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楼主:zfpurple

[生意经营] 又见Gloria jeans [复制链接]

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-12 23:06 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-12 22:55 发表
受益良多！辛苦了！！感谢！！！
再请教：对于经理人，在确定了年薪为“4万+super”之后，还需要进一步明确每周的工作时间和时薪的多少吗？如果不明确下来，有时侯（比如需要顶班时）他每周的工作时间超过了法定的四十个小时时，我该如何补偿他工 ...

最好确定工作时间和时薪吧，要不会很乱。具体的可以咨询下会计
嘿嘿，我也是看到你店的情况跟我们原来的店很像，所以多说了2句

toc110

皮靴族

发表于 2010-11-12 23:11 |显示全部楼层

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阿呀呀,之前就提过,这种连锁店就是要买了觉得好的有潜力滴好好好做几年,做到好就卖才能赚钱哟

光靠一家店的taking还是不行滴.不可能一直做下去滴

Q乐

布鞋族

发表于 2010-11-12 23:21 |显示全部楼层

回复 181# 的帖子

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明白了！

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-12 23:34 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-12 23:21 发表
明白了！

good luck

alphaseeking

铜靴族

发表于 2010-11-13 01:01 |显示全部楼层

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有意思

Jack-W115116

草鞋族

发表于 2010-11-13 11:17 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-12 22:55 发表
受益良多！辛苦了！！感谢！！！
再请教：对于经理人，在确定了年薪为“4万+super”之后，还需要进一步明确每周的工作时间和时薪的多少吗？如果不明确下来，有时侯（比如需要顶班时）他每周的工作时间超过了法定的四十个小时时，我该如何补偿他工 ...

不要想当然，法定的可能不到四十个小时。如何聘人和计算工时，在以下政府网站里有详细介绍：

www.fairwork.gov.au

chiny

银靴族

发表于 2010-11-13 18:32 |显示全部楼层

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BASIC WAGE + SUPER + WORKING COMPANSATION + SICK LEAVE + HOLIDAY LEAVE, THE BOSS AINT GOTTA MAKE ANY $$ IF EVERYTHING FOLLOWS THE TRACK IN SMALL MINI BUSINESS~~~~LOL

chiny

银靴族

发表于 2010-11-13 18:39 |显示全部楼层

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N PUBLIC HOIDAY DOUBLE OR TRIPLE PAY, OVERALL, EMPLOYEES R DA BOSSES, SMALL BUSINESS OWNER JUST WORK 4 THEM IN LONGER HRS AND BETTER PAID

good518

草鞋族

发表于 2010-11-13 20:07 |显示全部楼层

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原帖由 philguo 于 2010-11-12 22:58 发表

你这个店我肯定不会买,买了2年后卖都难卖.

不得不承认，每个行当都有精英啊。能被看了千把儿个店的人点头拍板的店，绝对非同凡响吧。我分析你给它的估值至少要少10W。
但我感兴趣的是，如果此店45W左右能成交，也不值得出手吗？2年后，装修完毕，新租约开始，为什么难卖呢（假如不考虑2年后的经济大势以及此品牌的发展态势（比如类似当即的GJ流）？我很想知道您考虑的要点。请不吝赐教。

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-13 20:34 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2010-11-13 18:32 发表
BASIC WAGE + SUPER + WORKING COMPANSATION + SICK LEAVE + HOLIDAY LEAVE, THE BOSS AINT GOTTA MAKE ANY $$ IF EVERYTHING FOLLOWS THE TRACK IN SMALL MINI BUSINESS~~~~LOL

呃，冒昧的问下LOL是啥意思啊，总见面，但不认识它，给介绍介绍吧

frankielynna

银靴族

发表于 2010-11-13 20:50 |显示全部楼层

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就是这个意思：

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-13 20:54 |显示全部楼层

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原帖由 frankielynna 于 2010-11-13 20:50 发表
就是这个意思：

嗯，能理解就是个类似的意思，like 嘿嘿，呵呵，哈哈之类的吧~~
可LOL具体是啥呢？

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-13 20:57 |显示全部楼层

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google了一下：
There are many different meanings for the acronym "LOL".
Two of the most common used are "laughing out loud" and "lots of love"
It could also mean log off loser or loser on line
The link below will display the rest.

魔头

水晶靴族

发表于 2010-11-13 21:01 |显示全部楼层

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原帖由 zfpurple 于 2010-11-13 19:57 发表
google了一下：
There are many different meanings for the acronym "LOL".
Two of the most common used are "laughing out loud" and "lots of love"
It could also mean log off loser or loser on line
The li ...

乖乖，你费那事儿呢

你直接在下面回复，点旁边的‘系统自带表情符2’ 里的

；代号就是：LOL

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-13 22:07 |显示全部楼层

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呃~~~~

貔貅

金靴族

发表于 2010-11-13 22:16 |显示全部楼层

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LOL = Lough out loud

good518

草鞋族

发表于 2010-11-15 21:47 |显示全部楼层

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又有些新的问题有请大师们帮忙解惑。
1。中介总是希望买家出价。那么什么时候才是出价的最佳时机呢？
如果中介全权代表卖方，是否在出价前卖家可以不见买家？
虽然买家了解了基本的报表数据（不知真假），也没见租约（虽然中介口头答应），这种情况下是否就可以报价？
2。商业贷款申请较难吧（尤其是没有房屋抵押）？手续较繁杂？是否没好的有经验的会计师不容易贷下来？
中介说，总部会帮助买家申请贷款，会这样吗？
3。装修时，比如花4万左右的资金。这样的装修，不用停业吗？难道可以白天照常营业，晚上装修装修就可以了吗？我怎么觉得肯定得停些天吧，但不知会停多久呢？
4。买卖双方一旦达成价格协议，买家就要付笔少量定金。如果由于贷款，租约，培训等问题卡住，那这些定金是否会全部退回给买方？是否这些最后全部写在合同里就行了。多谢。

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-15 23:34 |显示全部楼层

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1.偶觉得出价的关键是出好价。
出价前如果你有问题要卖家解释当然可以要求见面。也看中介要求的是口头出价还是书面的。你可以先口头出价，中介跟卖家商量，同意后再书面。
2.总部应该不会管你贷款的问题吧。贷款时银行会要求business plan&business projection，这2项应该很重要，好会计会体现在这里。
3.一般的局部，小的装修不用停业，总公司会尽量给安排在非营业时间（shopping center 怎么个情况不清楚，这里特指独立店），你付钱就行啦。
4.所有的不确定因素都要subject到合同里，一旦哪项出问题你也有法律保证拿回定金。

good518

草鞋族

发表于 2010-11-16 07:39 |显示全部楼层

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回答的很详尽，基本明白了。

Q乐

布鞋族

发表于 2010-11-16 13:57 |显示全部楼层

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谢谢。确是不能想当然的。我已按大家的提醒找会计师咨询了。

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-11-16 15:01 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-16 13:57 发表
谢谢。确是不能想当然的。我已按大家的提醒找会计师咨询了。

给大家说说你咨询的结果吧，以后也有个参考

chiny

银靴族

发表于 2010-11-16 15:08 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-16 13:57 发表
谢谢。确是不能想当然的。我已按大家的提醒找会计师咨询了。

找ACCOUNTANT买生意意义不太, THE DUTY OF "DUE DILIGENCE" CAN BE VOID BY INSUFFICEIT FINANCIAL INFORMATION GIVEN, IT INVOLVES OF CONTENT OF "CONFLICT OF INTEREST" LOL

chiny

银靴族

发表于 2010-11-16 15:13 |显示全部楼层

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会计师替这种类型的BUSINESS已做帐无数啦, 除非帐不是做的太离谱, 不燃的话, 总是说好的, 饭碗呐, 行业规则, 不能砸自己的也不能砸别人的饭碗

chiny

银靴族

发表于 2010-11-16 23:52 |显示全部楼层

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要知道1%的GROSS以经对NET有很大很大的INFLUENCE啦, 他们能算的出来么?? 我以前也是ACCOUNTANT BACKGROUND, 我还不知道??

Q乐

布鞋族

发表于 2010-11-18 10:52 |显示全部楼层

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原帖由 zfpurple 于 2010-11-16 15:01 发表

给大家说说你咨询的结果吧，以后也有个参考

这周开始试店，没有上来。会计师当时最大的提醒是（卖方的）原来财务报表里的数据是不含GST的，包括工资，所以之前对这个生意的利润评估有一定出入。工资也误解了。之前设想的给经理人“4万+业绩提成”也没有考虑到是否已包含GST，昨天对方间接提出希望时薪20元，也没讲清楚是否含GST，，，估计里面的学问还多着，也理解会计师对于税务之外的事情不便多讲。只好边做边学边交学费了，，，好在还有足迹大侠们的经验智慧热情帮助着！有进一步的咨讯再来分享。也感谢各位继续给点提醒和建议。

wytiger

铜靴族

发表于 2010-11-18 12:06 |显示全部楼层

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工资含GST吗？我一直以为工资跟GST没什么关系的。

chiny

银靴族

发表于 2010-11-18 12:31 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-18 10:52 发表

这周开始试店，没有上来。会计师当时最大的提醒是（卖方的）原来财务报表里的数据是不含GST的，包括工资，所以之前对这个生意的利润评估有一定出入。工资也误解了。之前设想的给经理人“4万+业绩提成”也没有考虑到是否已包含 ...

连GST都没弄个明白, 晕....慢慢做吧......

MELGD

皮靴族

发表于 2010-11-18 13:34 |显示全部楼层

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原帖由 Q乐于 2010-11-18 10:52 发表

这周开始试店，没有上来。会计师当时最大的提醒是（卖方的）原来财务报表里的数据是不含GST的，包括工资，所以之前对这个生意的利润评估有一定出入。工资也误解了。之前设想的给经理人“4万+业绩提成”也没有考虑到是否已包含 ...

工资怎么会有GST,你明白什么是GST吗?

Q乐

布鞋族

发表于 2010-11-18 19:09 |显示全部楼层

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哦，谢谢提醒！经打听，GST大概相当与国内的增殖税，一般计算GST=（含GST的销售额 — 含GST的费用和成本）X10%；工资应该是没有GST概念的了，只有工资所得税；这样一来，20元的时薪，38小时/周，每周就是760元，只是还不清楚对方要的这个20元时新是否已包括应该扣除的所得税。
但愿他期望的760元/周 = 实际收到+所得税。这个FULL TIME他说之前实际收的是600元/周。可能就是公司代扣他应付的所得税了。
请问大侠们，购买养老金是以所得税前的还是以税后的工资的9%计算呢？每周760元的工资应扣所得税是多少？谢谢！