北上房价这么高，平均收入这么低，房价收入比这么不合理，为什么那么多人买得起房？

encoding

多多18 发表于 2016-3-5 19:20
你总不能人家加了你，和你说话，你一副不理人的样子吧，再说俺么穷人，和北上广的矫情啥呀，啊哈哈哈哈 ...

一失足千古恨... 一开始就不该加他她，自己的世界会清静很多。
又是微信惹的祸，朋友圈圈这玩意儿，还是不要随意加的好... 这些抠门的也不会打国际长途找你

frankhuang1979

存在即是合理，中国今年涨工资8%，通胀预期也合理。

ozforever

是20％的人操纵了80％的市场。那么多人买的起房，那么多人是多少人？

hsqhugh

ozforever 发表于 2016-3-6 09:15
是20％的人操纵了80％的市场。那么多人买的起房，那么多人是多少人？

哪有20%啊，没那么高。 连新房带二手房，每年成交量最火的时候也就二三十万套。北京常驻人口官方说法是1800万人，实际上3，4千万人。自己算算比例。

Mr.Right

刚需推动暴涨是个童话。

上海今年人口减少，房价按说要跌啊，反而暴涨！

北京十五年房子番十倍，人口多了十倍吗？多了五倍吗？实际情况是，一倍都不到！

暴涨与否唯一决定的原因：贷款暴增。明的是少部分，暗得是大部分。

yuezhongli

Mr.Right 发表于 2016-3-6 13:20
刚需推动暴涨是个童话。

上海今年人口减少，房价按说要跌啊，反而暴涨！

人口增长倍数不会直接套到楼价上吧

Mr.Right

yuezhongli 发表于 2016-3-6 13:25
人口增长倍数不会直接套到楼价上吧

没错

所以说北京人多了导致房价暴涨，是个童话。

有影响但绝不是主要原因。

hsqhugh

Mr.Right 发表于 2016-3-6 10:20
刚需推动暴涨是个童话。

上海今年人口减少，房价按说要跌啊，反而暴涨！

优胜劣汰。

买房本来就是金字塔尖上那些人的游戏。 来或走几十万饭馆服务员，农民工，小商贩，对房价没任何影响。

hsqhugh

Mr.Right 发表于 2016-3-6 10:31
没错

所以说北京人多了导致房价暴涨，是个童话。

高房价，高房租，是来北京的门票，买得起请进，买不起走人。

有人觉得贵，有人觉得便宜。

人口是流动的，动态的，优胜劣汰。

Mr.Right

hsqhugh 发表于 2016-3-6 13:32
优胜劣汰。

买房本来就是金字塔尖上那些人的游戏。 来或走几十万饭馆服务员，农民工，小商贩，对房价没 ...

人多会有影响。

你从十个人身上每人赚十块就是一百，从二十个人赚十块就成二百了。同样一套房子就可能价格翻番了。

hsqhugh

Mr.Right 发表于 2016-3-6 10:40
人多会有影响。

你从十个人身上每人赚十块就是一百，从二十个人赚十块就成二百了。同样一套房子就可能价 ...

你说的是卖菜，不是卖房子。

外来人口多之所以推高房价，是因为：

1.其中少数有钱人，直接买房
2.其中部分中产阶级，工作积累几年后贷款买房
3.大部分普通劳动者，租房，推高房租。 高房租对房价有支撑作用。

也就是说：每一个外来人口，不管他买得起房还是买不起房，都或多或少对房价有贡献。

yuezhongli

关键是北京上海深圳能提供一些超级高工资的职位，包括科技，金融，各种业务者的总部，还有股市圈钱的，再加全国各地的投机资金，光这些人就能撑起楼价

guigua

yuezhongli 发表于 2016-3-6 13:55
关键是北京上海深圳能提供一些超级高工资的职位，包括科技，金融，各种业务者的总部，还有股市圈钱的，再加 ...

是的，北京外企里面10多年司龄的，保守说，税后每年到手至少￥35w吧，含公积金，两口子税后怎么着也得有￥50w吧？
没算年终奖
如果走运赶上近年中国外企大裁员，n+3 ~ n+8，至少能拿￥30w，多则￥100w
以前一同事，两口子都是资深技术顾问，税后家庭年入￥80w，卖掉所有2套房，贴上所有储蓄，再贷款，前年￥900w买了中关村某小的学区房

这都是挣工资的

paopao837

看将来的发展趋势，我一直认为上海的房价会超过香港。而且一些本地居民在拆迁中得到好处，完全可以在父母的帮助下换个好房子，为房价上涨做出贡献。

澳洲的房价也涨得厉害，我认为和移民增加有关。不要总盯着中国人，印度人也不少。他们人多，我曾看到一张House房产证中人近２０个人名！移民没有父母的支持，租房的代价也不小，不如买房。

可是澳洲本地一些年轻人，没学历，爱享受：烟，酒，音乐会，海外度假，咖啡……一样不少。他们有的住在父母的房子里，更没危机感了。有的不得不在外租房，骂骂房东，眼红一下买房的移民，要求政府改变政策，所以中国人也不要总是骂自己人

dedge

guigua 发表于 2016-3-6 14:12
是的，北京外企里面10多年司龄的，保守说，税后每年到手至少￥35w吧，含公积金，两口子税后怎么着也得有 ...

太低了,入行60W起，10年司龄单人收入上百万，年终奖24个月到36个月不等，一年一家收入应该在600~700万，差不多相当于北京一套房价。

一年收入就买的起房，北京房价还是太低。

guigua

dedge 发表于 2016-3-6 14:43
太低了,入行60W起，10年司龄单人收入上百万，年终奖24个月到36个月不等，一年一家收入应该在600~700万， ...

就是啊，我那同事混的一般，只能算北京穷人
所以北京房价贵吗？

monster666

无事献殷勤非奸即盗。

yuezhongli

dedge 发表于 2016-3-6 14:43
太低了,入行60W起，10年司龄单人收入上百万，年终奖24个月到36个月不等，一年一家收入应该在600~700万， ...

没那么夸张，不过国内的工资是涨得快。IT互联网的泡沫给本科生开的工资2万刀3万，中层税前80万应该是有的，两公婆的话税后100万。

当然这是小部分，但是北京2000万人哪，咱就说1%都20万了。还有山西河北东北山东的富豪，供求关系。

thecatinthehat

callcall

yuezhongli 发表于 2016-3-7 09:39
没那么夸张，不过国内的工资是涨得快。IT互联网的泡沫给本科生开的工资2万刀3万，中层税前80万应该是有的 ...

你没看他在调侃马....

他怎么也不会相信，很多行业，天朝工资比奥村高.....

yuezhongli

callcall 发表于 2016-3-7 09:44
你没看他在调侃马....

他怎么也不会相信，很多行业，天朝工资比奥村高..... ...

我知道他在调侃，我之前也是以为国内工资不高的，不过这几年开始刷新我的认识了。国内发展真的很快，一年不去都会耳目一新。

反而澳洲工资，15万澳币算不错吧，换成人民币才70多万，扣完税才50多万。算上物价，购买力很低啊。当然了，这边的工资更公平。换句话说，国内的金字塔型给这里压成了橄榄形，国内的高薪变成了这里的中高，国内的底薪变成了这里的中低。，但是国内能有能力移民的要么是以前苦日子的时候过来的老移民，他们会觉得澳洲生活好得多了，干份工作能有house有车有公平安全，已经很好很好了

但是另一类能移民出来的，国内做高层工作的，就会觉得出来了收入下降，购买力下降了。

所以我如果在国内干理发搬砖的，我当然愿意来澳洲，我要是在国内干医生或者企业高管的，就会犹豫不决。大家看问题眼光不一样而已。

鄭森

幾家歡樂幾家愁

李十三

鄭森 发表于 2016-3-7 09:23
幾家歡樂幾家愁

你歡樂還是愁？

callcall

yuezhongli 发表于 2016-3-7 10:21
我知道他在调侃，我之前也是以为国内工资不高的，不过这几年开始刷新我的认识了。国内发展真的很快，一年 ...

是啊，要不你看这里有些人怎么这么酸阿〉。。。

各个地方对于不同的人都有优缺点罢了

jennifercd

国内很多人收入其实不错的。

ParrotFish

55现在就是缺少这样的精品文章。

lolali

hsqhugh 发表于 2016-3-5 16:07
我每次去澳洲，行李都是满的，给澳洲人民带的。我就去办个签证住四五天，用不着什么行李，与其空着，不如 ...

心态啊，不错。你想的是什么看到的就是什么。 不过真心怕遇到很事儿的亲戚朋友，还是得跟人。

AragornII

这房价太不正常了，不知道结果会如何

kensong

hsqhugh 发表于 2016-3-6 12:22
哪有20%啊，没那么高。 连新房带二手房，每年成交量最火的时候也就二三十万套。北京常驻人口官方说法是18 ...

基本同意。
补充一下二手房不能算，一进一出的。
也就新房时增加了供给。

hsqhugh

kensong 发表于 2016-3-7 09:46
基本同意。
补充一下二手房不能算，一进一出的。
也就新房时增加了供给。 ...

是的。

不过新房都在六环了，对城区的供给没有贡献。

二手房除非卖了离开北京，否则无法增加供给。 这种情况太少了忽略不计。