黄金海岸10天购房惊心之旅

Maria714

晨晨妈 发表于 2016-5-30 22:29
看来房价是涨了，我们的在你买的附近，422，400平米house，去年底才卖了54.5。 ...

太好了，附近都算邻居！

我们房子才322平，当时急着要买个房，所以没怎么杀价，感觉上还可以压一压的。我们当时看的ALDI旁边的Townhouse开价53万，今天中介和我说降到49.9万了。感觉townhouse出手难。

wangb326

欢迎来黄金海岸！
住久了你会爱上这的！
不用理某些脑残悉尼粉。
住在悉尼，也许到市区要开3个小时，也好像拥有歌剧院一般，
悉尼是名校多，就好像没有文盲，没有流氓一般。（天天说qld歧视，我住这么久基本没遇到，至少我很少碰到包头党）
说悉尼气候好，住在市区往西50公里好像也能吹到海风一样。

悉尼一个公寓100万，黄金海岸能买带码头800平大地双层洋房，
要在悉尼买房，住房条件不降低，我估计要买300m的房子，可惜我没那么多钱。
黄金海岸是打工机会少，我周围朋友大部分自己开店的，小两口一年13万利润，虽然比不过大部分悉尼朋友，但自己一家人吃喝还是够的，一朋友前年开的亚超，今年开了分店，利润超过50万
每个城市都有机会，只是很多人不懂得舍，哪来的得。


澳洲这种地广人稀，人工贵的地方就适合小国寡民，城市多而市区小

Maria714

wangb326 发表于 2016-5-31 01:16
欢迎来黄金海岸！
住久了你会爱上这的！
不用理某些脑残悉尼粉。

mjax

楼主请接着给大家介绍介绍

ItsThere

calo 发表于 2016-5-30 16:29
悉尼墨尔本对qld就像北京上海看外地人一样，想怎么黑怎么黑。说白了我们gold coast就是人间地狱，洪荒年 ...

哈哈，我知道QLD人不都这么幽默。

hooray313

怎么那么多悉尼墨尔本的喜欢喷昆士兰？各个城市有各个城市的好 楼主已经详尽说明了最终选择黄金海岸的原因，还有那么多自我感觉良好的“大城市”的人来秀优越性...楼主我在布里斯班经常去黄金海岸，算是邻居了:)

晨晨妈

Maria714 发表于 2016-5-31 00:50
太好了，附近都算邻居！

我们房子才322平，当时急着要买个房，所以没怎么杀价，感觉上还可以压 ...

对，还是有地的保值一些。

8错

哈哈，很多人处在楼主的处境都做不到楼主这么超脱。没点智慧做不到的
  我住布村，学区。这边包头不少，但都非常友好，哈哈说明啥问题…物以类聚，人以群分！我这句算不算诋毁大悉尼的朋友们啊

clw.air

wangb326 发表于 2016-5-31 01:16
欢迎来黄金海岸！
住久了你会爱上这的！
不用理某些脑残悉尼粉。

赞！

dw1276

恭喜楼主！

楼主的房子应该离Robina golf course不远，这附近的房子是白蚁的高发区，发现白蚁的几率高于其他地段，因此即使买的时候没有发现白蚁，买完了之后也不可掉以轻心，一定要做好防护工作。

Varsity College是公认的GC最好的公立学校，不过好像原来干的很好的那个校长去了别的学校，而且现在学生越来越多，可能有点下降。

Gold Coast还是比较宜居的，我认为不高的房价占50分，气候和景色占50分。不过宜居和资产增值其实是相矛盾的。买的时候觉得房子好且相对不贵，买完了觉得涨得慢，两全其美的事不多见。

治安的话其实都差不多，哪里都有不好的区，也都有好的区。Robina和Varsity Lakes应该算不错的区了。一言概之认为GC治安不好的人也不能否认Auburn和银行镇是我大悉尼不可分割的一部分

Maria714

dw1276 发表于 2016-5-31 11:31
恭喜楼主！

楼主的房子应该离Robina golf course不远，这附近的房子是白蚁的高发区，发现白蚁的几率高于其 ...

嗯，你说的很中肯，所提供的信息很有帮助，谢谢啊！

Maria714

一直担心贷款下不来的问题，刚才HSBC回复，还在申请流程中。我就纳闷了，我们提交这个pre-approval是在5月6日，合同5月13日双方都签完就直接发给银行了正式办理贷款，到现在都快将近4周的时间了。合同中留了21天给贷款，到本周五就要到期了。到现在都还没个准信，这种情况到底算正常吗？

真是急死人了，HSBC只会回答还在流程中，其他什么都不知道。到了周五还没消息，是不是如果我还是想买这个房子就只能自己去凑钱了？

枫之追忆

Maria714 发表于 2016-5-31 17:31
一直担心贷款下不来的问题，刚才HSBC回复，还在申请流程中。我就纳闷了，我们提交这个pre-approval是在5月6 ...

澳洲这边的效率 要学会适应，并且有时候我真的觉得这边有些工作人员很不负责。经常有新问题出现的时候，不会主动通知你。没有国内有效率负责

Maria714

枫之追忆 发表于 2016-5-31 17:36
澳洲这边的效率 要学会适应，并且有时候我真的觉得这边有些工作人员很不负责。经常有新问题出现的时候， ...

是的，我还一直告诉自己别用国内的速度来要求，可是有时候真的是急出火来。

ananhome

Maria714 发表于 2016-5-31 17:31
一直担心贷款下不来的问题，刚才HSBC回复，还在申请流程中。我就纳闷了，我们提交这个pre-approval是在5月6 ...

时间确实有点长，我先生没有pre-approval的情况下4月28日交的申请表，5月6号左右批的，7号收到文件，虽然不是同一家银行。

jewar

Maria714 发表于 2016-5-31 17:31
一直担心贷款下不来的问题，刚才HSBC回复，还在申请流程中。我就纳闷了，我们提交这个pre-approval是在5月6 ...

可以让你律师要求延长subject to finance的时间

sm375

lz需要给你提个醒，如果孩子因为能力问题学习不是很好还可以，如果因为自律性太差学习不好，你要把他一个人扔到澳洲来那就是放虎归山了

milky_di

大牛哥 发表于 2016-5-27 19:27
目测楼主被忽悠了

您继续

别打击她啊。心里得多难受啊。虽然我看到黄金海岸也是。。。。。

Maria714

sm375 发表于 2016-6-1 08:18
lz需要给你提个醒，如果孩子因为能力问题学习不是很好还可以，如果因为自律性太差学习不好，你要把他一个人 ...

谢谢提醒！我孩子的确是自律性的问题，所以我会陪着一起过来。

Maria714

milky_di 发表于 2016-6-1 10:25
别打击她啊。心里得多难受啊。虽然我看到黄金海岸也是。。。。。

没关系，虽然来买房这10天对这个地区的整体感观还是不错的，但毕竟只有10天，未来常住肯定会面临更多的问题。负面的信息能帮我提前做好心理调整，否则住过来才发现问题，毫无心理预期的打击更大。

mmleif

期待惊心之作

大牛哥

Maria714 发表于 2016-6-1 11:33
没关系，虽然来买房这10天对这个地区的整体感观还是不错的，但毕竟只有10天，未来常住肯定会面临更多的问 ...

恭喜恭喜哈

我打球的时候找你们喝咖啡哈，咱也算半个邻居了

大牛哥

Maria714 发表于 2016-6-1 11:33
没关系，虽然来买房这10天对这个地区的整体感观还是不错的，但毕竟只有10天，未来常住肯定会面临更多的问 ...

个人感觉，Robina应该算黄金海岸最适合中产的区了。那几个球场超级棒。

lovesunshine

Maria714 发表于 2016-6-1 11:33
没关系，虽然来买房这10天对这个地区的整体感观还是不错的，但毕竟只有10天，未来常住肯定会面临更多的问 ...

欢迎来黄金海岸！哈哈！

fffighter

租金500一周。房子要价54万
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算了一下，54万如果全贷款，利率4%，一年利息是2.16w，而租金收入就有500×52=26000.
相当好的正现金流啊！

koeiyan

Maria714 发表于 2016-5-29 10:05
谢谢你的提醒。

现在没有检测到白蚁，只是之前有过，当然以后被攻击的风险很高。不过我做了些咨询后，已 ...

It is a bit of rush. but bless for your life in Australia. Support good mother.

patricia15

楼主心里很强大，加油！

大牛哥

fffighter 发表于 2016-6-3 11:28
租金500一周。房子要价54万
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算了一下，54万如果全贷款，利率4%，一年利息是2.16w，而租 ...

布里斯班还有租金500/周，要价42.9万的APT呢

wangb326

poplove 发表于 2016-5-30 12:15
感觉思维有些偏激，不太客观，悉尼墨尔本再乱还能有上海乱？钱不够就硬要说些不好的安慰自己，黄金海岸这个 ...

悉尼差三个档次差不多

我悉尼住过3年，黄金海岸3年。
个人经历，你呢？

poplove

wangb326 发表于 2016-6-3 14:36
悉尼差三个档次差不多

我悉尼住过3年，黄金海岸3年。

悉尼12年，每年去黄金海岸3个月，GC那里人素质普遍低,没文化