北上广深抢房潮就是一场浩劫，一场噩梦-------干的好不如嫁的好；嫁的好不如买房好

plainbbs

混饭的 发表于 2016-3-9 01:11
多多，你也不用跟这里一批人顶真，没意义。
很多人我可以说是这样一个路径，最近10年20年费了老大劲过来 ...

你呀还是别拉着多多抱团取暖，人家和你不是一个被窝的
不管个人观点是啥，至少人家多多心口如一，“拒绝国外机构的高薪聘请和挽留，毅然回国”，你呢，天天祖国大发展，就是赖在这不走

bombhuauto

混饭的 发表于 2016-3-9 01:11
多多，你也不用跟这里一批人顶真，没意义。
很多人我可以说是这样一个路径，最近10年20年费了老大劲过来 ...

国内赚的钱比起前几年是有所提高。但是比率没有房价快。谁敢说工资5年翻一番？
总体原因是m2的超量。同比平均12%，5年基本也要翻一番。实际通货膨胀率类似。
国内有钱没钱都要找方法投资保值。有房子的感觉上赚到了其实只是不亏而已。有多少高收入的敢大量消费？造成结果就是万业萧条独房产一支。

所以房价不会跌，但是对大部分人来说都不是好事。只有有海外身份的人来说才有机会套现离场。国内的只能被迫反复参与这个游戏。

hsqhugh

css2015 发表于 2016-3-8 22:48
房价暴涨造成社会阶层割裂这个我认为是事实而不是观点，阐述事实不需要进行攻击吧，即便你并不关心这个事实 ...

说得很好


有房无房是两个阶级，这一点我早就说过，所以我劝大伙趁着还能买得起，砸锅卖铁东拼西凑也要买房，就怕有一天砸锅卖铁东拼西凑也买不起了。

眼红没什么，大大方方承认不丢人，没人会笑话。

想吃龙虾又吃不起，不说自己馋，非说吃不上龙虾影响全国人民身体素质，能不让人耻笑吗。

hsqhugh

plainbbs 发表于 2016-3-9 05:45
你呀还是别拉着多多抱团取暖，人家和你不是一个被窝的
不管个人观点是啥，至少人家多多心口如一，“拒绝 ...

任何行动都是先从有想法开始的，都有一个决策的过程。

我从有想法到下决心再到实际行动，用了两年多时间。

xunhua

hsqhugh 发表于 2016-3-7 23:37
看似忧国忧民，其实就是眼红

用红眼睛看谁都是红的；不能否认还有一小撮人眼睛不红而且能稍微看的远一点。

shouyi

dedge 发表于 2016-3-8 10:55
这是搜房网的数据，又不是统计局的，还是可信的

这个数据说明这波一线出现了分化，深圳领跑，上海紧跟， ...

房价最准的是安居客。不要看搜房网。

jeunesse2

抢房正常，可供大众参与的资产保值方式不多。只要货币供应增速高，游戏可以一直玩

lee2267

yang689 发表于 2016-3-8 00:47
我不认为，慈善基金都是有法律约束的，每年也要审计的，他的子女并不能随便用里面的钱。 ...

家族基金。。亲。。。。。咱不说顶级富豪。。。中产都把资产存在 家族基金里。。。

hsqhugh

xunhua 发表于 2016-3-9 06:06
用红眼睛看谁都是红的；不能否认还有一小撮人眼睛不红而且能稍微看的远一点。 ...

不是一小撮而是一大批。这些年来从忧国忧民角度谈高房价危害的言论实在是太多了。

他们看得的确是够远，以至于过去10年都看错了。

xunhua

hsqhugh 发表于 2016-3-9 09:21
不是一小撮而是一大批。这些年来从忧国忧民角度谈高房价危害的言论实在是太多了。

他们看得的确是够远， ...

是的，如果人生就是那几套房子，的确有一大撮人看“对”了，所以继续他们的成功经验，鼓吹房价永远涨下去，一方面继续扩大自己的既得利益，另一方面可以证明自己多么英明。

摘掉这个红眼镜，看看历史的话，日本就是很好的例子，房价一蹶不振20年了，英明的人不知道哪里去了。看当下的话，瓷国的情况就不用说了，政府本身就是最大的房地产开发商，这些所谓的英明的人只是跟着捡了点骨头而已。

鼠目寸光的人就是盯着眼前这点利益，这是一种活法，无可厚非，但是不是子子孙孙一直这么靠炒房子活下去？

hsqhugh

xunhua 发表于 2016-3-9 08:47
是的，如果人生就是那几套房子，的确有一大撮人看“对”了，所以继续他们的成功经验，鼓吹房价永远涨下去 ...

是的，如果人生就是那几套房子，的确有一大撮人看“对”了，所以继续他们的成功经验，鼓吹房价永远涨下去，一方面继续扩大自己的既得利益，另一方面可以证明自己多么英明。

----------最重要的是把经验分享给大家，一起发财。这一点永远被忽略掉。



摘掉这个红眼镜，看看历史的话，日本就是很好的例子，房价一蹶不振20年了，英明的人不知道哪里去了。看当下的话，瓷国的情况就不用说了，政府本身就是最大的房地产开发商，这些所谓的英明的人只是跟着捡了点骨头而已。


-----------现在北京房市的主力是二手房，成交量远超新房。 这些城区的二手房，是当年政府廉价卖地，开发商又廉价卖给老百姓的。 当初的价格也就几十万元，现在到几百万，主要利润都是老百姓自己得到了，国家赚取一点税收，根本没开发商什么事儿。


鼠目寸光的人就是盯着眼前这点利益，这是一种活法，无可厚非，但是不是子子孙孙一直这么靠炒房子活下去？

------------

国家大计自有你们去操心，我们小老百姓就这点眼光就够了。给子子孙孙留一点资产，总比什么都没留下强。

xunhua

hsqhugh 发表于 2016-3-9 12:16
是的，如果人生就是那几套房子，的确有一大撮人看“对”了，所以继续他们的成功经验，鼓吹房价永远涨下去 ...

很高兴您能心平气和的发表您的观点，借用一个俗语，我不认同，但捍卫您的声音。

简单回复一下以上几点，大部分炒房子的分享所谓的经验其目的就是增值，想带大家共同富裕有些拔高了，这事不低俗但也别硬往高雅上靠。炒房子本身就是一个击鼓传花的游戏。所以不带这样立牌坊的。

关于“交易的都是二手房，老百姓得益”，别忘了都是按揭，都是杠杆，给银行打工而已，而且二手房高了，一手房会便宜？地会便宜？所谓政府就收点税费未免天真了一些。

澳洲和瓷国是极少的几个没有遗产税的大国，这个现象不会持续太久的，等着被割韭菜吧。

Carling

投資有風險，做與不做全憑自己決定！

simond

hsqhugh 发表于 2016-3-9 12:16
是的，如果人生就是那几套房子，的确有一大撮人看“对”了，所以继续他们的成功经验，鼓吹房价永远涨下去 ...

如果不打算回北京生活（在澳洲退休），现在卖掉北京的房子是个好时机吗？（最近好像涨了不少，但澳元也开涨了）。

stella_hq

simond 发表于 2016-3-9 12:59
如果不打算回北京生活（在澳洲退休），现在卖掉北京的房子是个好时机吗？（最近好像涨了不少，但澳元也开 ...

看有几套

博闻

涨吧，再涨我就把北京的房子卖了回澳洲退休。

xiaobaoluo

helenzhan2011 发表于 2016-3-7 23:40
涨得真心疯啊，太疯狂了

agree.

TT

先有股市再有房市，这两个假博士上蹿下跳已经成为世界的笑话，只是大家憋着不敢笑。

K.U.Double-D

国内房价这么高，对整个社会是没有啥好处的，贫富差距加大，阶级固化，社会矛盾加剧。

但作为普通人，为了不在这场游戏中输掉，只能全力跟进，保存自己。

手中有房子的投资者，也没必要为了自己那点增值沾沾自喜，毕竟这种东西是对整个社会大环境的破坏。没有人能独善其身。除非你在海外，不受大环境影响，而又赚取巨大利润。这才是真正的赢家。

xiaobaoluo

davidjonesshop 发表于 2016-3-8 00:39
他们只是把钱捐给了一个世世代代都由他们孩子掌握的基金中去了，无他，为了逃避美国遗产税而已。
造福的 ...

境界低了。

nineyes

simond 发表于 2016-3-9 12:59
如果不打算回北京生活（在澳洲退休），现在卖掉北京的房子是个好时机吗？（最近好像涨了不少，但澳元也开 ...

非常是好时候，不过没有去年好，去年至少方便换汇汇钱，今年得靠关系，还得很硬的关系，明年，估计人民币就家里蹲了

helenzhan2011

博闻 发表于 2016-3-9 13:07
涨吧，再涨我就把北京的房子卖了回澳洲退休。

现在可以卖了吧，不可能再这样涨下去的

Ericlynlyn

科技是第一生产力都是浮云，炒房才是王道..................

国内的价值观这些年被不断的连续颠覆

hsqhugh

xunhua 发表于 2016-3-9 09:34
很高兴您能心平气和的发表您的观点，借用一个俗语，我不认同，但捍卫您的声音。

简单回复一下以上几点， ...

我已经带领很多人致富了，有大量私信为证，他们高兴我也高兴。这种快乐不是所有人都能体会到。





按揭是买卖人和银行双赢。一个是杠杆作用一个是锁定未来的支出，时间越久越划算。现在还说按揭是为银行打工，算是比较无知
了。


遗产税不一定开征，即便开征也会有起征点，也可以想办法绕过。这么遥远而不靠谱的事，作为现在的决策依据，肯定是不明智的

hsqhugh

simond 发表于 2016-3-9 09:59
如果不打算回北京生活（在澳洲退休），现在卖掉北京的房子是个好时机吗？（最近好像涨了不少，但澳元也开 ...

坚持得越晚卖越划算。过去十年卖北京房的有几个不后悔的。

starryrain

现在北上的房子和国际一线城市的价格比，没有比他们贵啊，而城市里的富人们也不比其他国家少，为什么国内的房子就是泡沫？

大成

终于听到了一些理智的声音

欲望街车

没什么好噩梦的大把affordable的房子，就像悉尼一样，chatswood买不起可以买eastwood，eastwood买不起可以去parramtta要不然去perntih要不然去蓝山，肯定有买的起的地方，除非自己太懒或者太不会理财。

国内也一样，谁都想住静安住东城，这个“谁都想”三个字就注定了价格低不了， 你买不起照样有的是人买的起，郊区二线城市买的起的有是，谁都想要一线城市中心地区好的教育工作基建方便等资源，但是又不想花钱，想便宜买，这不是痴人说梦吗

simond

hsqhugh 发表于 2016-3-9 16:05
坚持得越晚卖越划算。过去十年卖北京房的有几个不后悔的。

刚看了一下北京的房价，中关村二手房的价位都上10万一平了(学区房？）。而东城灯市口附近二手房也就在7万5左右。感觉内城（二环内）的二手房反倒有些价格偏低（面积小，总价低）。

高大上

手中有房子的，也没必要为了自己那点增值沾沾自喜,你的房子一伸手就可以数过来，顶多加上脚咯

比起那些赵家帮凶附逆，像房嫂房叔动辄数十套，刘志军374套，谷俊山300余套房产来，简直不值一提。
更遑论真正的赵家人来了，要知道刘谷只是赵家的狗而已。

就那几套房子，值得眼红吗？也太小儿科了

真正眼红的是“机会”，凭啥赵家人及其帮凶附逆有机会，而屁民就只能吃残渣，难怪赵国主流规则
就是“精子决定命运”？！