邻居 encroaching 我边界的地，怎么辨？

FFF9HHH8

看来悉尼房价真的很贵， 把人都逼成这样了

HXG

tongng09 发表于 2018-10-30 20:11
長有 8/9米。
不要小看20cm, 10cm也可把你告上法庭！
看以下这 link 吧！

人家那个是在边界线上的fence，你这个情况也只是邻居的边门挡板伸到你那边200mm，实际就占你几十平方厘米。你自己的砖墙本身就离边界200mm，人家挡板挂在你墙上再正常不过了。

李十三

這個例子無法應用 逆權侵佔

tongng09

HXG 发表于 2018-10-31 07:31
人家那个是在边界线上的fence，你这个情况也只是邻居的边门挡板伸到你那边200mm，实际就占你几十平方厘米 ...

墙身有差不多9 米就是被邻居那木 enclosed 。

tongng09

李十三 发表于 2018-10-31 07:39
這個例子無法應用 逆權侵佔

为什么？

李十三

tongng09 发表于 2018-10-31 08:35
为什么？

问律师

tongng09

李十三 发表于 2018-10-31 08:52
问律师

己问过(30 mins free consultation)
他说如果我什么都不做，十五年后，我的 case 邻居是可以claim adverse possession in Victoria。

星期一已发律师信。

李十三

tongng09 发表于 2018-10-31 08:58
己问过(30 mins free consultation)
他说如果我什么都不做，十五年后，我的 case 邻居是可以claim advers ...

那律師應該告訴你如何防止了吧？

tongng09

李十三 发表于 2018-10-31 09:01
那律師應該告訴你如何防止了吧？

他说我邻居可以租用我的地，比如收邻居$5/year。
但你说我的 case 不成立adverse possession，想听听你的因由。

李十三

tongng09 发表于 2018-10-31 09:07
他说我邻居可以租用我的地，比如收邻居$5/year。
但你说我的 case 不成立adverse possession，想听听你的 ...

我回相信律師多於網友。你既然問過律師，就按律師的意見。可以讓律師與對方交涉。律師費就不要省了。

下面是我的看法。
1.你並非什麼都不做。你已經提出了你的所有權主張。
2.對方沒有圍住你的地。那們你也可以通過吧？那樣的話，那門是共同使用的。

tongng09

李十三 发表于 2018-10-31 09:24
我回相信律師多於網友。你既然問過律師，就按律師的意見。可以讓律師與對方交涉。律師費就不要省了。

下 ...

那 gate 是邻居的，不是共用。我不可以用的。

兔宝队长

20cm 就叫对方强盗邻居。。。 以后的邻里关系怎么处啊。

tongng09

兔宝队长 发表于 2018-10-31 11:00
20cm 就叫对方强盗邻居。。。 以后的邻里关系怎么处啊。

我已經提出一些方法去 solve 这问题，邻居都硬要把木靠在我牆上。要是你在这情况下而失去了自己的地，你会怎样做。
就當我是先小人，后君子吧！

村裡的土妞

yep 发表于 2018-10-26 22:58
做了如是他侵犯了你的边界，不用告诉他，直接扔大锤砸了。
这点钱你要花，让他记住，否则你以后怎么太平 ...

哇哇！

wmel

这些住偏远地区的素质都好低

ng12

wmel 发表于 2018-10-31 12:05
这些住偏远地区的素质都好低

你住城市吗？
我要求不高，求 Sydney 市中心, 请素质高的人, 可否割一車位给我？

zunreal

tongng09 发表于 2018-10-30 20:56
如真的被侵佔后，那塊地会由四方形变成不规则。

那地底下埋着你家的管子，应该侵占不了

zhanghui2277

tongng09 发表于 2018-10-31 11:26
我已經提出一些方法去 solve 这问题，邻居都硬要把木靠在我牆上。要是你在这情况下而失去了自己的地，你 ...

只是没办法才靠一块板在你的墙上完成他的gate, 这样也会让你失去你的地？夸张了吧

zhanghui2277

目前我也在这种纠纷中， 我的邻居非要我拆掉我靠在她墙上的一块十五厘米的木板， 那我说我的gate不是没有安全保证了吗？ 邻居说那是我的事情，跟她没有关系，那好啊，邻居间是可以一点关系都没有

ng12

zhanghui2277 发表于 2018-10-31 15:28
目前我也在这种纠纷中， 我的邻居非要我拆掉我靠在她墙上的一块十五厘米的木板， 那我说我的gate不是没有安 ...

如果地是邻居的，你必得邻居同意！
Victoria 的 adverse possession 法律真是很 stupid, 你邻居也是迫不得已。大家找个方案去解決吧！

ng12

zhanghui2277 发表于 2018-10-31 15:03
只是没办法才靠一块板在你的墙上完成他的gate, 这样也会让你失去你的地？夸张了吧 ...

不夸张, 在 NSW 不会，在 Victoria 会！

zhanghui2277

ng12 发表于 2018-10-31 15:39
如果地是邻居的，你必得邻居同意！
Victoria 的 adverse possession 法律真是很 stupid, 你邻居也是迫不 ...

那就需要沿着隔壁的墙做一个五米长的fence在我的gate后面，那看上去不是更stupid吗？我在墨尔本

ng12

zhanghui2277 发表于 2018-10-31 15:53
那就需要沿着隔壁的墙做一个五米长的fence在我的gate后面，那看上去不是更stupid吗？我在墨尔本 ...

鬼佬通常都是这样做，问问邻居可否出一半吧。

greathaha

我们这里连着4个house都是楼主图片这样的，一模一样，但是我们都不介意，反正也用不到。他们要装东西需要使用的时候，和我们说一下，我们把门不锁，留给他们工人自己进去工【作

tongng09

greathaha 发表于 2018-10-31 17:18
我们这里连着4个house都是楼主图片这样的，一模一样，但是我们都不介意，反正也用不到。他们要装东西需要使 ...

你是在 Vic 还是 NSW？
你的是否像我的一样？还是 zero boundary? 我的不是 zero boundary！

gooty1

Surveyor报告为准，谁也走不掉

tongng09

已拍下邻居那塊本和 gate 的照片，然后… 等待…

今星期我们律师終於发出律师信 (主要罪证是说:邻居欺诈直接占有他人财产， 会向 Police 报告 ，邻居將要坐牢… The penalty can include jail sentences of 10 years)

tongng09

neoy12 发表于 2018-10-27 10:48
得到房主许可。邻居这样做可以。可不代表主人一定要同意。更何况明显这个邻居没有征得房主同意就私自建了 ...

这论坛区真的很多不知 Victoria 法律的人...
本人最后己询问了律师。
这也是律师的说法，在 Victoria ，边界一定不可以给邻居佔有！
否则，多年后想取回就很麻烦了。

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 08:56
楼主祥林嫂啊，不想被人占，直接边界上竖fence，简单有效，论坛上唧唧歪歪有啥用，说来说去还是那几句。 ...

现在是邻居不肯竖fence！！！ 律师说竖fence 是要双方同意才可做的。
现在己交给律师处理了，待邻居的回应。

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 09:33
你主张当然是你竖啦，自己建房时咋没想到只退后20公分，日后连个fence都竖不了，怪邻居咯？ ...

我不需要任何 fence, 有没有 fence 对我也没影响。我只是不允許任何人 encroaching 我的地。
你不明法律就不要再胡说了。