新移民选择求助

kevin_shanxu

瓜瓜小地主 发表于 2017-12-12 23:31
悉尼的机会更多一些， 人口数量在那儿摆着呢。 楼主自身素质很不错，英语好，工作只要能静下心来，肯定没问 ...

麻烦请问一下现在悉尼贷款首付大概是多少？

瓜瓜小地主

kevin_shanxu 发表于 2017-12-13 00:29
麻烦请问一下现在悉尼贷款首付大概是多少？

20%吧，再低需要买保险。找个靠谱的broker问问吧。你首付没问题的，就是贷款是海外收入可能现在麻烦点。 private sale 加个subject to finance，可以出offer了圣诞节去捡漏了

瓜瓜小地主

rain7905 发表于 2017-12-10 21:37
不知道Lz为啥选布里斯班，我2年前来澳洲，算新移民。首选悉尼备选墨尔本，布里斯班感觉是以后退休 ...

楼主估计心理想留悉尼， 来寻求支持的。 30岁还很年轻， 又有资本留一线，没道理去其他城市 呵呵

lindsay123

我的建议是楼主如果倾向于买生意就去相应的行业去打工赚取经验，收集数据，毕竟这里的经营模式根国内是很不相同的，如果lz在国内没有做生意的经验，那更应该考察下再考虑买。其次是你老婆根孩子的问题，没有老人帮忙带孩子，可以让你老婆先去读免费的英语培训，这样带孩子学英语两部误（上课的地方很多会免费提供childcare).半年时间先稳定下来，然后等你老婆读完英语能找份工作，那个时候你们至少有一个有全职工作，买房买生意都不至于孤注一掷，你们也对澳洲的状况更了解了，对于该买房还是该买生意也会更有主意了。

lindsay123

我自己是今年上半年刚来悉尼，也没有去过别的城市，不好比较，但是个人觉得刚从国内过来，也许悉尼适应起来更容易。这里结合了大城市的繁华根小镇的宁静，都说是为了孩子的将来考虑，如果单从教育来考虑，想让孩子远离竞争的环境也未必是对孩子有益的吧。毕竟在大城市才能增长见闻，才能有更多资源让孩子能更好的发挥和挖掘自己的潜能。所以我觉得还是悉尼更合适。至于房价，悉尼房价虽然贵，但是lz手上的钱其实已经很多了，至少比我多，刚来不要想着买房子能交通，教育，便利，舒适一步到位，分阶段完成才能更好的生活与发展平衡起来，毕竟大家来这里都是奔着能过上更舒适的生活，而不是苦哈哈地每天为了钱奔走的

sact

今年来的冒泡

chem_1989

悉尼太贵，要是在墨尔本那房价会少一点。
可以先买个小生意，比如可以买个前景比较好的电商网站（让你身边会IT&SEO的朋友在goole analytics或者其他平台给你看看数据，不要做fashion的现在这方便已经不行了需要花很多的marketing的钱还可以做不成功。最好买别人已经建立起来3-5年左右的，这样客户比较稳定了而且立马会有收益。不过很多用的是本地供货商，你老婆得会英语。我都是用英文跟供货商和快递沟通的。）这个给你老婆在家带小孩子做，一边做一遍带小孩子，都不耽误。同时你也可以找全职工作了。余下的钱等生意有收益了或者你找到全职了，先付个首付，贷个款，买个中等大的房子。工作房子都不耽误了。
自身经验，仅供参考。
会越来越好的LZ。

utadah

快捷导航 发表于 2017-12-7 23:11
30是个好年纪，我也是这个年纪过来的，当初想法一样.现在好像什么都不缺，又好像什么都没有.有回悔药的话 ...

来了5年，现在的感觉跟你一样

utadah

chem_1989 发表于 2017-12-13 11:00
悉尼太贵，要是在墨尔本那房价会少一点。
可以先买个小生意，比如可以买个前景比较好的电商网站（让你身边 ...

有小孩的话，两夫妻就必须要有一个在家全职，生活大不易啊

kevin_shanxu

瓜瓜小地主 发表于 2017-12-13 00:38
20%吧，再低需要买保险。找个靠谱的broker问问吧。你首付没问题的，就是贷款是海外收入可能现在麻烦点。  ...

不知您可否推荐一位比较好的broker

kevin_shanxu

lindsay123 发表于 2017-12-13 09:17
我的建议是楼主如果倾向于买生意就去相应的行业去打工赚取经验，收集数据，毕竟这里的经营模式根国内是很不 ...

您好，您说的免费英语课程是什么课程？如何申请？谢谢

lindsay123

kevin_shanxu 发表于 2017-12-13 17:58
您好，您说的免费英语课程是什么课程？如何申请？谢谢

PR首次登陆半年内可以申请免费的tafe 510英语培训，full time的跟周末班都有，具体可以GOOGLE, 关键字amep 510。 另外他们也提供免费翻译服务，比如翻译国际驾照之类的，可以联系一家具体咨询

Saidlu

八十万全部家的，然后看180的房，贷款一年就要四万，没收入，你想咋的

waitforina

二楼真相

pinkapril

说墨尔本冷的让我这个在塔岛的情何以堪 北方人表示塔岛才是最冷的 一年四季大毛衣

tingting2013

和楼主一样遇到城市选择问题，明年底才登陆，专业完全找不到工作，也是焦虑。本来我还集中犹豫布里斯班和悉尼，我老公又总提墨尔本，焦虑。

kevin_shanxu

tingting2013 发表于 2017-12-15 21:06
和楼主一样遇到城市选择问题，明年底才登陆，专业完全找不到工作，也是焦虑。本来我还集中犹豫布里斯班和悉 ...

不要焦虑，我们最开始登陆之前和你一样焦虑，包括登陆之后刚开始也有点焦虑，现在慢慢已经比较平和了，以我个人经历我建议你们可以在三个地方生活一段时间，这是最切身的体会，别人怎么说都代替不了自己的感官。我这三个地方都生活过，气候而言墨尔本最不习惯，也遇到白人挑衅好几次，这是我很排斥的一点，机会多，房价适中；房价物价布里斯班最低，全年温热，气候无与伦比，节奏慢，找到工作或者经营合适的生意的话，生活非常悠闲，半生活半度假，民风纯朴，路上开车很友善，交通也不堵；悉尼机会最多，最热闹，国人多容易寻求归属感，生活物价不贵，除了房子太贵，被广泛吐槽的交通我觉得从国内来的完全可以接受，有四季之分，气候宜人，学校教育水平比较平均，都还比较高。

samuel666888

kevin_shanxu 发表于 2017-12-15 21:54
不要焦虑，我们最开始登陆之前和你一样焦虑，包括登陆之后刚开始也有点焦虑，现在慢慢已经比较平和了，以 ...

说的好

kevin_shanxu

bello 发表于 2017-12-16 10:04
很好的建议，不过像你我这样几大城市各自住一遍才决定的，真得不多。另外，这种实践折腾不说，前期也需要 ...

你住的地方属于非常好了，这些地方都属于我们买不起房子的区域，我的选择标准就是我打算买房的地区，比如布里斯班我住在Indooroopilly，阿德莱德我住在malvern，悉尼住在St Ives，这样住一阵子会比较有针对性。

tingting2013

确实没条件各个城市都住一下体验的。目前主要是困惑在去悉尼买房即使有首付，没工作没法还贷款，布里斯班房价不错，但是公校的教育水平和悉尼有点差距，因为我上不起私校，所以这个对我也挺重要。最近悉尼房价微跌，明年是不是买入良机呢？太多要考虑的了

kevin_shanxu

tingting2013 发表于 2017-12-25 14:03
确实没条件各个城市都住一下体验的。目前主要是困惑在去悉尼买房即使有首付，没工作没法还贷款，布里斯班房 ...

1.5能在昆州第一小学公校学区拿下一套各方面都过得去的house，离city3公里，离UQ走路距离，不在乎房子旧点的，地能买到一千平，1.5想挤华人区的话可以直接上华人区里顶级的区域，1.5在悉尼？

我觉得我一大圈走下来，最大的领悟就是多大脚穿多大鞋，还是根据预算和收入水平决定地区选择。

海姐姐

tingting2013 发表于 2017-12-25 14:03
确实没条件各个城市都住一下体验的。目前主要是困惑在去悉尼买房即使有首付，没工作没法还贷款，布里斯班房 ...

布村私校很便宜的。
citipoint或者redeemer都不错，20年前开始香港和马来西亚移民选择去这里，所以成绩都上来了。现在很多大陆移民也送孩子去了。
year1只要7000多一年。
每年递增1000$而已

devil_wang

我是没钱没工作屌丝移民绝望了！

stim

happyflower

虞宅与美丽 发表于 2017-12-7 23:32
布村的房子涨幅有限吧？听说过十几年不涨的。

你说的这个太夸张了，怎么会十几年不涨?
如果是带地的house, 最烂的区都会涨，只不过差区涨幅慢些罢了

tingting2013

devil_wang 发表于 2017-12-27 09:28
我是没钱没工作屌丝移民绝望了！

我也是很为难的，所以最近打算offshore找下工作，虽然希望渺茫，但是可以决定去哪个城市。我们这行只有一家厂在悉尼，据说很舒服，没人走。

dandan

听老婆的，先买房是对的。在悉尼贷款也没有问题。房子组合的好根本不需要担心现金流。我一个朋友是2011年163投资移民过来的，当时必须买个生意所以他们买了个咖啡厅，夫妻两个全绑进去了。2014年我进房地产公司工作，他们在我这里买了四套房，发现这几年房子赚的比他们的咖啡厅多多了。今年11月份咖啡厅卖掉了，完全不担心现金流。你们才30岁当然还是要继续工作或者做点生意的。如果愿意听听专业人士的分析可以加我微信或者电话。我是学financial planning 的。

matrics

因人而异，悉尼和布村各有利弊。

悉尼适合打工，工作机会多工资高。买学区自住房，孩子小上OC，大了上精英。加薪升职、换好工作，争取到达或接近足迹平均工资水平。房产升值快，升值后套现或再买投资房。1.5m的购房预算每天上班路上平均耗时差不多两小时。

布村适合做生意，在生意或学校附近买自住房，相对打工来说事少钱多离家近，时间灵活，路上时间很多时候可以忽略不计，有闲钱可以再投生意、房产。为孩子选好的私立学校排队，因为布村最好的公立学校教学内容和水平比悉尼较好的公校要落后一年。

悉尼房价涨幅最大，作为打工者个人资产（房产）增值快。布村房价稳定，做生意的话资产增值可以不用考虑，现金流相对充裕（取决生意大小），有更多的消费选择自由（在选头又大还是别摸我时不用太纠结）。

就楼主而言，可能布村更适合你的未来发展。

hypin82

你确定能贷款么？靠谱么。我觉得先租房，找到份工作，然后贷款买房。

kevin_shanxu

dandan 发表于 2017-12-27 12:05
听老婆的，先买房是对的。在悉尼贷款也没有问题。房子组合的好根本不需要担心现金流。我一个朋友是2011年16 ...

买了四套房？？这种资金实力应该是远超我的，我条件有限，没有这么多钱