普通打工族是怎样做到贷款好几套投资房的

workflow

nanami666 发表于 2015-1-28 16:02
估计财政年度抵税

城主五万的年收入，抵个啥税啊

eric5686

wowmygame 发表于 2015-1-25 20:52
我帮你搞掂，我就是这样有经验的贷款人士。

已短訊, 謝謝

mlink3

qusisl 发表于 2015-1-28 14:39
膜拜大神，请您分析从现在到未来10年哪个时间点最好。

我已在103楼做过一次预测。。看看将来谁对谁错

mlink3

workflow 发表于 2015-1-28 15:07
城主五万的年收入，抵个啥税啊

还要养一家几口人。。估计CENTER LINK 那里还要拿不少钱呢

cigmm

workflow 发表于 2015-1-28 15:50
还没算房子几年一次的大修呢

每年小的维修也是需要的，平均每年５００应该合理

mlink3

cigmm 发表于 2015-1-28 15:26
每年小的维修也是需要的，平均每年５００应该合理

好像少了个0

cigmm

mlink3 发表于 2015-1-28 11:10
说的太好了！！！

城主虽然是个人物， 但是好像被成功冲昏头了。 我估计还有两年的时间吧， 悉尼的房产 ...

怀疑用不了两年，今年就快了。

cigmm

mlink3 发表于 2015-1-28 16:27
好像少了个0

平均，平均。５K的话，就真废了。

mlink3

cigmm 发表于 2015-1-28 15:27
怀疑用不了两年，今年就快了。

今年是放缓， 不会跌

mlink3

cigmm 发表于 2015-1-28 15:28
平均，平均。５K的话，就真废了。

我觉得是平均啊

5years

我怎么觉得看房看了500套，这得花多少时间呀？有没有这个必要呀？ 感情是去中介上班去了，业余生活就是看房吗？  这中介估计都认识城主了，不知道中介心里是咋想的，是热情伺候城主，还是爱理不理。

如果说看了500套，买了50套，买了10套。也算有效率。 这看房的日子也太没劲了吧。

起个笔名写文章

感谢楼上所有讨论，长知识！

huangtao

workflow

5years 发表于 2015-1-28 17:37
我怎么觉得看房看了500套，这得花多少时间呀？有没有这个必要呀？ 感情是去中介上班去了，业余生活就是看房 ...

这个属于矫枉过正，有这个时间去tafe学个管工啥的手艺，几年下来收入上涨可不是那点租金能比的

天涯浪客

mlink3 发表于 2015-1-28 15:27
好像少了个0

我想知道平均一年5000，要修啥？我出租的房子都是自己管理的，最长的一套房有三年了，修了两次东西。一次是房客把窗户玻璃弄碎了，花了大概90刀换了块新的，房客自己出钱。还有一次踢脚线掉了一块砖，我自己去拿强力胶粘上了。就整了这两次，觉得就个两房的unit，也没啥修的。如果真有大问题了，也属于Strata的问题，目前没出过啥事。

天涯浪客

5years 发表于 2015-1-28 16:37
我怎么觉得看房看了500套，这得花多少时间呀？有没有这个必要呀？ 感情是去中介上班去了，业余生活就是看房 ...

给你说个事，前几天朋友群里面发了个工厂里面叠衣服的活，应该不累，坐着叠衣服，9个小时80刀，仅周六一天，一共要三个人。我转给朋友看了，他当天就打电话过去，人家说招满了。穷人挣点钱，就是这么不容易。

我看房时间是每个周六的10点到下午3点，也就5个小时，中间还要干几件事情，送孩子去两个学习班，另外买菜和做中午饭，都在这5个小时内完成。回报就是希望我的房子平均每年能增值2万，目前看未来10年的钱早都挣出来了。 所以我也懒了，去年12月到现在没主动出去看过一套房。

我前面说过，我的原则是“冒险而不贪婪”。既然未来10年的钱都赚到了，未来房子涨不涨其实对于我完全没压力，不涨就不涨好了，就是跌下去一些，依然有的赚。心态好最重要。过两年让银行做个评估，说不定会有小惊喜。

happy4ever

Icylemon 发表于 2015-1-26 16:52
只要养的起，贷多少从来都不是问题。Broker/Banker有的是办法。
最初打算买房的时候，我们去North Sydney找 ...

贷的到还不还得起是个问题啊。。。我也是个胆小的人。。

1212qwe

zhangwei7461 发表于 2015-1-25 18:02
投资房年收入 2.5w是怎么做到的。。求解。

同问

1212qwe

chier819

学习学习

Icylemon

天涯浪客 发表于 2015-1-27 16:08
5年以后你依然会这样说，正因为2014年买了第一套房子的人，才会在后面几年持续买房。如果现在也就是2019 ...

佩服银行城城主，很惭愧，我们家庭收入接近城主的三倍，却只有一套投资房，一套自住房。
惭愧至极

MK2

慢慢积累，但是看准就要出手

pan123au

在悉尼 买投资房，不用看时机，要看地点和贷款，一般贷款不容搞定。如有人给我几百万贷款，我也可以搞几栋90%以上正现金流房子。

clark_2

qusisl 发表于 2015-1-28 14:18
除了悉尼，其他任何澳洲的城市我都不认为是过去十年投资房产的能定义为好的location ...

那你是不了解 其他城市呵呵

billqxy71

天涯浪客 发表于 2015-1-29 12:44
给你说个事，前几天朋友群里面发了个工厂里面叠衣服的活，应该不累，坐着叠衣服，9个小时80刀，仅周六一 ...

shenw

mlink3 发表于 2015-1-28 13:18
所以我是最低点拿的货13年头 07年头我也拿了次货。

10年头在burwood拿的货现在就不怎么的。。投资这些 ...

为什么！！？？burwood的房子一向都觉得很好，location,rental

天涯浪客

Icylemon 发表于 2015-2-4 22:02
佩服银行城城主，很惭愧，我们家庭收入接近城主的三倍，却只有一套投资房，一套自住房。
惭愧至极 ...

每家情况不同。量力而行是对的！

pawehu

天涯浪客 发表于 2015-1-26 16:22
一句话“冒险而不贪婪”。

冒险就是说不要怕贷款，在这个通胀肆虐的时代，在这个税收猛于虎的国度，没有 ...

你资产那么多，交税不是很重吗？

天涯浪客

pawehu 发表于 2015-2-5 11:00
你资产那么多，交税不是很重吗？

(paopaobing(78))

jjz10

pan123au 发表于 2015-2-5 06:55
在悉尼 买投资房，不用看时机，要看地点和贷款，一般贷款不容搞定。如有人给我几百万贷款，我也可以搞几栋9 ...

只要是正现金流一般都不难贷款，除非你信誉度不好