有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

ljkakai

seaheaven 发表于 2021-3-22 14:58
恭喜层主！
感觉这个中介和雇主有仇似的

谢谢。其实倒也不是，因为那个house情况特殊，9房2厨5卫，前房东是自己住里面并分租出去的，如果不是covid那就是妥妥的正现金流投资房。
我们出offer前也咨询了一些做property manager的朋友，这种房子在COVID 期间确实不太好租，我觉得也是因为这样，没有投资客（我们其实是想买个大地破房，租两年再推倒重建）下手，自住房又没几个family需要9房的，状态也差一些，所以就没有几个serious buyers.
另外就是房主去世了，两个受益人天南海北，不想要打理房子，只想快点卖掉分钱。
很幸运的是我们settle之后开放了两次就整租出去了。

seaheaven

ljkakai 发表于 2021-3-22 15:23
谢谢。其实倒也不是，因为那个house情况特殊，9房2厨5卫，前房东是自己住里面并分租出去的，如果不是covi ...

明白了。
层主和这房子真是机缘巧合，大吉大利

alphabeta

都到第7页了竟然还没有ID进来说前面的ID都是中介在演戏

is01lzh

alphabeta 发表于 2021-3-22 15:33
都到第7页了竟然还没有ID进来说前面的ID都是中介在演戏

为什么要说演戏呢，我很能理解确实有很多人因为房价猛涨焦虑。不说赚钱吧至少温和上涨也好不至于让人觉得绝望。你可以参考下为什么经济萧条时有很多人绝望跳楼。我很同情楼主。但是没必要太焦虑至少你还有个地方自己住。

alphabeta

is01lzh 发表于 2021-3-22 14:39
为什么要说演戏呢，我很能理解确实有很多人因为房价猛涨焦虑。不说赚钱吧至少温和上涨也好不至于让人觉得 ...

得去问那些ID啊，之前好心回帖被人扣各种帽子，跟吃了苍蝇一样

科宁雪

我同事在疫情期间看中的房子一直挂在那私售，他们给了价房东不理，看着房价走势不对，要涨，俩口子直接奔去房子那敲门找房东了，说再加点，房东同意了。楼主也该有这个精神，主动上门。

明若晓溪杨

大家焦虑，说明大家都有余钱，踮踮脚能够到，想够到更好的。如果这没钱，根本不会焦虑。看了这么多，让我这根本没资格焦虑的人也焦虑了，想要不要进场？哪怕买不了house买apt也行啊！（要是都是我这种想法，所以，有可能apt们也会涨？）

banana4apple

sexwang 发表于 2021-3-22 15:09
工资都没涨，房价突然猛涨，你觉得问题出在哪里？明显有大资金入场，也可能是境外大资金。抄高了再卖给大家 ...

很好奇，这么大一个市场，这要如何操作？

大头爸爸

banana4apple 发表于 2021-3-22 15:00
很好奇，这么大一个市场，这要如何操作？

他股票炒多了

ljkakai

seaheaven 发表于 2021-3-22 15:33
明白了。
层主和这房子真是机缘巧合，大吉大利

谢谢，我确实觉得买房子也讲缘分的

明若晓溪杨

10年前，足迹还讨论七八十万的房子，按理说澳洲平均年薪也没涨多少啊，大家的预算都是几个m了。总感觉太扯足迹后腿了（真的，不是戏谑）

Huat

现在不买，明年苦中苦

冰与火之歌

明若晓溪杨 发表于 2021-3-22 16:04
10年前，足迹还讨论七八十万的房子，按理说澳洲平均年薪也没涨多少啊，大家的预算都是几个m了。总感觉太扯 ...

2010年的房贷利率好像是6.5%，80万x6.5%=5.2w  现在是2%， 250wx2%=5w
其实差不多

云迪

miaomiaokelly 发表于 2021-3-22 14:32
说实话我都抑郁的不想活了，觉得自己特没用，优柔寡断，嫌弃这嫌弃那，眼看着房价高几十万，没办法，我信命 ...

抱抱，其实很多人都是一样的，我更多生活在很多的悔恨中，做了很多错的决定，加油????

KudoLion

miaomiaokelly 发表于 2021-3-22 14:32
说实话我都抑郁的不想活了，觉得自己特没用，优柔寡断，嫌弃这嫌弃那，眼看着房价高几十万，没办法，我信命 ...

错过了悔恨不已，可是如果买在高点也会更悔恨睡不着懊恼的。

cabbagebread

danielz158 发表于 2021-3-22 13:34
这也是专家说的吧，有消息来源么

这还需要消息来源么……新闻看一下
BTW，我从来不看专家说了啥

格美

好几年没见讨论房子的帖子一天就到7页了……

banana4apple

KudoLion 发表于 2021-3-22 16:17
错过了悔恨不已，可是如果买在高点也会更悔恨睡不着懊恼的。

无人可以准确预测高点在哪里。偶尔对了也是蒙的，当然他自己肯定不这么认为。所以刚需的该买就买了，投资的可以观望。

wheredowego

明若晓溪杨 发表于 2021-3-22 16:00
大家焦虑，说明大家都有余钱，踮踮脚能够到，想够到更好的。如果这没钱，根本不会焦虑。看了这么多，让我这 ...

哈哈哈 我17年就是这个想法，结果买了apt套住了，呜呜呜

云迪

大家焦虑因为房子对于很多很普通的打工仔来说其实不是投资，而是一个家一个自己的窝，一个养育下一代的地方。其实澳洲新西兰10几20年前也是这样的，房子是在增值，但是是缓慢的，是大家可以接受的，而且是和工资上涨还有通货膨胀是一样的。现象不一样了，大家都不这样看了，很多说是投资其实也是投机，也没有错，谁不希望自己资产增值嘛。但是没有又需要一个房子的人就会太焦虑了。因为工资怎么可能够的到这样的增值，最可怕的是人都不会想着努力工作，增加生产力了，因为辛辛苦苦还不如一个房子来的快。努力读书好多年还不如几周速成的一个中介挣得多。
现在只能说量力而行了，买不了house买老的dupex买不了duplex买townhouse,villa,公寓，让自己先有一个地方，或者就是离开悉尼这种地方还是有很多小城市蛮适合家庭生活的。楼主加油，我也没有投资房，自己也是需要更新自住房的，而且也是去年做出了错误的判断，也是蛮悔恨的，可以也没有办法啊，还是要往前走的

banana4apple

明若晓溪杨 发表于 2021-3-22 16:04
10年前，足迹还讨论七八十万的房子，按理说澳洲平均年薪也没涨多少啊，大家的预算都是几个m了。总感觉太扯 ...

是啊，对普通百姓越来越残酷了，无奈

wheredowego

auseeker 发表于 2021-3-22 14:39
房价最好温和上涨，有房的人也想置换好区啊。

就是这个理，想换好区，想换空间大一些的等等

chingwu

冰与火之歌 发表于 2021-3-22 16:10
2010年的房贷利率好像是6.5%，80万x6.5%=5.2w  现在是2%， 250wx2%=5w
其实差不多 ...

又不是Interest Only，还得还本金呢

云迪

明若晓溪杨 发表于 2021-3-22 16:04
10年前，足迹还讨论七八十万的房子，按理说澳洲平均年薪也没涨多少啊，大家的预算都是几个m了。总感觉太扯 ...

是的啊，想想还是蛮可怕的，好像是个人就背着1-2百万的贷款，10几20万家庭收入在这里是个温饱，想想是蛮可怕的

ywolf

SLCOW 发表于 2021-3-22 13:56
有没有同学觉得现在低息贷款借多了其实很危险？一百五十万的贷款，利率每升一个百分点，利息每年就得多还一 ...

至少加息从目前看还很遥远，
美国：“3月18日，美联储主席鲍威尔宣布了短期不加息决定，甚至表示2023年之前美联储都不会加息”
澳州： RBA：低利率至少维持至2024年

那要加一个点的利息，不知道要多少年后了，就算一个点，150万一年也才一万五，  而房价可能跳一下，那就是十几二十万的涨，你能多货的时候多贷十万块放OFFSET，就算利息涨也也可以让你缓很久

这笔帐估计很多人都算过

leaf2019

政府要搞房产经济大致就是这样子了，澳洲版北上广

ytv28

cabbagebread 发表于 2021-3-22 11:25
啊，你们这也看太久了吧。我门19年中开始看，10月就买了，12月搬完，然后20年碰到新冠还感慨幸好早搬了， ...

我們也是那時買的 疫情房價跌也喜樂 地方大了 人不悶 滿滿的感恩

archer.zhn

云迪 发表于 2021-3-22 16:27
大家焦虑因为房子对于很多很普通的打工仔来说其实不是投资，而是一个家一个自己的窝，一个养育下一代的地方 ...

你应该仔细看一下每次房价上涨的模式，每次上涨都是跳涨，然后横盘很多年，这是人心理的共性。

hj.l

冰与火之歌 发表于 2021-3-22 16:10
2010年的房贷利率好像是6.5%，80万x6.5%=5.2w  现在是2%， 250wx2%=5w
其实差不多 ...

不能只算利息 还有本金啊

再说以前贷了款的 随着利率下降 可支配收入越来越多 refinance一下 购买力爆棚 是他更能赚钱了嘛？ 不是的 是持有资产 资产价格的数字泡泡变大了 然后转嫁给了下个买房的人 自己套现

而现在贷款的 可能以后随着利率上升 越还越多

中年人还可以抱怨 当初做错了选择 然而年轻人没的选 要么现在背巨额贷款上车 要么继续租房十几年 为房东还贷

资产价格暴涨 苦的是年轻人

xiaomiaustralia

我想卖HOUSE  有想买的可以滴滴我 价格便宜到没朋友