利息会升到多少

merryau

11月通胀抬头，Rba 加息预期提高。上车的乘客系紧安全带
现在我最大的疑问是，利率会升到什么高度？然后横
盘会多久。
我觉得基准利率到4的话，横盘有没有可能5年以上？
因为银行的5年固息都是接近7。银行在设定这些固息的时候应该已经有这方面的计算了，一句话，银行是不会亏的。
比方说，我前两年在Nab银行1.95浮动利率的时候，看到当时的5年固息其实已达到4点几。现在的Nab浮动利率6.3,5年固息差不多6.8, 所以我觉得银行对未来横盘的时间预测是至少5年？
我不是专家，千万不要太相信我

撕裂城市

美联储目前预测到5左右
按比例来说澳洲还会加1
横盘1年-2年，等经济下行之后降息

merryau

请问能详细解释横盘1到2年的原因是什么吗？
是一般的周期是这样的，还是也要看通胀和就业？

撕裂城市

merryau 发表于 2022-12-7 00:37
请问能详细解释横盘1到2年的原因是什么吗？
是一般的周期是这样的，还是也要看通胀和就业？ ...

根据美国情况分析的 澳洲一般都会跟着美联储节奏走
我觉得1-2年内美国会经济大衰退，通胀会跟着下去
当然也不用太当真 大家都在猜
昨天看了篇文章，说以前大通胀都是利息加到10-20%才控制住
这次5%想把通胀打到2基本痴人说梦，有可能之后美国会带着5%的通胀生活下去，这个分析听起来也不无道理

zunreal

撕裂城市 发表于 2022-12-7 00:33
美联储目前预测到5左右
按比例来说澳洲还会加1
横盘1年-2年，等经济下行之后降息 ...

横盘是软着陆，这次的预测是几乎不可能软着陆

dnr

8.6都看到过

liberaloz

7-8

然后横盘到崩

悉尼麦迪

liberaloz 发表于 2022-12-7 01:17
7-8

然后横盘到崩

7-8% 明年大家可以gg了

liberaloz

悉尼麦迪 发表于 2022-12-7 01:21
7-8% 明年大家可以gg了

明年年中左右IO variable应该普遍会破7了

砍不死

不多不空！预计在加1%左右 然后保持两年！说23年马上降息！房产瞬间起飞的99%都是利益既得从业者！！或者近几年刚入市刚需或者投资者！！

oldqin

到4横盘5年估计要死一大片，顶一年两年估计还行，5年就直接卖房好了

大黑天

基准利率5%丿，贷款利息8%up，这是正常利率， 以前的0，1，2都是非正常的利息，所以，就洗洗睡吧，恢复正常而已，这次金融大灾的买单是房奴，反正你也享受了10年多了，该付账了。

asschemer007

明年中到达峰值利率4%左右；

横盘半年到1年，然后开始缓慢降息到3%左右，然后再一直横盘到下一个重大的经济危机或者经济周期转折点；

以上是基于正常情况下的正常加减息路径，如果明年到达峰值利率后，经济出现重大的滑坡，失业率大幅上升，那么RBA会加快降息进程。

cwb1000

这些都不好说 谁知道明后天会不会打仗 地震 疫情等等

只从目前情况来看 起码还有一个点的涨幅。什么时候开始降，真不好说。因为4%的存款利息也只是回归正常还有点偏下。那降息的理由是？

idlepoison

话说这么多年不一直都是3-4的利息么

单纯回归正常利率而已

要涨过4% cash rate才能开始考虑回调横盘把

yx.zhang

澳洲基础利率可能到4.x

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-12-7 08:54
明年中到达峰值利率4%左右；

横盘半年到1年，然后开始缓慢降息到3%左右，然后再一直横盘到下一个重大的经 ...

觉得横盘1-1年半。至于降息 不会那么快来到3%。加息快，降息慢

mea

利息会升到多高，没有人知道。
现在的利息是10年内最高，但是在历史长河中是非常低的。昨天新闻里说明年二，三月各升一次。
利息升的越慢，升息周期越长，现在的澳洲不是2000的澳洲，维持庞大人口的福利开支捉襟见肘，300多万的贫困人口，升息缓慢造成CPI超标造成的伤害，我们人人都在买单。

银行是会亏钱的。
澳洲的银行NIM是2%左右，应该是不错，但是市场蛋糕在变小，银行成本又很高。
下一步，银行的竞争不会减缓，如果再爆发激烈竞争的话，亏钱是可能的。

sqfo

mea 发表于 2022-12-7 10:19
利息会升到多高，没有人知道。
现在的利息是10年内最高，但是在历史长河中是非常低的。昨天新闻里说明年二 ...

说得对， 银行是会亏钱的，去年提供四年五年2%的固定利率就是佐证。
对于未来谁也猜不到，唯一能做的就是控制好风险。

haifang

看看这个AFR的这个文章：
https://www.afr.com/policy/econo ... ate-20221206-p5c3zi

Expect more interest rate rises in 2023: RBA
澳大利亚央行预计2023年加息幅度将更大

金融市场预计2023年不会出现缓解，预计到明年年中将达到3.7% 的峰值，多数经济学家预计也会出现类似的结果。澳大利亚央行行长Philip Lowe在例行的会后声明中表示，央行董事会也预计明年将进一步加息。

所以说加息要停止的人还是歇歇吧，按照这个预测还有2，3次 0.25的加息

pan123au

个人预测，2023年底的贷款利率应该达到7.5-8%, 失业率会升，经济大衰退开始在 2023年中-年底开始， 2023年底-2024年，悉尼房屋价格会大幅下跌20-30%， 2024年中-年底 可能开始降息

asschemer007

澳洲通胀目标是2%左右，正常的cash rate 一直是3%左右；

明年4%的峰值利率是为了应对高通胀时的特殊利率，应该不会持续太久，当然也要看明年通胀和经济情况而定；

等CPI回落后，应该会回归3%的正常化利率。

vcsg

想等明年底就有苗头就降息的那就得等明年经济衰退，否则哪有两头吃的。失业率不升高，工资预期不降低，加息也许随着CPI会放缓，降息就洗洗睡吧。再升2-3次的0.25,假收入高杠杆投机客基本抗不过24年初。商业利息已经到6点几了。

pinkscooter

N年前，自住房贷款第一年蜜月期利率是 6％

那时候房价大概是60，70万

emotion123

6.5% 无悬念的

merryau

如果长期7%，那不是要倒掉大半？

TonyQ2019

asschemer007 发表于 2022-12-7 10:47
澳洲通胀目标是2%左右，正常的cash rate 一直是3%左右；

明年4%的峰值利率是为了应对高通胀时的特殊利率， ...

非正常利率COVID 之前就持续了好多年了，低于2%
疫情又变成零利率，所以有将近十年没有利率正常化了（如果3%是所谓的正常利率）

idea_lee

世界经济和通胀 短期内不可能恢复

即使中国这个世界工厂重新启动

必然要提前开始国内的放水

从而也会是各种的价格输出通胀

涨价是必然的

laikai000

如果利率接着涨并横盘1到2 年，房价只能是降多少的问题，
买投资房的话，还可以多等等

西出阳关无故人

mea 发表于 2022-12-7 10:19
利息会升到多高，没有人知道。
现在的利息是10年内最高，但是在历史长河中是非常低的。昨天新闻里说明年二 ...

现在的利息是10年内最高

别扯蛋了 2012 年 2月 存款利率是4.25

现在还差得远呢