好吧，开个贴说说澳洲建筑业相关的资质

huoniao9876

when we can get the builder parts?

non106

好贴留脚丫

aimili424

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若水无尤

这些信息太有用了，坐等楼主更新5 builders...

chaoniuniu

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szren

马克先

happy4ever

alexander911

过段时间更啊，最近事情实在太多。见谅

alexander911

5. Builder

隔了这么久，到现在才更。希望能对后来人起到点帮助。

首先说 builder license。同样这个不像，中国或者新加坡，有一个national 的标准。 constitution把这部分立法权利授予各个州和领地的政府。每个州分别立法来规定相关的要求。所以说和building certifier类似， 每个州的要求都会略有不同。所以每当有人说，要拿builder license必须要有certificate IV 和diploma， 一定要三思， 先看看你要申请哪个州的license，是不是需要这些证书。具体问题具体分析。 如果是你朋友告诉你，可能他的信息不一定正确，如果是培训机构这么过，那一定是在忽悠你。这就是为什么，我本身是trainer/assessor， 但是没有touch这一行，就是因为大多数dodgy 培训机构都是黑心忽悠人的，忽悠一个都是上万。

所以一定要去调查每个机构的具体要求， NSW 就是department of Fairtrading, 在queensland就是queensland building and construction commission, victoria和WA 都是叫building commission。

很多刚刚开始准备申请license的人，finacially并不是很strong，所以一定要研究清楚。

其次说一下，什么素质可以成为builder。很多人问，没有经验能不能拿license。

这个就要问问自己，拿license是为了什么。无非是这么几种，1.或许可以找到更好工作；2. 自己接活单干；3.自己本身有资金投资房地产又想搞building。

最后一种应该是最少的，因为有钱人一般都会利用资源，很少亲自去实践。 所以只剩下前两种。

前两种的出发点其实也靠不住，第一builder license本身不能直接兑换成好的工作。澳洲不像亚洲国家这么迷信学历和资质。他们更看重经验，本地经验。

一个builder不光是照图施工，了解点BCA就完了。（当然基本上90%的builder连BCA都不了解），更多是行业相关的各种规定，以及各种相关的政府机构，essential services. 就比如在NSW, 你要了解，sydney water, ausgrid/endeavor energy， NSWFR，Workcover, EPA, Jemena等等。而所有这些都需要至少一两年的经验，而当你离开悉尼，所有的这些规定可能就都不管用了，因为不同的地方会有不同的体系，以及不同的各种政府机构来管辖不同的事情。所以，你觉得builder是单纯一个证书那么简单么。

同样道理，如果只有证书没有这些相关经验，你敢随便去接工程么？ 我见过，听说不好工地，建好了等着，settle不了，因为没水没电。。。。

所以，在这里也算是这个帖子坦然的一个完结。 虽然整个帖子说的都是资质，证书。但是关键不是资质和证书有多重要，而在获取这些资质和证书的过程中获得的知识和经验。这些才是真正的财富，是这些让你在平时工作中能够坦然的面对contractors, consultants, council officers, clients. 这样证书才拥有了它本应有的价值。

总之，最重要的是一定要自己研究具体的规定，少听一些hearsay。 我当初也是很困惑，但是后来看克林顿自传，突然有了灵感。那就是希拉里是如何拿到律师资格的？明白这个道理之后也就海阔天空了

alexander911

结帖了

dairlom

多谢楼主分享(monkey22)

Pannytam

谢谢分享

baggio80

感谢LZ的帖子

zykk759

后生可畏，想求教一些问题：
一，本人的公司主做凉棚雨棚阳光房，顺便也做窗帘地板防盗门和家庭重装修的活。由于无证无资，操作中5000以上的活都外包的，以下的活自己做的，这样操作合规么？
二，我做的活很多也是有PERMIT的，监理来查时貌似只查活不查证的，是否公司那样操作是没有问题的？
三，公司的房产项目也快要实质性启动了，也预订了做样板房的地。以后样板房做好后，是否我只能用其他BUILDER的名义来操作？或您有什么好的建议？或您或您的朋友有意运营那平台么？
公司野蛮生长，年值已近M了。在异国他乡，这个证和资一直困扰着我。嗨!少壮不努力，老大徒伤悲啊。盼回复，不胜感激。

alexander911

zykk759 发表于 2016-5-8 07:51
后生可畏，想求教一些问题：
一，本人的公司主做凉棚雨棚阳光房，顺便也做窗帘地板防盗门和家庭重装修的活 ...

我是这么感觉的
第一，很多人也是这么运作的，而且没有规定说不可以。
第二，小活一般却是不怎么有人查，除非是要做cdc, 或者是和council asset相关的。
第三，这种情况肯定需要license，可以找一个有license的人把license借你用，你付给他钱。很多人也是这么搞的。

其实自己申请个license也不难，并没有想象中这么多要求

MILLGATES

alexander911 发表于 2016-4-13 21:45
5. Builder

隔了这么久，到现在才更。希望能对后来人起到点帮助。

感谢楼主辛苦付出，不过坦白讲，最期待的第五点，builder，因为楼主在牛州，和维州差别太大，几乎疏漏百出。比如building commission已经不存在了，被VBA取代。

MILLGATES

alexander911 发表于 2016-5-8 21:27
我是这么感觉的
第一，很多人也是这么运作的，而且没有规定说不可以。
第二，小活一般却是不怎么有人查， ...

提问的人肯定是在维州，因为我知道维州有这个5000刀的规定。

我不能同意你的意见，VBA已经明确了超过5000刀的，以及必须有permit才能进行的工程，都需要有license的来做。反之就是违法。你的前两个回答，属于鼓励犯罪。

警察抽检时也不会看每个人的驾照，但是你必须要有合法驾照，且随身携带。不是说我会开车就能上路。开车如此简单都需要这么严，更何况建筑。

zykk759

alexander911 发表于 2016-5-8 21:27
我是这么感觉的
第一，很多人也是这么运作的，而且没有规定说不可以。
第二，小活一般却是不怎么有人查， ...

谢谢谢谢

alexander911

MILLGATES 发表于 2016-5-8 21:44
提问的人肯定是在维州，因为我知道维州有这个5000刀的规定。

我不能同意你的意见，VBA已经明确了超过500 ...

你举的例子极为不恰当。
没有license的人可以接5000以内的活，同时你不能阻拦人家和有license得人成为business partner, 恰巧这个没有license的人有有很强的市场开拓能力，可以接到很多超过5000的活。这样两个人合作，然后分享利润，有何不妥吗? 这叫犯罪? 这种情况在各个行业都很普遍

如果你觉得你更高明 更高尚，你自己写个帖子去。 这里欢迎讨论，不欢迎argue。走好，不送。

rickli84

我是land surveyor  对LZ之前提到的private subdivision Certifier 感兴趣，请问这个资质的评估机构是什么？ 需要先学building surveying吗？  我之前参与过几个大的subdivision （1000 lots +）但是都在一线，没跟Certifier 接触过

scott.chen

大神啊，原来你就在论坛里面，早知道我就不发诉苦贴了！
本人在昆士兰州，今年一月份刚登陆的新移民，土木工程师科班出身，出国前在上海某世界500强外企做甲方，参与该集团在亚太区的capital project的工程管理工作。登陆4个月多了，求职无数均未果，所以想申请个builder license以资为简历装点门面为求职成功助力，或者有机会就自己接活干，但是本人深知即便有了builder license，没有澳洲本土实际的builder经验的话也是白纸一张，所以在QBCC的官网认真仔细研究了几天，终于摸清了QBCC对于builder license的一切规定、程序和相关信息--原来昆士兰州的builder license有四个class，分别为Low Rise，Middle Rise，Open，Project Management Service，其中前三种是为contractor量身定做的，就是拿到就可以直接接活，第四种是专门为甲方市场量身定做的牌照，这和我在国内做甲方一样的道理，就是你可以为甲方（私人或公司）做工程项目的PM或superintendent。经过分析，我认为前三种不适合我，第四种貌似可以试试看，不过即便拿到了，怎么去接项目呢？什么样的甲方会聘请我去做PM或superintendent呢？QBCC官网没告知。。。
通过和QBCC的电话和邮件沟通，得知他们承认海外经验，但是要通过委员会评审，同时每天郑重告知我--他们不承认海外学历，所以需要去TAFE或LZ说的那些doggy training provider那里去做什么鸟--Recognition of Prior Learning，如果能通过就发一个equivalent的degree给你，你再回QBCC继续下一步，我咨询了TAFE，他们最高只能给Associate Degree，低于Bachelor Degree，所以问我是否需要“降级”弄一个，费用不菲，全部8个course搞下来要tmd一万刀！咱可不能做冤大头被他们TAFE给宰割！
我回到QBCC，和他们沟通能否有其他方案，他们说还在内部讨论中，估计我这种case他们也是第一次遇到，呵呵。。。
这里请问楼主--我现在想申请这种项目管理的builder执照，在其它州可否有相应的执照？您觉得这个玩意儿是不是然并卵的鸡肋呢？？？谢谢！我会一直关注你，每天来期待你的答复！

sean30

zykk759

MILLGATES 发表于 2016-5-8 21:44
提问的人肯定是在维州，因为我知道维州有这个5000刀的规定。

我不能同意你的意见，VBA已经明确了超过500 ...

您着实吓着我了，犯罪不是要进监狱么？5000以上的活每星期都有啊。举几个例子，比如家里装一套TIMBERSHUTTER.，一万都不稀奇，本公司不可做？再比如装一幅折叠门轻松过5000的，我做就是犯罪了？你的“”超过5000的和必须经过PERMIT“”有项目边界么？求教，真不想犯罪。

MILLGATES

zykk759 发表于 2016-5-9 06:17
您着实吓着我了，犯罪不是要进监狱么？5000以上的活每星期都有啊。举几个例子，比如家里装一套TIMBERSHUT ...

You must be registered with the Building Practitioners Board in Victoria to:

perform domestic building work that costs more than $5,000 (including labour and materials)
carry out re-blocking, restumping or demolishing work, remove a home, or carry out any building work that requires a permit, regardless of cost
provide more than one type of building work (such as plastering and painting) that costs more than $5,000 (including labour and materials).
There are different requirements for owner-builders. You'll find a kit for owner-builders under the information for consumers.

MILLGATES

zykk759 发表于 2016-5-9 06:17
您着实吓着我了，犯罪不是要进监狱么？5000以上的活每星期都有啊。举几个例子，比如家里装一套TIMBERSHUT ...

http://www.vba.vic.gov.au/practitioners/building-registration

alexander911

scott.chen 发表于 2016-5-8 23:13
大神啊，原来你就在论坛里面，早知道我就不发诉苦贴了！
本人 ...

你的方式是对的，研究相关机构的规定。你可以继续搜索，知道你找到你需要的答案。这个对你将来很有好处，因为不管是建筑业还是什么行业，规则基本都是有章可循的，就是没各州相关的legislation，只是很少人读罢了。
不过话说回来，澳洲求职很少看你有啥证书，尤其是建筑业这种粗放式发展的行业。简历上面最光鲜还是本地大公司的经历，然后面试，最重要的就是展示所谓的interpersonal skills，也叫bull shitting skills, 通俗讲就是忽悠。
所以，如果你有大公司的经验，会忽悠，有能为你做的事情找到完美的借口，那么你绝对是senior manager以上级别。这一点和澳洲politicians 很像

alexander911

zykk759 发表于 2016-5-9 06:17
您着实吓着我了，犯罪不是要进监狱么？5000以上的活每星期都有啊。举几个例子，比如家里装一套TIMBERSHUT ...

License是一定要有的。如果你做了5000以上的活，你没有license，也没用别人的license，一定是illegal的。一定小心为妙

scott.chen

alexander911 发表于 2016-5-9 22:00
你的方式是对的，研究相关机构的规定。你可以继续搜索，知道你找到你需要的答案。这个对你将来很有好处， ...

大神啊，我等了你一天，现在才来回复啊，呵呵~~
谢谢你的回复，受益匪浅，不过你还是没回答我的关键文件--您觉得我现在研究的这个为甲方做项目管理服务的Builder证书是否有必要继续去研究和想法获取？你也说过在澳洲不像在国内，什么都看证书，这边是看简历上牛逼闪闪的大公司经验和沟通吹牛逼能力！
再请教一个问题：可能是托您的福，今天早上9：30左右我投了一个你们墨尔本的职位，中文12点就收到中介的回复邮件了，貌似我被short-list了，因为他邮件中原文如下：
We will endeavour to be in touch over the next couple of days, however, please feel free to contact us to follow up with your application.
大神你帮忙看看，这是啥意思？

alexander911

scott.chen 发表于 2016-5-9 22:11
大神啊，我等了你一天，现在才来回复啊，呵呵~~
谢谢你的回复，受益匪浅，不过你还是没回答我的 ...

我觉得对你找工作没有直接的实际意义。
找工作得多打骚扰电话，多吹，你就是number 1, 你就是christiano Ronaldo

scott.chen

alexander911 发表于 2016-5-9 22:25
我觉得对你找工作没有直接的实际意义。
找工作得多打骚扰电话，多吹，你就是number 1, 你就是christiano  ...

哈哈，好的，明早我就打电话过去骚扰这个中介，即便不成也就当练习口语和telephone manner了！