新州政府建议以年度土地税取代印花税以提高房屋可负担性

aumaple888

hustshane 发表于 2021-6-13 13:33
活熊取胆汁

有水平！

jacsonlin

helloyuhui 发表于 2021-6-13 17:12
没人明白这个政策主要是利好公寓买家也就是大部分first home buyer吗？对于有house和多套房产的肯定要打压 ...

我不觉得。投资房本来有印花税加每年土地税，现在印花税没了。主要不利于自住。公寓自住也有房产税的，如果印花税取消的话。

enjoy2018

現在的土地稅是基於土地的價值，而且是有免稅額的(每年的額是不同的)，只要交超過的超出的部分。但是將來如果不付印花稅的話，就必須交的是property tax，應該是与目前的land tax是不同的。當然具體的仍有待觀察。相信一旦實施，房價會有上漲，因為原本因為交不了印花稅的人也會加入買房的隊伍。

KudoLion

铁板烧 发表于 2021-6-12 22:12
假设投资悉尼2.5m的房子，地价是一半1.25m

印花税要交$122,797.80

你算的不对。现在政策下地价1.25m的投资房地税每年就要交1w多，新政等于每年多交3，4千刀，30，40年才交够

groper

fanhyacinth 发表于 2021-6-13 10:49
美国房价很低，很稳定，投机炒房也少，澳洲也会效仿！

美国房价很低？！哥们你这结论从哪来的

cycwong21

不支持

fanhyacinth

groper 发表于 2021-6-13 22:48
美国房价很低？！哥们你这结论从哪来的

只要查一下美国各州median home price, 就清楚了，你只找最贵的，当然觉得美国房价很贵了。

Laoyu

小桥流水人家

方白 发表于 2021-6-12 15:39
虽然我有自住house，但我愿意支付土地税，为平抑房价做一点贡献，让更多的年轻人尽快买上自己的房子。

...

然后因为交不起土地税被政府收走房子?

nis6

方白 发表于 2021-6-12 15:39
虽然我有自住house，但我愿意支付土地税，为平抑房价做一点贡献，让更多的年轻人尽快买上自己的房子。

...

直接导致房价跳升，而不是平抑房价。恭喜你。

小桥流水人家

我叫老王Ha 发表于 2021-6-12 18:10
那住着豪宅领救济的人是不是就完蛋了？

不会，澳洲很可能搞成交不起的不用交，最后还是中产在交土地税

qj94

jliuau

此税一出，业主就百上加斤了。

archer.zhn

“最贵的20%不包括在内”，这个政策就是给普通人定的，让人买了房子再交一辈子的地税。

archer.zhn

觉得地税能降房价的人也可以洗洗睡了，除了房子普通人还有更好的投资机会吗？即使每年交个百分之几的地税，到头来有钱还是要买房。只是上车的成本越来越高，以前是只交车票钱，现在途中还要按时间计费。

BangBangMao

如果投资房少了房租要涨价

铁板烧

KudoLion 发表于 2021-6-13 21:37
你算的不对。现在政策下地价1.25m的投资房地税每年就要交1w多，新政等于每年多交3，4千刀，30，40年才交 ...

现在政策下地价1.25m的投资房地税每年只要交$8000，新政等于每年多交$7250，17年就超过印花税，只能说以后以房养老是越来越难了

jkyoung

印花税改土地税是明晃晃的镰刀啊，通割

jacsonlin

铁板烧 发表于 2021-6-14 17:29
现在政策下地价1.25m的投资房地税每年只要交$8000，新政等于每年多交$7250，17年就超过印花税，只能说以 ...

应该房产税也能抵收入税，而印花税不能。

tony_wang99

铁板烧 发表于 2021-6-14 17:29
现在政策下地价1.25m的投资房地税每年只要交$8000，新政等于每年多交$7250，17年就超过印花税，只能说以 ...

所以现在要快点买啊， 以后买不到不交税的房子了， 真的定下来了， 估计房价得冲一大波

tony_wang99

jacsonlin 发表于 2021-6-14 17:41
应该房产税也能抵收入税，而印花税不能。

投资房得话都是支出， 区别不大

jacsonlin

tony_wang99 发表于 2021-6-14 17:43
所以现在要快点买啊， 以后买不到不交税的房子了， 真的定下来了， 估计房价得冲一大波 ...

不会的，定下来也是可选择。你觉得不划算，至少十年内还能选择印花税，我们这一代看不到啥影响。

tony_wang99

jacsonlin 发表于 2021-6-14 17:48
不会的，定下来也是可选择。你觉得不划算，至少十年内还能选择印花税，我们这一代看不到啥影响。 ...

有个问题啊， 比如上个onwer 选了新政， 下个owner 可以选旧得吗？

jacsonlin

tony_wang99 发表于 2021-6-14 17:54
有个问题啊， 比如上个onwer 选了新政， 下个owner 可以选旧得吗？

不行，不过那至少也是20年后的事。政府估计10年后应该有50%的人选择新政. 不过这事还没谱，不会包括在新州下一个财年的预算中，下周公布。 新当选的新州工党领袖也说政府还没有细节计划。

如果取消印花税，新州政府需要联邦政府支持，不然难以填补财政窟窿。

hustshane

aumaple888 发表于 2021-6-13 17:38
有水平！

过奖

CommissarCain

反对！

KudoLion

铁板烧 发表于 2021-6-14 17:29
现在政策下地价1.25m的投资房地税每年只要交$8000，新政等于每年多交$7250，17年就超过印花税，只能说以 ...

但是谁又能持有投资房超过十年呢

MicroBusiness

jacsonlin 发表于 2021-6-14 17:41
应该房产税也能抵收入税，而印花税不能。

收入税是联邦政府收的，印花税或者土地税是州政府收的，怎么可能互相抵？拿前朝的尚方宝剑斩本朝的关？

hanlon

房价涨不停的姿势