澳洲房奴时代降临，你能撑过接下来的6年吗？

dingyipu

stanleywau 发表于 2015-9-17 12:20
悉尼和上海有可比性么? 最起码人口就没有可比性

是吧，那为啥住悉尼？因为买不起上海的房？

静静886

嘻嘻 经济危机来了，房奴们连工作都不保，有好戏看了。。。
肯定还有人上班的，这些上班的就准备抄底吧。

对于那些高工资高房贷养老婆孩子的还是低调做人，因为一半的工资都有人做

stanleywau

dingyipu 发表于 2015-9-17 12:21
是吧，那为啥住悉尼？因为买不起上海的房？

问这个问题就很奇怪. 房价高不高, 有不有可升值空间, 和你喜欢住哪儿有一毛钱的关系么?

dingyipu

stanleywau 发表于 2015-9-17 12:31
问这个问题就很奇怪. 房价高不高, 有不有可升值空间, 和你喜欢住哪儿有一毛钱的关系么? ...

是啊，就是看相对升值空间，而不要看绝对值。你觉得未来十年上海人口增长比例大还是悉尼人口增长比例大？你之前说上海人绝对值大就是没什么道理的。

stanleywau

dingyipu 发表于 2015-9-17 12:36
是啊，就是看相对升值空间，而不要看绝对值。你觉得未来十年上海人口增长比例大还是悉尼人口增长比例大？ ...

在上海, 我想没有买房的人口比例也蛮大的吧. 而且整个中国10几亿的人口, 一线城市就那么几个. 悉尼人口再怎么增加, 总人口才多少呢?

抛开房价问题, 选择来悉尼住的人难道是因为悉尼房价高或者升值空间高么? 所以真觉得那个问题有些莫名其妙.

dingyipu

stanleywau 发表于 2015-9-17 12:44
在上海, 我想没有买房的人口比例也蛮大的吧. 而且整个中国10几亿的人口, 一线城市就那么几个. 悉尼人口再 ...

房价涨跌和人口绝对值没关系，和人口未来变化率有关系。

stanleywau

dingyipu 发表于 2015-9-17 13:09
房价涨跌和人口绝对值没关系，和人口未来变化率有关系。

但为什么老拿上海来比较悉尼呢? 每次说起悉尼的房价不会跌, 就参照上海 - 为什么不参照日本, 参照美国, 欧洲呢?

dingyipu

stanleywau 发表于 2015-9-17 13:54
但为什么老拿上海来比较悉尼呢? 每次说起悉尼的房价不会跌, 就参照上海 - 为什么不参照日本, 参照美国,  ...

可以啊，参照日本，那肯定要拿东京比，你知道东京房价走势吗？你要是拿美国比，就用纽约呀。欧洲的话就用巴黎。一样的结论。

chenjianmti

dingyipu 发表于 2015-9-17 13:57
可以啊，参照日本，那肯定要拿东京比，你知道东京房价走势吗？你要是拿美国比，就用纽约呀。欧洲的话就用 ...

东京房价十几年没涨了，除了去年涨了点。当然比起日本其他地方那还是要强多了。

ccy1988

别的不知道，主席的帖子每次都很热闹

stanleywau

在网上找了一个东京房价趋势图.

TT

请主席放心，咱们就是一天吃一顿稀饭，也要把困难挺过去。道路是曲折的，前途是光明的。

Maobama

TT 发表于 2015-9-17 14:31
请主席放心，咱们就是一天吃一顿稀饭，也要把困难挺过去。道路是曲折的，前途是光明的。 ...

同志们好，同志们辛苦了。

dingyipu

stanleywau 发表于 2015-9-17 14:26
在网上找了一个东京房价趋势图.

这就对了，每次下跌都是GFC和大Earthquake和Tsunami。QLD在洪水后也跌了不少吧。很多风险是包括在房价里的。

stanleywau

Maobama 发表于 2015-9-17 14:48
同志们好，同志们辛苦了。

首长好.

dingyipu

stanleywau 发表于 2015-9-17 14:26
在网上找了一个东京房价趋势图.

狗狗的旅途

房价要爆发性，断崖式，报复性地 上涨

联合金融

datou1981 发表于 2015-9-14 17:48
李嘉诚是企业.....他来炒房????
一切皆有可能....黄金腰斩...石油腰斩...A股腰斩.....我都跑完了......下 ...

就冲这李嘉诚买房卖房就没有必要和他讨论，

联合金融

喜欢像楼主这种理智分析的帖子

jwl81124

兼听则明。来学习来的。多谢分享。

datou1981

联合金融 发表于 2015-9-17 15:14
就冲这李嘉诚买房卖房就没有必要和他讨论，

对不明白的人..要有耐心啊....都是讲道理的..

pete

我赌美联储不敢升息。

小狗乐乐

肯定不加息

gzgood

坐着看

dean324

该买的还会买, 没钱的继续观望

dingyipu

空军司令都买房了，我心一颤...

大伟同志

dingyipu 发表于 2015-9-17 23:13
空军司令都买房了，我心一颤...

多头们抱头痛哭，大圣你还是收了神通吧！

dingyipu

大伟同志 发表于 2015-9-17 23:15
多头们抱头痛哭，大圣你还是收了神通吧！

感觉不妙啊...

dingyipu

大伟同志 发表于 2015-9-17 23:15
多头们抱头痛哭，大圣你还是收了神通吧！

现在松了一口气，房价今年必涨了，因为本月FED不加息，这个月的数据不会突然变好，就算突然变好，FED也一定会继续观察，那么下次最有可能的就看12月了。所以本年度一定是RBA有很大降息压力，房价12月FED决策前向上趋势不会动摇。

nikyxin

abc152350 发表于 2015-9-14 20:09
老说房子有泡泡的人，有没自己盖套房子试试，看看光买原材料多钱，人工多钱，土地多钱，政府整块地卖你，政 ...

这个思维和我老爸买房思维一样，我老爸最后赔了好多。

国内，当年老爸看中一个小别墅，大家都说贵，我老爸算了一下，建筑成本等各种成本加一起，这房不贵呀，买了。后来住了五年都没涨，开发商最后也是割肉在卖，这片房价就下来了。

所以用成本推算售价是不安全的，不单单是售价有泡沫，这一整个供应链都有泡沫，到时候水分都会被挤出来。