Epping House 单人房/双人房出租

Jingstar

看看

113056011

到底结果如何呢

培培

lz，就不退它，让它告，回头你告它centrelink骗福利，再告州政府它片stamp duty

培培

你要是有它家信息现在就实名举报，x，最烦jb房客，以后只租单人，不短租，不租couple

海の沙

个人感觉房东 房客都有做得不对的地方，不然能吵起来呢
1.房客也住了将近两个月的时间，就差几天吧，所以短租两个月的口头约定不管有没有，现实情况已经租住了约定的时间期限了
2.最后一周没有付房租是房客不对，磅金和房租是两回事情
3.即使扣除了房客最后一周没有及时付的房租，那磅金应该还有剩余部分吧，房东解释下为什么不想退剩余磅金？你不管剩下的是1刀还是2刀，不是你的钱你拿了也没意思是不？况且没多少
4.房客买的所谓投资房，我理解应该是银行贷款时以海外收入证明，只能以投资房的名义贷款，实际是自住房，这个情况可以自住，并且有孩子收入不高是可以拿一些福利的，不存在骗福利，因为实际自住房不算资产收入，所以大家没有必要指责房客这方面的家事
5.如果按照澳洲正规的租房规定，好像是在没有长期合约约束的情况下，房客退房要提前4周通知房东（有清楚的TX再确定下期限）；  
   按照澳洲正规房屋出租规定，房东在自己出租管理房屋的时候，收取的傍金不能私自保管，必须上缴有关机构保管（每个州都有不同的傍金管理机构），以防意外纠纷， 保护双方的利益。
   严格的来说，双方都有违规的行为，所以才会出现扯皮的情况

最后，房东房客最好私下心平气和和解，因小失大都不值得，尤其言语上的冲突更不应该，飘洋过海的异国他乡，没有缘分成为朋友，至少也不要成为敌人吧，和为贵！！

bluestarboy

劝房东和房客，退一步海阔天空。
千万不要因小失大，搬石头砸自己的脚

jennifercd

学习了。

dbsdsuna

海の沙 发表于 2012-10-21 10:28
个人感觉房东 房客都有做得不对的地方，不然能吵起来呢
1.房客也住了将近两个月的时间，就差几天吧，所以短 ...

“投资房的名义贷款，实际是自住房”，如果你有自住房，是不能领 租房补助的，要想领 租房补助，当然要有租房的证据了。

harold

海の沙 发表于 2012-10-21 10:28
个人感觉房东 房客都有做得不对的地方，不然能吵起来呢
1.房客也住了将近两个月的时间，就差几天吧，所以短 ...

说的好啊 明理人

ilovehy

很正常啊，以前的房东连10块钱都会吵很久........

海の沙

dbsdsuna 发表于 2012-10-21 15:34
“投资房的名义贷款，实际是自住房”，如果你有自住房，是不能领 租房补助的，要想领 租房补助，当然要有 ...

这个应该不会的吧，租房补助不是每个人都有资格拿的，除非收入特别低的或者单亲家庭有孩子的，像这个房客的例子，夫妻加孩子， LG有收入，并且买了房子（这个是隐瞒不了的），这种情况应该拿不到租房补助的，centerlink也不傻吧，况且租房补助据我所知也没有多少的

dbsdsuna

海の沙 发表于 2012-10-21 21:09
这个应该不会的吧，租房补助不是每个人都有资格拿的，除非收入特别低的或者单亲家庭有孩子的，像这个房客 ...

我也不知道那个房客为啥要在租房合同上填个不真实的日期，还要拿给centralink看，你还是问问房客吧。

海の沙

sydneymumof2

木屐族   发表于 4 天前    78#

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你们是８月２２日搬入，我有短信作证。然后你们说要写８月２４号给ｃｅｎｔｒｅｌｉｎｋ．我就给了方便。难道你们认为房租时从２４日开始？２２日和２３日是免费给你住的？我可是可以拿“好人”大奖了。

我看前面的叙述， 应该说的是房客没有买房子之前短租的时候，可能会领租房补助，但是改日期（22日入住，给centerlink的证明是24日开始租房）想多拿补助，只可能往前改，往后改天数少了，怎么骗福利，所以大家仔细思考一下就明白 这是不可能的事情了
然后房客买了房子后，房产不管是自主还是投资都在自己的名下，如何还能继续隐瞒centerlink?
房客和房东的事情 只有他们自己解决好了 才是正道，我们大家都不要参与其中 无端猜测 双方的动机了，芝麻大的事情，一点小钱，都在气头上， 不至于上升到人品问题，相信双方都是善良的普通人

vking

巧笑倩兮 发表于 2012-10-17 20:56
你终于承认你收到退房通知了！
更正你一下啊，我们是8月24日起租，预付到10月4日。通知是14日退，你说该 ...

是28天notice

pellet_tt

好乱啊。。。。LZ换个帐号租房子吧
巧同学 没多少钱的话 就算了 闹来闹去 影响心情 您这才来澳洲的 这本来就不比国内 同胞之间的 本来就应该互相理解 互相帮助 没必要弄成这个样子的

dbsdsuna

巧笑倩兮 发表于 2012-10-17 22:23
可笑！居然要我道歉？
扣我绑金的是你们，打电话辱骂我的还是你们，你们还要我道歉？
我现在正式宣布，不 ...

告状有进展了吗？

maodoubao

通过法律途径解决，妥妥的。
不过需要注意，除了通过VCAT要bond是免费的，其他的诸如税务或者福利方面的指控或诉讼都是要单独立案审理的，一是与要回bond无关，二是要花钱。
关于偷税漏税或者骗福利的举报，什么要求不清楚，不过至少得有足够证据让ATO或者Centerlink觉得有调查的必要吧。房东和房客都有这样的证据么？我很怀疑。

graceguo0609

两边各让一步完了，房东退钱，房客闭嘴。

dbsdsuna

海の沙 发表于 2012-10-21 21:43
sydneymumof2

木屐族   发表于 4 天前    78#

我看前面的叙述， 应该说的是房客没有买房子之前短租的时候，可能会领租房补助，但是改日期（22日入住，给centerlink的证明是24日开始租房）想多拿补助，只可能往前改，往后改天数少了，怎么骗福利，所以大家仔细思考一下就明白 这是不可能的事情了
具体为啥要改日期，外人当然不知道了，因为是房客提出的，肯定是对房客有利了。

kui3000

双方加油！把这场战役坚持到底！我们以后好有个参考！:)

babino

Tianqing 发表于 2012-10-18 10:21
晕，奴性？不要说点中国人不好就奴性奴性的吧，我根本没说租给鬼子。

我租房都租给边留学边打工的大学生 ...

新移民也有素质好的，留学生也有素质差的。当初我新移民过来，租的留学生的房子，结果就因为我催他还欠我的一万刀澳币，恼羞成怒要我滚粗他的房子，我当时气得都无语了，幸好后来还是要回了钱。后来自己当二房东，租给留学生，租我房的小妹经常打工半夜凌晨才回，我都是要老公去火车站接回家，其他方面也是能帮就帮，大家都相处的很愉快。异国他乡，大家都不容易，何必为了几个钱搞的这么不痛快。

pengruijun

这事其实很好算清楚呀， 怎么就吵起来了， 双方都想浑水摸鱼吧

atm

好贴，马克

zpai

打起来了？

yoocool

海の沙 发表于 2012-10-21 21:43
sydneymumof2

木屐族   发表于 4 天前    78#

我怎么感觉两边都不是省油的灯捏。

ymf990107

海の沙 发表于 2012-10-21 21:43
sydneymumof2

木屐族   发表于 4 天前    78#

越看你的发言，越像房客的托，而且好像怕极了Centerlink

海の沙

ymf990107 发表于 2012-10-22 21:53
越看你的发言，越像房客的托，而且好像怕极了Centerlink

你这个TX说话是不是太无理了？ 我只是就事论事，觉得大家最好不要无端去攻击和揣测别人，有的话越说越偏激，这些和退还傍金毫无干系
虽然是论坛，言论自由，但是偏激的围攻房客或者房东，都是不理智的行为，至于吗？
再者，我为什么要怕centerlink， 莫名其妙！  这林子的鸟。。。。。。难道你是房东的托？

说你胖你还真喘

这房客素质确实不怎么样，一口一个破字，不破的话也没人愿意短租给你们啊，自己看好的，现在又翻脸，为了几个钱。最讨厌用bond金顶房租的恶心做法，这样做本身就不对。房东也是，把那10块8块退给她算了呗。

Chatswood控

LZ房东还个百十刀给那个极品，然后请管理员把那个极品的ID封了，大家眼不见为净，都散了吧。

qiminghenfan

看一下