570平米房子卖了5百万 ! RYDE地价正式成为北区最高！

zhining

michaeldoudou1 发表于 2021-11-21 20:51
新崛起的华人区，特别是靠近putney和tenneyson point一带的ryde地区。这个地带的风景和环境更佳。这里的 ...

靠近putney一直都很贵，谈不上新崛起，而且没有火车和学校，再加上贵，所以华人不算特别多，确实是跟2e大妈的风格完全不同。Ryde Council里真正华人中产多的是north ryde, Marsfield，denistone east, 以及和它们接壤的ryde部分，因为对口的小学好一些，Kent rd, de, nr

zhining

流星雨解毒片 发表于 2021-11-22 07:26
私校了解一下

那里去啥私校都很远啊，即使有校车，每天两个小时在路上也难受…

snowry

chingwu 发表于 2021-11-23 10:33
现在的duplex含车库的室内面积都有250m2了，不算小了吧
室外再来个50m2的活动空间，总共300m2的使用面积
...

见仁见智，只能讲大家对居住要求不同，双拼好在大多是新房，隔壁2家，双拼一套200万8千600的地分出一半，08年的次新房216万，780的地，就是后院有大树。大家住的都蛮开心的。

chezycsco

Ryde大有赶超悉尼上下北之势。

上下北英语里面是North Shore，有个shore，严格意义是指上北岸和下北岸，只是我们习惯把这个岸给去掉了。

Ryde是指Sydney （City） Northern，说北区也是对的。2E的Epping和Eastwood，这个叫法就更混乱了，北区，西北等等。。。

山区是指Hills Shire，西北估计就要倒Kellyville了，但2者混着用，不是很区分，很多人西北说的就是山区，山区就是西北。

wjoptical

zhining 发表于 2021-11-23 12:42
那里去啥私校都很远啊，即使有校车，每天两个小时在路上也难受…

google地图用起来，单程20分钟可以覆盖内西上北的私校，有些可以在15分钟左右。

something110

其实我反而觉得Duplex更适合年轻家庭，居住空间和活动空间都够用。周末又完全不用花太多时间去打理花园和草坪。原来的生活节奏是周末没事干，打理花花草草的消磨时间。年龄大点了，真的干不动了，剪次草打打边都得歇几次。

wjoptical

something110 发表于 2021-11-23 13:39
其实我反而觉得Duplex更适合年轻家庭，居住空间和活动空间都够用。周末又完全不用花太多时间去打理花园和草 ...

小地house更适合年轻家庭，居住空间和活动空间都够用，也不像duplex一面无窗却能听到邻居家对话。周末又完全不用花太多时间去打理花园和草坪。

something110

wjoptical 发表于 2021-11-23 13:45
小地house更适合年轻家庭，居住空间和活动空间都够用，也不像duplex一面无窗却能听到邻居家对话。周末又 ...

还得考虑价格因素吧，小地新House价格相比新的Duplex高出了一大截。年轻家庭经济实力还是相对有限。旧的house如果动手能力差，基本上每周都是修修补补。得多大的house听不到邻居说话，除非邻居真的很安静。

qiaolu

asam 发表于 2021-11-22 22:26
RYDE council 确实是属于SYDNEY northern 区的 这个毋庸置疑的。
https://en.wikipedia.org/wiki/Northern_ ...

是的，很多人没有注意这点。

5387383

sophie1209 发表于 2021-11-22 22:27
还有mosman north Sydney。据说隔壁hunters hill反对比较强烈，mosman没什么意见

肯定反对啊…本来hunter hill多高大上…以后跟别人说自己和ryde一个片区多丢脸啊

lihe1314

michaeldoudou1 发表于 2021-11-22 21:33
东区的目标市场毕竟是全澳洲1%的最富裕人群。而ryde大区由于地处整个悉尼大都会的中心位置，东南西北辐射 ...

到245 10公里？咋都看着不像呢？

wjoptical

5387383 发表于 2021-11-23 14:13
肯定反对啊…本来hunter hill多高大上…以后跟别人说自己和ryde一个片区多丢脸啊 ...

这一波，猎人山到了去年的mosman价位，ryde到了去年猎人山价位

山猫

lihe1314 发表于 2021-11-23 14:26
到245 10公里？咋都看着不像呢？

兄dai 去245是不是10公里不重要，重要的是你好像暴露了你家地址....

lihe1314

山猫 发表于 2021-11-23 15:45
兄dai 去245是不是10公里不重要，重要的是你好像暴露了你家地址....

mousegan

不要争论了，这个房子5年前也不可能花100万建起来，地下室，室内集尘系统，全屋智能家居，这三样加起来30-50万应该有了，还有全屋都是贴的nature stone，屋外用的sandstone block，比较可靠的建造成本大概在1.7-1.8m左右。

michaeldoudou1

lihe1314 发表于 2021-11-23 14:26
到245 10公里？咋都看着不像呢？

到内西华人重镇burwood大概10公里

michaeldoudou1

zhining 发表于 2021-11-23 12:39
靠近putney一直都很贵，谈不上新崛起，而且没有火车和学校，再加上贵，所以华人不算特别多，确实是跟2e大 ...

最近几年来，这一带推出的房子好多都被华人买家买走，华人也是越来越多。当然现在华人比例肯定不如两e和burwood。

5387383

wjoptical 发表于 2021-11-23 15:03
这一波，猎人山到了去年的mosman价位，ryde到了去年猎人山价位

约等于…ryde=point piper？

山猫

Ilovegundam78 发表于 2021-11-23 09:46
哪里看到卖了？

非常确定就是500万，是中介告知的，合约应该交换了
是西人买家。

xrzedane

为啥都关心哪卖的多贵，没人看哪卖的便宜

Ilovegundam78

山猫 发表于 2021-11-25 17:35
非常确定就是500万，是中介告知的，合约应该交换了
是西人买家。

谢谢

henrikshaw

说这房子100万能造的，我也是醉了  
这是几个菜，喝成这样了。

还算如果自己是builder，就怎么怎么样，

那你咋不说，如果自己是builder ，
供货商是他儿子，免费送他砖，送他瓦，
电工水工是他侄子，都是义务劳动
这房子造了根本不用钱啊？

要啥自行车？！

Portal

henrikshaw 发表于 2021-11-25 21:42
说这房子100万能造的，我也是醉了  
这是几个菜，喝成这样了。

上北银民怒了

henrikshaw

Portal 发表于 2021-11-25 21:46
上北银民怒了

嘿嘿，你这是看了我发帖的记录吧？
那有没有发现我ryde 也有房啊？
我和楼主也算是一条船上的。

wjoptical

henrikshaw 发表于 2021-11-25 21:42
说这房子100万能造的，我也是醉了  
这是几个菜，喝成这样了。

呵呵，同感，楼主确实喝多了,lol

大头爸爸

照着这种算法，近City的那些排屋价格吓人了，4万多块1平米，价格是这个的4倍不止

马.自达

Ryde人民有点漂了

bestwishes

震撼，记得几年前卖了个300万地王，在top ryde附近。没想到这么快地王就快翻倍了…

悉尼土地娘娘

天花板破了就回不去了

GEWEIYA

恭喜发财