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楼主:s1nlog

[自购小窝] 工薪阶级在悉尼还买得起房么 [复制链接]

bbc007

金靴族

发表于 2022-10-9 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2022-10-9 14:35
谢谢大家的建议！小小更新一下:过去的一年换了工作换了租住的地方没有太存下更多钱:sleepy:但是幸运的是工 ...

去哈里斯帕克走一圈就知道了，三哥区

yl002

银靴族

发表于 2022-10-9 15:43 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2022-10-9 15:23
去哈里斯帕克走一圈就知道了，三哥区

饭点去大街上都是咖喱味

yl002

银靴族

发表于 2022-10-9 15:45 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2022-10-9 14:35
谢谢大家的建议！小小更新一下:过去的一年换了工作换了租住的地方没有太存下更多钱:sleepy:但是幸运的是工 ...

饭点去转转，大街上都是咖喱味。。。

2e的老unit也有50多万的，多贷10万而已。。。都已经买老unit了，底线还是要有的。。。

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Natio

金靴族

发表于 2022-10-9 16:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Natio 于 2022-10-9 16:23 编辑

支持方案1.买St Mary附近的大地破房租出去，自己住靠近city的地方

这样既不错过大地的红利，自己通勤又方便。

假设在同一年同样的价格上车，10年后带地的房子和公寓的价格相差不是一点点，尤其是1房公寓。

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夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

ken1huang

银靴族

发表于 2022-10-10 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2022-10-9 16:21
支持方案1.买St Mary附近的大地破房租出去，自己住靠近city的地方

这样既不错过大地的红利，自己通勤又 ...

一房的公寓是不是就收租不错呢？

红红dance舞鞋

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发表于 2022-10-10 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2022-10-9 14:35
谢谢大家的建议！小小更新一下:过去的一年换了工作换了租住的地方没有太存下更多钱:sleepy:但是幸运的是工 ...

错误的路线，买房最忌讳贪便宜。买的便宜卖的也便宜。你这工资看点好区吧。差不了几万块生活质量天差地别。我的教训免费送给你。

Natio

金靴族

发表于 2022-10-10 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Natio 于 2022-10-10 09:08 编辑

ken1huang 发表于 2022-10-10 06:44
一房的公寓是不是就收租不错呢？

看你的贷款额度吧。

你自己可以在Domain上看看你想买的区一房公寓的售价和租金是多少，算算你的还贷额度是多少，再加上费用(保险、水费、物业管理费、市政费用和中介费)。这样你算算现金流，CG就别指望了，以前还不错，最近几年公寓是个笑话。

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夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

kiki2008

草鞋族

发表于 2022-10-13 20:49 |显示全部楼层

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mark

alvinknight2020

布鞋族

发表于 2022-10-17 08:39 |显示全部楼层

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红红dance舞鞋发表于 2022-10-10 06:12
错误的路线，买房最忌讳贪便宜。买的便宜卖的也便宜。你这工资看点好区吧。差不了几万块生活质量天差地别 ...

非常同意买房一定一定不能贪便宜特别不能买便宜公寓什么破产清算什么动不动15%折扣千万千万别碰

spb

铜靴族

发表于 2022-10-17 08:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 spb 于 2022-10-17 08:53 编辑

关于买不买得起这个问题，看看现在的日本不就都清楚啦。

yaro

草鞋族

发表于 2022-10-17 17:36 |显示全部楼层

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买个公寓

无双红尘

布鞋族

发表于 2022-10-20 14:20 |显示全部楼层

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千万别买公寓……我觉得买个偏远的租出去等升值然后租个房子
但是注意！！买了以后先要搬进去住一段时间，并登记它成为你的自住房，这样你的贷款和印花税应该都有减免（维州是这样的，建议问问认识的会计），成为自住房以后你再租其他房子把这个房子租出去，6年内卖掉都没有增值税的问题。如果你一开始不住进去直接出租它就是你的投资方，今后增值税要全交。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-20 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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无双红尘发表于 2022-10-20 13:20
千万别买公寓……我觉得买个偏远的租出去等升值然后租个房子
但是注意！！买了以后先要搬进去住一段时间， ...

想多了，不增值就不用交增值税了，搞怎么麻烦。

足迹最穷地产投资人

白金靴族

发表于 2022-10-20 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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无双红尘发表于 2022-10-20 13:20
千万别买公寓……我觉得买个偏远的租出去等升值然后租个房子
但是注意！！买了以后先要搬进去住一段时间， ...

今生就这一个房子了？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

codeviny

皮靴族

发表于 2022-10-20 17:44 |显示全部楼层

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前几天看了下悉尼的房价，真是吓人。同样的距离，悉尼房价是珀斯的至少3倍。虽然类似中国这是一线城市和三线城市房价的差距，但关键是在中国一线城市和三线城市的收入也差几倍，悉尼的收入并没有比珀斯高。
感觉在悉尼买房，要么人夫妻两个都高收入，要么国内有家底，要么就得是十几年前就买了。

2wintercreek

光脚族

发表于 2022-10-21 05:14 |显示全部楼层

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悉尼买独立屋预算多少比较好？工薪族

连然照坤

皮靴族

发表于 2022-10-21 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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花点时间研究一下25年前的Surry hills和redfern的房价，社会环境和治安。再对比blacktown现在的发展趋势，可以考虑老house.

diving

布鞋族

发表于 2022-10-21 17:56 |显示全部楼层

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江胡发表于 2021-9-1 00:13
买个penrith的近新house租出去，然后去北边metro沿线租一间自主，先上车。

这个阶段别买公寓，越是不富 ...

说的很好。千万别买公寓。

买哪的house可能要看。穷人买了公寓很难翻身。
最简单的例子，假设你5年前就有钱去买房，买了一个1m的公寓。直接去domain看看5年前的销售记录选个公寓，再去搜一下现在啥价格。基本上都是没涨或者跌了。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-21 18:12 |显示全部楼层

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如果手里预算有限，比如我

买house的话，也别图便宜，买那种破房子。房子老，五十年新什么的都不要紧，装修老旧也不怕，小也能加建。怕的是那种结构出问题的，或者白蚁房。那样真的只有地价。

这几天看了俩白蚁房真是吓怕了。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-10-21 18:18 |显示全部楼层

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买个偏远的租出去等升值然后租个房子

我觉得这个事儿很折腾，偏远地区的房价低，如果住在那儿，也买不起的话，我总感觉租客质量稍差，大家知道，在澳洲苦逼的是房东，稍有不慎，就亏的稀里哗啦惹一身麻烦

tiraf

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发表于 2022-10-21 18:42 |显示全部楼层

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买个旧house

s1nlog

草鞋族

发表于 2024-1-25 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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Hello谢谢大家！！！来还愿啦，我去年年底买房啦，一个小小townhouse在 parramatta下去两个火车站的wentworthville。不是什么豪宅但是，第一套房子已经非常满足了 :)
爸爸妈妈赞助的首付，自己还贷款！
在努力的各位一起加油！相信自己一定可以的！！！

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游得好小鱼	+ 6	感谢分享
liwei2001	+ 4	恭喜恭喜
ryol1234	+ 3	恭喜恭喜

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cannysh

皮靴族

发表于 2024-1-25 11:26 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2024-1-25 11:24
Hello谢谢大家！！！来还愿啦，我去年年底买房啦，一个小小townhouse在 parramatta下去两个火车站的wentwor ...

恭喜啦，我现在觉得只有靠父母银行才能上车了

。。。。。

xxxxyyyy

皮靴族

发表于 2024-1-25 11:34 |显示全部楼层

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欢迎来到印大利亚

tyler_kwok

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发表于 2024-1-25 15:00 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2024-1-25 10:24
Hello谢谢大家！！！来还愿啦，我去年年底买房啦，一个小小townhouse在 parramatta下去两个火车站的wentwor ...

恭喜恭喜！工薪一族，家里支持也有限的话，悉尼上车不易。

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HolyHH

皮靴族

发表于 2024-1-25 15:06 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2024-1-25 11:24
Hello谢谢大家！！！来还愿啦，我去年年底买房啦，一个小小townhouse在 parramatta下去两个火车站的wentwor ...

恭喜上车，有了努力的目标第一站，还清贷款！

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-1-25 15:10 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2024-1-25 11:24
Hello谢谢大家！！！来还愿啦，我去年年底买房啦，一个小小townhouse在 parramatta下去两个火车站的wentwor ...

恭喜恭喜，无论大小或房型，能在宇宙中心上车不易！

proz

布鞋族

发表于 2024-1-25 17:48 |显示全部楼层

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恭喜恭喜这个帖子对我也很有参考意义

Lovefruit

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发表于 2024-1-25 18:26 |显示全部楼层

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恭喜恭喜買到了房子

那卡西

铜靴族

发表于 2024-1-25 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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看远一点，小孩可以靠Girraween High

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