说说墨尔本的东北区

emuoil

ilovefamily 发表于 2014-5-23 22:40
heidelberg真的比doncaster强不少。。。。。
heidelberg，这个区，在鬼佬心里也算好区了。。。有火车，房 ...

照您的理论，看来Clayton比Glen Waverley好，因为那里有个著名的Monash Medical Centre，有火车。

ilovefamily

emuoil 发表于 2014-6-12 15:06
照您的理论，看来Clayton比Glen Waverley好，因为那里有个著名的Monash Medical Centre，有火车。 ...

gw也有火车啊。。。。

hanliu49

魔头 发表于 2014-5-23 16:16
哥哥。我们在这reservoir，preston混的日子没比你少多少。你个人经验多，还是2 个大学广大留学生经历的多 ...

la trobe  学校上面的那一陀 咋样呢？

阿姨

东南区好还是东北区好

jintianok

青冥长空

emuoil 发表于 2014-6-12 15:06
照您的理论，看来Clayton比Glen Waverley好，因为那里有个著名的Monash Medical Centre，有火车。 ...

这是不一样的，heidelberg主要好在人口素质和环境，其职业组成中professional的比例是38.7%，远远高于doncaster的29.5%。至于38.7%是个什么概念，kew是40.9%，hawthorn是40.5%，brighton是35.5%，toorak刚刚好也是38.7%。再加上商业街，一区火车站，购物中心，医院，很好的小学以及教会中学，还有相对合理的价格，所以是值得推荐的。

至于doncaster，和heidelberg相比，其主要优势就是购物中心大，中国人多，还有就是中国人多导致的升值以及高价（说不清楚这是优点还是缺点...）

小兔白又白

ysihaoy 发表于 2014-6-12 15:01
那你现在住哪里啊？

wantirna

juliohe

Eltham 和Eltham North确实不错，东北区那几个区看了很多次，打算在那里买房的飘过。楼主怎么就没说Diamond Creek呐？也算东北，人均收入还比GB高，就是地图上看起来比较远

7788334

楼主确实过了，要说Bundoora没有华人家庭那是5年前，现在，出门没有不碰到带小孩的，据说教会学校还行。不过学生出租估计竞争很激烈了现在。GB有很多旧大宅，就是学校不咋地。交通M80还行，特别现在扩了，走Plenty是挺郁闷的，环境还不错，就是没train

tians_soul

因为上学和工作地点的原因，从登陆墨尔本开始就在北区及东北区晃荡，自己住过Bundoora, Preston, Macleod, Ivanhoe等等不少区， 工作的地方也经历过Epping和Heidelberg两个区。 当然因为看房的原因，对周边其它几个去都做了一定的了解。 目前我个人心目中的感觉是这样的（每一阵营内部排名基本不分先后）：

第一阵营： Ivanhoe (不用我多说吧，经典好区，有交通，有学校）
                     Heidelberg（一直以来的一区最后一站，人口素质高，医护职业及在city上班的白领多，
                                           商业街购物方便，有火车站有不少bus，学校据说也不错）
                     Macleod (环境好，经典白人区，购物近，治安好，有火车站，同区内房价可以差很大，
                                      唯一缺点是没有什么好学校）
                     Viewbank（环境好，环境好，环境好。。。中学不错，同事认为不比Ivanhoe那个中学逊色，
                                         缺点是交通欠一点。。。）

第二阵营： Rosanna (其实，它差点进入第一阵营，因为也是经典好区，治安好，购物也还行，
                                        有火车站，还有很不错的小学。但输在房子有点老还很贵，开车上下班有点堵）
                     Preston (除了方便还是方便，火车站，购物等等，据说小学竟然还不错。 但是！
                                     比起自住，个人我认为更适合投资。。出租还是不错滴！）
                     Eltham (个人还蛮喜欢的，环境一流，经典老区，艺术家巨多，房子都很个性，有好中学，
                                     但是！会不会太山林了点啊？。。。还有就是人口太白了）
                     Greensborough (火车站购物都有，交通还可以bus多，房子很多都地大宽敞，房价合理，
                                                    好学校不多。另外总觉得人口流动很大呢。。。距离上略远）
                     Montemorancy (和eltham非常类似，似乎有个不错的小学哦）
                     Epping (差点把它忘了，最后又把它加进来。。我对它的了解就是，有升值潜力。。
                                    不少同事在那买地。不过大家提到的Northern医院，我就只能呵呵了。。）

第三阵营（不是说这里面的不好，只是说我个人不会考虑自住）：
                      Bundoora （现在比以前方便多了，不过购物还是会往周边几个地儿跑。。。
                                           交通除了86路外，bus也不少的。似乎没有太好的中小学。
                                           房价也还行，最近几年好像多了很多公寓？
                                           还有就是留学生太多了，这是我不喜欢的原因。当然投资是不错）
                      Reservior (说不上来为什么，就是喜欢不起来啊。 听说过治安问题，但身边没有案例）
                      Watsonia (完全被周围几个“高大上”淹没了，基本没有特色。除了房价诱惑）
                      Yallambie (和Macleod,viewbank等等靠很近很近，但是基本没有存在感。
                                           除了有兵营外，据说空气还很干燥。。）

暂时想到这些，希望对需要的同学有帮助。

沉默的熊

tians_soul 发表于 2014-7-4 00:24
从登陆墨尔本开始就在北区及东北区晃荡，自己住过Bundoora, Preston, Macleod, Ivanhoe等等不少区， 工作的 ...

基本同意，这应该是自住房的排名吧？区的好坏直接是反映在房价上。房价贵的地方如果房子很破，说明升值潜力大。

每个区里也可以细分好的区域和坏的区域。

Heidelberg西部的房子还是便宜的。
Bundoora和Reservoir有city view的区域也是很贵的。

青冥长空

tians_soul 发表于 2014-7-4 00:24
因为上学和工作地点的原因，从登陆墨尔本开始就在北区及东北区晃荡，自己住过Bundoora, Preston, Macleod,  ...

评价基本同意，排名有点小意见，感觉viewbank 和 macleod虽然还行，但是跟heidelberg并列就已经很勉强了，和ivanhoe就完全不能算一个档次的区了。另外，yallambie虽然确实没什么存在感，但是实在和viewbank或者macleod差别不大，上班走的是一条路，买东西都是去heidelberg，大部分房子也都在viewbank校区之内，而且价格还便宜些。

tians_soul

青冥长空 发表于 2014-7-4 10:28
评价基本同意，排名有点小意见，感觉viewbank 和 macleod虽然还行，但是跟heidelberg并列就已经很勉强了 ...

前面已经说啦   这只是我个人心中的排名   
无关乎区本身的好坏   只是我个人如果选择自住房的标准而已。

viewbank和Macleod在很多方面确实不如ivanhoe和heidelberg，但以我的标准看，性价比绝对不差。
在我看来，他们放在一起绝不勉强。甚至我反倒认为viewbank和macleod更有家的感觉。
虽然我本人就在heidelberg上班，但heidelberg仍然不会是我的自住首选。

青冥长空

tians_soul 发表于 2014-7-4 10:36
前面已经说啦   这只是我个人心中的排名   
无关乎区本身的好坏   只是我个人如果选择自住房的标准而已。 ...

如果按性价比拍的话，ivanhoe该归到最末档了

tians_soul

青冥长空 发表于 2014-7-4 10:39
如果按性价比拍的话，ivanhoe该归到最末档了

嗯  不过我不是按客观的性价比排的   是按我心中的喜好排的

wendy

Mark

DeepForest

東北區的交通和學校都是問題。

DeepForest

忽悠，接著忽悠......

小老虎

楼主总结得很不错  

小老虎

tians_soul 发表于 2014-7-4 00:24
因为上学和工作地点的原因，从登陆墨尔本开始就在北区及东北区晃荡，自己住过Bundoora, Preston, Macleod,  ...

第一阵营： Ivanhoe (不用我多说吧，经典好区，有交通，有学校）
                     Heidelberg（一直以来的一区最后一站，人口素质高，医护职业及在city上班的白领多，
                                           商业街购物方便，有火车站有不少bus，学校据说也不错）
                     Macleod (环境好，经典白人区，购物近，治安好，有火车站，同区内房价可以差很大，
                                      唯一缺点是没有什么好学校）
                     Viewbank（环境好，环境好，环境好。。。中学不错，同事认为不比Ivanhoe那个中学逊色，
                                         缺点是交通欠一点。。。）

第二阵营： Rosanna (其实，它差点进入第一阵营，因为也是经典好区，治安好，购物也还行，
                                        有火车站，还有很不错的小学。但输在房子有点老还很贵，开车上下班有点堵）
                     Preston (除了方便还是方便，火车站，购物等等，据说小学竟然还不错。 但是！
                                     比起自住，个人我认为更适合投资。。出租还是不错滴！）
                     Eltham (个人还蛮喜欢的，环境一流，经典老区，艺术家巨多，房子都很个性，有好中学，
                                     但是！会不会太山林了点啊？。。。还有就是人口太白了）
                     Greensborough (火车站购物都有，交通还可以bus多，房子很多都地大宽敞，房价合理，
                                                    好学校不多。另外总觉得人口流动很大呢。。。距离上略远）
                     Montemorancy (和eltham非常类似，似乎有个不错的小学哦）



看看现在还有没有  价格合理的投资房

小妹

魔头 发表于 2014-5-23 16:16
哥哥。我们在这reservoir，preston混的日子没比你少多少。你个人经验多，还是2 个大学广大留学生经历的多 ...

你怎么这么衰啊......

墨尔本大伟

这贴我就看看，我不说话

风行者止水

小老虎 发表于 2014-9-22 22:14
第一阵营： Ivanhoe (不用我多说吧，经典好区，有交通，有学校）
                     Heidelberg（一直 ...

顶！

Qiuqian

住过VIEWBANK，现在搬到MEL东南快三年了，还是感觉VIEWBANK更适合自住，东北边人均资源比东南充足，不管去哪里排队都比东南边短，花花草草多，看病方便，上幼儿园小学不紧张，超市公园停车位宽敞，连KARICARE 紧张时都有货，周围人比较纯朴友善。
相比起来东南边更像在国内，但最大好处就是涨的快。

丛林导师

Qiuqian 发表于 2014-9-24 16:57
住过VIEWBANK，现在搬到MEL东南快三年了，还是感觉VIEWBANK更适合自住，东北边人均资源比东南充足，不管去 ...

确实像你说的一样。
在东南带小孩去图书馆的story time那光景跟东北边完全不一样了，东南人多一倍吧得，地方还小。
coles的价格东南都贵些，加油也贵些，而且每次汽油涨价东边涨的最早，东北边能晚一天涨。

好多人总是笼统的说东南的设施如何多如何好，其实不然，人均来说东北的设施完爆东南

cpi

北区属于传统的中东区，如果有火车viewbank还能涨一下，不然估计就那样了～和西边的ST ALBANS,SUNSHINE,差不多,涨都会涨不过快慢问题~
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

体大游侠

楼主说得比较中肯。　我很同意

znby

Eddiee 发表于 2014-5-23 18:09
刚来的时候就被TX教育footscray, reservoir 这两个区千万不要住，有位女生说，她认识的人里有多少户
被盗的 ...

也太夸张了吧？小偷下药了，不然4个人都睡太死了，没察觉？

不过东南也有偷盗的

Caulfield 我就听人说过几起，笔记本被偷的

DeepForest

我現在住東北區。說實話肯定希望東北區崛起。可是光吹有啥用。價值在那擺着，大家都不傻。

arpegelin