感概一下,200万以上的房子确实贵.

wilson20

cppbug 发表于 2021-12-28 10:54
楼主，这到底是你自己还是你朋友

在外旅游。周围好几家类似情况，都升级到2-3m。主要是靠着这10年的房产升值，一步步换房。当然没有国内从60万人民币升级到500万那种不可思议的升值。但是从60万到200万是很轻松的。在额外贷款60-70万，就完成近似300万住房的跃迁。

wilson20

仔细扣了一下计算器，10几年前，贷款45万。 双方收入7.2万，每月差不多收入9000。当时利率6.0， 一个月还2500。父母帮助带孩子，不用childcare fee. 5年以后，孩子公校，去掉生活费和房贷，一年大约剩下5万多。6-7年攒下35万， 全部在offset.第一次买房， 2-3年以后，variable利率开始下降。利率在5，后进入4。 大约在6-7年左右，还清贷款。买第一套房12年以后，不考虑装修费用，工资都涨到8.8左右， 家庭收入超过17万。手里差不多可以剩下35-40万左右。lease q5利用单位优惠，Audi对某些单位职工特别优待。还有fringe benefit等。
疫情以后， 贷款能力在100万以上。利率1.99

vin

贫富差距大

xji

lz怎么知道现在买贵房的都是首次购房者。40-50岁的家庭收入和30不到的家庭收入差别可以是巨大的，当然前提是不断提高自己，积累理财经验。我身边疫情这两年财富爆炸的人就有1-2个，都是股票收入。

gogonorth

看了一下，感觉在悉尼2个孩子的家庭生活费能控制在7万以下的都是过日子的小能手了。。。。

buddha369

越富有越富有，越穷越穷。

michael128

我当时刚毕业首次置业的时候看的是4-50万的小unit，现在的年轻人直接就看200万以上的house了？

zenith920

中文有那么难说么…

kanweng

Quinny 发表于 2021-5-28 19:09
悉尼10年前觉着2m能买个dream house了，现在看看啥也不是

是啊， 200百万在悉尼真买不到啥好房子， 离city 进的肯定是破旧至少30年以上的房子， 要不新的都到大西北，西南， 距离city, 40km+

yvonnefang

我认识的一对夫妇：女方没有工作，男方的工资也并没有多高，人家愣是在上北买了个大house（买入价2左右）+ 7个投资房。两个孩子的兴趣班从周一一直排到周六，好像也还没有破产

seashell.qd

yvonnefang 发表于 2021-12-29 16:00
我认识的一对夫妇：女方没有工作，男方的工资也并没有多高，人家愣是在上北买了个大house（买入价2左右）+  ...

要看外援的情况。认识的人家也是这样，还是两个孩子私校。原来都是老人资助的，包括学费兴趣班买车等各种大项开支，男方的钱就是家用。

yvonnefang

seashell.qd 发表于 2021-12-29 17:01
要看外援的情况。认识的人家也是这样，还是两个孩子私校。原来都是老人资助的，包括学费兴趣班买车等各种 ...

House的首付是男方家出的，但并没有多少（至少是这么和我说的），当然父母一起同住养老金全部拿出来但我琢磨着也不够呀。要不就是有什么我不了解的地方。

该死的温柔

yvonnefang 发表于 2021-12-29 17:55
House的首付是男方家出的，但并没有多少（至少是这么和我说的），当然父母一起同住养老金全部拿出来但我 ...

首付出得少，不代表offset里面的钱少呀。很多人大头都放在offset里面。

eguan88

michael128 发表于 2021-12-29 14:29
我当时刚毕业首次置业的时候看的是4-50万的小unit，现在的年轻人直接就看200万以上的house了？ ...

认识90后买200万房产的，国内一线城市父母支持的，这里出生的就算了吧。

wenqingren

bello 发表于 2021-12-30 09:11
这点破事还在吵？ 其实很简单：老移民第一次出手就买200万以上的房子几乎没可能，只能靠之后的房价上涨去置 ...

结果发现新移民花200万买的房子可能还没老移民100万买的好

eguan88

wenqingren 发表于 2021-12-30 08:31
结果发现新移民花200万买的房子可能还没老移民100万买的好

但是新移民可能在国内的房产比老移民的好且数量多，早来未必就赢！看看13年杀回去的多多哥

cppbug

wenqingren 发表于 2021-12-30 09:31
结果发现新移民花200万买的房子可能还没老移民100万买的好

房产从来都是先上车的赚后上车的人的钱，老移民赚新移民的钱

linzh

墨尔本200万已经相当好了,

ekong

eguan88 发表于 2021-12-30 09:53
但是新移民可能在国内的房产比老移民的好且数量多，早来未必就赢！看看13年杀回去的多多哥 ...

他杀回去是北京户口又有基础，别人杀回去可能还不如在澳洲坚守

ekong

cppbug 发表于 2021-12-30 11:16
房产从来都是先上车的赚后上车的人的钱，老移民赚新移民的钱

正解，绝对是剥削移民的最佳工具。老money手里的地都是按ha算的，祖祖辈辈不工作都没啥问题。移民还得算那一百两百平米…

cppbug

ekong 发表于 2021-12-30 13:06
正解，绝对是剥削移民的最佳工具。老money手里的地都是按ha算的，祖祖辈辈不工作都没啥问题。移民还得算 ...

房价的关键是人口，只要澳洲的移民政策继续，房价就会继续涨。所以该怎么做一目了然

eguan88

ekong 发表于 2021-12-30 12:05
他杀回去是北京户口又有基础，别人杀回去可能还不如在澳洲坚守

基本一线和强二线来的新移民基本都还好，拿国内公寓换悉尼墨尔本house。

Seiya

12年前根本看不上眼的开价50万的房子现在居然能卖到200万

ekong

cppbug 发表于 2021-12-30 12:18
房价的关键是人口，只要澳洲的移民政策继续，房价就会继续涨。所以该怎么做一目了然 ...

口号喊起来，加上通胀，澳洲真正的资源才不是什么矿业，是地，是那一块块逼近极限的小的地。虽然还有大把空地闲置着

ekong

eguan88 发表于 2021-12-30 12:18
基本一线和强二线来的新移民基本都还好，拿国内公寓换悉尼墨尔本house。

国内的房子也有人接盘，就是这样子子孙孙无穷尽也。愚公移的不是山，是开发房地产造福子孙后代哈哈

alphabeta

ekong 发表于 2021-12-30 12:06
正解，绝对是剥削移民的最佳工具。老money手里的地都是按ha算的，祖祖辈辈不工作都没啥问题。移民还得算 ...

到不了剥削的程度吧？跟中国以前的拆迁有多大区别？正常的市场行为，谁逼着移民来了，谁逼着移民非住哪了？人家大地主赶上分地了也是祖上眼光准选对了地方而已，没什么好眼红的

Camus

1500在悉尼生活，一个人都不够，还养一家人，真的不是开玩笑？？

ekong

alphabeta 发表于 2021-12-30 12:30
到不了剥削的程度吧？跟中国以前的拆迁有多大区别？正常的市场行为，谁逼着移民来了，谁逼着移民非住哪了 ...

你再研究研究就知道为什么说剥削了。你看过私人岛屿吗？看过大农场吗？看过本地人old money住的房子吗？移民身份跑来买的大多数都是很破的二手房，移民为什么不买新房子呢？是不喜欢吗？

eguan88

ekong 发表于 2021-12-30 12:27
国内的房子也有人接盘，就是这样子子孙孙无穷尽也。愚公移的不是山，是开发房地产造福子孙后代哈哈 ...

国内没有外国移民只有小地方去大城市移民，人口接盘的能力越来越弱再加上生率下降，现在已经户均1.5套房，到10后买房的时候到时候可能户均2套以上的房了。

alphabeta

ekong 发表于 2021-12-30 12:36
你再研究研究就知道为什么说剥削了。你看过私人岛屿吗？看过大农场吗？看过本地人old money住的房子吗？ ...

那是因为那些移民想要那些location，尤其很多东亚移民对于离city近有执念，预算有限又想博增值的前提下那当然只能将就住大地破房。但并不是所有的新移民都是这样的，最近五到十年的新移民的口味和更早以前的比早就变了，他们怎么不买新房子了？悉尼西北西南大片高密度的小地新房house都是卖给谁的？