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楼主:daao

[地区选择] Parramatta and Hurstville二个市中心比,谁更有发展前景? [复制链接]

发表于 2016-11-11 12:01 |显示全部楼层
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必须是Parramata
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发表于 2016-11-11 22:36 |显示全部楼层
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tyler_kwok 发表于 2016-11-10 23:45
好久去一次,感觉包头多了

好好的一个华人区,现在治安那么差。可惜了。

发表于 2016-11-11 22:37 |显示全部楼层
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在哪都是过日子啊

发表于 2016-11-12 01:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 山区好 于 2016-11-12 02:40 编辑

总有那么些人睁眼说瞎话,从来不用事实来说明问题。

HURSTVILLE 和 PARRAMATTA ,哪个中东人多,哪个印度人多?根据2011年人口普查,2016年的数据还没出来。

Parramatta: 印度人第一大人口21.5%华人(包括香港人)的15.7% 远远多,中东人占1.4%



Hurstville: 华人(包括香港人)比例全悉尼最高: 38.8%印度人只有1.6%中东人也只有:1.2%



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发表于 2016-11-12 07:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wudi.bj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wudi.bj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
区域华人比例太高了,对很多华人来讲,也是缺点了,对吧?房价也很难上去。parramatta 5-8年后房价应该和chatswood一个水平,除了环境治安交通大幅提高外,人口结构也自然优化。当然中东和印度人还会很多,但其中优秀素质的比例更高。Hurstvill没啥特别规划,反而周边会发展的更快,回头带动它。一起讨论喽

发表于 2016-11-12 12:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hkyeka 于 2016-11-12 14:08 编辑
wudi.bj 发表于 2016-11-12 08:58
区域华人比例太高了,对很多华人来讲,也是缺点了,对吧?房价也很难上去。parramatta 5-8年后房价应该和ch ...


我不赞同。这种中心城市看的是周边区的素质。在悉尼还比较难找到周边都不行,就它一个行的区,特别是中心城市,一堆穷人集中起来不会变成富人。看看chatswood上一个火车站下一个火车站是什么素质就知道了。另外我在parramatta 开店的,很多周边区过来的人消费能力和素质之差超乎想象,交通方便更是加大了这个劣势.我觉得parramatta能跑赢悉尼平均涨幅就算成功了。但是我觉得parramatta的现金流肯定一直会好过chatswood.周边很多公寓卖30万周租300的不少,适合现金流的同学投资。房地产我自己一直投入吸金地区而非溢出地区,问问周边同档次朋友如果有了钱会买哪里,而不是问他们如果钱不够会买哪里。如果这种地区还有较好现金流的就是捡宝。很多人都希望房价涨了素质差人口会迁徙我觉得这个害人不浅。期望parramatta涨幅跑赢大市的希望就在于政府的巨大投入,和能不能吸引中东和印度的富人
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发表于 2016-11-12 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2016-11-12 13:36
我不赞同。这种中心城市看的是周边区的素质。在悉尼还比较难找到周边都不行,就它一个行的区,特别是中心 ...

政府对于parramatta的投入是巨大的和明确的啊。有这样投入,各方面提升,更多人愿意选择,房价就增长快。房价高,就自然筛掉较低收入人群。parramatta大量新增人口相对收入更高、整体素质更高,人口结构就变化了。当然,你讲chatswood周边人口素质高,从而确保chatswood的现在的发展,很有道理。

发表于 2016-11-12 13:40 |显示全部楼层
此文章由 louierma 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 louierma 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 louierma 于 2016-11-12 14:55 编辑

感觉这个贴有点黑HURSTVILLE的意思,根本没必要嘛,本身不是一个发展和对比量级的。何况目前的HV耗子均价一般还贵过P。
说到P的问题,希望将来等到P真正变成一个比较成熟CBD时,不只是有钱的印度人和中东MSL人愿意选择自住在P,希望有更多的富裕白人和有钱华人愿意住在P,而不是当成上班和做生意的地方。其实去P投资开发是不错的,因为P康嫂挺开放。所以还是那个结论:投资可选P,自住绝对上下北。当然经济实力强的也可以投资上下北,高买高卖,投资收益一样一样的。

发表于 2016-11-12 13:45 |显示全部楼层
此文章由 csl不高兴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么不选择距离city10公里范围内的区呢?非要跑那么远?

发表于 2016-11-12 16:39 来自手机 |显示全部楼层
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iamabird2 发表于 2016-11-11 00:22
Hurstville 穆斯林越来越多,包头随处可见

很多年前,rockdale包头多,没想到流动到H了,没办法
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-12 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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icac 发表于 2016-10-29 15:21
1.P 离新机场近
2.虽然没海,但有河,而且保证无海啸
3.不在CBD附近,本身就是CBD

哈哈哈 你觉得两e好,可是我觉得epping风水不好,那就Eastwood好吧
签名被屏蔽
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发表于 2016-11-12 21:15 |显示全部楼层
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youran 发表于 2016-11-12 17:39
很多年前,rockdale包头多,没想到流动到H了,没办法


说Hurstville中东人多的,我估计这人连Hurstville的地理范围都不知道。

发表于 2016-11-13 08:51 |显示全部楼层
此文章由 山区好 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 山区好 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wudi.bj 发表于 2016-11-12 08:58
区域华人比例太高了,对很多华人来讲,也是缺点了,对吧?房价也很难上去。parramatta 5-8年后房价应该和ch ...

华人多也算是缺点?Parramatta 5年后赶上CHATSWOOD?

星期天别那么早起来,多睡睡

发表于 2016-11-13 08:52 |显示全部楼层
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youran 发表于 2016-11-12 17:39
很多年前,rockdale包头多,没想到流动到H了,没办法

#184楼的数据都给你贴出来了。

发表于 2016-11-13 08:53 |显示全部楼层
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louierma 发表于 2016-11-12 14:40
感觉这个贴有点黑HURSTVILLE的意思,根本没必要嘛,本身不是一个发展和对比量级的。何况目前的HV耗子均价一 ...

说的在理。很多人买不起H, 就开始黑。没办法。 Hurstville 第一大华人区,购物,交通,学校都很方便。有些人就是罔顾事实。

发表于 2016-11-13 09:28 来自手机 |显示全部楼层
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山区好 发表于 2016-11-13 09:52
#184楼的数据都给你贴出来了。

我并没有说H到底是什么数据,只是说多少年前我去rockdale看到的情况。其实P或H都和我没啥关系,一个适合自住一个适合投资吧。
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发表于 2016-11-13 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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其实区还不好跟投资关系还不大。不同人有不同的财务状况,有些人博增值有些博现金流。parramatta 的现金流还是可以的。

发表于 2016-11-13 16:31 |显示全部楼层
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穆斯林是打算包围澳洲的趋势了

发表于 2016-11-13 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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山区好 发表于 2016-11-13 09:51
华人多也算是缺点?Parramatta 5年后赶上CHATSWOOD?

星期天别那么早起来,多睡睡 ...

华人比例很高的145,的确有许多人觉得不是很喜欢,不对吗?我写的是5-8年,是吧?
没事儿的时候,想睡就睡,想醒就醒。不做销售就是好。

发表于 2016-11-13 23:33 |显示全部楼层
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wudi.bj 发表于 2016-11-13 23:09
华人比例很高的145,的确有许多人觉得不是很喜欢,不对吗?我写的是5-8年,是吧?
没事儿的时候,想睡就 ...

CHATSWOOD 昨天拍卖,一次加价半个M, 50万。那么就等PARRAMATTA 一次性加价50万的时候。希望你早点梦到。

发表于 2016-11-14 08:38 来自手机 |显示全部楼层
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山区好 发表于 2016-11-14 00:33
CHATSWOOD 昨天拍卖,一次加价半个M, 50万。那么就等PARRAMATTA 一次性加价50万的时候。希望你早点梦到 ...

我在那里没有物业,也不是买房的。纯讨论。别把别人想歪了。看法不同,专心讨论,对吧,年轻人?:)
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发表于 2016-11-14 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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也不是卖房的

发表于 2016-11-16 12:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Laura12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Laura12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
parrmatta吧
但这是纯粹按投资角度
不考虑自住情况下

发表于 2016-11-16 19:38 |显示全部楼层
此文章由 几年以后 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 几年以后 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
H好可怜啊,现在要拿来跟P做比较
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-22 08:51 |显示全部楼层
此文章由 刘关张 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 刘关张 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xiangjia 发表于 2016-11-11 10:14
错啦是印度人中东人很少

对,Parramatta 印度人和中东人几乎绝技了。

发表于 2016-11-22 08:59 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
山区好 发表于 2016-11-12 02:38
总有那么些人睁眼说瞎话,从来不用事实来说明问题。

HURSTVILLE 和 PARRAMATTA ,哪个中东人多,哪个印度 ...

主要是周边,都是周边跑过去玩的
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发表于 2016-11-22 09:45 |显示全部楼层
此文章由 lynn123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lynn123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然是 P 政府投了那么多钱呢 大搞基建啊

发表于 2016-11-22 13:58 |显示全部楼层
此文章由 wliu1197 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
PARRAMATTA 真是高大上好区啊!
住的全是富豪和大亨 随便一个50平米的unit就要好几千万。。。。







发表于 2016-11-22 23:25 |显示全部楼层
此文章由 leeds2007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeds2007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wliu1197 发表于 2016-11-22 14:58
PARRAMATTA 真是高大上好区啊!
住的全是富豪和大亨 随便一个50平米的unit就要好几千万。。。。

市中心没办法

发表于 2016-11-23 08:51 |显示全部楼层
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这两地方都不怎么样

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