如果经济允许，请咬咬牙弄个双砖的house

24register

如果说功能的话，unit就具备所有功能，何必house？
标题好像不是讨论经济适用房和更好房子的功能区别，而是在有经济条件的情况下，如何能有所提升，不是吗？

merlot14

freewalker 发表于 2019-8-1 14:33
我记得Glen版主在另外一个帖子里面说的很好，双砖房和单砖房，就像奔驰车和丰田车。奔驰车有的性能，丰田 ...

还是买丰田 因为车贬值 同理房子也是贬值的 地是增值的 房子也不可能住一辈子 多花10多万还不如搞个好的中央取暖制冷系统 房子一般10年就要换一次 因为家庭需求会变化 设计和潮流也会变 例如以前只有普通单层的门窗 现在有upvc的三层门窗 钱不如花这里保温隔热还静音

denniszeng

Full Brick House 重很多，对地基的要求截然不同。我遇到的两个建筑师给自己造房时都采用双砖，坚固的地基确保房子数十年内没有结构问题。另外楼层之间也是水泥浇筑的，长年不坏。

vitosc

还是钢混好

younglin

我是建议条件允许，就盖双砖，也许你多花点钱，比如20万，同样设计的单双砖，20年后，卖起来，也许能多卖50万.:)  这样的案例还是比较多的

Jim123

Atlassian 发表于 2019-7-31 19:59
你建过房子吗

我正在建的房子是两层双砖的，想来了解一下吗？我的builder会非常耐心向你介绍单双砖的造价问题。

Jim123

younglin 发表于 2019-8-1 18:53
我是建议条件允许，就盖双砖，也许你多花点钱，比如20万，同样设计的单双砖，20年后，卖起来，也许能多卖50 ...

这没什么好解释的，单砖的，那种内部隔层卫生间尿个尿隔着几间房都能听到，会好吗？

Atlassian

Jim123 发表于 2019-8-1 19:53
我正在建的房子是两层双砖的，想来了解一下吗？我的builder会非常耐心向你介绍单双砖的造价问题。 ...

你builder告诉你差价多少

Jim123

Atlassian 发表于 2019-8-1 20:01
你builder告诉你差价多少

从没具体问过，从去过的朋友新建的单砖结构住房后就没打算建单砖的房子，那个卫生间里的排气扇一开，整个二楼都能听到。楼上还有说用上等的隔音材料的，唉，不要老是生活在想象中了。现实是不差钱的人也有喜欢单砖的，而华人大多数只要经济可以支撑还是会倾向双砖的

Atlassian

Jim123 发表于 2019-8-1 20:23
从没具体问过，从去过的朋友新建的单砖结构住房后就没打算建单砖的房子，那个卫生间里的排气扇一开，整个 ...

那你可以去问问你的builder 单转 双专 建房差几钱

jieda

双砖冬暖夏凉绝对值得，自己的房子就是双砖，最热的时候室内从来不开空调。冬天开十分暖气管一晚

连然照坤

洋插队 发表于 2019-7-31 16:38
你关于双砖房的很多发言都是有待商榷的。

如果地基没有做好的话，单砖房照样下沉、开裂。我认识的两个华 ...

你是超级土壕，来这里炫富。你打基础的钱，都够别人建好房子了。

连然照坤

汪洋 发表于 2019-7-31 19:15
上北是双砖，东区很多豪宅都是钢筋混凝土或者整体的水泥墙了。。。

想象够丰富，服务豪宅二十几年，没几个豪宅象你说的一样。ⅰ

洋插队

连然照坤 发表于 2019-8-1 21:55
你是超级土壕，来这里炫富。你打基础的钱，都够别人建好房子了。

十几万可以在悉尼盖好房子？

连然照坤

洋插队 发表于 2019-8-1 22:08
十几万可以在悉尼盖好房子？

两百平米的平房199990.

洋插队

连然照坤 发表于 2019-8-1 22:12
两百平米的平房199990.

每平方米造价1000元？

如果你报的这个价格是真的话，我相信全悉尼的builders，起码是我所认识的华人builders和黎巴嫩builders，都拿不到活了。

明天晚上我就要请一个华人builder吃饭，他上个月刚签下一个120万的合同，在Chatswood盖一个300多平米的两层双砖房，但是这个价格不包landscape、挡土墙和车道。

weedoo

还是双砖好

toozz

我认识的建筑师设计师，只要是给自己建房的包括加建，没有一个用双砖的。
因为都是自己给自己设计，普遍特点是喜欢选用新材料做立面(其实也不新不过一般住宅用得不多)，比如alucobond，standing seam之类的。而双砖就只有面砖和render两个选项…
至于隔热保温隔音之类的，自己设计怕啥呢。
倒是builder可能给自己选双砖。在没有任何隔热隔音材料加持的情况下，双砖天然表现更好是很正常的。但是这也不代表双砖就一定优于单砖。
总之选自己喜欢的就行了～

ymf9901071

toozz 发表于 2019-8-1 23:35
我认识的建筑师设计师，只要是给自己建房的包括加建，没有一个用双砖的。
因为都是自己给自己设计，普 ...

看来建筑师还没有builder混的好

底色

toozz 发表于 2019-8-1 23:35
我认识的建筑师设计师，只要是给自己建房的包括加建，没有一个用双砖的。
因为都是自己给自己设计，普 ...

我认识的设计师和builder，好像都是给自己建双砖

汪洋

连然照坤 发表于 2019-8-1 22:00
想象够丰富，服务豪宅二十几年，没几个豪宅象你说的一样。ⅰ

那你去过的算什么豪宅？东区几千万甚至上亿的豪宅很多很多，没有双砖的。。。

我爱猫眯

感觉在澳洲完全没必要考虑什么特别结实或者双砖。这里的人很多都是住几年就搬家，工作地点一变换就打包走人。

国内是一处房屋就是一份产业，要永久相传。

jindaming

这种道听途说来的理论是害人的。设计师，builder就一定正确吗？他们又没做对比试验，也要看了账单后才有可能知道结果。本来就要很多因素要考虑。如果只是节能经济，多数情况双砖的性价比低。选择它都是心里因素。还要根据具体情况，比如 地区，楼层，外墙render, 设计是否合理。墨尔本地区的双砖房采暖制冷费用就比较高。悉尼的略微便宜，但都不够那些多付的利息。

大成

说双砖好的，基本基于一种信仰，而不是数字化的指标，对于信仰，没有什么好争论的。

就如同冰箱和电视机，质量再好再大牌，2-3年都会淘汰一批，你不淘汰也不好意思继续说自己的是最好的了。

风中的旋回

ndyzzlj 发表于 2019-8-1 08:44
有谁2楼是concrete floor的？100套里面有没有一套？？？水泥楼板和什么砖有什么关系吗？？ ...

多数双砖房都是，单砖没见过
水泥板比木板地用着舒服很多

ndyzzlj

大成 发表于 2019-8-2 07:43
说双砖好的，基本基于一种信仰，而不是数字化的指标，对于信仰，没有什么好争论的。

就如同冰箱和电视机， ...

还有不在乎成本

连然照坤

洋插队 发表于 2019-8-1 22:19
每平方米造价1000元？

如果你报的这个价格是真的话，我相信全悉尼的builders，起码是我所认识的华人buil ...

建议你在签约之前，去home world 了解一下价格，另外多看华人圈以外的建筑市场行情。华人圈的报价是最贵的，没有之一。如果超过百万的造价，请找一个专业的预算师做个真实的估价。

连然照坤

汪洋 发表于 2019-8-2 05:30
那你去过的算什么豪宅？东区几千万甚至上亿的豪宅很多很多，没有双砖的。。。 ...

开口就来，你倒是举几个上亿的豪宅给大家看看啊！你不要告诉我，你用的是人民币。

连然照坤

jindaming 发表于 2019-8-2 06:54
这种道听途说来的理论是害人的。设计师，builder就一定正确吗？他们又没做对比试验，也要看了账单后才有可 ...

双砖房是中国农民的信仰，华人圈拚命鼓吹，只不过施工方便，价格高企而。。

ccyj

rabbit63 发表于 2019-8-1 10:02
请教有啥方法解决楼层之间的楼板噪音?

Hebel power floor可以了解一下