墨尔本各位大大，帮忙看看vermont south这几个房子，附加很多问题等待回答！

poosh

借题问下今年的vce成绩什么时候出

fifi

duskshine 发表于 2013-9-17 21:01
"成绩好更重要的原因是上补习班，一般的公校，只要上补习班并家长管的紧，成绩也会好！！！
去看看GW和BH， ...

学习成绩是一方面，私校的优势还有校友资源，以及价值观和视野的培养(这东西没法量化，确实不好说)

tao-tao

jintianok 发表于 2013-9-19 10:31
在哪里阿？

Mount Waverley is much high than VS. I do not think MW is lower than VS.

tao-tao

散漫一阵子 发表于 2013-9-18 00:13
哦后！这就是我悔的地方！表要再刺激偶了！几个月，我好几年白干了！  ...

If you only have 800k budget and want to buy 4 brs house. VS is the only choice. Mitcham is higher than VS.
if you have 650k- 700k budget and want to buy 3 brs house. V is your choice. Mitcham is good for investment.
MW is much higher than VS, and MWSC is same to VSSC and the score is much lower than GWSC.
So if you have enough budget, GW is better than MW.

skie

Vermont最近3房的house出了一大堆。

patriciarui

skie 发表于 2013-9-20 19:35
Vermont最近3房的house出了一大堆。

嗯，同比下 mitcham、wantirna、nunawading等附近的区少的可怜。

散漫一阵子

skie 发表于 2013-9-20 19:35
Vermont最近3房的house出了一大堆。

谢谢，我看看去
可是3房的house我家不够住，至少要3房+1个study才够。

行者有疆

要小学近点，老人买东西近点就第二套，中学近的就第三套

skie

刚上网发现，248 Hawthorn Road, Vermont South, Vic 3133 居然是for rent了，这可是7月份花84万买下的，这么高的价格，我还以为是自主，原来是投资啊。 真搞不懂了。

tas

skie 发表于 2013-9-20 20:37
刚上网发现，248 Hawthorn Road, Vermont South, Vic 3133 居然是for rent了，这可是7月份花84万买下的，这 ...

这是典型的大妈做派阿。

tas

skie 发表于 2013-9-20 20:37
刚上网发现，248 Hawthorn Road, Vermont South, Vic 3133 居然是for rent了，这可是7月份花84万买下的，这 ...

那现在追高的请慎重考虑了。
这一波房价显然是大妈推起来的，问题的关键就是大妈能否构成长期的有效支撑？

skie

谁知道呢，这个dama不买，另一个dama就买。
我上班的老板（小builder)天天见我第一句话就说，没有你们中国人，我都不知道澳洲会变成什么样。 他专买中国人热门区的大地破房子，推倒了盖townhouse。 买家都是年轻中国couple(都不是dama呢）坐飞机来的，签个字，坐飞机就走了。老板天天问，你们中国人怎么那么有钱，年龄也不大。我说我就没钱，不还看房呢。

tas

VS进城做那个电车1个小时能到不？

散漫一阵子

tas 发表于 2013-9-20 20:42
那现在追高的请慎重考虑了。
这一波房价显然是大妈推起来的，问题的关键就是大妈能否构成长期的有效支撑 ...

可他们把价格推起来了，他们也不差钱赔钱都出租，将来应该是不抛的，那岂不是这个价格一直会撑在高位？

shunshun

skie 发表于 2013-9-20 20:37
刚上网发现，248 Hawthorn Road, Vermont South, Vic 3133 居然是for rent了，这可是7月份花84万买下的，这 ...

how much for rent?

墨尔本大伟

tas 发表于 2013-9-20 20:53
VS进城做那个电车1个小时能到不？

vs 差不多， 不过可以在camberwell 或者在burwood 下来转火车，那个快。

skie

现在auction，中介都怕dama听不懂，都拿笔把每次出价写下来。我看了好几个auction了，都这样，每个auction都有至少一名讲中文的sales, 在dama中游走。 我都不知道这价格是dama, 中介还是卖家控制了。 总之，我们这些小买家满难的。好不容易看上合适的房，又抢不过，你出多少，人家都加过你。

散漫一阵子

skie 发表于 2013-9-20 21:03
现在auction，中介都怕dama听不懂，都拿笔把每次出价写下来。我看了好几个auction了，都这样，每个auction ...

为什么海外的人可以买澳洲的二手房呢？不公平。

skie

shunshun 发表于 2013-9-20 20:57
how much for rent?

$590 per week, 网上写着呢。 所以，我就看不懂了。怎么看这房子也不像是投资房呀。还是我真不懂了。

sarah8311

tas 发表于 2013-9-20 20:53
VS进城做那个电车1个小时能到不？

为什么要做电车？不能这么说啊。住那里谁不开车啊。真要用public transport去city, 选择开车去glen或者Mitcham然后做火车也比做电车快很多啊

skie

楼主如果要城里上班，可以看看burwood east, 那里有一片是mount waverley secondary college校区，房价好像是和vermont south差不多，但去城里近多了

散漫一阵子

skie 发表于 2013-9-20 21:12
楼主如果要城里上班，可以看看burwood east, 那里有一片是mount waverley secondary college校区，房价好像 ...

哦后，别提burwood east了！去年60w的房子，上周卖到了75w，对我是垂直打击！

sarah8311

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 21:14
哦后，别提burwood east了！去年60w的房子，上周卖到了75w，对我是垂直打击！  ...

你到底预算多少。。。你东看看西看看的，不可能买得到的。你要固定几个区集中攻

skie

我是7月开始看房，当时还挑三拣四呢， 那个月vs房源还可以，至少每周都有房子看。可8月一过，vermont, vermont south出的房子那叫一个少啊，没房可看，现在也不敢挑了，房价也涨了。

skie

借楼主帖子问问
highvale secondary college和vermont secondary college比，怎么样？
还有同等条件的房子，在靠highvale 学校那边的vs   和 靠近vsc那边的房价比， 怎么样

谢谢

tas

skie 发表于 2013-9-20 21:19
我是7月开始看房，当时还挑三拣四呢， 那个月vs房源还可以，至少每周都有房子看。可8月一过，vermont, verm ...

既然已经错过了，那先调整一下踏空的恐慌情绪。我坚信澳洲房价不可能这样火下去，这简直和中国都媲美了

tas

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 21:05
为什么海外的人可以买澳洲的二手房呢？不公平。

给议员写信

散漫一阵子

sarah8311 发表于 2013-9-20 21:15
你到底预算多少。。。你东看看西看看的，不可能买得到的。你要固定几个区集中攻 ...

70多w，不超过75w，但是必须得要3+1或者4beds，不然不够住。
我是想主攻v和vs，不过各位大大又给推荐了几个区，我觉得也不错，v和vs符合我预算的房源不多，不够看啊！

散漫一阵子

skie 发表于 2013-9-20 21:19
我是7月开始看房，当时还挑三拣四呢， 那个月vs房源还可以，至少每周都有房子看。可8月一过，vermont, verm ...

你买到了吗？

sarah8311

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 21:54
70多w，不超过75w，但是必须得要3+1或者4beds，不然不够住。
我是想主攻v和vs，不过各位大大又给推荐了几 ...

VS都够呛。VERMONT这样的房源又不多。你看wantrina south吧。