自己打理出租房, 容易，适合零经验房东参考交流

Hetbert

uuyimin 发表于 2017-5-29 12:46
请问你是 nsw的么， 那个allrental是全国可以用么

所有的Listing Service都是全澳范围。

Ogura

leaf2006 发表于 2017-5-27 17:43
看了下，myproperty比allrentals更便宜，不过好像没有提供申请表和查房客的记录。你用下来觉得哪个好用一 ...

是我看錯嗎
我看allrentals是$88廣告費
myproperty是 2 weeks rent placement fee (廣告跟簽合約) ,如果給他們管理是5%management fee
如果只是想放廣告的話,這三個網站 (加上CUBBI)是allrentals最便宜
如果要管理的話Cubbi是最便宜

我理解有錯嗎

leaf2006

Ogura 发表于 2017-5-30 11:42
是我看錯嗎
我看allrentals是$88廣告費
myproperty是 2 weeks rent placement fee (廣告跟簽合約) ,如果 ...

不好意思。讲倒了。

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-5-29 11:26
忘记跟你说了，Myproperty好像可以price match的。
我当初用价格最低的All rentals，他们主动打电话给我 ...

你只是用他们登广告的服务吗？

leaf2006

Ogura 发表于 2017-5-30 11:42
是我看錯嗎
我看allrentals是$88廣告費
myproperty是 2 weeks rent placement fee (廣告跟簽合約) ,如果 ...

CUBBI可以只登广告但不交给他们管理吗？

Hetbert

leaf2006 发表于 2017-5-30 14:37
你只是用他们登广告的服务吗？

对，其它都DIY。

yangarnet

Ogura 发表于 2017-5-30 11:42
是我看錯嗎
我看allrentals是$88廣告費
myproperty是 2 weeks rent placement fee (廣告跟簽合約) ,如果 ...

cubbi still charges me $19 per month now

Ogura

leaf2006 发表于 2017-5-30 14:39
CUBBI可以只登广告但不交给他们管理吗？

可以
有$139跟$180
我明天應該用allrentals的
它的只要$８８

Ogura

yangarnet 发表于 2017-5-30 18:22
cubbi still charges me $19 per month now

好好哦
現在已經沒了
但是其實２%還有４次免費緊急維修其實也還滿划算

leaf2006

Ogura 发表于 2017-5-30 20:22
可以
有$139跟$180
我明天應該用allrentals的

找到房客之后你打算通过这些网站管理还是DIY?

Hetbert

Ogura 发表于 2017-5-30 20:24
好好哦
現在已經沒了
但是其實２%還有４次免費緊急維修其實也還滿划算

我觉得2%，四次维修其实不划算。

如果没有熟悉的Tradie，可以在Airtasker上面找，会有Tradies Reverse Bidding的。
Airtasker新用户送25刀，每次任务开个新户头，Airtasker Gift Card九折的时候，从Woolworths囤一些。
老房子一年各种修理，也花不了多少钱。
举个例子，我最近一次找了一个长租两年的租客。
从Airtasker上找专业人员除虫，清洁工把内外玻璃，水工修淋浴头, 地毯蒸汽清洁、加电工修开关，一共花了200刀。

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-5-30 23:10
我觉得2%，四次维修其实不划算。

如果没有熟悉的Tradie，可以在Airtasker上面找，会有Tradies Reverse B ...

我看中cubbi可以从房客账户上direct debit。你是哪个省的？我查了consumer affairs，在维省房东是不能从房客账户上direct debit的...

Ogura

Hetbert 发表于 2017-5-30 23:10
我觉得2%，四次维修其实不划算。

如果没有熟悉的Tradie，可以在Airtasker上面找，会有Tradies Reverse B ...

$200做這麼多事情也太便宜了吧

Ogura

我今天從allrentals登廣告了
滿方便的
沒有很多複雜的程序

Ogura

leaf2006 发表于 2017-5-30 21:58
找到房客之后你打算通过这些网站管理还是DIY?

我之前都是仲介當我登廣告找房客
然後自己管理
所以之後還是會自己管理

Hetbert

Ogura 发表于 2017-5-31 12:37
$200做這麼多事情也太便宜了吧

不仅便宜，而且专业人士做得都非常棒！

Ogura

Hetbert 发表于 2017-5-31 12:51
不仅便宜，而且专业人士做得都非常棒！

剛剛在airtasker請人來換門
門破了
前幾天在hipages問要$660,然後問一個華人handyman要$600
airtaskers上回覆我竟然只要$175
真是便宜好多喔
想問您一下
是不是接受他的報價之後
我按Assign就可以了?
付款方式是如何付呢?

Hetbert

Ogura 发表于 2017-5-31 17:06
剛剛在airtasker請人來換門
門破了
前幾天在hipages問要$660,然後問一個華人handyman要$600

我是在Woolworths买Airtasker Gift Cards. 只有$50面值的，余额不到50的刷信用卡。

leaf2006

Ogura 发表于 2017-5-31 12:39
我今天從allrentals登廣告了
滿方便的
沒有很多複雜的程序

登广告费用包不包括给房客的申请表和condition report?

uuyimin

Hetbert 发表于 2017-5-31 19:27
我是在Woolworths买Airtasker Gift Cards.

我昨天用 allrent登了广告，很快就active了， 非常效率。今天已经有几个人来咨询了。

还有个事情想要问你一下， 租客的application form哪里能找到。 我网上找的模板都有中介的抬头的 可以用么？

你有没有这个表可以分享一下？ 有的话能不能发我一份，邮箱carinafu1986@gmail.com， 谢谢

Ogura

uuyimin 发表于 2017-6-1 09:21
我昨天用 allrent登了广告，很快就active了， 非常效率。今天已经有几个人来咨询了。

还有个事情想要问 ...

Vic的consumer affair有可以下載
我在網上下載的
請問你的咨询都是email到你自己提供的信箱嗎?

uuyimin

Ogura 发表于 2017-6-1 11:38
Vic的consumer affair有可以下載
我在網上下載的
請問你的咨询都是email到你自己提供的信箱嗎? ...

是的，都是转到我自己的邮箱。然后我在用自己的邮箱回复的

我找不到下载嘛

Ogura

Hetbert 发表于 2017-5-31 19:27
我是在Woolworths买Airtasker Gift Cards.

請問一下
我assign一個worker了
在私人對話那裏可以打電話給對方
請問那要收費嗎
謝謝

Ogura

uuyimin 发表于 2017-6-1 14:37
是的，都是转到我自己的邮箱。然后我在用自己的邮箱回复的

我找不到下载嘛 ...

Residential tenancy application
你google找這個然後是Victoria consumer affair的
就能找到
我昨天在家下載的
我現在在公司不能下載東西
找不到再跟我說

Hetbert

Ogura 发表于 2017-6-1 15:12
請問一下
我assign一個worker了
在私人對話那裏可以打電話給對方

可以。免费。
但是一般都很忙，很多人没空接。
发个信息等电话。

Hetbert

leaf2006 发表于 2017-5-31 23:57
登广告费用包不包括给房客的申请表和condition report?

那两张表都是标准的，从各个州的Fair Trading网站下载。

Hetbert

uuyimin 发表于 2017-6-1 09:21
我昨天用 allrent登了广告，很快就active了， 非常效率。今天已经有几个人来咨询了。

还有个事情想要问 ...

记得在Gumtree广告也贴一份。
Gumtree访问量很猛的，也有不少质量很高的申请人。

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-6-1 16:10
记得在Gumtree广告也贴一份。
Gumtree访问量很猛的，也有不少质量很高的申请人。
...

是吗？我一直以为在中介那里租不到的人才去gumtree找房子租呢

Hetbert

leaf2006 发表于 2017-6-1 23:07
是吗？我一直以为在中介那里租不到的人才去gumtree找房子租呢

大多数是。
很多Gumtree上看广告来的，都会带着现金来，非要当场落定，可见是杯具过的。
他们来也有好处，如果其他申请人想还价。你就可以说，我已经收到若干份申请了，您自便。
但也有质量高的租客，喜欢和房东直接打交道，房东可以当场拍板，不用填了半天申请还被拒，效率高。
十个里面有一两个不错的。
毕竟总数多，还是值得登一下的。

liyyy043

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