澳联储6月到底是加息呢？还是不加息呢？是个头痛的问题

asschemer007

gardenia12 发表于 2023-5-24 02:25
但是Hurstville 的房子地很小的，450至500平方米，超过600-700祘大房子，开价2m. ...

你如果非要600平以上，$1.5m左右在Hurstville 的附近还是可以找到很多的：

https://www.domain.com.au/96-wil ... nsw-2218-2018515462   

$1.4m  632m

https://www.domain.com.au/proper ... de-allawah-nsw-2218

$1.6m 605m

xq052b

asschemer007 发表于 2023-5-24 07:40
你如果非要600平以上，$1.5m左右在Hurstville 的附近还是可以找到很多的：

https://www.domain.com.au/9 ...

都是三房的啊，比四房便宜个50W很正常的

asschemer007

xq052b 发表于 2023-5-24 09:21
都是三房的啊，比四房便宜个50W很正常的

四房也一样，南区Hurstville附近 一大堆，$150万左右足够了！

xq052b

asschemer007 发表于 2023-5-24 10:10
四房也一样，南区Hurstville附近 一大堆，$150万左右足够了！

show me

asschemer007

xq052b 发表于 2023-5-24 10:11
show me

https://www.domain.com.au/proper ... et-carlton-nsw-2218

https://www.domain.com.au/proper ... kingsgrove-nsw-2208

https://www.domain.com.au/proper ... erly-hills-nsw-2209

https://www.domain.com.au/proper ... erly-hills-nsw-2209

有时间你自己搜吧，非常多；

南区性价比高的house 很多；

$150万住南区不好吗，地理位置方便，房子又大，近海边..

gardenia12

asschemer007 发表于 2023-5-24 07:40
你如果非要600平以上，$1.5m左右在Hurstville 的附近还是可以找到很多的：

https://www.domain.com.au/9 ...

非常感谢。但是1.5m觉得太贵了。不想借钱太多。kings grove 沿线区都不错吗？

asschemer007

gardenia12 发表于 2023-5-24 10:38
非常感谢。但是1.5m觉得太贵了。不想借钱太多。kings grove 沿线区都不错吗？ ...

自住来说很好，Kingsgrove 附近自住的占绝大多数，投资客很少，比较稳定，房子都可以推倒重建，不受限制，治安也不错，去华人区买东西方便，学校一般；

但增值确实很慢..

gardenia12

asschemer007 发表于 2023-5-24 11:00
自住来说很好，Kingsgrove 附近自住的占绝大多数，投资客很少，比较稳定，房子都可以推倒重建，不受限制 ...

谢谢分享，记得疫情前kingsgrove 房子才1m-1.1m左右的砖房。方便加个好友吗？以后买房的时候也想听听你的意见。谢谢你。

xq052b

asschemer007 发表于 2023-5-24 10:20
https://www.domain.com.au/property-profile/37-hill-street-carlton-nsw-2218

https://www.domain.com ...

OK

你赢了，确实有$1.5M的四房

但是我不会买，因为你贴的那几套，要么太旧，要么大路房

我翻了一下，那附近我认为能拎包入住的四房，都要$2M

asschemer007

gardenia12 发表于 2023-5-24 11:35
谢谢分享，记得疫情前kingsgrove 房子才1m-1.1m左右的砖房。方便加个好友吗？以后买房的时候也想听听你的 ...

可以的，不客气。

asschemer007

xq052b 发表于 2023-5-24 11:40
OK

你赢了，确实有$1.5M的四房

每个人的要求不一样，价位就有偏差；

我发了这么多南区$150万左右的house ，也可以大致看出现在Hurstville 附近的house 价格了；

Hurstville 曾作为悉尼第一大华人区，$150万这个价位可以说是相当低了；

可以看出，悉尼house也不是那么高不可攀的。

zn7726

asschemer007 发表于 2023-5-24 11:48
每个人的要求不一样，价位就有偏差；

我发了这么多南区$150万左右的house ，也可以大致看出现在Hurstvil ...

kogarah其实也蛮好的，应该也不贵的

asschemer007

zn7726 发表于 2023-5-24 12:02
kogarah其实也蛮好的，应该也不贵的

是的，$150万预算在Kogarah也有很大挑选余地。

gardenia12

asschemer007 发表于 2023-5-24 11:46
可以的，不客气。

谢谢了。

库克风飞扬

隔壁新西兰又加息25点，洛威主席赶紧雄起

gardenia12

asschemer007 发表于 2023-5-24 11:46
可以的，不客气。

加了好友了，谢谢。

zyuadl

6月会加0.5吗？新西兰已经5.5%了

rains

澳元今天跳水到65.7美分了，再不加的话汇率更要跌成狗，吃穿用都进口的地方，还不得通胀率上天！

喜欢蓝天

不会加息

张凌赫三姨

澳联储主席上次加息后说了两个要点：不喜欢房价涨和不喜欢汇率低。如果不加息，那这两个问题就别想解决了。

他的话以后就当放屁就行了

凝凝

asschemer007 发表于 2023-5-24 11:48
每个人的要求不一样，价位就有偏差；

我发了这么多南区$150万左右的house ，也可以大致看出现在Hurstvil ...

我发现新足迹大家要求很高啊，或者是都很有钱吧。我觉得这些房子看起来都还不错。如果遇到了我肯定也是直接买了，看起来应该都还是可以直接入住的呀。要么就是，可能我太菜不会看？

spb

相较于升息，更关键的是利息能不能再降回零附近。
在美元紧缩的时期，日本能否继续维持超低利率，这是国际间货币是否宽松的关键。它会传导到其他国家。
当下最紧迫的就是美国债务上限问题。一旦出现违约，美国国债抵押物价值就会陡降，推升美元紧缺程度，其他国家就不容易维持较低利息。

冲出藩篱

维持原有的观点，6月不加，7月再加一次，维持到年底。
另外看了看最近国内的城投债和房地产，感觉世界经济总体其实是很疲弱的。

世界尽管在去全球化，但是互相的影响还是很强的。剧本以怎样一种出其不意的方式演绎，真的不是我们能控制的。

但是零利率的基础感觉不存在了，最大的变量是中美脱钩和能源转型。零利率的基础是中国输出通缩的世界工厂模式（全球化）。
现在这个模式破产了，未来向哪个方向发展，不知道。但是可以肯定的说零利率的基础没有了（全球化结束了）。

qwert227

毫无疑问会加息，现在国际金融市场在打压澳元，逼着澳联储别无选择

冲出藩篱

qwert227 发表于 2023-5-25 09:43
毫无疑问会加息，现在国际金融市场在打压澳元，逼着澳联储别无选择

澳元是商品货币，大宗商品的价格还是能很大程度上影响澳元汇率的。

想不出来，谁想打压澳币，美联储吗？目的是什么呢？

detox

也许该上选项3了

vieri336

加和不加对于足迹的同志们应该没啥影响

库克风飞扬

澳元跌破周线支撑，不加息的话，澳元会跳水给澳联储看的

Xenabear

那要不要固定利息呢？看这样子明年能不加息就不错了，都不敢指望降息了

dmxgaji

库克风飞扬 发表于 2023-5-25 10:44
澳元跌破周线支撑，不加息的话，澳元会跳水给澳联储看的

通胀高企，我认为下月50个基点的选项必须放到桌面上了