Willoughby康嫂最新发展规划，滚滚钱潮。看下北这个小房子如何，411平方的地，叫价不到1.875m

AC-Monster

pmp6 发表于 2020-11-13 09:24
只会有腐朽的味道。。。过去的东西就该留给过去。抓着过去不放，只能是灭亡。

发现悉尼位置好的区很少有 ...

你觉得少就是因为喜欢的人不多呀哈哈，那种现代化的大别野就不太适合那些有底蕴有韵味的街道和区。
那些新建的project house一个比一个丑，里面做工一个比一个差。要是让我选，我宁愿买个旧房子做翻新，用点真材实料。

pmp6

AC-Monster 发表于 2020-11-13 09:41
你觉得少就是因为喜欢的人不多呀哈哈，那种现代化的大别野就不太适合那些有底蕴有韵味的街道和区。
那些 ...

我觉得是因为住那里的都是老人。审美观还停留在了上个世纪。这些老人买房买的早，把很好的地段都给占了，这个才是好区老式别墅为什么这么多的原因

AC-Monster

pmp6 发表于 2020-11-13 09:51
我觉得是因为住那里的都是老人。审美观还停留在了上个世纪。这些老人买房买的早，把很好的地段都给占了， ...

老人用老房子把好地段都给占了这个理论我倒是第一次听说，独特的见解

pmp6

AC-Monster 发表于 2020-11-13 10:21
老人用老房子把好地段都给占了这个理论我倒是第一次听说，独特的见解

这么简单直白的原因。难道你觉得不对吗？你觉得现在好区在卖的房子都是什么年代建的？什么年代的人建的？

你如果这都想不明白，就不用想了。

你好好看看下面楼主列的几个房，看看这古董的设计风格。你猜猜是什么时候建的

王小虎

pmp6 发表于 2020-11-13 09:51
我觉得是因为住那里的都是老人。审美观还停留在了上个世纪。这些老人买房买的早，把很好的地段都给占了， ...

我以前也喜欢新房，后来看了十几季的grand design，审美发生了巨变，现在就喜欢老房子。

pmp6

王小虎 发表于 2020-11-13 10:35
我以前也喜欢新房，后来看了十几季的grand design，审美发生了巨变，现在就喜欢老房子。 ...

推荐你看一些科幻电影电视剧。比如Raised by Wolves等等。

另外你多大年纪？一般老人不愿改变的原因是，老房子承载了太多回忆，一辈就剩下回忆了，没有回忆就什么都没有了。

AC-Monster

pmp6 发表于 2020-11-13 10:26
这么简单直白的原因。难道你觉得不对吗？你觉得现在好区在卖的房子都是什么年代建的？什么年代的人建的？ ...

建议你去西南西北弄个house land package，嗷嗷新，住着舒服

pmp6

王小虎 发表于 2020-11-13 10:35
我以前也喜欢新房，后来看了十几季的grand design，审美发生了巨变，现在就喜欢老房子。 ...

你看看我喜欢的类型是现代化的，线条简单大方的。下图几个设计还凑合。

pmp6

AC-Monster 发表于 2020-11-13 10:48
建议你去西南西北弄个house land package，嗷嗷新，住着舒服

地段太差不考虑。

smslover

也不知道在讨论啥，砍价的理由。。。。你以为在买菜啊？看出来楼主没咋买过房

1.房子还在拍卖，这指导价就是钓鱼，中介压根不会搭理你，除非你直接2.3+。
2. 讨价还价的理由？你觉得你写的理由中介会搭理嘛，你以为在买菜呢，他们心里有个价，早估的妥妥了。
3. 你觉得便宜，那看的人了多了，中介目前只是要看多少人回来拍卖，还1.8m.... 来搞笑的嘛

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 10:52
也不知道在讨论啥，砍价的理由。。。。你以为在买菜啊？看出来楼主没咋买过房

1.房子还在拍卖，这指导价就 ...

您说的挺在理的，我看了不少房子，也出过价，参加过拍卖，之所以没有买到，可能是有什么地方有问题

不过对这个房子，我觉得开价这么低应该是房东预期不高，赚100万，住了13年，不带走一片云彩，说不定
我可以买个相对便宜点

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 10:50
你看看我喜欢的类型是现代化的，线条简单大方的。下图几个设计还凑合。

这样的房子也要和区配合才得体，区不行，投入太大建个恢弘的房子就有点像皇帝的新装

反而好区融合在植物和街景之中的房子，低调内涵，走进去豁然开朗，又是另一番味道

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 10:26
这么简单直白的原因。难道你觉得不对吗？你觉得现在好区在卖的房子都是什么年代建的？什么年代的人建的？ ...

这些房子的主人让人有点尊敬，自觉的维持历史的样貌，把内心的才华和澎湃隐藏在室内的洞天，街景是那么的和谐

sellbuy

benny2002 发表于 2020-11-13 09:05
楼主，记得拍卖完了更新一下这个帖子，看看这个房子多少钱卖掉的，给大家开开眼。

现在房市火爆，这房子2. ...

我争取在拍卖前拿下，下午准备去中介办公室喝咖啡

pmp6

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:21
这样的房子也要和区配合才得体，区不行，投入太大建个恢弘的房子就有点像皇帝的新装

反而好区融合在植物 ...

你是想说，旁边的房和基础设施都是古董风格。就我一家推到旧房盖现代风格，会和周边环境格格不入吗？

但是这是没办法的事情。你能找到现代化风格的好区吗？好区全是古董风格的。

AC-Monster

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:26
我争取在拍卖前拿下，下午准备去中介办公室喝咖啡

各种report都拿到了吗？

sellbuy

lihe1314 发表于 2020-11-13 09:26
晚上拿一个手机APP分贝仪，站在门口附近取几个时段测一下，比如晚八点，晚十点，还有早七点，看看噪音情况  ...

谢谢您的好意提醒，真的

我住在附近的旧公寓里，经常附近遛狗，感觉是完全可以的，室内应该更安静的多，不过我想在这么好的地段，如果
又能拥有田园般的宁静，可能那个价格是我远远触及不到的

至少我在附近遛狗的时候，可以有鸟语花香，可以听到虫子的鸣叫，我觉得还可以，尤其考虑到10分钟通勤时间

pmp6

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:24
这些房子的主人让人有点尊敬，自觉的维持历史的样貌，把内心的才华和澎湃隐藏在室内的洞天，街景是那么的 ...

历史留在博物馆里就好了。你没必要爱历史爱成这样吧？人类只有放弃历史才能更好的迎接未来。才能有更好的未来。不要抓着过去不放，抓着不放的结果就是成为过去了。

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-13 11:29
各种report都拿到了吗？

可能我要做个第三方的report，上市之前房东明显做了油漆什么的翻新，主要是看看结构和雨水方面的

AC-Monster

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:31
可能我要做个第三方的report，上市之前房东明显做了油漆什么的翻新，主要是看看结构和雨水方面的 ...

还有白蚁那些，必须要找专业的看看

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 11:30
历史留在博物馆里就好了。你没必要爱历史爱成这样吧？人类只有放弃历史才能更好的迎接未来。才能有更好的 ...

您谈论的不是房子的审美，而是革命精神

在澳洲我们不需要革命，静静的让时间流淌，低调的看孩子长大，慢慢老去即可

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-13 11:32
还有白蚁那些，必须要找专业的看看

应该会在一个报告里的

pmp6

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:32
您谈论的不是房子的审美，而是革命精神

在澳洲我们不需要革命，静静的让时间流淌，低调的看孩子长 ...

没法沟通。

你看得这些房何止是外光上的古董，内在结构设计也是古董。不管是舒适性便利性，能效等级，空间利用率，安全性全都差到不行。

没事，这是个人爱好问题。你年纪比我大，喜欢这种古董的也很正常。

kuaican

sellbuy 发表于 2020-11-12 16:15
别，我都看了半年多了，一定要在圣诞前搞定，明年解药出来，疫情可控，边境开放，大家一乐观，我这大半年 ...

看来你急于成交，估计结果会比市场价高10万左右买入

sellbuy

kuaican 发表于 2020-11-13 11:41
看来你急于成交，估计结果会比市场价高10万左右买入

疫情最糟糕的时候发现也很难买到合适，现在情况一点点都向卖家倾斜，这个区的房子太抢手主要是
不过也有捡漏的时候，只是我们不懂建筑，要不就买那种大地破房

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 11:37
没法沟通。

你看得这些房何止是外光上的古董，内在结构设计也是古董。不管是舒适性便利性，能效等级，空 ...

我今年26，您多大

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:17
您说的挺在理的，我看了不少房子，也出过价，参加过拍卖，之所以没有买到，可能是有什么地方有问题

不过 ...

想多了，要不要中介干嘛，住在下北的都是人精，会不知道这个房子的本身价值？无非就是套路罢了

pmp6

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:49
我今年26，您多大

我的天。你觉得我是个别人说什么我都信的人吗？你26？哈哈。我都不知道雅思4个5就可以移民的年代是什么时候，你却知道。

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 11:26
你是想说，旁边的房和基础设施都是古董风格。就我一家推到旧房盖现代风格，会和周边环境格格不入吗？

但 ...

其实我最喜欢的是东区那些大街大地的老房子，园林整整齐齐的，出来就是百年老树的绿地，街景统一厚重，外面海浪拍岸，
里面绿草茵茵，美啊

现在经济实力有限，下北这种小家碧玉，低调的积累，发展家庭，多放点时间在发展事业上面也不错
，主要10分钟通勤，近一切商业中心，以后事业发展有个好开始

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 11:26
我争取在拍卖前拿下，下午准备去中介办公室喝咖啡

基本没戏，只要准备拍卖的，这个指导啥都不是。你想出2.1就可以去喝喝咖啡，要不都没必要，接近指导价的就等着拍卖吧