参加活动-换个马甲吐露辛酸苦楚 parramatta代言人

Rong13

同上。

barney347

Rong13 发表于 2014-2-27 20:32
乐观地说：

LZ的这套房子，10年后可升至90多万。

旧house~唔~说的我心里痒痒的

hakii

最近也在par定了两楼花！ 也是越想越心虚！63万左右2b2b1p 面积：74+8 唉.

medacctmed

别想了，反正大部分人都喜欢住新房子，不喜欢自住二手（大部分国内来的小年轻，刚结婚那些，我周围朋友里年轻的无一例外），又感叹新的太贵，不付出更多，哪可能啊？那怎么办呢？住个20年吧，肯定涨了，虽然说还不如一套好地区好地段同价值的房子增值快。

barney347

hakii 发表于 2014-2-28 00:41
最近也在par定了两楼花！ 也是越想越心虚！63万左右2b2b1p 面积：74+8 唉.  ...

想我们这些买了parramatta这样的非主流的估计才会有虚的感觉 而他们买了那些华人的热门区的就无所谓，还真得学人去逛印度论坛找印度重镇的赶脚，拉回心理平衡

barney347

Rong13 发表于 2014-2-27 20:32
乐观地说：

LZ的这套房子，10年后可升至90多万。

最初没能进驻house还有个致命伤是木有身份，只能购置楼花，也不想那么快拿到房产，希望通过楼花的缓冲期攒子弹，稳定工作。刚来澳洲最初两个月就住在westmead读语言，还算方便，大house，很体面的那种。。。只是破旧了点，不知现在70万能拿到多大地的好湿在那边

barney347

Rong13 发表于 2014-2-27 20:32
乐观地说：

LZ的这套房子，10年后可升至90多万。

刚刚去onthhouse查了以前住的westmead的house，
80 houison st westmead，2007年575000我的房东收的，去年他们出售了775000，这收益花花的，网站估值现在725000-820000收益真是花花的。。。我没投资脑袋

joeventus

我以前刚毕业等pr的时候（08-10年），Matraville有个楼花，2房400多k（当时觉得很贵），现在楼花快建好了，见到有人挂着700k来卖。。
真十分后悔当初没有投资这4万多块

楼主现在觉得买贵的东西，到时可能就觉得是白菜价了。
到楼主结了婚有小孩的时候，又会想买学区房的。。当这里是投资算啦，价钱好的就卖了。。

joeventus

medacctmed 发表于 2014-2-28 01:48
别想了，反正大部分人都喜欢住新房子，不喜欢自住二手（大部分国内来的小年轻，刚结婚那些，我周围朋友里年 ...

>

嗯 我也发现了。。

mingsh22

85万在roseville定了楼花的飘过。 lz没什么好多虑的。 crown的质量数一数二的。 他们在nth ryde和zetland那里的楼盘都要1m以上的。

仁者无敌

华人区有中国大妈源源不断过来，通常不涨的可能性实在太低了

barney347

joeventus 发表于 2014-2-28 06:23
我以前刚毕业等pr的时候（08-10年），Matraville有个楼花，2房400多k（当时觉得很贵），现在楼花快建好了， ...

north parramatta 的2个公立学校一个私立 能算学区房么

640

kobe232323 发表于 2014-2-27 19:21
别的不知道 top ryde 买楼花要现在卖赚个8-9万是没问题。现在接手情况不明。 ...

20/04/2012

Apart No.        Lot No.        Type                  Orientation        Internal        External        Total           Car park         Tandem        List Price
C1104        93             1 Bed + Study        N/W                        55        10                   64                 1                                $     575,000
C1107        96        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     585,000
C1202        107        1 Bed + Study        N/W        54        10        64        1                 $     585,000
C1203        108        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     585,000
C1204        109        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     585,000
C1205        110        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     585,000
C1207        112        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     595,000
C1302        123        1 Bed + Study        N/W        54        10        64        1                 $     595,000
C1303        124        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     595,000
C1304        125        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     595,000
C1305        126        1 Bed + Study        N/W        55        9        64        1                 $     595,000
C1306        127        1 Bed + Study        N/W        55        9        64        1                 $     595,000
C1307        128        1 Bed + Study        N/W        55        10        65        1                 $     599,000

如何赚？ 2房倒有可能，可是以他们那种strata levy， 附近大把更便宜的小unit. 当然我知道第一期买进的人确实有赚，第一期都是最便宜的。 同时他们做了很长时间的推广免掉了印花税。

对了，crown还有一个ashifeld 的盘，叫santum, 2007年楼花2房65万平均，不知道现在多少钱。

bennyluk

自住房，自己开心满意就好。别跟钱纠结，多少钱也买不到自己心头好。

guanmin6833

买了都不亏啦

barney347

640 发表于 2014-2-28 10:40
20/04/2012

Apart No.        Lot No.        Type                  Orientation        Internal        External        Total           Car park         Tand ...

那个项目是rohose的项目 topryde的第一期其实是crown收购这个项目前已经开始建的 估计质量没得比，而且房子外观很挫。那边是炒的厉害 最跟我爸过去 中介现在的报价是一房加书房嘲西80万 当时我就报以诚挚的 呵呵了

barney347

640 发表于 2014-2-28 10:40
20/04/2012

Apart No.        Lot No.        Type                  Orientation        Internal        External        Total           Car park         Tand ...

那个项目是rohose的项目 topryde的第一期其实是crown收购这个项目前已经开始建的 估计质量没得比，而且房子外观很挫。那边是炒的厉害 最跟我爸过去 中介现在的报价是一房加书房嘲西80万 当时我就报以诚挚的 呵呵了

640

barney347 发表于 2014-2-28 12:57
那个项目是rohose的项目 topryde的第一期其实是crown收购这个项目前已经开始建的 估计质量没得比，而且房 ...

其实楼花价钱贵个20% 是行规，就是apartment后面的strata levy拖累了房价，而且从09年开始都在涨，近2年更是涨上加涨，基本上买啥赚啥。 破产那个第一期2房才卖50来万。 现在的2房转手出来估计75-80万可以到的，至于银行估价就呵呵了~

刚有鞋穿的人

楼主好消息：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

kobe232323

640 发表于 2014-2-28 11:40
20/04/2012

Apart No.        Lot No.        Type                  Orientation        Internal        External        Total           Car park         Tand ...

我是2011年九月开盘时候买的，当时就50万起价，上面得都是顶层的一层加一万，真正有钱的买顶层都上两房的没人买这一房屌丝房，所以低层的一房卖的快，我这也没必要添油加醋现在行情是这样。网上查现在crown卖的房子差价都十万以上了，在开盘就买下房子的现在卖都能赚，这还不算房产业内人士买房更便宜呐

kobe232323

640 发表于 2014-2-28 13:12
其实楼花价钱贵个20% 是行规，就是apartment后面的strata levy拖累了房价，而且从09年开始都在涨，近2年 ...

这个都赚30万了旁边的楼10万都赚不到？

640

kobe232323 发表于 2014-2-28 14:40
这个都赚30万了旁边的楼10万都赚不到？

发展商破产了，没多少人买到当时而且也没多少人敢买。

640

kobe232323 发表于 2014-2-28 14:35
我是2011年九月开盘时候买的，当时就50万起价，上面得都是顶层的一层加一万，真正有钱的买顶层都上两房的 ...

你是说一房还是一房加书房，还是2房？

2011 年你后面那些都是55万起一房加书房带一车位的， 现在能卖多少？

wxin7318

我也刚买一套3房的villa,78万5，也是担心受怕的，你的心情可以理解

barney347

wxin7318 发表于 2014-2-28 18:40
我也刚买一套3房的villa,78万5，也是担心受怕的，你的心情可以理解

估计区不一样吧~我这里parramatta是热锅上的蚂蚁~

kobe232323

640 发表于 2014-2-28 17:47
你是说一房还是一房加书房，还是2房？

2011 年你后面那些都是55万起一房加书房带一车位的， 现在能卖多 ...

不知道现在能卖多少，一房加书房带车位的现在domain就一个在卖得问价，破产那个就一房得卖56万under offer，这房子当年也不到40万吧。其实只要房子户型好住的舒服总会有人接手的每个楼盘也有最佳楼层的稀有户型抢到这类房子总会遇到新移民富豪高价收购的。只要够稀有

ruibo_yang

hunter_valley 发表于 2014-2-27 11:23
楼主安啦，楼上说50多万2房楼花的，让他们晒晒位置和internal area呀，不是步行到火车站15分钟的就是套内70 ...

其实没有什么好比的，我们去年买的parramatta的盘，靠近公园，3分钟westfield，5分钟火车站，面积83+11，正北朝向，楼层10楼，买下来56万。不过开发商跟楼主的crown没法比，中型开发商，资金虽然雄厚，但是是黎巴嫩背景，楼盘档次也比楼主的差很多。一分钱一分货，我们当时手上实在没钱，钱够多的话我也买crown了。

maojin

啊啊啊

maojin

barney347 发表于 2014-2-27 11:48
哇~好舒服的回帖~太舒坦了~太直观了~希望这都是真的 ~

LZ别怕

在国内，同样地段，还不是好小区，新房子卖的比老房子贵很多？！？！我了个去，到澳洲来，为什么就一定要说人家买新房子的贵了就亏？

这些讲东讲西，看来看去，研究来研究去的，还不就是整天呆在一，二十年的房龄的老unit里研究性价比。。。
还不忘记形容词，友善房东，房屋维护如新。。。     擦

barney347

刚有鞋穿的人 发表于 2014-2-25 11:38
我猜你没住过北区和东区，和你从中国来澳洲一样，很多事都是：看上去很美 ...

重新看了一遍回帖 没看懂看上去很美 是说北区东区如何的？