墨尔本北区----新星之起！！！

魔头

哇哇哇 发表于 2013-10-2 09:56
就是现在电影院一侧正在施工的那片？原来那边食阁里面有个印度菜摊位，还不错。
cooper st 往北一点 ...

坑爹的  china bar是装修的food court里的，，白激动了。。外面还有二家左右没挂牌。。不知道是什么店。

food court 明天开。。。代代木，china bar。。。


竞争越来越激烈了

holyplague

北风 发表于 2013-10-1 15:59
这句我不信：朋友在Malvern买的1,7M的房子在2年之内跌到了1.3M。 另一个在Bundoora买房的朋友房子价值已经 ...

同意， lz其它写的不错。 但是这两例子应该是拿两个极端对比， 买malvern那位当时脑子打鸡血出的太高， bundoora那边各种机遇都凑一起

哇哇哇

魔头 发表于 2013-10-2 19:07
坑爹的  china bar是装修的food court里的，，白激动了。。外面还有二家左右没挂牌。。不知道是什么店。
...

china bar在northland里也是以food court形式出现的，无论味道还是种类都比一般food court里的档次要高很多
epping plaza装修得挺快啊，比修ring road快多了。

szren

北区为阿里巴巴•穆罕默德之大本营啊

魔头

哇哇哇 发表于 2013-10-2 21:00
china bar在northland里也是以food court形式出现的，无论味道还是种类都比一般food court里的档次要高很 ...

不错了，后半段是墨尔本的公司，明显效率相对高的多的多。。airport west 到sydney rd 这段是悉尼的公司，，蛋疼到死的速度啊。啊啊啊。。。。。。你搬过来之前都修了有年头儿了。

fiona_cf

ilovefamily 发表于 2013-10-2 11:45
你说的这个越南包。。。。。我越南同学推荐过。。。。到现在我都不知道她说的是那家。。。high st上有好 ...

干洗店隔壁，靠近westpac那家 Tina's

哇哇哇

魔头 发表于 2013-10-2 21:04
不错了，后半段是墨尔本的公司，明显效率相对高的多的多。。airport west 到sydney rd 这段是悉尼的公司 ...

我08年开始就住北区了，那会儿好像还没修呢。
不过，话说回来，现在修好的那段，几乎不堵车了。很多地方单向4车道，看着还真有点浪费。

fiona_cf

墨尔本大伟 发表于 2013-10-1 17:57
那啥。。。的确那个地方破破烂烂的。
不知道什么时候能规划一个新的market.
那样还能起来 ...

5年前就听说了，一直没动静

ilovefamily

fiona_cf 发表于 2013-10-2 21:07
干洗店隔壁，靠近westpac那家 Tina's

今天没分了。。。明天补上。。。太感谢了！！！

魔头

哇哇哇 发表于 2013-10-2 21:09
我08年开始就住北区了，那会儿好像还没修呢。
不过，话说回来，现在修好的那段，几乎不堵车了。很多地方 ...

不止吧，我们看房往西区走时就在修了

anyway，管他呢。真的是旷日持久。也就比企鹅岛那路修的快了一丁点

哇哇哇

魔头 发表于 2013-10-2 21:12
不止吧，我们看房往西区走时就在修了

anyway，管他呢。真的是旷日持久。也就比企鹅岛那路修的快了 ...

同一批工人这儿完事了，就是去做east-west link了吧？
在工会的指引下，永远不愁没活干。

fiona_cf

ilovefamily 发表于 2013-10-2 21:10
今天没分了。。。明天补上。。。太感谢了！！！

Tina一家闪人了，新人味道差了些不过还是比其他家好吃滴。4块5了好像。当年就只付2刀的，每天早上Tina妹妹带来学校滴

我的美好家园

有孩子的迟早要搬到东南区。我姐住北区，每次给孩子补课都得开车到东南区，要一直等到结束，再开车回来，一次四个小时就没了。

fiona_cf

我的美好家园 发表于 2013-10-2 21:24
有孩子的迟早要搬到东南区。我姐住北区，每次给孩子补课都得开车到东南区，要一直等到结束，再开车回来，一 ...

嘿嘿。未必。目前没打算，目前有2个学龄儿童

墨尔本2011

交通（上班族很重要），购物（不想每周都要开30分钟车去买菜吧），安全（天一黑就不敢出门，被盗，车停路上会被砸），学校的好坏（好的公校或私校，东北区的Ivanhoe很贵就是有个好私校），医院，邻居（不想住在那什么人旁边把），街道环境（整条街连棵树都没），未来的升值空间（对于大多数人来说房子是他们一生最大的投资，房子和地要分开看，地是升值的而房子是贬值的，地的升值潜力是Location和大小）还有房子等等等等，看你想要啥,综合考虑吧

ilovefamily

fiona_cf 发表于 2013-10-2 21:17
Tina一家闪人了，新人味道差了些不过还是比其他家好吃滴。4块5了好像。当年就只付2刀的，每天早上Tina妹 ...

这物价涨的。。。。。。
我刚来的时候，才1.8刀。。。鸡肉的才2刀。。。现在都4刀多了。。。

fiona_cf

ilovefamily 发表于 2013-10-2 22:54
这物价涨的。。。。。。
我刚来的时候，才1.8刀。。。鸡肉的才2刀。。。现在都4刀多了。。。 ...

1.8哪年？

deen

fiona_cf 发表于 2013-10-2 21:17
Tina一家闪人了，新人味道差了些不过还是比其他家好吃滴。4块5了好像。当年就只付2刀的，每天早上Tina妹 ...

楼从这里开始歪的。

Wangmingtaoau

isabel_1314 发表于 2013-10-2 16:24
哈哈哈  虽然我朋友人品不好房价跌了，但也不至于脑残到赔这么多钱卖房子啊。

而且那个1.77M的房子也只 ...

住在北区和西区的同学要面对的一个现实是，等到有一天你想搬到东南区的时候，你会发现东南区的房间的涨幅远远超过北区。你卖掉北区的房子，在东南区只能买一个 Unit. 在我2008年比较 Point Cook, Mill Park, Bundoora 的房价与 Rowville, Vermont South, Mt Waverley，Doncaster East 时， 这种差距还不大。但经过2013年这一波的涨幅，面对 Doncaster East, Blackburn North, Nunawading， Glen Waverley 的价格时，这种差距明显拉大了。也许对某些同学说，搬到东南区的梦想更加遥远了，也许永远无法实现了。

至于 Malvern, Glen Iris, Camberwell 这种区，最便宜的装修好的 四房1.3M 起，Malvern 这种区的房价增幅历史上平均每年不会低于10%，短期小幅波动是正常的，长久一定会跑过大盘平均值。

结论是，北区是一个 affordable choice, 但谈到 明日之星，除非有大规模的基础设施投入，例如修一条通往市中心的高速公路，否则对那些计划在北区买房的同学是严重误导。

isabel_1314

魔头 发表于 2013-10-2 19:07
坑爹的  china bar是装修的food court里的，，白激动了。。外面还有二家左右没挂牌。。不知道是什么店。
...

不是吧。报纸上都登了，China Bar Signature Buffet 好像是55-59人一位。

Food court里可能有China Bar的快餐。但自助餐不是在food court 里面的。

pancreative

我在北区住了5年，是south morang 在plenty road 上的第一代新房居民，因该比较有说服力吧。个人理解为，自主很不错，但是如果你是年轻人，要工作，要送小孩读书，北区会有点瓶颈，给不了你最好的。另外，房价肯定是不会上涨的很快的，大家都知道 north 和 west 都 oversupply了。再说说交通吧，我觉得北区的交通对我来说没问题，我每天去CBD，时间都是固定50分钟，每天都一样，所以基本上时间都undercontrol， 就是长了点，心里要有准备。另外，大家都在讨论bundoora， 我也来说说我的看法，北区从latrobe开始到mernda， 基本都是路宽，房大，树多，还是比较写意的，但是最近我经过bundoora， 发现了现象，就是大量的高密度townhouse 开始动工了，绿化的容积率开始较低，开发商都开始涌入(我有几个local 朋友住在那里，本来在bundoora park 旁边要造3幢10层高的apartment< 但是被居民否决了)，对于想享受安静生活的人来说，未必是好事，因为租房的人开始多了，杂了。另外，bundoora的旧房比较多，mt coope 是比较贵，但是贵的没道理，没什么卖点，同样你出1个多m， 你是没bundoora 还是 toorak , camberwell ?
说道吃，我觉得大家说得对，和东区比，差太多，这个和历史沉淀有关，要靠时间累积的。等华人累积到一定的量时，自然会有质变， 有需才有供嘛。
先写这点，看这个帖子的后续如何。。。。
个人希望，北区的华人开始多起来了，而且都以年轻，新家庭为主，要是有一个network把大家连起来，会是一件好事。

ilovefamily

fiona_cf 发表于 2013-10-2 23:10
1.8哪年？

10年前吧。。。。。
不过那时我家都不知道preston有越南包卖。。。我家都是去richmond 越南街买。。。。。。
记得特别清楚，普通的1.8刀，，，我不爱吃，只吃鸡肉的，多加20c，，，2刀。。。。
后来涨到2刀，2.2刀。。。。。

milkzhan

lovemylife 发表于 2013-10-1 23:03
理解楼主，楼主并不是说北区比东区好。只是说北区没有大家说的那么恐怖。

对于第一次买房子，预算较少的年 ...

这个很实际，我走的就是这条路。当年因为没钱，所以选择了比较穷的Lalor，住了那么多年，对那感情还挺深的，而且这么多年从没遇到过治安问题（虽然经常有小混混把推到外面的垃圾箱打翻，或是看到商店的玻璃被砸个大洞），而且确实觉得住得很方便。但是等有了孩子，孩子渐渐大了，往东南搬的想法就越来越强，后来以在当地买最豪的豪宅的价格在东区买了个很旧的房子，我也认了，而且到现在也没后悔过。当年搬家前跟各个邻居道别，一住在当地几十年的澳洲老夫妇感叹说，真羡慕你们有机会能搬出去，他们已经没机会了。

apollo16

住在北区只有两夫妻还是不错的，但对孩子和老人都不太方便。

ilovefamily

Wangmingtaoau 发表于 2013-10-3 08:52
住在北区和西区的同学要面对的一个现实是，等到有一天你想搬到东南区的时候，你会发现东南区的房间的涨幅 ...

说得不错。。。。。。
08,09年我家看房时，先看的北区，因为在北区居住多年，很有感情。。。然后看的东南。。。发现当时北区和东南差不多。。。。
reservoir一个稍微新点的，离火车站还挺远的th。。。都要40w。。。可当时40w可以在glen等东南区买个校区内unit了。。。而且还是有title，有地的那种unit。。。
preston当时挺破旧的house，离火车站近的，都70w以上。。。
一个regent的旧house，因为离火车站近，拍卖都到74w了。。。。。一个连体th，里面建筑毛病一堆，漏的漏，地板沉降的沉降，都拍卖到40w。。。
当时同样价格，真的可以在东南买个校区内差不多旧的house了。。。。。

考虑到将来肯定要孩子，，孩子的教育是个大问题。。。房价又差不多的情况下。。。就毅然决然的去glen买房了。。。
搬家到glen的第一天，就觉得生活好方便啊。。，晚上9点了，华人店还没关门，我家买了好多东西。。。

不过还是好怀念北区啊，，，时不时找个借口还要回去一趟，，，特别想念呢！！！

ilovefamily

apollo16 发表于 2013-10-3 12:51
住在北区只有两夫妻还是不错的，但对孩子和老人都不太方便。

老人挺方便的啊，，，
preston也不用怎么说英文的。。。而且train，tram，bus都挺方便的。。
以前在preston market经常看见老年人逛。。。。

但是有孩子的得认真考虑，，那边公立学校很一般。。。中学也就northcote high还凑合。。。小学的话，听说一个教会小学还行。。。

apollo16

嗯，preston还是挺方便的，但如果再往北走，就真的不方便了

fiona_cf

ilovefamily 发表于 2013-10-3 12:13
10年前吧。。。。。
不过那时我家都不知道preston有越南包卖。。。我家都是去richmond 越南街买。。。。 ...

richmond的物价真便宜。俺17年前preston这家都2刀的

hjx1000

南来北往

ilovefamily

fiona_cf 发表于 2013-10-3 14:25
richmond的物价真便宜。俺17年前preston这家都2刀的

那时我都不知道preston有卖越南包的。。。是后来上学遇上越南同学，听她们说才知道的。。。
可一直闹不清楚到底那家好吃，就没买。。