不明白为什么悉尼房价高墨尔本这么多？

ymf9901071

看看历史价格比较，现在差距很大，以后会慢慢修正的

我家在Toorak

感觉悉尼才是生活，墨尔本这几年越来越没意思

红红dance舞鞋

悉尼的生活也很好，因为气候好，一年四季可以户外运动。海滩多公园多出去溜达的玩耍。shopping 购物世界各地美食饭店应有尽有。就这气候金不换啊

我家在Toorak

红红dance舞鞋 发表于 2024-11-4 01:28
悉尼的生活也很好，因为气候好，一年四季可以户外运动。海滩多公园多出去溜达的玩耍。shopping 购物世界各 ...

现在治安也比墨尔本好，墨尔本哪怕住最好的区，照样各种奇葩问题一大堆

欢乐海马

yzy01 发表于 2024-5-25 21:54
很多人可能不知道，悉尼两层的多，莫村一层的多。现在很多人开始推倒重建了，莫村两层的也要4m以上了，这还 ...

悉尼绝大部分的house 都是一层的

xmessa

墨尔本基建很差吧 公共交通可谓乱七八糟

vega

xmessa 发表于 2024-11-8 10:21
墨尔本基建很差吧 公共交通可谓乱七八糟

您正好说反了吧？

mike009

我就去过一次墨尔本，给我的感觉非常差。

wxxnxs

Faye626 发表于 2024-8-26 17:45
墨尔本现在很多黑人印度人，和前几年感觉完全不一样了
悉尼底盘是自由党和底盘是工党的墨尔本还是大大不同 ...

悉尼也有很多哈比比，西南那边的枪战也不少，但是悉尼的地理位置可以很好的把不同阶层划分开来 （东贵，北富，南贫，西贱），东边和西边完全是两个不同的世界，covid封城的时候可是双重标准，东边发现case的时候是软封锁，西边和南边一出现马上骑警伺候。

stella_hq

悉尼差的地方比墨尔本差，但是有很多水道分割

i.greenlight

逆风而上 发表于 2024-11-3 23:58
好吧。。 算我搞错了。 Asx的总部headquarter 在墨尔本。 Asx exchange centre 即交易中心在悉尼。 但是 ...

澳洲最早好像是土著，你怎么不说 。哦，美国好像也是

bcgt101

一个对标北京一个上海，上海房价不会比北京高两三倍吧。。。墨尔本Doncaster mt Waverly对标linfield killara，前者1.5m+，后者4m+，浦东联洋比望京贵2.5倍，唔，有意思，

水月境天

hsbdxx 发表于 2024-11-3 16:08
房价高的好处之一就是相对治安好一点

是的。高房价可以阻隔一下人流。
所以上北沿线很多人都不希望铁路延伸和扩建。
。
墨尔本房价也是政府的Philosophy 政策法规影响下面的建设和走势。如果只是想建设平民化城市，那么房价不涨就是合理的。

asschemer007

水月境天 发表于 2024-12-2 21:17
是的。高房价可以阻隔一下人流。
所以上北沿线很多人都不希望铁路延伸和扩建。
。

凡事有利就有弊；

这次Chatswood 的metro 通车后，对上北的房价影响挺大的；

现在上北应该是领跌整个悉尼北区了…

Tiger2959

Dcf 发表于 2024-5-30 16:13
疫情前在悉尼呆过两年，后来回国，疫情后（去年）来了墨尔本，这一年多的感觉是很压抑，不知道是什么原因？ ...

疫情后去悉尼住了几天，太萧条了， 那还是以前的悉尼吗

luckyc

Tiger2959 发表于 2024-12-4 09:32
疫情后去悉尼住了几天，太萧条了， 那还是以前的悉尼吗

请现在再来悉尼转转，就明白为什么通胀还是那么高了

Tiger2959

luckyc 发表于 2024-12-4 10:35
请现在再来悉尼转转，就明白为什么通胀还是那么高了

圣诞旺季，人多正常。 比疫情以前差也是有目共睹的，要不各大商场都在装修呢！

Eric008

悉尼除了路修的不行

其他都完胜

yx.zhang

Tiger2959 发表于 2024-12-4 07:39
圣诞旺季，人多正常。 比疫情以前差也是有目共睹的，要不各大商场都在装修呢！ ...

前几天晚上去吃饭 人均200刀不含酒水的 满座

FML133

去悉尼的海邊看看，還有悉尼的氣候

shuaiwhy022

mike009 发表于 2024-11-8 10:42
我就去过一次墨尔本，给我的感觉非常差。

你不是一个人，我在猫本住了5年，确实不怎么样，赶紧搬走了

yacobe

悉尼港吊打墨尔本 docklands 同意否？

Tiger2959

docklands确实一塌糊涂

Tiger2959

yx.zhang 发表于 2024-12-8 14:07
前几天晚上去吃饭 人均200刀不含酒水的 满座

12月墨尔本市中心的好的餐馆也很难定位，因为很多公司年会，都直接包场了，消费基本不封顶。

whocares2014

FML133 发表于 2024-12-8 14:16
去悉尼的海邊看看，還有悉尼的氣候

一般人也住不到海边。

新移民如果家底不厚，拼命赚钱也搞不到3，4百万。

当然1，2百万的公寓也是存在的。

墨尔本2百多万的房子离海边不远了，又新又豪的富人区duplex。

waterjuice

我是在 90 年去过墨尔本一次，上个月 又去了一次

女儿和老婆 去 皇家儿科医院 开会，我就开车 到处转悠。我住在 Flinder Street 上，所以在 城里也走了不少。

去了 几个shopping town 包括那个 最大的。然后二天 带着女儿老婆 在墨尔本 走走，她们是第一次来墨尔本。

谈谈看法。 我们三个人 都觉得 如果 要选择 住哪里，我们还是选择悉尼，反正就是不喜欢 墨尔本。墨尔本城里 根本不觉得 有 悉尼 那样 有 气派，和 class。开车到处看看, 那天 回悉尼 开 了  Sydney Rd 去 M31 一路上 这个 Sydney Rd看出去，不是那么吸引人。

相信房价低 应该是有一些道理

yx.zhang

Tiger2959 发表于 2024-12-9 07:10
12月墨尔本市中心的好的餐馆也很难定位，因为很多公司年会，都直接包场了，消费基本不封顶。 ...

那说明企业状况也不错啊

Rkiller

语过添情 发表于 2024-5-25 17:17
没有人提吗，悉尼land tax 起征点102万
墨尔本5万墨尔本房子便宜又怎么样 尼玛持有成本比syd还高  ...

这个是可变量，墨尔本不可能永远这样

Rkiller

个人认为，无论短期还是长期内，悉尼和墨尔本两个城市的房价差距还会进一步拉大，会到1：2左右

语过添情

Rkiller 发表于 2024-12-9 21:23
这个是可变量，墨尔本不可能永远这样

对也就10 年…