觉 ...

听你吉言，等腰斩抄底

anklos

NZAUS 发表于 2022-3-10 21:12
听你吉言，等腰斩抄底

等个合适的买点就要腰斩

真是服了

Y叔

请各位理性讨论，注意言词，避免误会

perthkidkkk

从15年小溪还是1M多点的时候等腰斩，结果去年底2M上车了，原来是我腰斩

Steven1008

Y叔 发表于 2022-3-10 22:43
请各位理性讨论，注意言词，避免误会

版主威武！

ifin001

聊聊天然後各抒己見就是
想法理念不同就各自珍惜自己認為正確的~ 對於對方那些"錯誤的"言論最好的報復就是丟著他不理幾年後冷眼看他翻船
以上個人意見~

hammerbug

说真的，超过两百万得房价炒学区其实已经意义不大，地铁对于现在大幅减少的上班交通需求也意义不太大了，还是买个住的舒服的房子好，小溪的房子还是整体素质不算高的……

我18年搬到小区，那时候隔壁小区的房价八九十万，现在刚卖掉的140万，按两成首付/杠杆率5倍，四年回报率250%以上…独立屋增长率更高一点……

Orgrimmar

hammerbug 发表于 2022-3-11 16:58
说真的，超过两百万得房价炒学区其实已经意义不大，地铁对于现在大幅减少的上班交通需求也意义不太大了，还 ...

你这年化apy是37%啊

Orgrimmar

我觉得现在的250万house也就是2年前的150万的house水平，不是房子本身有什么改变，而是钱不值钱了。

NZAUS

hammerbug 发表于 2022-3-11 16:58
说真的，超过两百万得房价炒学区其实已经意义不大，地铁对于现在大幅减少的上班交通需求也意义不太大了，还 ...

对，2m以上学区意义不大了

merlot14

Orgrimmar 发表于 2022-3-10 12:25
感觉是上次没有settle，图片和中介都没有换，上次只卖了213很低，说不定这次卖能多赚几十万。 ...

肯定高过213

NZAUS

merlot14 发表于 2022-3-11 17:54
肯定高过213

不一定，最近跌了

Orgrimmar

NZAUS 发表于 2022-3-11 17:55
不一定，最近跌了

啊？我觉得最近还涨了啊

merlot14

perthkidkkk 发表于 2022-3-10 22:57
从15年小溪还是1M多点的时候等腰斩，结果去年底2M上车了，原来是我腰斩

哈哈哈 我也是 我现在躺平了

melont

merlot14 发表于 2022-3-11 17:54
肯定高过213

不一定 现在没有styling了 而且院子也没维护

xiepeizhen720

19 appletree 2.45

Orgrimmar

xiepeizhen720 发表于 2022-3-12 14:41
19 appletree 2.45

凉了？

merlot14

Orgrimmar 发表于 2022-3-12 14:47
凉了？

不是卖的挺好吗 就是domain 估价差不多