。

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 17:04
那我就问你一个问题吧 你说的上海房价到头了 是PERIOD 还是FOREVER？如果是PERIOD的话 是多久？
说话不 ...

世界上哪有只涨不跌或只跌不涨的房市，当然不可能FOREVER了，这是绝对的

PERIOD的话 是多久？
你问的太高端，我回答不了，请问上帝去吧，是人就回答不了，说能答的你也别信。

逻辑就是，我只说这波房价涨到头了，其他都是你说的。

哪有那么多为什么，都能回答出来，你可以至少当个教授了

zkm2003210

大成 发表于 2016-8-28 17:03
这逻辑，福利健全反而抑制了房价上涨了

你周围的熟人能代表大家吗？  ...

我周围的熟人都是退税时要交MEDICAL LEVY SURCHARGE 的，在房市贷款这件事上应该能代表澳洲人民。

chenjianmti

其他不说，就说教育，现在基本上国内大城市的除非考不上211大学，不然是没人会考虑澳洲的大学的，和10年前完全不一样了

青青岛

天量金融资本流向北上广深等具备优质资源的一线城市推高资产价格，深层次原因是什么？是国家政策导向所致？反应中央宏观经济意图？国家会坐视其他城市和地区经济失血衰败？
中国经济远不是完全的市场经济，要预测房价，得密切关注政策导向。

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 17:12
世界上哪有只涨不跌或只跌不涨的房市，当然不可能FOREVER了，这是绝对的

PERIOD的话 是多久？

好吧 你赢了 是period的到头了。。。。
这不是废话嘛。。。神神叨叨的。。。
滞涨1个月半年的也能说到头了？

拜拜

chenjianmti

zkm2003210 发表于 2016-8-28 17:12
我周围的熟人都是退税时要交MEDICAL LEVY SURCHARGE 的，在房市贷款这件事上应该能代表澳洲人民。:loveli ...

所以我说澳洲房市主要由海外资金驱动，可以来自欧美也可以来自亚太，本地人的负债早就很高了私人债务占gdp180%，全球发达国家里第一名，也就比中国的企业负债差一点。

chenjianmti

青青岛 发表于 2016-8-28 17:17
天量金融资本流向北上广深等具备优质资源的一线城市推高资产价格，深层次原因是什么？是国家政策导向所致？ ...

是的，国家想让他涨，牌还多的是，想让他平稳，办法也多的是，窗口指导，行政手段都可以上。

zkm2003210

chenjianmti 发表于 2016-8-28 17:18
所以我说澳洲房市主要由海外资金驱动，可以来自欧美也可以来自亚太，本地人的负债早就很高了私人债务占gd ...

接下来，要搞QE，填债务窟窿。 否则，还得开放海外贷款吹泡泡。

君不见，俺正在墨村华人区捡“漏漏”？  

Yuanjs

大成 发表于 2016-8-28 15:39
你说的这些点大概就是我以前看好国内一线城市地产的一些理由，年初涨得厉害得时候，我还是建议上海的亲戚 ...

您这意思不就是在一线城市的郊外，沿着交通枢纽买吗？那还是有潜力是不？中心cbd房价的确是太可怕，自必有金字塔顶端的人操着，不是小百姓能玩的了

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 09:08
现在说什么都是废话，全民头脑发热的时候，没人听，留贴为证，上海房价到头了，变局很快就会发生，半年后回 ...

你自己看看你的帖子 上海房价到头了。。你敢不敢说
上海房价这波到头了？

orangejue726

真是醉了 感情这一天浪费在一句废话上了。。。

青青岛

澳洲经济和中国有很多类似的地方，只要实体经济持续低迷，对外贬低汇率，对内实行财政和货币刺激是唯一可走的道路，而房地产业业是见效最快，政府最喜闻乐见的途径。只不过澳洲政府和联储还是比较谨慎克制的，没有中国政府那么生猛。
所以悉尼墨尔本等大城市的房价远未到顶，买房买地，在可见的未来，还是华人最佳投资方式。

ppsau

大成 发表于 2016-8-28 09:08
现在说什么都是废话，全民头脑发热的时候，没人听，留贴为证，上海房价到头了，变局很快就会发生，半年后回 ...

是这么赌么？
目前房价5万，半年后4万8。

3年后7万，呵呵，短期回调哪里都有，长期还是看涨的。

qazxsww

  哪个城市呀

青青岛

城市之间的竞争就是资源和资金的竞争，地方政府根本不担心房价过高会影响本地经济活力，恰恰相反，淘汰的是城市本来就不想要的低端产业和相对低素质人口，高房价才会有高融资，才会吸引优质资源和人口，才会有海量就业机会和投机机会，才会发展金融科技服务业等高端产业，看看纽约伦敦东京北京上海等国际大都市不都是这个路子么？
高房价影响的是小部分人的利益，大部分居民和投资者不都受益了么？地方政府不是盆满钵满了么？新南威尔士这二年日子这么好过，帅哥州长这么受欢迎，没有悉尼房地产业的繁荣，可能吗？
澳洲是民主政体，政府不可能不顾及民众对高房价的感受，但只要悉尼模式不被否定，我觉得澳洲大城市的房价还远未到顶，特别是墨尔本。

Yuanjs

青青岛 发表于 2016-8-28 17:30
澳洲经济和中国有很多类似的地方，只要实体经济持续低迷，对外贬低汇率，对内实行财政和货币刺激是唯一可走 ...

您这算不算是解释了央企接盘地王的内幕？政府的指示花银行的钱，决不可能是为了资金避险。房产私企大亨钱出不去，只能跟着政府走，做大玩家，才真为了资金避险。二者结合，中国一二线房产风生水起，逼老百姓把兜里的小存款掏出来？
啥时候会割韭菜？割谁的？……还是工资涨猪肉涨油条涨，大家都涨涨涨，一派和谐……
没有跟上时代的，那就接受冰火两重天的事实吧！…

Courtyard

Yuanjs 发表于 2016-8-28 17:47
您这算不算是解释了央企接盘地王的内幕？政府的指示花银行的钱，决不可能是为了资金避险。房产私企大亨钱 ...

涨工资，样样涨，直到人民币变日币。

青青岛

Yuanjs 发表于 2016-8-28 17:47
您这算不算是解释了央企接盘地王的内幕？政府的指示花银行的钱，决不可能是为了资金避险。房产私企大亨钱 ...

共党的能力就在于把超发的货币赶到他想让它去的地方。所以你看到油条还吃得起，房子却买不起了。
这就是小川同志说的池子，股市池子不争气，只有房产池子了。
下一步你可能会看到，房产池子实在盛不下了，股市大涨。不服气？共党就有这个本事，空前绝后，什么欧洲澳洲，都不行，美国吧，也就凑活。
共党池子术虽然玩得好，但自己也害怕，那可是个堰塞湖啊，一旦垮了大家都白天鹅变癞蛤蟆。
啥时候垮，怎么个垮法，老百姓唱空没用，专家唱空也没用。
美国人说了算。

neora

这个帖子里原来聚集了这么多能纵谈天下时事，预测世界未来的能人异士啊，佩服佩服

zhoukainj

老美qe多年 小日本崩了二十多年 土奥矿石腰斩再腰斩也没见经济崩盘 奇了怪了国内咋天天要崩 人民币变成日币 那么大体量 只有全球经济一起下地狱了

大成

Yuanjs 发表于 2016-8-28 17:24
您这意思不就是在一线城市的郊外，沿着交通枢纽买吗？那还是有潜力是不？中心cbd房价的确是太可怕，自必 ...

跟着政策走吧，影响地产价格的因素太多，想炒短线是很难了，长线投资交通枢纽附近应该不会错

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 17:25
你自己看看你的帖子 上海房价到头了。。你敢不敢说
上海房价这波到头了？
...

不服就赌吧，说多了真是废话，500分，半年后2017年3月1号看数字说话，官方数据说涨了，我给你500分，跌了，你给我500分，在积分交易里兑现，同意吧？

leslie1207

zkm2003210 发表于 2016-8-28 17:12
我周围的熟人都是退税时要交MEDICAL LEVY SURCHARGE 的，在房市贷款这件事上应该能代表澳洲人民。:loveli ...

情愿交surcharge都不买私保，真够无私的啊～

zkm2003210

leslie1207 发表于 2016-8-28 19:11
情愿交surcharge都不买私保，真够无私的啊～

买了买了，一年5000刀呢。

muddybox

青青岛 发表于 2016-8-28 17:05
一个国家或社会的富裕程度在于物质财富的丰富程度，货币只是财富的符号。
正常情况下货币和实际财富相匹配 ...

说的有道理
真要到经济崩盘那一天,房子就能避险了?白日做梦
国民党玩金银券那阵子房子避险了吗?
津巴布韦有房族避险了吗?

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 19:02
不服就赌吧，说多了真是废话，500分，半年后2017年3月1号看数字说话，官方数据说涨了，我给你500分，跌了 ...

我说了 如果只是半年 period的 我本身就是同意的 因为12年的时候就是滞涨的
这有什么好赌的 我说了你这是废话。。。一个月半年的滞涨太正常了
至于几年以后 上不上足迹还不知道 更没什么好赌的了

问题出在你的原话是
上海房价到头了 而不是 上海房价这一波到头了  

上海房价到头了 ？ 到头了 以后不涨了？？？
上海房价这一波到头了 也许以后还会涨

话也不会说。。怪得了谁

Benjamin88

大成 发表于 2016-8-28 19:02
不服就赌吧，说多了真是废话，500分，半年后2017年3月1号看数字说话，官方数据说涨了，我给你500分，跌了 ...

虽然我不同意你的观点，但赞同你的方式，多说没有用，你讲你有理，他讲他有理。大家半年后看结果。历史上有人赌下跌是赢了赌局的。但房价基本没有跌过，从上海开放房产市场至今。

orangejue726

Benjamin88 发表于 2016-8-28 19:19
虽然我不同意你的观点，但赞同你的方式，多说没有用，你讲你有理，他讲他有理。大家半年后看结果。历史上 ...

我说同学 就算半年以后跌了5% 一年以后又涨10%了 也算是他赢了？
他就是猴子派来搞笑的好不好

哪有这么赌的

大成

Benjamin88 发表于 2016-8-28 19:19
虽然我不同意你的观点，但赞同你的方式，多说没有用，你讲你有理，他讲他有理。大家半年后看结果。历史上 ...

可惜没人敢赌啊，白设赌局了，可见上海房市必跌啊

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 19:17
我说了 如果只是半年 period的 我本身就是同意的 因为12年的时候就是滞涨的
这有什么好赌的 我说了你这 ...

你也太爱咬文嚼字，忘了打“这一波”而已

谁会讨论长线走势，讨论房价当然说的就是短线，长期股市和房市都是向上的，这谁不知道