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楼主:惊天战神

[修房建房] 墨尔本家里正准备全部室内粉刷四房两卫两厅140平左右报价3500划算吗 [复制链接]

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 17:07 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 18:23 编辑

接近完工由于房子比较大和隐私原因仅仅截取一部分照片
供大家参考

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惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 17:11 |显示全部楼层

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DOTA

布鞋族

发表于 2017-8-16 17:16 |显示全部楼层

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我想提醒观众一下

1.楼主家的活貌似不算难，所谓难的是墙壁或者要刷的东西表面很渣，需要处理，比如墙面需要补，外墙需要打磨，patching之类的。功夫在处理上，越是老破的房子越能显示工人的功夫。

2.如果一个合格的工人价格低于市场平均价，那要不是有陷阱，要不就是刚开始接活，为了做口碑压价格。但是以后还是要提价的。

Melangel2015

皮靴族

发表于 2017-8-16 17:55 |显示全部楼层

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真的超便宜

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 18:05 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 18:45 编辑

Starcraft2 发表于 2017-8-16 17:16
我想提醒观众一下

1.楼主家的活貌似不算难，所谓难的是墙壁或者要刷的东西表面很渣，需要处理，比如墙面需 ...

呵呵。你不了解情况。我家的工作量很大的。原先的漆目测20年至少。起皮开裂的地方不少。窗框地脚顶部边缘光要filling 的地方不下50-60处。还不包括刨平。而且两间副卧要改色和做深度的打磨。两个副卧和客厅的一堵承重墙原来的墙面非常rough.其他地方都要深度patching.你看到的是刷过的。没刷前我都不好意思照相。尤其是起皮额旧漆 patch的工作量很大。刚仔细检查了下有10%左右没刨到位。但我觉得ok了毕竟工作量摆在那。1w报价的大多数也就那在这个区间。毕竟不是做自己家。那么多人的team里小工水平也参差不齐。老板也不可能面面俱到。

另外你的逻辑也不够严谨也不排除冬天活少和family member team和他有更好的供货渠道等因素

如果不差钱或者完美主义者最好考虑1w以上的报价 (我敢说至少一半的tradie也就这个效果和水平身边的朋友也有用过1w多不咋样的.很多时候高价未必有高质量服务。不过这边买东西确实是一分价一分货)。至少我觉得这点钱已经让我的房子起了翻天覆地的变化

william0811

光脚族

发表于 2017-8-16 18:13 |显示全部楼层

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lz求联系方式，还有空调的。谢谢

DOTA

布鞋族

发表于 2017-8-16 18:31 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2017-8-16 18:05
呵呵。你不了解情况。我家的工作量很大的。原先的漆目测20年至少。起皮开裂的地方不少。窗框地脚顶部 ...

因为论坛里发生过类似的事，所以我提个醒给各位看客。

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 18:34 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 18:35 编辑

Starcraft2 发表于 2017-8-16 18:31
因为论坛里发生过类似的事，所以我提个醒给各位看客。

赞同。不过价高也未必可靠我个人觉得还是看人 tradie by tradie。会看人的看商很重要

mundo

银靴族

发表于 2017-8-16 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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求联系方式，谢谢

幸福羽儿

皮靴族

发表于 2017-8-16 20:48 |显示全部楼层

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同求联系方式！谢谢啦！

Melangel2015

皮靴族

发表于 2017-8-16 21:07 |显示全部楼层

求联系方式

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-16 21:35 |显示全部楼层

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不知道最后是多少个人工?

如果按照5个人4天的话, 那就是20个人工天, 平均每个人工天才$140, 如果是5个人3天的话, 每个人工天才$186

我所知道的, 就是什么都不会的小工最起码是$140, 如果很有经验的, 基本上是$200/天. 这个价钱算下来, 老板是不赚钱赔吆喝的. 楼主遇到活雷锋了.就像楼上说的, 要么是接活养工人, 要么是才开始的.

大概4,5年钱, 我遇到一个非常老的破房子,一层, 应该比楼主的房子老旧, 大小应该差不多, 空房, $4,000 全包. 2个人做了大概一个星期. 大概是5 到6天

看效果还不错. 楼主是捡到宝了.

油漆的话, 只要表面没有油污, 没什么灰尘, 不会那么容易掉漆的.

HARVESTWINES

皮靴族

发表于 2017-8-16 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2017-8-15 23:36
既然有人说天上不会掉馅饼那我只好自己独吞了哇正好投资房也用下他天知道哪天涨价 ...

麻烦方便时能否告知油漆工电话，多谢

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 22:01 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 22:06 编辑

十亭发表于 2017-8-16 21:35
不知道最后是多少个人工?

如果按照5个人4天的话, 那就是20个人工天, 平均每个人工天才$140, 如果是5个人3 ...

第一天5个第二天6个那唯一个个女的刷漆身手也不差。不过老板几乎不让她刷漆就是干清洁和刨平起皮的漆还有那个年轻的也帮他第一天。其他三个30几的至少是中工的身手可以独当一面。还有个年轻点的刷边和框也不错

ps 我自己曾经刷过一栋小house.

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 22:01 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 22:42 编辑

十亭发表于 2017-8-16 21:35
不知道最后是多少个人工?

如果按照5个人4天的话, 那就是20个人工天, 平均每个人工天才$140, 如果是5个人3 ...

已经完工了。两天。昨天和今天都把我新装的空调系统调节到37度。我现在知道为啥这么快了
ps.今天天气很好阳光和风力很适合刷漆。

无怪乎我前期的外围调查他至少一年刷好了150栋以上的house
连偷懒和哪里的condition可以带一遍哪里的需要三遍哪里的得两遍思路很清楚团队的交叉配合也很熟练。呵呵这效率我也无话可说

感觉漆的品质和好的工具设备真的很重要

Alexxu717

木屐族

发表于 2017-8-16 22:05 |显示全部楼层

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求联系方式，谢谢

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 22:16 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 22:19 编辑

明天继续下一个目标厨房台面和整个橱柜翻新已经拿到所有材料包括hinger和打好洞报价是2k5.材料都是日本造的。明天开大车出墨尔本一趟去订材料

fffighter

金靴族

发表于 2017-8-16 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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印度团队？

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 22:37 |显示全部楼层

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十亭发表于 2017-8-16 21:35
不知道最后是多少个人工?

如果按照5个人4天的话, 那就是20个人工天, 平均每个人工天才$140, 如果是5个人3 ...

awnings也很重要打算弄完厨房和窗帘后装最新款的外挂电控马达的那种。感觉今年入夏会早才8月中早上天亮的时间越来越早了

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 22:57 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 23:07 编辑

惊天战神发表于 2017-8-16 22:37
awnings也很重要打算弄完厨房和窗帘后装最新款的外挂电控马达的那种。感觉今年入夏会早才8月中早上天亮 ...

第二天部分回顾

大工来一张两边清漆我刚换上的主门

三巨头中工

小工也不差

第一天拆下的那块挂琴弦的大板的背面

第二天的一部分材料

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惊天战神

皮靴族

发表于 2017-8-16 23:16 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2017-8-16 23:18 编辑

最后清洁收尾一丝不苟，而且老板带头弄好在铺垫很到位有又是实木地板而且唯一的女生跟着队伍打扫得很干净所以很干净看着省心

reloadingnow

皮靴族

发表于 2017-8-16 23:38 |显示全部楼层

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真是超值啊, 求个油漆工的联络方式, 谢谢

柒小染

皮靴族

发表于 2017-8-17 08:28 |显示全部楼层

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啊，求联系方式。。。谢谢谢谢

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-17 09:59 |显示全部楼层

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再多问一点, 有些地方是需要plaster 补的, 比如铲掉油漆的地方, 他们是等多久打磨得?

因为你说两天就完工, 但PLASTER 后, 最少也得等上一天多, 两天才可以打磨吧?

另外, 你看没看UNDERCOAT 的说明, 需要至少等多长时间才可以刷TOP COAT? 他们等的时间足够么?