墨尔本最穷的人买房求推荐

mlink3

cysxi 发表于 2016-2-23 23:12
我也觉得买Unit,不过unit涨的比较慢吧，看在哪个区了

慢和快是看时机的。 澳洲的房产不是平行增长的而是交替波浪型上升。 所以house涨unit不涨， 然后是unit涨house不涨。 最后都是差不多的。 所以什么时候买什么比仅仅买什么要重要多了

zhenjianyang

chengxi 发表于 2016-2-23 23:01
Bundoora 的房子太好分租了，贷款压力大时，可以分租给留学生...

是啊。一般租两间出去就1200一个月了，还了一大半的款了

cysxi

mlink3 发表于 2016-2-23 23:20
慢和快是看时机的。 澳洲的房产不是平行增长的而是交替波浪型上升。 所以house涨unit不涨， 然后是unit涨 ...

也要看买的人，白人投资没有中国人那么集中，不过你说应该是总体这么多年总结出来的一个基本的走势

chengxi

也可考虑reservoir,离city11公里，一路火车，两路电车直达city.86电车线上3所大学，一所大专，好出租。贷款压力大时，可分租。小学可以去没校区的preston primary,bell primary 上，北墨尔本第一公校northcote high接受北区学生考试入学，华人学生基本能考上。考不上可以每年花几千读bundoora,Heidelberg 教会学校，排名也很不错的哦,朋友圈更棒。

mlink3

cysxi 发表于 2016-2-23 23:22
也要看买的人，白人投资没有中国人那么集中，不过你说应该是总体这么多年总结出来的一个基本的走势 ...

是的， 从2006到2010年unit暴涨了70%， 有些地方几乎翻倍。连一向不涨的，city apartment 也是如此。 更让人爽的是，当时租金也暴涨了几乎翻倍。 这些不知道你经历过吗？

cysxi

mlink3 发表于 2016-2-23 23:26
是的， 从2006到2010年unit暴涨了70%， 有些地方几乎翻倍。连一向不涨的，city apartment 也是如此。 更 ...

没有经历过。我朋友Bentleigh east的unit涨的很慢。

mlink3

cysxi 发表于 2016-2-23 23:28
没有经历过。我朋友Bentleigh east的unit涨的很慢。

07年那波涨的很多， 然后10年也涨了些， 如果是10到11年买的unit，你就会觉得unit怎么不涨。。

davi00007

tarneit，离火车站近，房子新

chengxi

chengxi 发表于 2016-2-23 23:25
也可考虑reservoir,离city11公里，一路火车，两路电车直达city.86电车线上3所大学，一所大专，好出租。贷款 ...

Northcote high排名自己可查一下哈。西边各区，北边各区学区公校中第一。

mlink3

sylar_y 发表于 2016-2-23 17:59
我觉得 住的舒服最关键， 考虑投资就有点太遥远了。

如果你有小孩，你不怕烂区的小混混教会你孩子吸毒， ...

40万， 三房东区？还不远。。你开玩笑？

apartment都不可能

日不落

我就38万预算。。更穷哈哈哈。。

我估计买到clyde north 那附近。。想买个两到三个卧室的house


不知道有没有了解那片的朋友。

mlink3

日不落 发表于 2016-2-23 23:39
我就38万预算。。更穷哈哈哈。。

我估计买到clyde north 那附近。。想买个两到三个卧室的house

甚么时候冒出来那么多穷人

这贴那么火， 看来足迹平均年薪是两万不是二十万。。呵呵。

pessotto7

chengxi 发表于 2016-2-23 23:01
Bundoora 的房子太好分租了，贷款压力大时，可以分租给留学生...

呃，超预算了。预算在mill park 和 south morang

pessotto7

steven128 发表于 2016-2-23 23:03
kilsyth和lilydale还好吧，我朋友才买了那里旧房子50几万800平

超出预算10万了

pessotto7

mlink3 发表于 2016-2-23 23:05
我就是白手起家的。 第一套房 两房的unit。 位置选好，时机选好，涨得不比house差。 当时手上只有四万。 ...

好吧，留意东区unit

pessotto7

cysxi 发表于 2016-2-23 23:17
我觉得总体房价肯定是涨，越远的涨的越慢，越少。你在real estate网站上输入你的最大预算就能知道能买到哪 ...

东边沿海没有便宜的区吧

pessotto7

chengxi 发表于 2016-2-23 23:25
也可考虑reservoir,离city11公里，一路火车，两路电车直达city.86电车线上3所大学，一所大专，好出租。贷款 ...

这个区也贵起来了，不过确实比较方便

chengxi

pessotto7 发表于 2016-2-23 23:45
好吧，留意东区unit

40万出头预算，东区Unit怕是没好公校。北区preston也可看下，可买在Preston west primary校区，大部分东区小学没有这个好，中学可以考northcote high.

pessotto7

日不落 发表于 2016-2-23 23:39
我就38万预算。。更穷哈哈哈。。

我估计买到clyde north 那附近。。想买个两到三个卧室的house

我比层主还嚎？

cysxi

日不落 发表于 2016-2-23 23:39
我就38万预算。。更穷哈哈哈。。

我估计买到clyde north 那附近。。想买个两到三个卧室的house

那边好像新房不少。38万house那边也买不到。

pessotto7

afentti 发表于 2016-2-23 23:14
ST Albans
应该还能买到 house一般都市七几年的。选ginifer车站 东面 近 医院 、 教会小学、公立高中都有 ...

kings park咋样？比st Alban好些不？想买albion可惜钱不够

cysxi

pessotto7 发表于 2016-2-23 23:47
东边沿海没有便宜的区吧

正东没有，东南有

pessotto7

helenazy 发表于 2016-2-23 23:15
Watsonia均价六十万，你如果花些时间和中介混个脸熟，四十到五十万的villa, unit可以买到很不错的了。

...

得熟成啥样？

chengxi

chengxi 发表于 2016-2-23 23:50
40万出头预算，东区Unit怕是没好公校。北区preston也可看下，可买在Preston west primary校区，大部分东 ...

Preston商业很强，特别是northland 购物中心，bell 商圈，preston market合体，整个墨尔本找不出第二个区这种规模。离市区才8公里左右，公共交通无比发达，地理位置优越，四通八达，很多物流在此设点。

thomas128

刚起步的话，Craigieburn是个不错的选择。
旧区那块一般，新区规划和建设都很不错。
新shopping centre，新图书馆，新网球中心，设施齐全，并且全是新的。
距离城中心不到三十公里
有火车进城。
有高速和普通公路进城。
你自己过来看看，就知道了

致命的弱点是没好学校。

优点是可以把贷款数额控制在三十万上下，辛苦几年就能无债一身轻。

顺便提一句，这个区，中东人其实不多，多的是印度人。没办法，印度很多移民也不都是有钱人。

pessotto7

cysxi 发表于 2016-2-23 23:53
正东没有，东南有

那都到frankston了。frankston north据说是个sin city？

pessotto7

thomas128 发表于 2016-2-23 23:56
刚起步的话，Craigieburn是个不错的选择。
旧区那块一般，新区规划和建设都很不错。
新shopping centre，新 ...

这个帖子里好多人提到crazyburn了，那就留意下吧。以前总听说是阿拉伯大本营，就没关注。jacana，broadmeadow比craignburn咋样？

cysxi

说是治安不好的。但是看你工作的地方，如果你要开车来回2小时的地方，那就太远了。肯定要综合考虑。预算有限的情况，找个相对比较安全的区。我觉得要平衡取舍，不然如果居住环境太差，还不如在好一点的区租房。

pessotto7

cysxi 发表于 2016-2-24 00:03
说是治安不好的。但是看你工作的地方，如果你要开车来回2小时的地方，那就太远了。肯定要综合考虑。预算有 ...

嗯，说得在理！

thomas128

broadmeadows距离城中心14公里，交通比Craigieburn方便。但它的确是中东区。
jacana 紧邻broadmeadows。

怎么比呢，我个人建议，你白天晚上各开车去这几个区转一圈儿，包括其他区，也可以采用同样办法。
白天看shopping centre 里都是什么人。
晚上看小巷子里的路灯全不全。
心里就有谱了。