Brisbane最近大热的Rochedale之个人分析。。。

TigerBNE

leowangforever 发表于 2013-8-25 23:50
Lot No.
Price
Size

怎么会这么便宜？搞不懂

leowangforever

这些Stage 1B 的地皮的面积是：

1：561
2：511
3：510
4：550
5：550
6：550
7：500
8：500
9：623
10：721
11：426
12：557
13：613
14：657
15：679
16：748
17：534
18：490
面积单位为平米。

之前还以为价格会高好多，看来跟之前回帖的朋友分析的一样，开发商也觉得价格已经到顶了，在贵的话可能影响销售了。。

圆满的考拉

Megger 发表于 2013-8-26 20:26
rochedale一块地要40万左右，疯了！！！
underwood的地好像也是才是这个价格。

rochedale不比underwood好么？

TigerBNE

leowangforever 发表于 2013-8-26 22:33
这些Stage 1B 的地皮的面积是：

1：561

看来是便宜了很多

YIFAN03

了解一下

Megger

圆满的考拉 发表于 2013-8-26 22:33
rochedale不比underwood好么？

你认为rochedale比underwood 好？

XR8

leowangforever 发表于 2013-8-26 22:33
这些Stage 1B 的地皮的面积是：

1：561

这些LOT早就卖掉了吧，一年以前去看的时候人家就卖掉了。现在卖的都是LOT8XX

leowangforever

这些是中心地区重新分割卖的地皮。你说的是马路对面ester的地皮。

sorga

现在我只考虑孩子的教育问题    学区房

Egypt

支持楼主，本来分析布里斯班房产的帖子就少！不知楼主了解北区不？也来给分析分析呗！

leowangforever

我个人觉得与其花钱买学区房，不如在学区里租半年房子等孩子可以入学，同样的钱在远点的区可以买更好的房子，不过孩子上学交通又是问题。看个人取舍吧

我其实就是个地产小白，北区不认识啊

al1ens

leowangforever 发表于 2013-8-26 22:33
这些Stage 1B 的地皮的面积是：

1：561

这几块地在a家哪条街上啊？还真的很便宜啊。之前没看到过。

leowangforever

al1ens 发表于 2013-8-29 06:32
这几块地在a家哪条街上啊？还真的很便宜啊。之前没看到过。

靠近中央公园那里, 左右两边。

al1ens

leowangforever 发表于 2013-8-29 09:08
靠近中央公园那里, 左右两边。

我怎么拿到的最新的Price List和你的不一样啊。

leowangforever

al1ens 发表于 2013-8-29 22:33
我怎么拿到的最新的Price List和你的不一样啊。

你什么时候去拿的, 我的价格是上周他们发邮件给我的。

leowangforever

al1ens 发表于 2013-8-29 22:33
我怎么拿到的最新的Price List和你的不一样啊。

另外,你这个价格我打不开, 看不到哎。

al1ens

leowangforever 发表于 2013-8-30 09:14
另外,你这个价格我打不开, 看不到哎。

价格是前两天发给我的。你打不开? 有人可以打开吗?

al1ens

leowangforever 发表于 2013-8-30 09:14
另外,你这个价格我打不开, 看不到哎。

把你的 price list也发上来看看?

113056011

我就是住AVENUE里边, SUNNYBANK HILLS小学听说不错.
我也有考虑过买地盖房子,可是Rochedale那边总觉得性价比不高.
虽然说10年后会大涨,可是按照澳洲的发展速度,谁知道呢...
500~600平米的地要400K, 要是再把房子盖得漂亮点,内部设施赞一点,花园漂亮一点...那不是要比AVENUE这里都贵了

Rochedale在我看来,只有一个.LOCATION,不过这不就是很多人买房的第一要点么
所以楼主心动不如行动,直接拿下了.然后回来告诉大家你的经历(如果可以的话)

leowangforever

al1ens 发表于 2013-8-30 20:46
把你的 price list也发上来看看?

只有一页是不是, 打开了, 这个是stage1 的价格, stage 1b的价格就是我上面发的那个。

leowangforever

价格我之前发过了。面积也发了。

楼上的朋友，我准备拿下其中一块了。等正式拿下了再写写吧，没过冷静期都不算拿下

al1ens

leowangforever 发表于 2013-8-30 22:42
价格我之前发过了。面积也发了。

楼上的朋友，我准备拿下其中一块了。等正式拿下了再写写吧，没过冷静期都 ...

地价有优惠吗？不知道现在好不好讲价

leowangforever

讲价基本是不可能的。这两个小区我知道的人一毛钱都没减，不排除有人讲下来了。反正我没有。。。

光光当当

Egypt 发表于 2013-8-29 00:49
支持楼主，本来分析布里斯班房产的帖子就少！不知楼主了解北区不？也来给分析分析呗！ ...

你也住北区么 交流下。大家貌似都在南区混呀 北区也有不错的区而且房子很新呀

Egypt

我在north lakes这边，你呢？

csc1988

leowangforever 发表于 2013-8-31 00:20
讲价基本是不可能的。这两个小区我知道的人一毛钱都没减，不排除有人讲下来了。反正我没有。。。 ...

我有把价讲下来 ：）

leowangforever

求科普讲价策略啊。。。。

Da_Musiq

sorga 发表于 2013-8-28 20:53
现在我只考虑孩子的教育问题    学区房

你有钱的话就grammar school 女儿的话就all hollows女校
不想有宗教denomination 就 sheldon college  
公立的话就mansfield

Da_Musiq

光光当当 发表于 2013-8-31 01:54
你也住北区么 交流下。大家貌似都在南区混呀 北区也有不错的区而且房子很新呀 ...

支持 北区便宜很多

sorga

我现在住北区的Boondall。华人北区比例最高无悬念。。有火车city上班方便，去机场方便，超市要到隔壁区。。地势平坦，房价很亲民。就是蚊子非常多。