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楼主:jamking

[行情讨论] 房产税是好政策 打击豪宅和囤房户 [复制链接]

发表于 2020-11-20 11:11 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 10:57
我觉得还是你们伟大,为50年之后甚至更远的购房者摇旗呐喊,其实啥心思大家都明白的,不就担心自己手上的 ...

还真不是,起码我关心的是,我的孩子50年后还在为能不能有个窝而担心,如果孩子能能力,可能要露宿街头。
父辈们辛苦了一辈子,给孩子们留了套房子,结果孩子接过来之后变成一个无底洞。
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发表于 2020-11-20 11:12 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2020-11-20 11:07
那我已经囤的房就不卖了, 卖了再买 以后成本就高了。。。 都不卖房 房价不就涨了? ...

这么猴精啊。政府在准备遗产税,卖不卖?
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发表于 2020-11-20 11:15 |显示全部楼层
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ZACWGJ 发表于 2020-11-20 11:11
还真不是,起码我关心的是,我的孩子50年后还在为能不能有个窝而担心,如果孩子能能力,可能要露宿街头。 ...

你的房子是印花税房吧? 你孩子继承你的房子也是可以选择印花税啊, 你的担心太多余了
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发表于 2020-11-20 11:18 来自手机 |显示全部楼层
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Momi 发表于 2020-11-20 10:12
这么猴精啊。政府在准备遗产税,卖不卖?

遗产税你都知道。。我没到想那个东西的时候。 总有办法的。你担心的事情真多。。。
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发表于 2020-11-20 11:19 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2020-11-20 11:18
遗产税你都知道。。我没到想那个东西的时候。 总有办法的。你担心的事情真多。。。 ...

没办法。家大业大要提前谋划

发表于 2020-11-20 11:20 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 10:39
看近期利益就不会二选一了,政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益,而且是大众自己选择后才会产生 ...

现在疫情,正好可以通过发债政府QE获得资金,把印花税放一放。确实在议会通过概率很高,而且有广泛的民意基础。炒房的属于少数族群,反抗大势是无用的
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发表于 2020-11-20 11:24 |显示全部楼层
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sohomel 发表于 2020-11-20 11:11
其实很容易对政府企图进行判断,给新税种加如下条件即可:
针对自住房不适用;
任意时刻购房都可以选择印花 ...

如果你已经购房,不受影响
如果你打算购买和置换房子,可以选择印花税,也不受影响
如果你打算让子女继承房子,子女可以继续选择印花税,也不受影响
......


谁会受影响?恐怕要50年之后甚至更远,到时市面上房产税房或许占了大多数,那些只能买房产税房的购房者才受影响。所以反对者在为50年之后的购房者摇旗呐喊吗?请问反对者的司马昭之心在哪里?
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发表于 2020-11-20 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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Momi 发表于 2020-11-20 10:19
没办法。家大业大要提前谋划

哈哈哈。别忘记交租

发表于 2020-11-20 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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真正豪宅拥有者会选择stamp duty, 差那几个钱?

发表于 2020-11-20 11:26 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 11:15
你的房子是印花税房吧? 你孩子继承你的房子也是可以选择印花税啊, 你的担心太多余了 ...

政府有没有可能N年之后取消印花税,全部变成房产税,不得而知。
等市面上印花税房子减少到一定程度,反动的力量也没有了,政府终于撕下了遮羞布,世世代代的在人民自己的土地上收税。

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发表于 2020-11-20 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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ZACWGJ 发表于 2020-11-20 10:11
还真不是,起码我关心的是,我的孩子50年后还在为能不能有个窝而担心,如果孩子能能力,可能要露宿街头。 ...

你小孩这么没能力。你留了房子 也被他马上卖了。 你的担心多余了
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发表于 2020-11-20 11:27 |显示全部楼层
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ZACWGJ 发表于 2020-11-20 11:26
政府有没有可能N年之后取消印花税,全部变成房产税,不得而知。
等市面上印花税房子减少到一定程度,反动 ...


这是一种预测,你要大家现在就反对一种预测吗?

发表于 2020-11-20 11:29 来自手机 |显示全部楼层
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所有的政策的本质永远是对富人有利的,有时看似对平民有利的政策都是安抚性质的。

发表于 2020-11-20 11:32 来自手机 |显示全部楼层
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我不支持,虽然不影响我,但是可预见的影响我的孩子,也会影响你的孩子,这是个无底洞,而且以后政府想增加收入,直接提高rate或者估高地价,你就一直给政府打工吧,退休了,退休金继续交。现在的购房者选择property tax,在银行的贷款能力也会下降很多,这是一个没有止尽的债务。受负面影响的不是土豪,是普通人而已。整个税基增大了。政府是牺牲短期的stamp duty, 目标是长远的远远不断的税收。
说赞成的,说打击土豪大快人心的,缺心眼么?政府政策什么时候真正打击土豪们了?
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发表于 2020-11-20 11:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 Forbne 于 2020-11-20 11:39 编辑
aumaple888 发表于 2020-11-20 11:32
我不支持,虽然不影响我,但是可预见的影响我的孩子,也会影响你的孩子,这是个无底洞,而且以后政府想增加 ...


如果你已经购房,不受影响
如果你打算购买和置换房子,可以选择印花税,也不受影响
如果你打算让子女继承房子,子女可以继续选择印花税,也不受影响
......

发表于 2020-11-20 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 11:24
如果你已经购房,不受影响
如果你打算购买和置换房子,可以选择印花税,也不受影响
如果你打算让子女继承 ...

你可以继续支持啊,我也无意说服你,有人介意自己的权利被侵犯,有人无所谓而已。但这不能抹杀权利被侵犯的事实,你介意与否只是你的观念。严格意义上说,我们不在一个频道上。
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发表于 2020-11-20 11:42 |显示全部楼层
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sohomel 发表于 2020-11-20 11:41
你可以继续支持啊,我也无意说服你,有人介意自己的权利被侵犯,有人无所谓而已。但这不能抹杀权利被侵犯 ...


所以大家各抒己见嘛,本来论坛上的发言都是给第三方看的,不是给对方看的,更不是要说服对方。

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发表于 2020-11-20 11:42 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 11:27
这是一种预测,你要大家现在就反对一种预测吗?

现在反对或者支持的不就是预案吗? 大家对预案的态度,就是权衡对能够预测的未来生活的影响。
50年后目前在这里讨论的各位都还活着呢,自己老了,没能力了,假如孩子还不是个有出息的孩子,子子孙孙还在为无休止的税而导致居无定所, 这都是眼前的事情。
印花税,明码标价,一次收费,可预可控;
房产税,水涨船高,水不涨船也能高,无法控制,可预测的是肯定会涨, 美国现在average rate是1.2%,你觉得澳洲现在propsed 0.3%能恒定不变?
你要说500年后我肯定无所谓了。

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发表于 2020-11-20 11:45 |显示全部楼层
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ZACWGJ 发表于 2020-11-20 11:42
现在反对或者支持的不就是预案吗? 大家对预案的态度,就是权衡对能够预测的未来生活的影响。
50年后目前 ...


哇,预案是提案,你的预测是一种揣测,都有一个预字就被你故意混淆概念了,口灿莲花,佩服佩服

发表于 2020-11-20 11:46 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2020-11-20 11:27
你小孩这么没能力。你留了房子 也被他马上卖了。 你的担心多余了

孩子有没有能力,取决于以后的房价,以后的税率,所有这些以后未知的。
国内勤勤恳恳的孩子多了,能买得起房的有几个,能供得起的有几个。
当然你肯定会说这里不是国内,但不管这么说,房子在哪个国家都是一笔不小的支出。
这也是我为什么不支持的原因。
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发表于 2020-11-20 11:57 |显示全部楼层
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这个税要是在国内征收是要造反的
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发表于 2020-11-20 11:59 |显示全部楼层
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desktop 发表于 2020-11-20 11:57
这个税要是在国内征收是要造反的

美国至今也没造反

发表于 2020-11-20 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 11:24
如果你已经购房,不受影响
如果你打算购买和置换房子,可以选择印花税,也不受影响
如果你打算让子女继承 ...

子女万一想换房呢?那就受影响了

大多数人都只会选择眼前对自己有利的,其它的,只要暂时不影响到他,就不考虑了。

如果政府加一个政策,任何时候,新的买家,如果想回到印花税,只要把前任业主这么多年通过房产税省下的印花税补齐了,就可以变回印花税,那我就支持。这才是真正为增加房产流动性

现在这个政策,我是反对的。

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发表于 2020-11-20 12:02 |显示全部楼层
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desktop 发表于 2020-11-20 10:57
这个税要是在国内征收是要造反的

大陆各种税费占房价7成,一次性收了70年土地出让金,还加税,老百姓自然不满意
但是,造反不可能,政府要有枪
我与她们曾经共同生活在阴沟里,区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水,我则始终仰望遥远的星空。

发表于 2020-11-20 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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desktop 发表于 2020-11-20 11:57
这个税要是在国内征收是要造反的

在国内如果取消契税改成数额不大的房产税不感觉有人会造反,另外上海现在一个家庭住房超过一定面积再买时已经要交房产税了,有人造反吗?
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发表于 2020-11-20 12:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 Forbne 于 2020-11-20 12:09 编辑
nanyan 发表于 2020-11-20 12:01
子女万一想换房呢?那就受影响了

大多数人都只会选择眼前对自己有利的,其它的,只要暂时不影响到他,就 ...


子女换房也是可以选择印花税房买啊,你是在担心子女换房时市面上印花税房少选择变少了?那这也是社会大众选择的结果,你反对社会大众的选择产生的结果咯
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发表于 2020-11-20 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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ZACWGJ 发表于 2020-11-20 11:42
现在反对或者支持的不就是预案吗? 大家对预案的态度,就是权衡对能够预测的未来生活的影响。
50年后目前 ...

房产税,水涨船高,水不涨船也能高,无法控制,可预测的是肯定会涨。

这是最担心的地方。政府利用手中的权利,任意涨价是个无底洞。

现在的印花税是明码标价。可控的。




发表于 2020-11-20 12:12 |显示全部楼层
此文章由 ARMIEWEI 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARMIEWEI 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大趋势就是要针对房子加税了,房子以后是负债,不再是资产了。不如直接租房

发表于 2020-11-20 12:12 来自手机 |显示全部楼层
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sohomel 发表于 2020-11-20 11:11
其实很容易对政府企图进行判断,给新税种加如下条件即可:
针对自住房不适用;
任意时刻购房都可以选择印花 ...

同意,再加一条,如果新税种的目的是为了提高整体社会效率,那么细节可以探讨。如果目的纯粹为了增加收入,就得反对

发表于 2020-11-20 12:16 |显示全部楼层
此文章由 爱疯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱疯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
打击的首先是新建住宅,因为不会再有印花税优势了。
其次就是减少炒房成本,交易会增加。

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