Tarneit心灵家园(Heartlands)垒家——Carlisle Albany35（PCI已完，静等Alex的最终报告）

anticipator

好像一般自己找独立检验的，都能找出一堆问题，估计inspector也得build credibility吧，所以当时我问Alex的最核心问题就是：这些是否严重，答案是否定的就可以了。

每个Builder都是说自己要请独立inspector，我也相信他们确实能做到独立，这个他们一般是不会通知你让你在场的。所以，一来是为了学习一下，二来也是眼见为实，我就自己找人了。

weatherboard的问题以前在论坛里看到过，我倒是没多想，先看看吧，如果把那个换成砖的话，估摸着不会便宜，不管建不建，让他们quote一下，顺便也给我们晒晒。谢啦。

ffdw

二楼weatherboard 地方换砖,是要架设钢梁的,已经开始造了,改不了了.

amada945

it can't been replaced by brick due to the heavey weight, only can put foam with render on.

Sales said will be arround $2000 to get it replaced. anyway, I will have a fixing price this weekend, see how it goes.

I went to the color centre yesterday, standars are much more than PD and Burbank which is good.

I may not going to upgrade anything, except underlay, not quite sure it's worth or not now.

anticipator

多谢传道授业解惑，这下铁了心不换了。

anticipator

现在改合同还得交500，呵呵，算了，以后不好了再换吧，谢谢提醒啦。

amada945

我从sales那回来 了， 她给了个QUOTATION，上面有基本价格，还有SITE COST等，然后让我在上面签字。
她说这个价格都 是SITE COST 是FIXED的了，不会变的了，真的是这样的马？ 要是到时地的SURVEY做出来 ，要加我钱，会有这个可能 马？

邪恶的瘦子

应该是不会变的了，至少我就没有发生这类事情啊。签过字的fixed site cost他们不能随便改的咯。

amada945

HAHA，那就好了，我的是7765
但COUNCIL REQUIREMENT不一定，因为现在有新的BUSHFIRE出来 了，她说这个多退少补

邪恶的瘦子

看来你们家地很平，这个不错

amada945

原帖由 邪恶的瘦子 于 2011-12-3 15:41 发表
看来你们家地很平，这个不错

。。。。。我的地还没TITLE尼。。。要起码 半年后才好。。。。

报价 单上写的是包M FOUNDATION， 要是地出来 要H /P ,怎么办？还要我加钱马？

邪恶的瘦子

我是觉得应该不会出太多差错的，这些报价都是在地没有title的时候做的，我家也是，虽然你家里没有土地测试的报告，但是你们小区有建好的，其实他们是会去借鉴的，然后做出一个大概的报价，应该是不至于让他们自己亏的。

amada945

那你的QUOTATION base price上有写是包什么级 的FOUNDATION马》  M OR P？

邪恶的瘦子

M

amada945

EMAILED SALES, 得到如下答复 What you are referring to is our standard M,  however in site costs you will see we are going to be putting in whatever slab is required for your land.   Please call me  -  your site costs are fixed...   I will explain it to you.   这下应该没什么问题了

邪恶的瘦子

是啊，fixed了之后就不用多想了。这个钱就是这么多了

anticipator

恭喜恭喜，成功迈出了这么重要的一步，真的是太划算了。

amada945

原帖由 anticipator 于 2011-12-5 09:02 发表
恭喜恭喜，成功迈出了这么重要的一步，真的是太划算了。

Thank you.

hopefully the tender price won't go up.

fulong

anticipator邻居呀~
我们今早去做了FINAL INSPECTION,惊讶的发现我们上周刚向HEARTLAND开发商申请的免费FENCE已经神速的安装了90%！
HEARTLAND 管这个的CHARLIE说，免费的lanscaping要等driveway建完之后才会帮我们设计。对了，UE上2周在我们还没有做driveway的情况下已经帮我们成功申请到了certificate of occupancy,所以我们才可以这么快申请fence。要不然很不安全。
总之，heartland的速度也是很快的。Charlie都很惊讶，说我们是整个heartland第一家完工申请fence的。
看起来你的albany也进展的不错！恭喜咯！

amada945

just wanna to ask should we pay anything after tender appointment, or nothing until signed the contract?  can we put ' subject to finance' into contract?

anticipator

tender结束后会交2000块钱。签合同时再交总款3%中扣除1000（sales quote时的押金）以及2000（tender时所交）之后的部分。

因为主合同是HIA的标准合同，里面是没有这句的，你可以和他们说一下，不过以我个人感觉可能有些难度，因为我在签合同时，他们需要的文件之一就是银行的conditional offer，等正式开建时还需要unconditional offer。

anticipator

各位坛友前辈各路神通啥的，请给个意见：

上周去看房子，砖已经运到了，我还趁机顺了一块儿回家，呵呵，留个纪念。8过看的时候发现了个问题，就是图中用红圈标出来的地方看上去不是规则的洞，是不是他们野蛮施工时给损坏的呀？当时大家有类似的情况不？虽然也和ss说过了，不过他还没有给我信儿，同时也不知道他会不会敷衍我，所以请教一下。谢谢啦。

[ 本帖最后由 anticipator 于 2011-12-6 16:25 编辑 ]

amada945

是不是开口准备走管道 之用 的阿？

邪恶的瘦子

anticipator的帖子现在是这里的热帖了，其他人的都不知道沉哪里去了。

有洞估计是要排管子货排线之类的吧。这部分施工时我应该在国内。正好错过了！

anticipator

开始进入实质性建设阶段了，呵呵，所以问题比较多，十分感谢时常关注鄙贴并提出建议的坛友们。

关于前脸上的那个洞，我也问过我的inspector了，答复挺逗的：

The holes are minor as they appear to be in the sheet bracing which can have some holes through it. If they were to be approx 6 times the size of those in the photo then I would make recommendations.

总之是没事，呵呵万事大吉。

anticipator

话说上周六刚去的地上，看到二层已经“贴膜”了，感觉估计一周之内应该还有大动作，结果昨天（周二晚间）心血来潮（呵呵，住得近的优势）到了地上看看，结果又一次Hold不住啦，他们也忒快啦。





从图片上就可以看得出，两层都已经“贴上膜”了，而且，一层的砖已经垒了一多半了，如果他们周末没有工作的话，两天之内他们已经达到了今天的效果，那么，估摸着砖也就顶多两个礼拜就可以都垒好啦。



石膏板和屋顶的脚线也已经运到了，看来他们是要reverse building啦。



这块放错的砖头确实让我啼笑皆非，大家应该都知道，砖是分正反的，反面就没有纹理什么的，结果前脸中就有这么一块砖“亭亭玉立”，估摸着他们也寻思我这前脸是要fully render的，所以也没用心，不过两边的砖他们砌得还是不错的，看着很整齐。

amada945

恭喜 阿，真快。

我想过几天装 前脸 的时候 来看看，一直不明白 LIGHTWEIGHT CLADDING 和FOAM RENDERED，里面 到底 是什么材质来的。

邪恶的瘦子

进度不错啊，恭喜一个

anticipator

随时欢迎

anticipator

谢啦，瘦子，你最近都没有更新咧。等着你更多的照片哈。

邪恶的瘦子

上周没进去所以也没什么好更新的，外面的样子都一样……这周末有空去看看咯