Parramatta and Hurstville二个市中心比，谁更有发展前景？

hicaps

必须是Parramata

leeds2007

tyler_kwok 发表于 2016-11-10 23:45
好久去一次，感觉包头多了

好好的一个华人区，现在治安那么差。可惜了。

hamael

在哪都是过日子啊

山区好

总有那么些人睁眼说瞎话，从来不用事实来说明问题。

HURSTVILLE 和 PARRAMATTA ，哪个中东人多，哪个印度人多？根据2011年人口普查，2016年的数据还没出来。

Parramatta: 印度人第一大人口21.5% 比华人（包括香港人）的15.7% 远远多，中东人占1.4%



Hurstville: 华人（包括香港人）比例全悉尼最高： 38.8%， 印度人只有1.6%，中东人也只有：1.2%

wudi.bj

区域华人比例太高了，对很多华人来讲，也是缺点了，对吧？房价也很难上去。parramatta 5-8年后房价应该和chatswood一个水平，除了环境治安交通大幅提高外，人口结构也自然优化。当然中东和印度人还会很多，但其中优秀素质的比例更高。Hurstvill没啥特别规划，反而周边会发展的更快，回头带动它。一起讨论喽

hkyeka

wudi.bj 发表于 2016-11-12 08:58
区域华人比例太高了，对很多华人来讲，也是缺点了，对吧？房价也很难上去。parramatta 5-8年后房价应该和ch ...

我不赞同。这种中心城市看的是周边区的素质。在悉尼还比较难找到周边都不行，就它一个行的区,特别是中心城市，一堆穷人集中起来不会变成富人。看看chatswood上一个火车站下一个火车站是什么素质就知道了。另外我在parramatta 开店的，很多周边区过来的人消费能力和素质之差超乎想象，交通方便更是加大了这个劣势.我觉得parramatta能跑赢悉尼平均涨幅就算成功了。但是我觉得parramatta的现金流肯定一直会好过chatswood.周边很多公寓卖30万周租300的不少，适合现金流的同学投资。房地产我自己一直投入吸金地区而非溢出地区，问问周边同档次朋友如果有了钱会买哪里，而不是问他们如果钱不够会买哪里。如果这种地区还有较好现金流的就是捡宝。很多人都希望房价涨了素质差人口会迁徙我觉得这个害人不浅。期望parramatta涨幅跑赢大市的希望就在于政府的巨大投入，和能不能吸引中东和印度的富人

wudi.bj

hkyeka 发表于 2016-11-12 13:36
我不赞同。这种中心城市看的是周边区的素质。在悉尼还比较难找到周边都不行，就它一个行的区,特别是中心 ...

政府对于parramatta的投入是巨大的和明确的啊。有这样投入，各方面提升，更多人愿意选择，房价就增长快。房价高，就自然筛掉较低收入人群。parramatta大量新增人口相对收入更高、整体素质更高，人口结构就变化了。当然，你讲chatswood周边人口素质高，从而确保chatswood的现在的发展，很有道理。

louierma

感觉这个贴有点黑HURSTVILLE的意思，根本没必要嘛，本身不是一个发展和对比量级的。何况目前的HV耗子均价一般还贵过P。
说到P的问题，希望将来等到P真正变成一个比较成熟CBD时，不只是有钱的印度人和中东MSL人愿意选择自住在P，希望有更多的富裕白人和有钱华人愿意住在P，而不是当成上班和做生意的地方。其实去P投资开发是不错的，因为P康嫂挺开放。所以还是那个结论：投资可选P，自住绝对上下北。当然经济实力强的也可以投资上下北，高买高卖，投资收益一样一样的。

csl不高兴

为什么不选择距离city10公里范围内的区呢？非要跑那么远？

youran

iamabird2 发表于 2016-11-11 00:22
Hurstville 穆斯林越来越多，包头随处可见

很多年前，rockdale包头多，没想到流动到H了，没办法

黛玉

icac 发表于 2016-10-29 15:21
1.P 离新机场近
2.虽然没海，但有河，而且保证无海啸
3.不在CBD附近，本身就是CBD

哈哈哈 你觉得两e好，可是我觉得epping风水不好，那就Eastwood好吧

土豆花生

youran 发表于 2016-11-12 17:39
很多年前，rockdale包头多，没想到流动到H了，没办法

说Hurstville中东人多的，我估计这人连Hurstville的地理范围都不知道。

山区好

wudi.bj 发表于 2016-11-12 08:58
区域华人比例太高了，对很多华人来讲，也是缺点了，对吧？房价也很难上去。parramatta 5-8年后房价应该和ch ...

华人多也算是缺点？Parramatta 5年后赶上CHATSWOOD？

星期天别那么早起来，多睡睡

山区好

youran 发表于 2016-11-12 17:39
很多年前，rockdale包头多，没想到流动到H了，没办法

#184楼的数据都给你贴出来了。

山区好

louierma 发表于 2016-11-12 14:40
感觉这个贴有点黑HURSTVILLE的意思，根本没必要嘛，本身不是一个发展和对比量级的。何况目前的HV耗子均价一 ...

说的在理。很多人买不起H， 就开始黑。没办法。 Hurstville 第一大华人区，购物，交通，学校都很方便。有些人就是罔顾事实。

youran

山区好 发表于 2016-11-13 09:52
#184楼的数据都给你贴出来了。

我并没有说H到底是什么数据，只是说多少年前我去rockdale看到的情况。其实P或H都和我没啥关系，一个适合自住一个适合投资吧。

hkyeka

其实区还不好跟投资关系还不大。不同人有不同的财务状况，有些人博增值有些博现金流。parramatta 的现金流还是可以的。

ggmel

穆斯林是打算包围澳洲的趋势了

wudi.bj

山区好 发表于 2016-11-13 09:51
华人多也算是缺点？Parramatta 5年后赶上CHATSWOOD？

星期天别那么早起来，多睡睡 ...

华人比例很高的145，的确有许多人觉得不是很喜欢，不对吗？我写的是5-8年，是吧？
没事儿的时候，想睡就睡，想醒就醒。不做销售就是好。

山区好

wudi.bj 发表于 2016-11-13 23:09
华人比例很高的145，的确有许多人觉得不是很喜欢，不对吗？我写的是5-8年，是吧？
没事儿的时候，想睡就 ...

CHATSWOOD 昨天拍卖，一次加价半个M， 50万。那么就等PARRAMATTA 一次性加价50万的时候。希望你早点梦到。

wudi.bj

山区好 发表于 2016-11-14 00:33
CHATSWOOD 昨天拍卖，一次加价半个M， 50万。那么就等PARRAMATTA 一次性加价50万的时候。希望你早点梦到 ...

我在那里没有物业，也不是买房的。纯讨论。别把别人想歪了。看法不同，专心讨论，对吧，年轻人？：）

wudi.bj

也不是卖房的

Laura12345

parrmatta吧
但这是纯粹按投资角度
不考虑自住情况下

几年以后

H好可怜啊，现在要拿来跟P做比较

刘关张

xiangjia 发表于 2016-11-11 10:14
错啦是印度人中东人很少

对，Parramatta 印度人和中东人几乎绝技了。

sm375

山区好 发表于 2016-11-12 02:38
总有那么些人睁眼说瞎话，从来不用事实来说明问题。

HURSTVILLE 和 PARRAMATTA ，哪个中东人多，哪个印度 ...

主要是周边，都是周边跑过去玩的

lynn123

当然是 P 政府投了那么多钱呢 大搞基建啊

wliu1197

PARRAMATTA 真是高大上好区啊！
住的全是富豪和大亨 随便一个50平米的unit就要好几千万。。。。

leeds2007

wliu1197 发表于 2016-11-22 14:58
PARRAMATTA 真是高大上好区啊！
住的全是富豪和大亨 随便一个50平米的unit就要好几千万。。。。

市中心没办法

combot

这两地方都不怎么样