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楼主:鼎鹿股份

[贷款相关] 真心请教，买300万房子的都是什么人？ [复制链接]

Rocher1895

皮靴族

发表于 2020-9-17 21:21 |显示全部楼层

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因为你算错了，贷款200万夫妻家庭收入20万按投资房操作足够，家庭40万收入贷款去到400万了。

topend

布鞋族

发表于 2020-9-18 16:43 |显示全部楼层

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邻居是华人，40多岁的样子，和和气气的大哥，割草的时候经常能碰到，房子两年前好像花了4M多，老婆不工作，开个保时捷敞篷，家里还有三个男娃，四条狗。钱怎么来的不知道，感觉他们重来没有烦恼的样子，应该是不用还贷款。

盐炒栗子

银靴族

发表于 2020-9-18 16:46 |显示全部楼层

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房地产开发商。

或是生意做得比较好的。夫人都是在家里全职。
工薪基本不可能

盐炒栗子

银靴族

发表于 2020-9-18 17:03 |显示全部楼层

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qiqi2012 发表于 2020-9-13 09:01
身边的朋友住$300+豪宅的，都是老公在国内做生意，老婆自己在这里带娃。。 ...

我们身边300m+的全是这个情况。。。老公国内生意老婆这里带娃

hellobottle

银靴族

发表于 2020-9-18 19:39 |显示全部楼层

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全款的吧

午饭吃什么呀

草鞋族

发表于 2020-9-18 20:42 |显示全部楼层

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我也很想知道

流光抛人

皮靴族

发表于 2020-9-18 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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300万普通人，500万以上就是相当厉害的了

流光抛人

皮靴族

发表于 2020-9-18 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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topend 发表于 2020-9-18 15:43
邻居是华人，40多岁的样子，和和气气的大哥，割草的时候经常能碰到，房子两年前好像花了4M多，老婆不工作， ...

搞投资的

ddyouwms

皮靴族

发表于 2020-9-19 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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200w贷款足迹平均水平

Clarence_zzx

布鞋族

发表于 2020-9-19 03:51 |显示全部楼层

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以前刚来留学时候跑去一华人房东家租房子，女房东一看就是家庭主妇，家中带娃，开个沃尔沃很面善，但是对那个房间不满意，跟她说不太喜欢，想租个阳光足的。

她说，好，带你去隔壁看看。

她的隔壁还不是那种一块地上的unit，是不同门牌的house。

走到隔壁，隔壁的house一老人在弄花，

女房东打了个招呼，爸，你起来啦？

那个时候真的被震撼，三栋house连地估计起码6M起，而且看样子远远不止这3个

也许人家确实是正经收入来的吧，不得而知

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-9-19 05:55 来自手机 |显示全部楼层

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topend 发表于 2020-9-18 15:43
邻居是华人，40多岁的样子，和和气气的大哥，割草的时候经常能碰到，房子两年前好像花了4M多，老婆不工作， ...

老一点的富二代罢了

Yee168

木屐族

发表于 2020-9-19 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2020-9-13 12:42
我刚好有俩个同事换房，新房子3Ｍ plus。都是把原来的自主房卖了，在原来的区置换。一个卖了1.7Ｍ，一个卖 ...

寿险的英文是什么

SRMO

银靴族

发表于 2020-9-19 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2020-9-19 10:05
寿险的英文是什么

life insurance

dows026

铜靴族

发表于 2020-9-19 14:09 |显示全部楼层

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知道能咋地，跟你有啥关系吗？

爱疯

皮靴族

发表于 2020-9-19 14:12 |显示全部楼层

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回答楼主的两个疑问
1. 首先可以移民海外的大多数是大中城市经济发达的地区和不发达地区的富人，这些人的财富多到超过你的想象
2. 澳洲很多银行贷款部是中国员工，为了提成帮助这些人做假海外收入。中国人作假收入不是没有收入，而是见不得人的贪污腐败权钱交易的收入。所以不良贷款率低银行也睁一只眼闭一只眼。
3. 300万的房产并不贵，很多上海深圳的拆迁户卖一两套就可以买一个看海有游艇的豪宅。

alwaysjjyy

木屐族

发表于 2020-9-19 14:20 |显示全部楼层

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6年前下北买个100多w的房子，现在卖掉就有300w了

codeviny

皮靴族

发表于 2020-9-19 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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cr4p 发表于 2020-9-13 08:48
靠打工买300万有是有，不太多。做生意的还是不少可以买的。500万以上一般不是家里有钱就是做生意的。一些做 ...

朋友有买200万房子的，两口都是senior engineer。我的经理买300万的房子，他老婆也是个经理。再往上的就只有做生意的了。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2020-9-19 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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住30万豪宅的我竟然看的津津有味。

MK2

皮靴族

发表于 2020-9-19 22:29 |显示全部楼层

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北上广就不说了杭州南京这些二线城市一套公寓都要上千万澳洲300万房子还是便宜太多当然从投资角度说的澳洲也就悉尼有点投资价值

leozzy

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-9-19 22:47 |显示全部楼层

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300万在一线城市只能买个普通的房子，所以能在澳洲买300w的房子性价比比国内高

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-21 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我家就是普通家庭可能连足迹平均都达不到
我手上4套房子但是买房子买的早就是一直做了refinance 掏出来的钱买买买现在在看第5套house准备自住预算2m上
就是利用杠杆目前身上的债超过5m....阿哈哈哈哈债多不愁

huang003261

铜靴族

发表于 2020-9-21 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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什么时候足迹平均成为普通家庭的代言词了？

nicepants

布鞋族

发表于 2020-9-21 10:26 |显示全部楼层

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People who can afford

tracychen

银靴族

发表于 2020-9-21 11:00 |显示全部楼层

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富人呗， 300万很多都是全款买的

oasisny1982

布鞋族

发表于 2020-9-21 11:29 |显示全部楼层

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300万澳币，也就是人民币1000万多点儿，北京随便一套大点儿的（100平米左右的）学区房，都要这个数了。很多人也不是真贷款200万，手里肯定是有钱的，只不过不想投资到房子里。而且房子都能抵押再贷款，滚雪球知道吧，越滚越大。国内房地产黄金时期，大佬怎么发财的，都是空手套白狼，政府搞关系，弄个地，甚至买地都不是自己的钱，全是银行贷款，然后就挖抗，再然后就直接卖期房了，雪球越滚越大

lxgzmy

木屐族

发表于 2020-9-21 11:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 lxgzmy 于 2020-9-21 10:38 编辑

300这个价位是有些尴尬的，周围认识的有500以上的，家里有钱自己做生意的，混的好些的就是250左右的，基本上之前买房买的早赚了一笔加上两个人工资也过硬，首付100-150左右贷款100多点，就算双方工资税前20也不够贷款200万，何况利息这么低，基本上这个工资水平孩子都回去私校，还是的给自己留点余地，讲点生活品质的，300是有点尴尬的，富人看不上，一般人够不着，大概靠升级自住房的local来支撑吧

我只说家里一般大部分靠自己的，如果北上广有学区房的另算。

nickwu108

草鞋族

发表于 2020-9-21 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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人家肯定是做生意的。有很多流动资金所以才会买那么贵的房子。肯定不是普通打工的

onlyyou

木屐族

发表于 2020-9-21 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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买300 万房子的确是普通人。都是第一套房子升值以后，套现买第二套。比如我一个朋友90万的house 涨到了2.1 million , 卖了以后只需要多贷款100万左右就可以买300 万房子。贷款两个人收入25-30 万的话，很轻松可以的

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