布里斯班买房选suburb的另外一种思路

唐三马

布里斯班去过两次。

dabaili

有没有喜欢brookfield或者upper brookfield，那里有几十亩地的。

fzds

dabaili 发表于 2017-2-6 17:21
有没有喜欢brookfield或者upper brookfield，那里有几十亩地的。

这2个suburb和Pullenvale、Pinjarra Hills、Anstead一样都很多大地皮的房子。小学也都很好，中学都是kenmore SHS。
Brookfield离Kemore近一些，所以也就贵一些，其它几个suburb远一点，房价也就便宜一点。

wwlovewn

这两周去Pullenvale & Pinjarra Hills参加了孩子同学的party感觉很不错， 和想象的完全一样， 就是现在 过一公顷的大地房也要过1m了

fzds

wwlovewn 发表于 2017-2-10 17:39
这两周去Pullenvale & Pinjarra Hills参加了孩子同学的party感觉很不错， 和想象的完全一样， 就是现在 过 ...

不用啊，还有好多90、80，甚至不到80的。

wwlovewn

fzds 发表于 2017-2-10 21:59
不用啊，还有好多90、80，甚至不到80的。

才刚开始看， 还没看到这样的， 有看到请通知一下， 咱们做邻居， 多谢了

fzds

wwlovewn 发表于 2017-2-13 10:04
才刚开始看， 还没看到这样的， 有看到请通知一下， 咱们做邻居， 多谢了 ...

http://www.realestate.com.au/property-house-qld-pullenvale-113239347
这个90应该能杀得下来。不过地只有4000平，而且是木板房。
其实你只要不要求新房，20-30年新的房子，80到90万的还是很多的。比如刚刚成交的这个：http://www.realestate.com.au/property-house-qld-pullenvale-124264426
去Pullenvale SS只要走过去就行了，附近还有公交车、校巴，都是走就可以到的距离。

wwlovewn

fzds 发表于 2017-2-13 11:21
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-pullenvale-113239347
这个90应该能杀得下来。不过地 ...

第二个是真不错，可惜卖了， 多谢了

bobemao00

catface

最近在看bellbowrie 和 moggill的房子.
楼主对这两个区有什么买房建议吗? 我们会查flooding map找出底哇的房子..
银两有限. 只能买大概55W左右的房.
上周看过kangaloo gully 和 Joseph Avenue Park 附近的房, 觉得环境都很美.
楼主能对这两区具体哪个地段的好坏给点意见吗?

fzds

catface 发表于 2017-2-15 09:41
最近在看bellbowrie 和 moggill的房子.
楼主对这两个区有什么买房建议吗? 我们会查flooding map找出底哇的 ...

Moggill新房比较多，Bellbowrie大概以20来年的房子为主，质量普遍都不错的。
55W在bellbowrie能买到1000平，4-2-2，20多年的房子。
Kangaroo Gully Rd是这2个区的南北交通干道之一，上下班高峰可能会稍微吵点，但其它时候还是很安静的。走这个路的车，主要是从Church路出来往市区方向的。南边Moggill Rd沿线的，直接走moggill Rd就可以了。
Joseph Avenue附近房子都比较新，缺点是路稍微窄点。
这2个区比较实惠的房子，集中在Kangaroo Gully Rd和Moggill Rd之间的那片，在Kangaroo Gully以西也有一些。
由于这2个区非上下班时间车流量不多，所以“吵”这个问题没繁华地区那么严重。
公交方面，Kangaroo Gully Rd两边都有444经过，但Joseph Avenue就没有，要走到Shoping Centre才行。

catface

fzds 发表于 2017-2-15 10:04
Moggill新房比较多，Bellbowrie大概以20来年的房子为主，质量普遍都不错的。
55W在bellbowrie能买到1000 ...

谢谢楼主答复.有什么疑问我再请教.希望早日和你做邻居.

Springsnow

请问Fairfield这个区如何？哪所学校比较好？还有布里斯班kinder如何申请？

fzds

Springsnow 发表于 2017-3-22 21:24
请问Fairfield这个区如何？哪所学校比较好？还有布里斯班kinder如何申请？

这个区不熟悉，附近没有好的中学。到Brisbane State High虽然不远，但不属于它的校区。
Kinder要看你具体去哪个吧，直接去学校申请。

rose2017sy

好贴，看来有不少人计划搬去布村

salp

楼主Highgate hill这个区怎么样？这个区的房子中学都是
Brisbane State High School吗？这个学校怎么样？是公立学校吗？

fzds

salp 发表于 2017-7-4 22:12
楼主Highgate hill这个区怎么样？这个区的房子中学都是
Brisbane State High School吗？这个学校怎么样？是 ...

这个区是属于Brisbane SHS的Catchment Area。Brisbane SHS是昆州最好的公立中学。有部分是考试进去，部分地段生。

捣鼓西风

对于我这种喜欢种菜的人来说，看着好心动

fzds

捣鼓西风 发表于 2017-7-5 09:33
对于我这种喜欢种菜的人来说，看着好心动

种菜有个1、200平就够了，种果树需要的面积就大了。

捣鼓西风

fzds 发表于 2017-7-5 09:34
种菜有个1、200平就够了，种果树需要的面积就大了。

能种果树就更好了呗，一年不同季节都有不同水果吃。自己种树还是太慢，最好买房带很多果树的

fzds

捣鼓西风 发表于 2017-7-5 09:40
能种果树就更好了呗，一年不同季节都有不同水果吃。自己种树还是太慢，最好买房带很多果树的 ...

见过有的，在Pinjarra Hills:
https://www.homely.com.au/homes/2624-moggill-road-pinjarra-hills-qld-4069/2306894

捣鼓西风

fzds 发表于 2017-7-5 10:07
见过有的，在Pinjarra Hills:
https://www.homely.com.au/homes/2624-moggill-road-pinjarra-hills-qld-4 ...

这个确实不错

dlcat

你们说的好多区我真是住了这么久都没听过，佩服各位外地大咖的钻研精神

fzds

dlcat 发表于 2017-7-7 10:06
你们说的好多区我真是住了这么久都没听过，佩服各位外地大咖的钻研精神

河西将会逐步成为另外一个华人区，国人都是希望小孩能有好的学校的。

dlcat

fzds 发表于 2017-7-7 10:22
河西将会逐步成为另外一个华人区，国人都是希望小孩能有好的学校的。

网上网下，你是唯一有这个想法的国人。

fzds

dlcat 发表于 2017-7-7 12:25
网上网下，你是唯一有这个想法的国人。

St. Lucia、Indoo的国人已经10%了。

lyre605

现在确实越来越多的人选择西边，因为社区，因为学校。我在西边住了6年觉得比南区方便。就是物价比南区高。

mask_tuxedo

我想问下东区的gumdale,wakerley,mackenzie这些区怎么样？我看了下有部分划分到的学校还可以，治安好像也还行，不知道交通怎么样？还有如果第一次置业自住的话，买二手楼比较好，还是买land & house比较好？质量有没有保障呀？ 谢谢各位大神

fzds

mask_tuxedo 发表于 2017-7-7 14:56
我想问下东区的gumdale,wakerley,mackenzie这些区怎么样？我看了下有部分划分到的学校还可以，治安好像也还 ...

前面2个区是属于Redland City Council那边的，没发现有好中学。Mackenzie是属于Mansfield SHS的，这学校很不错。但小学好像有自己的，不是Mansfield SS的。不清楚那小学怎么样。
第一次置业，买二手的话，就是遇到有什么就买什么了，只要检查质量、房型符合自己要求就可以了。自己建的话，学问就多了，什么都要自己把握，不是所有的人都能搞定的。不少人最后也会留下一些不满意的地方。而且，新房没过多少年，还不是一样会变成老房？还不如选个耐旧的老房子，实惠还省心。

forrest_xu

Pullenvale, Brookfield Acreage 最近2年的涨幅不错。
以离市区15公里的角度讲，此类acreage其实是稀缺产品，长远应该更好